房地产项目二零二四年度销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目二零二四年度销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理的房地产项目名称及位置2.2代理销售的范围及期限2.3代理销售的目标及奖励机制第三条：乙方的权利与义务3.1乙方的销售代理权及独家代理期限3.2乙方的销售任务及销售目标3.3乙方的销售价格及优惠政策3.4乙方的销售渠道及推广方式3.5乙方的客户服务及售后保障第四条：甲方的权利与义务4.1甲方的项目支持及配合4.2甲方的项目信息及资料提供4.3甲方的项目质量及合规保障4.4甲方的项目风险及责任承担第五条：合同的金额及支付方式5.1代理销售的总金额及分成比例5.2支付方式及支付时间5.3乙方完成销售任务的奖励及支付方式第六条：合同的期限及终止6.1合同的有效期限6.2合同终止的条件及程序6.3合同终止后的相关处理事项第七条：违约责任及赔偿7.1双方违反合同约定的责任及赔偿方式7.2不可抗力因素导致的违约责任免除第八条：争议解决及法律适用8.1双方发生争议的解决方式及机构8.2合同适用的法律法规及解释权归属第九条：保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务9.2保密信息的范围及期限9.3违反保密条款的责任及赔偿方式第十条：合同的修改及补充10.1合同的修改条件及程序10.2合同的补充协议及效力第十一条：合同的签署及生效11.1合同签署的时间及地点11.2合同的生效条件及时间11.3合同的副本及份数第十二条：其他约定事项12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1合同附件的名称及内容第十四条：无其他条款14.1双方确认本合同无其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的关系：甲方作为房地产项目的开发商，委托乙方作为其房地产项目的销售代理商，乙方按照甲方的要求进行销售代理工作。第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理的房地产项目名称：×××花园位置：××省××市××区××路××号2.2代理销售的范围：中华人民共和国境内2.3代理销售的目标：乙方需在合同期限内完成甲方指定的销售任务，实现房地产项目的销售目标。第三条：乙方的权利与义务3.1乙方的销售代理权及独家代理期限：乙方获得甲方授予的独家销售代理权，代理期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2乙方的销售任务及销售目标：乙方需在代理期限内完成甲方指定的销售任务，具体销售数量及金额见附件。3.3乙方的销售价格及优惠政策：乙方按照甲方确定的销售价格进行销售，并可自行制定优惠政策，但需甲方批准。3.4乙方的销售渠道及推广方式：乙方通过自身的销售网络和渠道进行销售，并采取有效的推广方式进行市场宣传。3.5乙方的客户服务及售后保障：乙方提供优质的客户服务，并负责处理销售后的相关问题，确保客户的权益。第四条：甲方的权利与义务4.1甲方的项目支持及配合：甲方需为乙方提供销售所需的宣传资料、项目资料等相关支持，并积极配合乙方的销售工作。4.2甲方的项目信息及资料提供：甲方需向乙方提供真实、准确的项目信息及资料，以便乙方进行销售。4.3甲方的项目质量及合规保障：甲方保证项目的质量符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的合规责任。4.4甲方的项目风险及责任承担：甲方对项目的风险承担责任，并确保项目的合法合规性。第五条：合同的金额及支付方式5.1代理销售的总金额：具体销售金额根据实际销售情况确定。5.2支付方式及支付时间：甲方按照乙方的实际销售金额，按照约定的比例进行支付。支付时间为每月5日前。5.3乙方完成销售任务的奖励及支付方式：乙方完成销售任务后，甲方按照约定给予奖励，奖励方式及金额见附件。第六条：合同的期限及终止6.1合同的有效期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。6.2合同终止的条件及程序：合同终止条件见附件。合同终止程序为：双方协商一致，并签署终止协议。6.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方需按照甲方要求办理相关手续，并交还甲方提供的宣传资料、项目资料等相关物品。双方对合同终止后的权利义务做出明确约定，包括但不限于保密、知识产权等。第八条：违约责任及赔偿8.1双方违反合同约定的责任及赔偿方式：如甲方未按照约定提供项目支持、信息及资料，或乙方未按照约定完成销售任务，双方应承担违约责任。具体赔偿方式见附件。8.2不可抗力因素导致的违约责任免除：如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方不承担违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。第九条：争议解决及法律适用9.1双方发生争议的解决方式及机构：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2合同适用的法律法规及解释权归属：本合同适用中华人民共和国法律法规。合同的解释权归甲方所有。第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方应对合同的内容、双方的商业秘密及与合同有关的其他信息予以保密。10.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同条款、商业计划、客户信息等。保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。10.3违反保密条款的责任及赔偿方式：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的修改及补充11.1合同的修改条件及程序：如双方认为需要修改合同，应书面协商一致，并签署修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的补充协议及效力：双方可以就合同未涉及的事项签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定事项12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方认为有必要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十三条：附件13.1合同附件的名称及内容：附件包括销售目标、奖励机制、保密信息清单等。