2024年度房屋拆迁补偿合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆迁补偿合同2本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息第二条拆迁补偿范围与对象2.1拆迁房屋范围2.2补偿对象第三条补偿标准3.1房屋价值补偿标准3.2搬迁补助标准3.3临时安置补助标准第四条补偿方式4.1货币补偿4.2产权调换第五条补偿金额与支付方式5.1补偿金额计算5.2货币补偿支付方式5.3产权调换房屋交付方式第六条搬迁与临时安置6.1搬迁时间与要求6.2临时安置期限第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1拆迁人违约责任8.2被拆迁人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的废止第十二条其他约定事项12.1拆迁补偿合同的签订日期12.2拆迁补偿合同的签订地点12.3拆迁补偿合同的备案机关第十三条附件13.1房屋权属证书复印件13.2拆迁补偿安置方案13.3其他与拆迁补偿有关的文件资料第十四条双方签字盖章14.1拆迁人签字14.2被拆迁人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新建设开发有限公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：X1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号法定代表人：X第二条拆迁补偿范围与对象2.1拆迁房屋范围本次拆迁范围包括市区路号及其附属设施。2.2补偿对象补偿对象为被拆迁人所拥有的房屋及其附属设施。第三条补偿标准3.1房屋价值补偿标准房屋价值补偿标准按照政府公布的最新房屋征收评估标准执行。3.2搬迁补助标准搬迁补助标准为每人500元，最高不超过3000元。3.3临时安置补助标准临时安置补助标准为每月2000元，最长不超过12个月。第四条补偿方式4.1货币补偿拆迁人应以货币形式对被拆迁人进行补偿。4.2产权调换拆迁人应提供产权调换房屋，调换房屋的面积、位置、结构等应与被拆迁房屋相当。第五条补偿金额与支付方式5.1补偿金额计算补偿金额根据被拆迁房屋的面积、补偿标准以及搬迁、临时安置补助等计算确定。5.2货币补偿支付方式货币补偿支付方式为一次性支付，支付时间为拆迁人收到被拆迁人签字确认的补偿协议后15日内。5.3产权调换房屋交付方式产权调换房屋交付时间为拆迁人收到被拆迁人签字确认的补偿协议后12个月内。第六条搬迁与临时安置6.1搬迁时间与要求被拆迁人应自收到拆迁通知之日起3个月内完成搬迁。6.2临时安置期限临时安置期限为自被拆迁人搬迁之日起计算，最长不超过12个月。第八条违约责任8.1拆迁人违约责任拆迁人未按约定时间支付补偿款或交付调换房屋的，应支付违约金，违约金为应付补偿款每日千分之二的滞纳金。8.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按约定时间完成搬迁的，应支付违约金，违约金为应付搬迁补助款每日千分之二的滞纳金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向所在地居民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的废止合同的废止必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条其他约定事项12.1拆迁补偿合同的签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。12.2拆迁补偿合同的签订地点本合同签订地点为市区路号。12.3拆迁补偿合同的备案机关本合同备案机关为市城市更新建设开发有限公司。第十三条附件13.1房屋权属证书复印件13.2拆迁补偿安置方案13.3其他与拆迁补偿有关的文件资料第十四条双方签字盖章14.1拆迁人签字14.2被拆迁人签字14.3见证人签字14.4签字日期本合同一式三份，拆迁人、被拆迁人和见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。1.2第三方责任第三方介入后，需按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款2.2第三方介入的说明第三方介入方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并按照合同约定和相关法律法规的规定，公正、公平地处理相关事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方同意，第三方介入方的责任限额应根据第三方介入方在合同履行过程中的实际作用和责任来确定。3.2第三方责任限额的明确第三方介入方的责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于第三方介入方在合同履行过程中的失误、疏忽、违法行为等导致的损失。第四条第三方介入方的权利和义务4.1第三方介入方的权利第三方介入方在合同履行过程中，有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息。4.2第三方介入方的义务第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应责任。第五条第三方介入方与其他各方的关系5.1第三方介入方与其他各方之间的关系第三方介入方与其他各方之间的关系为合同履行过程中的协作关系，各方应相互配合，共同推进合同的履行。5.2第三方介入方与其他各方的划分说明第三方介入方在合同履行过程中，应与其他各方保持独立地位，不得干涉其他各方的权利和义务。第六条第三方介入方的退出6.1第三方介入方的退出条件第三方介入方在合同履行过程中，如有违约行为或其他原因导致无法继续履行合同，甲乙方均有权要求第三方介入方退出。6.2第三方介入方的退出程序第三方介入方退出时，应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理相关手续，并承担相应责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后产生的争议，应通过协商解决，如协商不成，任一方可向所在地居民委员会申请调解。7.2第三方介入后的仲裁和诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁或诉讼。本修正条款一式三份，甲乙双方和第三方介入方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证书复印件附件要求：证书须为有效期内原件的复印件，清晰可见，并由产权人签字或盖章确认。附件二：拆迁补偿安置方案附件要求：方案应包含拆迁房屋范围、补偿标准、补偿方式、补偿金额计算、搬迁与临时安置等相关内容，并由甲乙方签字或盖章确认。附件三：其他与拆迁补偿有关的文件资料附件要求：包括但不限于评估报告、监理报告、搬迁记录、安置证明等，应真实、完整，并由相关当事人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按约定时间支付补偿款或交付调换房屋。2.被拆迁人未按约定时间完成搬迁。3.第三方介入方未按合同约定和相关法律法规的规定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付补偿款或搬迁补助款每日千分之二的滞纳金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直