融创集团房地产项目施工总承包合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融创集团房地产项目施工总承包合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1融创集团1.2施工总承包方1.3合同相关术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付进度第四条施工周期与进度4.1施工起始日期4.2施工结束日期4.3施工进度计划第五条施工质量标准5.1工程质量标准5.2材料质量标准5.3施工工艺标准第六条施工安全责任6.1施工总承包方安全责任6.2融创集团安全监督第七条施工总承包方的义务与责任7.1按照合同约定完成工程7.2保证工程质量、安全7.3遵守相关法律法规第八条融创集团的义务与责任8.1按时支付合同款项8.2提供施工所需条件8.3协助施工总承包方办理相关手续第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1施工总承包方违约责任10.2融创集团违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1融创集团1.2施工总承包方1.3合同相关术语定义（1）工程：指甲方委托乙方施工的房地产项目，具体项目名称、地点、规模和内容等详见本合同第二条。（2）合同金额：指本合同约定的工程总价款，具体金额详见本合同第三条。（3）施工周期：指本合同约定的工程开工日期至工程竣工交付日期，具体日期详见本合同第四条。（4）施工质量标准：指本合同约定的工程质量、材料质量和施工工艺等方面的要求，具体内容详见本合同第五条。第二条工程概况2.1工程名称：具体指明本合同所涉及的房地产项目名称。2.2工程地点：具体指明本合同所涉及的房地产项目所在地。2.3工程规模：具体指明本合同所涉及的房地产项目的总建筑面积、建筑高度、栋数、户型等。2.4工程内容：具体指明本合同所涉及的房地产项目的施工内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额：本合同约定的工程总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以附件一《工程量清单》为准。3.2支付方式：甲方按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同款项。支付方式可以采用银行转账、支票等方式。3.3支付进度：甲方按照乙方实际完成工程进度，按照本合同约定的付款比例支付合同款项。具体付款节点和付款比例详见本合同附件一《工程量清单》。第四条施工周期与进度4.1施工起始日期：本工程开工日期为【】，具体日期以甲方发出的开工通知为准。4.2施工结束日期：本工程竣工交付日期为【】，具体日期以甲方发出的竣工验收合格通知为准。4.3施工进度计划：乙方应按照本合同约定的施工周期和工程内容，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。乙方应确保按照施工进度计划顺利进行，如有特殊情况导致工期延误，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。第五条施工质量标准5.1工程质量标准：本工程应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求，并达到甲方约定的质量标准。具体质量要求详见本合同附件二《工程质量标准》。5.2材料质量标准：乙方应按照本合同约定的材料质量标准采购、使用原材料，并保证原材料的合格性和合法性。具体材料质量要求详见本合同附件二《工程质量标准》。5.3施工工艺标准：乙方应按照本合同约定的施工工艺标准进行施工，并保证施工过程中的工艺质量。具体施工工艺要求详见本合同附件二《工程质量标准》。第六条施工安全责任6.1施工总承包方安全责任乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准，加强施工现场的安全管理，确保工程施工安全。乙方应对施工现场的安全负责，并承担因施工原因导致的人员伤亡、财产损失等一切安全责任。6.2融创集团安全监督甲方有权对施工现场进行安全监督，并提出合理的安全建议和要求。甲方应协助乙方办理施工现场的安全手续，并提供必要的安全保障措施。甲方应对乙方施工过程中的安全隐患及时指出，并要求乙方立即整改。第八条融创集团的义务与责任8.1按时支付合同款项甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，按时向乙方支付合同款项。如甲方逾期支付，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金，违约金计算不足万元的，按万元计算。8.2提供施工所需条件甲方应负责提供施工所需的土地、水源、电源、通讯等基础设施，并保证施工所需条件的稳定和合法性。8.3协助施工总承包方办理相关手续甲方应协助乙方办理施工现场的安全手续、环保手续等相关手续，并提供必要的证明材料。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，如因特殊情况导致合同内容需要变更，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致，解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理合同解除后的相关事项。第十条违约责任10.1施工总承包方违约责任乙方如违反本合同约定的义务和责任，应承担相应的违约责任。包括但不限于：逾期交付工程、工程质量不符合约定、安全事故等。10.2融创集团违约责任甲方如违反本合同约定的义务和责任，应承担相应的违约责任。包括但不限于：逾期支付合同款项、提供施工条件不符合约定等。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交本合同纠纷至合同签订地的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同变更条件本合同的变更、解除或终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，并支付完毕所有合同款项后终止。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年止。13.3违约责任如甲乙一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应按国家有关不可抗力的规定处理。14.2合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同的附件本合同的附件包括工程量清单、工程质量标准等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、监理单位、设计单位、材料供应商、分包商、政府监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件（1）甲方或乙方认为第三方的介入将对工程的顺利进行起到积极的作用；（2）甲方和乙方协商一致，同意第三方的介入；（3）第三方同意接受本合同的约束。2.2第三方介入方式（1）甲方或乙方直接邀请第三方参与合同履行；（2）甲方或乙方与第三方签订补充协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方根据法律、法规或政府监管要求介入。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照本合同约定的条件、期限和质量标准完成其工作，并对其工作成果负责。