具体内容见附件。第十四条：无其他条款14.1双方确认本合同无其他约定事项：双方确认本合同中已包含所有双方约定的事项，无其他未明确约定的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等参与的协助、协调或监督等活动。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、咨询顾问、技术支持等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲乙方如需引入第三方进行介入，应事先书面通知对方，并在合同履行过程中保持沟通。2.2甲乙方应确保第三方介入的活动符合国家法律法规及行业规范，并不得违反本合同的约定。2.3甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，以保证合同的顺利履行。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方介入本合同后，应遵守甲乙双方的指示和要求，按照合同约定履行相关职责。3.2第三方应保证其介入活动的合法性、合规性，并对其行为产生的后果承担责任。3.3第三方不得利用介入合同的机会获取不正当利益，不得泄露甲乙双方的商业秘密及合同信息。第四条：甲乙方的责任与义务4.1甲乙方在引入第三方介入时，应承担对其行为后果的监督和管理责任。4.2甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯其他方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。4.3甲乙方在第三方介入过程中，应继续履行本合同约定的义务，并确保合同的顺利实施。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方与第三方就介入活动所涉及的责任、义务和风险进行明确划分。5.2第三方承担的责任限额应在其介入活动的范围内，且不得超出其承诺的承担能力。5.3如第三方因介入活动给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方介入活动所获得的利益。第六条：第三方介入的终止与解除6.1第三方介入活动完成后，甲乙方应与第三方办理终止手续，并对其进行评估。6.2如第三方未按照约定履行介入职责，或存在违法行为，甲乙方有权解除与第三方的合作关系，并依法追究其责任。6.3甲乙方与第三方解除合作关系后，应确保合同的顺利履行，不影响甲乙双方的其他合作。第七条：第三方介入的书面协议7.1甲乙方与第三方进行介入活动时，应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。7.2书面协议应包括但不限于介入活动的范围、期限、费用、成果分配、保密等条款。7.3书面协议经甲乙方双方及第三方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第八条：第三方介入的监督与考核8.1甲乙方应对第三方的介入活动进行监督，确保其符合合同约定和法律法规要求。8.2甲乙方应定期对第三方进行考核，评估其介入活动的效果和合规性。8.3如第三方不符合甲乙方的要求，甲乙方有权要求第三方进行整改，直至解除合作关系。第九条：法律法规变化对第三方介入的影响9.1如国家法律法规、行业规范发生变化，可能影响第三方的介入活动，甲乙方应与第三方及时进行沟通，并按照新的法律法规进行调整。9.2甲乙方应确保第三方的介入活动符合新的法律法规要求，避免合同履行过程中出现法律风险。第十条：附件10.1第三方介入协议：包括第三方介入的范围、期限、费用、成果分配、保密等条款。10.2第三方资质证明：第三方提供的资质证书、营业执照、法定代表人身份证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标内容：详细列出甲方委托乙方销售的房地产项目的销售目标，包括销售数量、销售额、销售进度等。附件二：奖励机制内容：明确乙方完成销售任务后可获得的奖励，包括奖金、提成等，并详细说明奖励的计算方式和支付时间。附件三：保密信息清单内容：列出甲乙双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等。附件四：第三方介入协议内容：甲乙方与第三方签订的介入活动的书面协议，明确双方的权利、义务和责任。附件五：第三方资质证明内容：第三方提供的资质证书、营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其具备相应的资质和能力。附件六：合同履行过程中的相关文件内容：包括但不限于销售报告、业绩报表、客户反馈等，用于记录和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供项目支持、信息及资料。2.乙方未按照约定完成销售任务。3.第三方未按照约定履行介入职责。4.甲乙方未按照约定支付合同款项。5.甲乙方未按照约定提供第三方介入。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方需按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的赔偿金额不得超过因其违约行为给甲方造成的实际损失。示例说明：1.甲方未按照约定提供项目支持，导致乙方销售任务，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因未能完成销售任务而导致的损失。3.第三方未按照约定履行介入职责，甲乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担违约责任。4.甲乙方未按照约定支付合同款项，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方承担违约责任。5.甲乙方未按照约定提供第三方介入，导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任。全文完。