二零二四年度房产买卖居间合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖居间合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵处理第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：隐私保护9.1保护隐私原则9.2隐私信息范围9.3隐私泄露责任第十条：居间服务费用10.1居间服务费用10.2费用支付方式10.3费用退还条件第十一条：合同的补充条款11.1补充条款内容11.2补充条款的效力第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条：其他约定13.1其他约定内容13.2其他约定的效力第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（居间方）：指协助甲方和乙方进行房产买卖的中介机构或个人。第二条：房产基本情况2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产所在地。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产所有权：房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房产买卖价格，单位为元。3.2支付方式：包括但不限于现金、转账、贷款等方式。3.3支付时间：双方约定的支付买卖价格的具体时间。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：双方约定的房产交付的具体时间。4.2交付条件：包括但不限于房产所有权转移、债务清偿等。4.3过户手续：包括但不限于房产证、土地使用权证等相关手续。第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证：甲方保证所出售的房产符合国家相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵处理：如房产存在瑕疵，双方按照法律规定和合同约定处理。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约：丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.2争议解决地点：双方约定的争议解决地点。7.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第九条：隐私保护9.1保护隐私原则：双方在合同履行过程中，应严格保护对方的隐私信息，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2隐私信息范围：包括但不限于个人信息、联系方式、财务信息等。9.3隐私泄露责任：如一方违反隐私保护原则，导致对方隐私泄露，应承担相应的法律责任。第十条：居间服务费用10.1居间服务费用：丙方为本次房产买卖提供的居间服务费用为元。10.2费用支付方式：居间服务费用应在合同签订后X日内支付给丙方。10.3费用退还条件：如丙方未按合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。第十一条：合同的补充条款11.1补充条款内容：双方在合同履行过程中，如需补充约定其他内容，可签订补充条款。11.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，应经双方协商一致。第十二条：合同的附件12.1附件内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。12.2附件效力：附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，可在本合同中明确。13.2其他约定的效力：其他约定与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号。14.3签署主体：甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（居间方）。第二部分：第三方介入后的修正第十条：第三方介入的定义及说明10.1第三方介入：本合同履行过程中，除甲方、乙方和丙方外，可能涉及到其他第三方的权益，包括但不限于物业服务公司、贷款机构、税务机关等。10.2第三方说明：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，其可能对合同的履行产生影响，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第十一条：第三方的责任及义务11.1第三方责任：第三方应按照法律法规和合同约定，履行其相应的义务，确保甲方、乙方权益的实现。11.2第三方义务：第三方应协助甲方、乙方办理与房产买卖相关的各项手续，并提供必要的服务。第十二条：第三方的权利及利益12.1第三方权利：第三方在其职责范围内，有权要求甲方、乙方提供与其职责相关的信息和资料。12.2第三方利益：第三方在其职责范围内，应确保甲方、乙方的权益不受损害，并按照约定收取相应的费用。第十三条：第三方责任限额13.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的过错承担相应的责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。13.2第三方责任限制：第三方不承担因其非过错原因导致的损失，包括但不限于不可抗力、意外事件等。第十四条：第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应独立履行其合同义务，不对甲方、乙方之间的合同关系产生影响。14.2第三方与丙方的关系：第三方应按照丙方的指示和要求，协助甲方、乙方完成合同履行。第十五条：第三方介入的额外条款及说明15.1额外条款：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面补充协议，明确双方的权利义务。15.2说明：本合同涉及的第三方介入，甲方、乙方应在合同履行过程中密切关注，确保合同的顺利履行。第十六条：第三方介入的变更和解除16.1变更：如第三方因故不能履行其合同义务，甲方、乙方有权要求丙方协助寻找替代的第三方。16.2解除：如第三方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除与第三方的合同关系。第十七条：第三方介入的争议解决17.1争议解决方式：如甲方、乙方与第三方发生争议，双方可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。17.2争议解决地点：双方约定的争议解决地点。17.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条：第三方介入的签署18.1签署时间：本合同于年月日签署。18.2签署地点：市区路号。18.3签署主体：甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（居间方）及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：物业服务合同附件五：贷款合同附件六：税务发票附件七：交易双方身份证明附件八：交易双方银行账户信息附件九：其他相关法律文件附件的详细要求和说明：1.房产证：附件一为房产证，是证明甲方房产所有权的关键文件。乙方应核实房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证：附件二为土地使用权证，证明了甲方对房产所占土地的使用权。乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。3.房屋平面图：附件三为房屋平面图，提供了房产的详细布局和结构信息。乙方应仔细研究平面图，以了解房产的实际状况。4.物业服务合同：附件四为物业服务合同，明确了甲方与物业管理公司之间的权利义务。乙方应了解物业服务合同的内容，以确保物业管理服务的质量。5.贷款合同：附件五为贷款合同，如乙方选择贷款购买房产，应提供贷款合同作为财务安排的依据。6.税务发票：附件六为税务发票，用于证明房产交易中的税费支付情况。乙方应核实发票的真实性和合法性。7.交易双方身份证明：附件七为交易双方的身份证明文件，用于核实交易双方的身份信息。8.交易双方银行账户信息：附件八为交易双方的银行账户信息，用于办理交易款项的支付和接收。9.其他相关法律文件：附件九包括其他与房产买卖相关的法律文件，如评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产证和土地使用权证等必要文件。3.甲方未按约定质量标准提供房产。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定完成贷款手续。6.丙方未按约定提供居间服务。7.第三方未按约定提供相关服务或手续。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。示例：如甲方未能按约定时间交付房产