2024年度住宅小区二手房买卖合同（带装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区二手房买卖合同（带装修）1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖标的3.1房屋所有权3.2装修及附属设施4.买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户6.1过户费用6.2过户时间7.房屋保修7.1保修期限7.2保修范围8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁移11.2物业费结算11.3家具家电归属12.合同的份数12.1双方各执一份12.2登记机关留存一份13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3装修清单13.4附属设施清单14.签署日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3联系方式：1.1.4法定代表人（或负责人）：1.1.5身份证号码（或营业执照号码）：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3联系方式：1.2.4法定代表人（或负责人）：1.2.5身份证号码（或营业执照号码）：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋所有权证号：第三条买卖标的3.1房屋所有权：甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方。3.2装修及附属设施：包括房屋内的装修、家具、家电等附属设施，具体清单详见附件。第四条买卖价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2付款方式：4.2.1乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买房屋的诚意金，定金在房屋过户完毕后转为购房款的一部分。（1）人民币（大写）：元整（小写）：元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）人民币（大写）：元整（小写）：元，于房屋过户手续办理完毕后支付；（3）剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，于房屋交付时支付。4.3付款时间：详见上述付款方式。第五条房屋交付5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的装修、家具、家电等附属设施完好，无遗留问题。第六条房屋过户6.1过户费用：过户所产生的税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。6.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应当双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。10.3合同解除除非法律另有规定或者双方另有约定，本合同一旦生效，双方应严格履行。任何一方提前解除本合同的，应承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。11.2物业费结算双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，结清房屋内的物业费、水电费等费用。11.3家具家电归属本合同签订后，房屋内的家具、家电等附属设施归乙方所有。第十二条合同的份数12.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2登记机关留存一份本合同副本一份，提交给房屋所在地不动产登记机构留存。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3装修清单13.4附属设施清单第十四条签署日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同签订之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。15.2第三方服务甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方提供的服务包括但不限于：（1）房屋评估；（2）房屋检查；（3）维修保养；（4）物业服务；（5）交易咨询；（6）金融服务；（7）法律咨询等。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方服务提供商在本合同项下的行为，应视为其自身的行为，由此产生的后果由第三方承担。甲方和乙方不承担因第三方服务提供商原因导致的损失。16.2第三方服务费第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方服务费用由需要服务的乙方承担，除非双方另有约定。16.3第三方服务监督甲乙双方有权对第三方服务进行监督，并要求第三方按照约定提供服务。第十七条第三方违约17.1第三方违约如果第三方服务提供商未能按照约定提供服务或者提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方服务提供商的责任限额不应超过其服务费用总额的____倍。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲方和乙方不得侵犯。18.2第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的信息保密，未经第三方许可，不得向第三方以外的任何个人或机构透露。第十九条第三方纠纷解决19.1第三方纠纷如第三方服务提供商与甲方或乙方发生纠纷，双方应尝试协商解决。19.2第三方纠纷解决途径如协商不成，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向相关机构申请仲裁。第二十十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。20.2第三方解除如甲方或乙方因第三方服务提供商的原因需要解除合同，应提前通知对方，并协商确定解决方案。第二十一条其他约定21.1第三方评价甲乙双方有权对第三方服务提供商的服务进行评价，并有权向其他潜在客户推荐或告诫。21.2第三方保险第二十二条附件22.1第三方服务提供商资质证明22.2第三方服务协议副本第二十三条签署日期本合同于____年____月____日由甲乙双方及第三方服务提供商共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋户型图附件内容：详细的房屋户型图，包括房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件3：装修清单附件内容：房屋内的装修项目列表，包括装修材料、装修工艺、装修费用等信息。附件4：附属设施清单附件内容：房屋内的附属设施列表，包括家具、家电、配套设施等信息。附件5：第三方服务提供商资质证明附件内容：第三方服务提供商的资质证明文件，用于证明其具备提供服务的能力。附件6：第三方服务协议副本附件内容：甲方、乙方与第三方服务提供商签订的服务协议副本，详细规定双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。具体违约行为包括但不限于：未能在约定时间内交付房屋；未能提供符合约定的装修和附属设施；未能按照约定时间完成房屋过户手续。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如临时住宿费用等。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应当双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。具体违约行为包括但不限于：未能在约定时间内支付购房款；未能按照约定时间完成房屋过户手续；未能履行合同约定的其他义务。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的损失，如房屋市场价格波动导致的损失等。3.第三方违约行为及责任认定第三方服务提供商在本合同项下的行为，应视为其自身的行为，由此产生的后果由第三方承担。甲方和乙方不承担因第三方服务提供商原因导致的损失。