房地产项目二零二四年度销售代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目概述第二条：合作内容与目标2.1乙方代理销售甲方房地产项目2.2销售目标及业绩考核2.3合作期限第三条：销售代理权限与责任3.1乙方在代理范围内的销售权限3.2乙方对销售过程中的信息保密义务3.3乙方对销售行为的合规性负责第四条：销售策略与推广费用4.1乙方向甲方提供销售策略及推广方案4.2甲方对推广费用的承担及支付方式4.3推广活动的组织与实施第五条：销售价格与优惠政策5.1房地产项目的销售价格5.2优惠政策的制定与实施5.3价格调整机制第六条：销售业绩的确认与奖励6.1销售业绩的统计与确认方式6.2奖励政策的制定与实施6.3奖励的支付时间及方式第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关处理事项第八条：违约责任与争议解决8.1双方违反合同约定的责任8.2争议解决的途径与方法8.3法律适用及诉讼管辖第九条：合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限10.3违约保密条款的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件对合同履行的影响11.3不可抗力事件的应对措施第十二条：合同的附件12.1附件一：销售代理合作协议12.2附件二：销售业绩奖励方案12.3附件三：房地产项目宣传资料第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款的制定与实施第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目所有权并承担合同义务的企业或个人。1.2乙方（销售代理公司）是指接受甲方委托，负责代理销售甲方房地产项目的企业。1.3甲方拥有的房地产项目概述包括项目名称、位置、规模、用途等基本信息。第二条：合作内容与目标2.1乙方代理销售甲方房地产项目，包括但不限于商品房、商业物业、办公楼等。2.2销售目标及业绩考核：乙方需在合同约定的期限内完成甲方设定的销售业绩目标。具体销售业绩目标应在合同附件中明确。2.3合作期限：合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条：销售代理权限与责任3.1乙方在代理范围内的销售权限：乙方有权在甲方授权的范围内进行销售活动，使用甲方的宣传资料和销售工具。3.2乙方对销售过程中的信息保密义务：乙方应对在销售过程中获取的甲方商业秘密和客户信息严格保密，不得泄露给第三方。3.3乙方对销售行为的合规性负责：乙方应确保销售行为符合国家法律法规及甲方要求，如发生违规行为，乙方应承担相应责任。第四条：销售策略与推广费用4.1乙方向甲方提供销售策略及推广方案：乙方应根据市场情况和甲方项目特点，制定切实可行的销售策略和推广方案，并提交甲方审批。4.2甲方对推广费用的承担及支付方式：甲方应承担合同约定的推广费用。推广费用的支付方式、时间和金额应在合同附件中明确。4.3推广活动的组织与实施：乙方负责组织并实施推广活动，甲方应给予必要的协助和支持。第五条：销售价格与优惠政策5.1房地产项目的销售价格：销售价格由甲方根据市场情况制定，并在合同中予以明确。5.2优惠政策的制定与实施：甲方可以根据销售需要制定优惠政策，并通知乙方执行。5.3价格调整机制：如市场情况发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格。价格调整应提前通知乙方，并按照合同约定的程序进行。第六条：销售业绩的确认与奖励6.1销售业绩的统计与确认方式：销售业绩应以实际销售额为准，由甲方进行统计和确认。6.2奖励政策的制定与实施：甲方应根据销售业绩制定奖励政策，并在合同附件中明确奖励标准和支付方式。6.3奖励的支付时间及方式：奖励支付时间应在甲方确认乙方完成销售业绩后的____个工作日内，支付方式为____。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件与程序：合同终止的条件和程序应在合同中明确。第八条：违约责任与争议解决8.1双方违反合同约定的责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2争议解决的途径与方法：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及诉讼管辖：本合同适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地。第九条：合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同终止的条件与程序：合同终止的条件和程序应在合同中明确。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容和履行情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限：保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等。保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。10.3违约保密条款的后果：如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同履行的影响：如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的应对措施：双方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并重新协商合同履行方案。第十二条：合同的附件12.1附件一：销售代理合作协议12.2附件二：销售业绩奖励方案12.3附件三：房地产项目宣传资料第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如合同的修改、补充、解除、终止等。13.2附加条款的制定与实施：双方可以签订附加条款，对合同内容进行补充和细化。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3签字盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、金融服务机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方的服务或协助，包括但不限于中介服务、专业咨询、金融服务等，应事先书面协商一致。2.2第三方介入应限于合同履行所需的范围内，且不得违反本合同的任何条款。