2024年度房地产租赁代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1甲方（出租方）名称及联系方式1.2乙方（代理方）名称及联系方式第二条租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条租赁代理期限3.1合同签订日期3.2合同到期日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付周期5.3代理费用支付方式第六条租赁代理服务内容6.1乙方代理甲方寻找租赁客户6.2乙方协助甲方与租赁客户签订租赁合同6.3乙方负责物业的日常管理工作第七条租赁代理的权益保障7.1甲方权益保障7.2乙方权益保障第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1甲方（出租方）名称：×××房地产有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.1.2甲方联系人：×××1.1.3甲方联系电话：×××××××××1.2乙方（代理方）名称：×××房地产经纪有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号1.2.2乙方联系人：×××1.2.3乙方联系电话：×××××××××第二条租赁物业信息2.1物业地址：××省××市××区××路××号2.1.1物业栋数：××栋2.1.2物业总面积：××平方米2.1.3物业用途：住宅、商业、办公等2.2物业面积明细表（见附件）第三条租赁代理期限3.1合同签订日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2025年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：银行转账第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额：每月××元5.2代理费用支付周期：每月××日5.3代理费用支付方式：银行转账第六条租赁代理服务内容6.1乙方代理甲方寻找租赁客户6.2乙方协助甲方与租赁客户签订租赁合同6.3乙方负责物业的日常管理工作6.3.1乙方负责物业的维修、保养工作6.3.2乙方负责物业的安全保卫工作6.3.3乙方负责物业的清洁卫生工作第七条租赁代理的权益保障7.1甲方权益保障7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责7.1.2甲方有权要求乙方保障物业的安全、维修和保养7.1.3甲方有权要求乙方按时支付租金和代理费用7.2乙方权益保障7.2.1乙方有权要求甲方提供物业的真实、准确信息7.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用7.2.3乙方有权在合同约定范围内自主寻找租赁客户第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1双方同意并签订书面变更协议8.1.2因国家法律法规政策变化导致合同内容需要变更8.1.3因不可抗力因素导致合同内容需要变更8.2合同解除条件8.2.1双方同意并签订书面解除协议8.2.2甲方违反合同约定，严重影响到乙方权益8.2.3乙方违反合同约定，严重影响到甲方权益8.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照合同约定支付租金和代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的10%9.1.2甲方未按照合同约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应提供物业价值的10%9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照合同约定履行代理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的10%9.2.2乙方未按照合同约定保障物业安全、维修和保养，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应保障金额的10%第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方提供物业相关手续齐全11.1.3乙方支付代理费用11.2合同变更条件11.2.1双方签订书面变更协议11.2.2变更协议经双方签字盖章11.2.3变更协议符合国家法律法规政策11.3合同解除条件11.3.1双方签订书面解除协议11.3.2解除协议经双方签字盖章11.3.3解除协议符合国家法律法规政策第十二条保密条款12.1双方对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项（见附件）附件：物业面积明细表、合同变更协议、合同解除协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方是指非甲方非乙方之外的其他自然人、法人或其他组织15.2第三方介入包括但不限于租赁客户、维修保养服务商、安全保卫服务商、清洁卫生服务商等15.3第三方介入的范围和内容见附件第十六条第三方介入后的权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息16.1.2甲方应对第三方的行为负责，确保第三方按约履行合同义务16.1.3甲方应承担因第三方原因导致的损失16.2乙方权利义务16.2.1乙方应协助甲方与第三方沟通，确保合同顺利履行16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，如有问题应及时告知甲方16.2.3乙方应承担因自身原因导致的损失第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其行为负责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任17.2甲乙双方的损