2024年度二手小产权房购房装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房购房装修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（卖方）1.3丙方（装修公司）第二条购房及装修范围2.1购房范围2.2装修范围第三条合同价格3.1购房价格3.2装修价格3.3支付方式及时间第四条装修标准及要求4.1装修标准4.2装修材料4.3装修工期第五条质量及验收5.1装修质量5.2验收标准及流程第六条合同履行及违约责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务6.4违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、无效和终止10.1生效条件10.2无效条件10.3终止条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承诺11.3丙方特殊承诺第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条税款及费用13.1税费承担13.2其他费用第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲方与丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，购买二手小产权房并进行装修的一方。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，出售二手小产权房给对方的一方。1.3丙方（装修公司）：指具有合法经营资格，承担房屋装修工作的公司或个体经营者。第二条购房及装修范围2.1购房范围：指乙方所有的二手小产权房，具体房屋信息见附件一。2.2装修范围：指甲方购买的二手小产权房内部的全部或部分空间，具体装修内容和要求见附件二。第三条合同价格3.1购房价格：甲方购买二手小产权房的价格为人民币【】（大写：【】元整），详见附件三。3.2装修价格：丙方对甲方购买的二手小产权房进行装修的价格为人民币【】（大写：【】元整），详见附件四。3.3支付方式及时间：甲方按照双方约定的方式和时间，向乙方支付购房款和向丙方支付装修款。具体支付方式及时间见附件五。第四条装修标准及要求4.1装修标准：装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的装修设计方案。具体装修标准见附件六。4.2装修材料：丙方应按照甲方提供的材料清单和品牌要求，选用符合国家标准的装修材料。具体材料要求见附件七。4.3装修工期：装修工程的工期为【】日，自甲方与丙方签订装修合同之日起计算。如因不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商顺延。具体工期及顺延情况见附件八。第五条质量及验收5.1装修质量：丙方应保证装修工程的质量和安全，确保装修工程满足甲方的使用需求。具体质量要求见附件九。5.2验收标准及流程：装修工程完成后，甲方应按照双方约定的标准进行验收。具体验收标准及流程见附件十。第六条合同履行及违约责任6.1甲方义务：甲方应按照合同约定支付购房款和装修款，提供必要的施工场地和材料，并按照约定的时间接收装修工程。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定出售二手小产权房，并协助甲方办理相关手续。6.3丙方义务：丙方应按照合同约定完成装修工程，并保证装修工程的质量和安全。6.4违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件十一。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容，一方可向另一方提出书面变更请求。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、已完成的装修工程等相关事项。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、无效和终止10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2无效条件：本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即终止。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方对装修工程有特殊要求，具体要求见附件十二。11.2乙方特殊承诺：乙方对出售的二手小产权房及装修工程的特殊承诺，具体内容见附件十三。11.3丙方特殊承诺：丙方对装修工程的特殊承诺，具体内容见附件十四。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。第十三条税款及费用13.1税费承担：合同履行过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。13.2其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，按照约定由双方承担。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定：双方在其他事项上的约定，见附件十五。14.2甲方与丙方其他约定：双方在其他事项上的约定，见附件十六。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行各自职责。第十六条第三方义务16.1中介方义务：中介方应如实介绍房屋及装修情况，协助甲乙双方签订合同，并按照约定收取中介费。16.2监理方义务：监理方应按照甲方的要求，对装修工程进行监督管理，确保装修工程质量和安全。16.3政府相关部门义务：政府相关部门应依法对房屋交易和装修工程进行监管，保障合同双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在合同中的约定金额为限。如无约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从本合同中获得的所有收益。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应以第三方与甲方、乙方之间的约定为准。如无约定，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，仍有权向其他违约方追偿。第十九条第三方权益保护19.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，不得损害第三方的合法权益。19.2第三方如认为自己的合法权益受到损害，有权向甲方、乙方提出书面异议。甲方和乙方应在收到异议后【】日内予以答复。第二十十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：合同履行过程中，如需解除第三方介入，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向相关机构申请调解或仲裁。21.3如调解或仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十二条其他约定22.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，见附件十七。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手小产权房信息附件二：装修范围及内容附件三：购房价格及支付方式附件四：装修价格及支付方式附件五：装修材料清单附件六：装修标准附件七：验收标准及流程附件八：装修工期及顺延情况附件九：装修质量要求附件十：争议解决方式附件十一：违约责任附件十二：甲方特殊要求附件十三：乙方特殊承诺附件十四：丙方特殊承诺附件十五：甲方与乙方其他约定附件十六：甲方与丙方其他约定附件十七：第三方介入后的修正说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款或装修款。2.乙方未按照约定时间交付房屋或完成装修工程。3.丙方未按照约定标准完成装修工程或使用不符合约定的装修材料。