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方介入本合同事项时，应遵守国家法律法规，并承担相应的责任。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并保证其提供的服务或协助符合甲乙双方的合法权益。3.3第三方对因其行为导致的甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、范围、期限、费用等事项。4.2甲乙双方应就第三方的服务成果进行验收，确保其符合合同约定的标准和要求。4.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保其行为符合法律法规和合同约定。第五条：第三方的责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方应在其责任限额内承担责任，超出部分由甲乙双方协商解决。5.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙双方的合法权益。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的履行义务，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应遵守甲乙双方的保密约定，不得泄露合同相关的保密信息。7.2第三方对合同保密信息的保密义务，自合同终止之日起计算，期限为____年。第八条：第三方违约的处理8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第九条：第三方解除或终止合同9.1第三方解除或终止合同时，应提前____天通知甲乙双方。9.2第三方解除或终止合同，不影响甲乙双方根据本合同的权利和义务。第十条：法律法规变化10.1如法律法规变化导致本合同无法履行，甲乙双方应协商一致，根据变化后的法律法规调整合同内容。第十一条：合同的完整性和优先级11.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。11.2本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并注明为本合同的一部分。第十二条：适用法律和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、解除与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除或终止的条件与程序，按照合同第七条的规定执行。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3第三方签字盖章：14.4签字盖章日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售代理合作协议1.1合作协议应明确双方的合作期限、销售目标、代理范围等。1.2合作协议应详细列明乙方的销售权限，包括销售策略、推广方式等。1.3合作协议应规定乙方的保密义务，包括保密信息的具体范围和期限。附件二：销售业绩奖励方案2.1奖励方案应详细列明奖励的标准和计算方式，如销售提成、奖金等。2.2奖励方案应规定奖励的支付时间及方式，确保乙方的合法权益。附件三：房地产项目宣传资料3.1宣传资料应包括项目的详细介绍、户型图、配套设施等。3.2宣传资料应确保内容的准确性和合法性，不得夸大或虚假宣传。附件四：第三方服务协议4.1服务协议应明确第三方的服务内容、范围、期限、费用等。4.2服务协议应规定第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。附件五：保密协议5.1保密协议应明确双方的保密义务，包括保密信息的具体范围和期限。5.2保密协议应规定违约保密条款的后果，如赔偿金额、违约金等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房地产项目信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按照约定完成销售业绩目标，或违反合同约定导致销售业绩下滑。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供信息，应承担违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应承担违约金或赔偿甲方损失。4.第三方未提供约定服务，应承担违约金或赔偿甲乙双方损失。示例说明：假设甲方未按照约定提供房地产项目信息，导致乙方销售业绩目标。根据合同约定，甲方应承担违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。具体金额可根据合同约定的违约金比例或实际损失进行计算。全文完。房地产项目二零二四年度销售代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方项目概述第二条合作范围及目标2.1合作范围2.2销售目标2.3销售周期第三条代理权限及责任3.1代理权限3.2销售策略与推广3.3客户服务与售后第四条销售价格及佣金4.1销售价格4.2佣金比例4.3佣金支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条销售业绩考核6.1销售业绩指标6.2业绩考核周期6.3业绩奖励与处罚第七条甲方支持与配合7.1甲方提供的资源7.2甲方提供的支持7.3甲方与乙方的工作配合第八条乙方义务与责任8.1乙方的销售职责8.2乙方的人员配置8.3乙方的信息保密第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理事项第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息的使用与保护第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具备合法营业执照，拥有本项目全部或部分开发权益的企业或组织。1.2乙方（销售代理公司）是指具备合法营业执照，具备房地产销售代理资质，并同意接受本合同约定的销售代理公司。1.3甲方项目概述包括项目名称、项目位置、项目规模、项目业态等，具体以甲方提供的项目资料为准。第二条合作范围及目标2.1合作范围包括甲方项目的全部或部分物业的销售代理工作，具体代理范围以甲方和乙方协商确定的销售代理协议为准。2.2销售目标是指乙方在合作期限内完成的销售套数、销售面积、销售金额等具体销售指标，具体销售目标由甲方和乙方协商确定。