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等17.3第三方责任限额详见附件第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更条件18.1.1双方同意并签订书面变更协议18.1.2因国家法律法规政策变化导致第三方介入内容需要变更18.1.3因不可抗力因素导致第三方介入内容需要变更18.2第三方介入的解除条件18.2.1双方同意并签订书面解除协议18.2.2甲方或乙方解除与第三方合同，导致第三方介入内容需要解除18.2.3因不可抗力因素导致第三方介入内容无法履行第十九条第三方介入的争议解决19.1双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二十条第三方介入的保密条款20.1双方对与第三方的合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露20.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止第二十一条法律适用及争议解决21.1本合同及第三方介入的修正适用中华人民共和国法律21.2双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决21.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二十二条其他条款22.1双方认为需要约定的其他事项（见附件）附件：第三方介入范围明细表、第三方责任限额明细表、第三方介入的变更解除协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业面积明细表详细列出物业的栋数、楼层、房间号以及每个房间的面积。附件二：合同变更协议用于记录合同变更的内容和双方签字盖章的证明。附件三：合同解除协议用于记录合同解除的内容和双方签字盖章的证明。附件四：第三方介入范围明细表详细列出第三方介入的范围和内容，包括但不限于租赁客户、维修保养服务商、安全保卫服务商、清洁卫生服务商等。附件五：第三方责任限额明细表详细列出第三方责任限额，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等。附件六：第三方介入的变更解除协议用于记录第三方介入的变更和解除内容以及双方签字盖章的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金和代理费用。示例：甲方未在每月规定日期前支付租金，构成违约。2.甲方未按照合同约定提供物业。示例：甲方提供的物业存在重大安全隐患，无法满足租赁需求，构成违约。3.乙方未按照合同约定履行代理职责。示例：乙方未能在规定时间内找到合适的租赁客户，构成违约。4.乙方未按照合同约定保障物业安全、维修和保养。示例：乙方未能及时修复物业中的损坏设施，导致租赁客户受损，构成违约。5.双方未按照合同约定进行合同变更或解除。示例：双方未能就合同变更或解除达成书面协议，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需支付给对方合同金额的10%作为违约金。示例：甲方未支付租金，需向乙方支付违约金，金额为应支付租金的10%。2.损害赔偿：违约方需赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。示例：乙方未能履行代理职责，导致甲方损失租金收入，乙方需赔偿甲方租金损失。3.合同解除：违约方需承担合同解除的责任，并支付给对方合同金额的20%作为赔偿。示例：甲方未提供符合合同约定的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金，金额为应支付租金的20%。全文完。2024年度房地产租赁代理合同1本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房地产经纪机构信息第二条房地产信息2.1房地产基本情况2.2房地产位置与交通2.3房地产面积与结构第三条租赁代理期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1出租人承担费用5.2承租人承担费用5.3共同承担费用第六条房地产使用与管理6.1使用权限制6.2物业管理6.3维修责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3房地产经纪机构违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务期限11.3保密违反后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同的生效与终止第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息出租人全称：（填写出租人的全称）法定代表人：（填写法定代表人的姓名）注册地址：（填写出租人的注册地址）联系电话：（填写出租人的联系电话）1.2承租人信息承租人全称：（填写承租人的全称）法定代表人：（填写法定代表人的姓名）注册地址：（填写承租人的注册地址）联系电话：（填写承租人的联系电话）1.3房地产经纪机构信息房地产经纪机构全称：（填写房地产经纪机构的全称）法定代表人：（填写法定代表人的姓名）注册地址：（填写房地产经纪机构的注册地址）联系电话：（填写房地产经纪机构的联系电话）第二条房地产信息2.1房地产基本情况房屋坐落：（填写房屋的具体地址）房屋结构：（填写房屋的结构类型，如：住宅、商业、写字楼等）房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.2房地产位置与交通地理位置：（描述房屋所处的地理位置、周边环境等）交通状况：（描述房屋附近的公共交通设施，如地铁站、公交站等）2.3房地产面积与结构房屋结构：（详细描述房屋的结构，如：几室几厅、卫生间、厨房等）房屋面积：（详细描述房屋各部分的面积，如：客厅面积、卧室面积等）第三条租赁代理期限3.1合同开始日期合同开始日期：（填写合同的开始日期）3.2合同结束日期合同结束日期：（填写合同的结束日期）3.3续租条款续租条件：（详细描述续租的条件，如：提