4.中介方未如实介绍房屋及装修情况，导致合同履行出现问题。5.监理方未按照甲方要求进行监督管理，导致装修工程质量不达标。6.政府相关部门未依法对房屋交易和装修工程进行监管，导致合同履行出现问题。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付合同金额一定的违约金。3.违约方承担违约责任后，仍有权向其他违约方追偿。4.第三方如认为自己的合法权益受到损害，有权向违约方提出书面异议，并要求违约方承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为购房款的【】%。同时，乙方有权要求甲方承担因逾期付款导致的直接经济损失，如房屋价格波动导致的损失。假设丙方未按照约定标准完成装修工程，甲方有权要求丙方按照约定标准重新装修，并支付因此产生的额外费用。同时，甲方有权要求丙方承担因装修质量问题导致的直接经济损失，如因装修质量问题导致的家具损坏等。全文完。2024年度二手小产权房购房装修合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（装修方）名称及联系方式第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权情况第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条装修工程内容4.1装修项目列表4.2装修标准和材料要求4.3装修时间及进度第五条装修费用5.1装修总价5.2装修费用的支付方式及时间第六条装修质量及保修6.1装修质量标准6.2装修保修期限6.3保修责任及处理方式第七条合同的履行和变更7.1合同履行地点和方式7.2合同变更条件及程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条隐私保护11.1保护乙方、甲方隐私信息11.2未经同意不得泄露相关信息第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定第十四条合同附件14.1房屋产权证明14.2装修设计方案14.3装修材料明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：X，联系方式：X1.2乙方（买方）名称：X，联系方式：X1.3丙方（装修方）名称：X，联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋产权情况：该房屋为二手小产权房，甲方拥有合法的居住权，不存在任何产权纠纷。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：通过银行转账的方式进行支付3.3支付时间及条件：乙方在签署本合同后七个工作日内，将购房总价一次性支付至甲方指定的银行账户。第四条装修工程内容4.1装修项目列表：4.1.1墙面翻新4.1.2地板更换4.1.3厨房和卫生间装修4.1.4水电线路改造4.1.5家具购买和摆放4.2装修标准和材料要求：装修工程应符合国家相关标准和规范，使用的材料应符合环保要求，并由丙方提供详细的材料清单。4.3装修时间及进度：装修工程自乙方支付装修款项之日起开始，预计工期为X个月，具体工期以丙方提供的施工计划为准。第五条装修费用5.1装修总价：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）5.2装修费用的支付方式及时间：乙方在签署本合同后七个工作日内，将装修总价一次性支付至丙方指定的银行账户。第六条装修质量及保修6.1装修质量标准：装修工程质量应符合国家相关标准和规范，达到甲方满意的使用要求。6.2装修保修期限：自装修工程验收合格之日起，保修期限为两年。6.3保修责任及处理方式：在保修期内，如出现装修质量问题，丙方负责及时修复，并承担相应的修复费用。如因甲方使用不当造成的损坏，丙方负责维修，但费用由甲方承担。第七条合同的履行和变更7.1合同履行地点和方式：本合同在市区街道号房屋内履行。7.2合同变更条件及程序：任何一方如需变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未按约定时间交付房屋或存在产权纠纷，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的2%。8.2乙方违约责任：乙方如未按约定时间支付购房款项或装修款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的2%。8.3丙方违约责任：丙方如未按约定时间完成装修工程或存在装修质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为装修总价的2%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的法院管辖地点为市区人民法院。第十条合同的解除10.1合同解除条件：任何一方在履行合同过程中，如有严重违约行为，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除方应书面通知对方，并在通知发出后X日内到合同签订地的人民法院办理合同解除手续。第十一条隐私保护11.1保护乙方、甲方隐私信息：各方在合同履行过程中获取的对方个人信息和隐私，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2未经同意不得泄露相关信息：各方在合同履行过程中，如涉及第三方信息，应严格遵守相关法律法规，未经第三方同意，不得泄露其信息。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：任何一方如需变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。12.3合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，合同解除方应书面通知对方，并在通知发出后X日内到合同签订地的人民法院办理合同解除手续。第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定：本合同未尽事宜，各方可另行协商，并以书面形式确定。第十四条合同附件14.1房屋产权证明：附件一为本合同涉及的房屋产权证明复印件，甲方应保证其真实性。14.2装修设计方案：附件二为本合同涉及的装修设计方案，丙方应按照该方案进行施工。14.3装修材料明细表：附件三为本合同涉及的装修材料明细表，丙方应按照该表提供材料。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于：中介方、监理方、供应商、政府相关部门等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其参与合同履行过程中产生的问题负责，并承担相应的法律责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方根据合同约定和相关法律法规的规定，享有相应的权益。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的变更7.1如有新的第三方介入，各方应书面确认，并签署附件作为合同的一部分。第八条第三方介入的终止8.1合同履行完毕后，第三方介入即终止。第九条第三方介入的保密义务9.1各方应对第三方的商业秘密和个人信息保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方介入的争议解决10.1如因第三方介入产生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法院管辖11.1本合同争议解决的法院管辖地点为市区人民法院。第十二条第三方介入的保险12.1各方应根据合同约定和实际情况，购买相应的保险，以保障合同履行过程中的风险。第十三条第三方介入的赔偿责任13.1第三方因履行合同造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的权益保护14.1各方应严格按照合同约定和相关法律法规的规定，保护第三方的合法权益。第十五条第三方介入的其他约定15.1本合同未尽事宜，各方可另行协商，并以书面形式确定。本附加条款与本合同具有同等法律效