具体违约行为包括但不限于：未能按照约定提供服务；提供的服务不符合约定；未能按照约定时间完成服务。示例说明：如果第三方服务提供商未能按照约定提供装修服务，导致甲方无法按时交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方双倍返还已支付的装修费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如装修进度延迟导致的额外费用等。全文完。2024年度住宅小区二手房买卖合同（带装修）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区及二手房基本情况第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条房屋装修及附属设施4.1装修情况4.2附属设施清单第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方约定事项9.1户口迁移9.2物业费用结算9.3其他约定第十条法律法规及政策规定10.1遵守法律法规10.2政策规定影响第十一条双方声明及承诺11.1真实性声明11.2合法性声明11.3承诺履行合同第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3装修及附属设施清单第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3住宅小区及二手房基本情况住宅小区名称：住宅小区地址：二手房地址：房屋所有权证号：房屋土地使用权证号：房屋总建筑面积：房屋规划用途：第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，乙方购买甲方的上述二手房，总成交价为人民币（大写）：（小写）：2.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）人民币现金：（2）银行转账：（3）其他方式：2.3付款时间（1）预订金：（2）首付款：（3）尾款：第三条房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及附属设施符合本合同附件规定；（3）房屋不存在任何法律纠纷及产权争议。3.3过户手续及费用（1）房产交易手续费：（2）土地交易手续费：（3）税费：（4）其他费用：第四条房屋装修及附属设施4.1装修情况（1）墙面：（2）地面：（3）天花板：（4）水电设施：（5）厨卫设施：（6）其他装修：4.2附属设施清单（1）家具：（2）家电：（3）其他附属设施：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围及期限如下：（1）结构工程：（2）水电设施：（3）厨卫设施：（4）墙面、地面、天花板：（5）其他保修项目：第六条权利义务及责任6.1出卖人义务（1）提供真实、完整的房屋相关信息；（2）按约定时间交付房屋；（3）保证房屋质量，承担保修责任；（4）协助乙方办理房屋过户手续。6.2买受人义务（1）按约定时间支付房价；（2）按约定时间接收房屋；（3）配合甲方办理房屋过户手续；（4）爱护房屋及附属设施。6.3违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：（2）乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：（3）其他违约情况：第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房价；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）不可抗力因素导致合同无法履行；（5）法律、法规及政策规定导致合同解除。第九条双方约定事项9.1户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。9.2物业费用结算双方应按实际情况结清物业费用，如有争议，可协商解决。9.3其他约定双方就合同履行过程中产生的其他事项，可签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条法律法规及政策规定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违反政策规定。10.2如本合同内容与国家法律法规及政策规定冲突，应以国家法律法规及政策规定为准。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明：（1）提供的房屋信息真实、完整；（2）房屋不存在任何法律纠纷及产权争议；（3）已履行相关手续，房屋具备交易条件。11.2乙方声明：（1）具备购买房屋的合法资格；（2）提供的个人信息真实、完整；（3）按约定时间支付房价。11.3双方承诺：（1）履行合同约定的义务；（2）遵守国家相关法律法规及政策规定；（3）协助办理房屋过户手续。第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3装修及附属设施清单12.4其他重要文件第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：13.2签署地点：第十四条合同正本及副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本及其他相关文件，甲乙双方可按需制作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、过户服务机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关手续及服务。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正的服务。第三方对甲乙双方提供的服务承担责任，但不对房屋本身质量及产权问题承担责任。第二条第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方介入合同履行过程，应征得甲乙双方同意。甲乙双方有权选择合适的第三方，并有权要求第三方提供服务。2.2第三方服务流程（1）甲乙双方选择第三方并提供相关信息；（2）第三方进行评估、办理手续等服务；（3）甲乙双方按照约定支付第三方服务费用；（4）第三方提供服务成果，甲乙双方确认并签字。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及行业标准确定。甲乙双方与第三方签订服务合同时，应明确第三方责任限额。3.2第三方责任限额的调整如第三方服务过程中出现争议，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经甲乙双方书面确认。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用的确定第三方服务费用根据服务内容、行业标准及甲乙双方协商确定。服务费用应在甲乙双方与第三方签订服务合同时明确。4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。支付方式可采用现金、转账等方式。第五条第三方服务成果的确认5.1第三方完成服务后，应向甲乙双方提供服务成果。服务成果包括但不限于评估报告、过户证明等。5.2甲乙双方对第三方提供的服务成果进行确认。如服务成果存在问题，甲乙双方有权要求第三方更正或补充。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定提供服务，或服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方为委托关系，第三方应独立承担服务过程中的法律责任。7.2第三方不得以甲乙双方名义从事任何违法活动，不得损害甲乙双方利益。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。8.2第三方应保证信息披露的真实性、准确性和及时性。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1第三方介入合同自甲乙双方与第三方签订服务合同之日起生效。10.2服务合同的变更、解除及终止，应遵循双方签订的服务合同相关条款。第十一条双方声明及承诺11.1甲乙双方声明：（1）提供的信息真实、完整；（2）有权选择第三方并提供相关信息；（3）按约定时间支付第三方服务费用。11.2第三方声明：（1）提供的服务符合法律法规及行业规范；（2