前通知期限、租金调整等）第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准：（填写租金的标准，如：每月租金金额）4.2租金支付周期租金支付周期：（填写租金的支付周期，如：每月支付一次）4.3租金支付方式租金支付方式：（填写租金的支付方式，如：银行转账、现金支付等）第五条费用承担5.1出租人承担费用出租人承担费用：（列出出租人需要承担的费用，如：物业管理费、维修费等）5.2承租人承担费用承租人承担费用：（列出承租人需要承担的费用，如：水电费、网络费等）5.3共同承担费用共同承担费用：（列出出租人和承租人共同承担的费用，如：公共维修基金等）第六条房地产使用与管理6.1使用权限制使用权限制：（描述房屋使用过程中需要注意的限制，如：不得擅自改变房屋结构等）6.2物业管理物业管理：（描述物业管理的具体内容，如：物业公司的名称、服务范围等）6.3维修责任维修责任：（明确维修责任的归属，如：房屋及附属设施的正常维护、维修由谁负责等）第八条违约责任8.1出租人违约行为出租人违约行为：（列举出租人违约的具体行为及后果）8.2承租人违约行为承租人违约行为：（列举承租人违约的具体行为及后果）8.3房地产经纪机构违约行为房地产经纪机构违约行为：（列举房地产经纪机构违约的具体行为及后果）第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：（选择争议解决的方式，如：仲裁、诉讼等）9.2仲裁机构仲裁机构：（填写选定的仲裁机构名称）9.3诉讼管辖诉讼管辖：（填写选定的诉讼管辖法院）第十条法律适用10.1合同适用的法律合同适用的法律：（填写适用的法律名称，如：中华人民共和国合同法）10.2法律变更的影响法律变更的影响：（描述法律变更对合同执行的影响及处理方式）第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围：（列举需要保密的信息内容，如：合同条款、商业秘密等）11.2保密义务期限保密义务期限：（填写保密义务的期限，如：合同终止后三年）11.3保密违反后果保密违反后果：（描述违反保密义务的具体后果，如：赔偿损失、解除合同等）第十二条通知与送达12.1通知方式通知方式：（选择通知的方式，如：书面、电子邮件等）12.2送达地址送达地址：（填写通知的送达地址，如：合同各方注册地址）12.3通知有效期限通知有效期限：（填写通知的有效期限，如：通知发出后五个工作日）第十三条其他条款13.1合同附件合同附件：（列举合同附件的名称，如：房屋平面图、物业管理制度等）13.2补充协议补充协议：（说明补充协议的签订方式和效力，如：双方协商一致后签订）13.3合同的生效与终止合同的生效与终止：（描述合同生效和终止的条件及程序）第十四条合同的签署14.1合同签署日期合同签署日期：（填写合同签署的日期）14.2合同签署地点合同签署地点：（填写合同签署的地点）14.3合同签署人合同签署人：（填写合同签署人的姓名及职务）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的责任限额及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方根据本合同约定提供服务或履行义务时，应严格按照相关法律法规和行业标准进行，确保服务质量和服务态度符合甲乙方的合理期待。2.2第三方违约如第三方未能按照本合同约定提供服务或履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围及行业标准进行合理确定。具体责任限额由甲乙方在补充协议中进行明确。3.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额不足以弥补其损失，有权与第三方协商调整责任限额。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应视为甲乙方的委托人。第三方对甲乙方的义务，包括但不限于按照约定提供服务、确保服务质量、承担违约责任等。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照本合同约定提供服务或履行义务时，如产生权益纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并按照约定程序签订相关补充协议。5.2补充协议的签订补充协议应明确第三方的责任范围、责任限额、权益划分等事项。补充协议经甲乙方与第三方签字盖章后生效。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方未能承担违约责任，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。6.2第三方违约的赔偿第三方因违约行为导致甲乙方损失的，应按照本合同及补充协议的约定承担赔偿责任。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息的披露甲乙方有权要求第三方提供其真实、准确、完整的身份信息、服务信息等相关资料。7.2第三方信息的更新第三方应确保提供给甲乙方的信息真实有效，如有变更，应及时告知甲乙方。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行本合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方退出。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前与甲乙方协商，并按照约定程序办理。第九条第三方介入的监督与检查9.1第三方介入的监督与检查甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督与检查，确保第三方按照本合同约定履行义务。9.2监督与检查的方式甲乙方可通过现场检查、查阅资料、与第三方沟通等方式进行监督与检查。第十条第三方培训与指导10.1第三方培训与指导甲乙方有权要求第三方对其员工进行培训与指导，确保第三方员工熟悉本合同约定的服务标准和要求。10.2培训与指导的内容第三方培训与指导内容应包括法律法规、行业标准、服务流程等。第十一条第三方保险1