2.3销售周期是指本合同约定的乙方进行销售代理的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。第三条代理权限及责任3.1代理权限是指乙方在合作范围内，依据本合同约定进行的销售活动及其他相关事项的权利。3.2销售策略与推广包括乙方的销售渠道选择、销售价格建议、销售推广活动等，具体策略由乙方根据市场情况和甲方项目特点制定，并报甲方审批。3.3客户服务与售后包括乙方对客户的咨询解答、看房安排、合同签订、贷款咨询等服务，以及合同签订后的产权办理、售后服务等事项。第四条销售价格及佣金4.1销售价格是指乙方根据市场情况和甲方项目特点，报甲方审批后的物业销售价格。4.2佣金比例是指乙方根据实际销售情况，按照甲方和乙方协商确定的佣金比例计算的佣金金额。4.3佣金支付方式是指甲方按照本合同约定的支付周期和支付方式，向乙方支付佣金。第五条合同期限5.1合同开始日期是指本合同签订之日起生效的日期。5.2合同结束日期是指本合同约定的销售周期结束的日期。5.3合同续约条款是指在合同到期前，甲方和乙方协商一致，可以按照本合同约定的条件续签合同。第六条销售业绩考核6.1销售业绩指标是指乙方在合作期限内完成的销售套数、销售面积、销售金额等具体销售指标。6.2业绩考核周期是指本合同约定的对乙方销售业绩进行考核的时间范围，通常为一个月。6.3业绩奖励与处罚是指对于乙方达到或超过销售业绩指标的情况，甲方给予乙方奖励；对于乙方未达到销售业绩指标的情况，甲方有权按照本合同约定对乙方进行处罚。第七条甲方支持与配合7.1甲方提供的资源包括甲方项目的宣传资料、销售资料、项目实地等。7.2甲方提供的支持包括甲方对乙方销售策略的审批、甲方对乙方销售过程的协助等。7.3甲方与乙方的工作配合包括双方在销售过程中的信息沟通、销售进度的汇报等工作协调。第八条乙方义务与责任8.1乙方的销售职责包括按照本合同约定的销售策略进行销售推广、按照甲方要求进行客户服务与售后工作、维护甲方项目的品牌形象等。8.2乙方的人员配置包括乙方根据销售工作需要，配置足够的销售人员、管理人员、售后服务人员等。8.3乙方的信息保密是指乙方在合作过程中知悉的甲方项目资料、客户信息等，应当予以保密，不得泄露给第三方。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件是指在合同履行过程中，由于市场环境、政策调整等原因，甲方和乙方协商一致，可以对合同的部分条款进行变更。9.2合同解除条件是指在合同履行过程中，由于不可抗力、甲方违约等原因，导致合同无法继续履行，一方有权解除合同。9.3合同解除后的处理事项包括解除合同的日期、解除合同的原因、解除合同后的权利义务处理等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式是指当甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。10.2诉讼管辖法院是指当甲方和乙方选择诉讼解决争议时，应当向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件是指在合同履行过程中，由于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理包括不可抗力事件的发生、不可抗力事件的影响、不可抗力事件的证明等。第十三条保密条款13.1保密信息范围是指在合同履行过程中，甲方和乙方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密信息的使用与保护是指双方在知悉保密信息后，不得泄露给第三方，不得用于本合同以外的目的。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件是指本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件是指当合同约定的销售周期结束或者合同解除时，合同终止。14.3合同解除后的处理事项包括解除合同的日期、解除合同的原因、解除合同后的权利义务处理等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与甲方项目销售过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围包括第三方在甲方项目销售过程中的咨询、推广、金融服务等环节。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应遵守国家相关法律法规，按照甲方和乙方的要求，协助完成甲方项目的销售工作。16.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，不得有误导消费者的行为。16.3第三方在甲方项目销售过程中的行为，应符合甲方项目的品牌形象和市场定位。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任限额。17.2甲方和乙方应根据合同约定，对第三方的服务进行监督和评估，确保第三方服务的质量和效果。17.3甲方和乙方应确保第三方不会侵犯甲方的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。第十八条第三方责任限额的明确18.1第三方在履行合同过程中，如因其自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方应与第三方约定合理的赔偿限额，以防止第三方滥用权利。18.3如第三方在履行合同过程中，发生不可抗力事件，导致损失，第三方不承担赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方在甲方项目销售过程中的行为，应视为甲方和乙方的共同行为，甲方和乙方不因第三方的介入而免除合同约定的义务。19.2甲方和乙方应与第三方明确划分责任范围，避免因责任划分不清晰而导致纠纷。19.3甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项和责任，以保证合同的履行和双方的权益。第二十条第三方介入后的争议解决20.1如甲方和乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。20.2如协商无果，甲方、乙方和第三方可选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。20.3选择调解的，可向合同签订地或者第三方所在地的人民调解委员