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，保证其工作的合法性和合规性。3.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有合同约定的权利，包括但不限于获得合同约定的报酬。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应视为甲方的一部分，按照甲方的指示和本合同的约定履行义务。4.2第三方与乙方的关系第三方应视为乙方的一部分，按照乙方的指示和本合同的约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方的工作成果符合本合同约定的质量标准；（2）第三方按照本合同约定的时间和进度完成工作；（3）第三方遵守国家法律法规、行业标准和合同约定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照本合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于：逾期交付工作成果、工作成果不符合质量标准等。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1第三方与甲方的沟通与协作第三方应主动与甲方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题。7.2第三方与乙方的沟通与协作第三方应主动与乙方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成了本合同约定的工作；（2）甲方和乙方协商一致，决定终止第三方的介入；（3）法律、法规或政府监管要求终止第三方的介入。8.2第三方终止程序第三方介入终止时，甲方和乙方应与第三方协商一致，办理终止手续，并明确终止后的相关事项。第九条第三方介入的变更9.1第三方变更条件第三方介入如需变更，包括但不限于：（1）甲方和乙方协商一致，决定变更第三方的角色或工作内容；（2）法律、法规或政府监管要求变更第三方的介入。9.2第三方变更程序第三方介入变更时，甲方和乙方应与第三方协商一致，签订书面变更协议，并明确变更后的相关事项。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约责任第三方应按照本合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于：逾期交付工作成果、工作成果不符合质量标准等。第十一条第三方与甲方、乙方的关系11.1第三方与甲方的关系第三方应视为甲方的一部分，按照甲方的指示和本合同的约定履行义务。11.2第三方与乙方的关系第三方应视为乙方的一部分，按照乙方的指示和本合同的约定履行义务。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方保密义务第三方应对其在工作过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列出本合同涉及的工程项目的所有工作内容、数量、单位、单价和总价等信息。2.工程质量标准：明确本合同涉及的工程项目的质量要求，包括工程、材料和施工工艺等方面的具体标准。3.施工进度计划：详细列出本合同涉及的工程项目的施工周期、各阶段的工作内容、时间安排和责任人等信息。4.安全施工方案：明确本合同涉及的工程项目的施工安全措施、应急预案、安全责任分配和监督检查等内容。5.材料采购清单：详细列出本合同涉及的工程项目所需材料的具体名称、规格、数量、单价和供应商等信息。6.付款节点和比例：明确本合同涉及的工程项目各付款节点的付款金额、付款条件和付款方式等信息。7.变更协议：明确本合同涉及的工程项目变更的具体内容、变更原因、变更责任分配和变更后的相关事项等信息。8.终止协议：明确本合同涉及的工程项目终止的具体原因、终止责任分配和终止后的相关事项等信息。9.保密协议：明确本合同涉及的工程项目中甲方、乙方和第三方之间的保密义务、保密范围和保密期限等信息。10.争议解决协议：明确本合同涉及的工程项目中甲乙双方在发生争议时的解决方式、解决程序和解决责任分配等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付工程：乙方未能按照本合同约定的时间节点完成工程，应承担相应的违约责任。示例：乙方逾期交付工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金的计算方式为逾期天数乘以合同总金额的千分之五。2.工程质量不符合约定：乙方交付的工程质量不符合本合同约定的质量标准，应承担相应的违约责任。示例：乙方交付的工程存在严重质量问题，导致甲方无法正常使用，甲方有权要求乙方重新施工或承担相应的修复费用。3.安全事故：乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的违约责任。示例：乙方在施工过程中发生人员伤亡事故，甲方有权要求乙方承担相应的安全责任，包括但不限于赔偿受害人员的经济损失。4.逾期支付合同款项：甲方未能按照本合同约定的时间节点向乙方支付合同款项，应承担相应的违约责任。示例：甲方逾期支付合同款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金的计算方式为逾期天数乘以应付款项的千分之五。5.未提供施工所需条件：甲方未能按照本合同约定的时间节点和标准提供施工所需条件，应承担相应的违约责任。示例：甲方未能在约定的时间内提供施工所需的水电供应，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于赔偿因停工造成的损失。6.未遵守相关法律法规：乙方在施工过程中违反国家法律法规，应承担相应的违约责任。示例：乙方在施工过程中未取得相关的施工许可，导致工程停工，乙方应承担相应的责任，包括但不限于承担因停工造成的损失。7.未履行保密义务：甲方、乙方或第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。示例：甲方、乙方或第三方泄露对方或第三方的商业秘密，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。8.争议解决方式未达成一致：甲乙双方在发生争议时未能按照本合同约定的方式解决争议，应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方在发生争议时未能通过协商解决，导致争议无法及时解决，应承担相应的责任，包括但不限于承担因争议造成的损失。全文完。融创集团房地产项目施工总承包合同（2024版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同主体1.2定义2.工程内容及范围2.1工程内容2.2工程范围3.合同价格及支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间表4.工程进度与工期4.1工程进度4.2工期要求4.3工期延误5.施工质量与标准5.1施工质量5.2施工标准6.施工安全与环境保护6.1施工安全6.2环境保护7.合同的履行与监督7.1合同履行7.2监督与检查8.变更与调整8.1变更条件8.2调整方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议方式10.2解决途径11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止方式12.合同的效力与期限12.1合同效力12.2合同期限13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1合同主体1.2定义2.工程内容及范围2.1工程内容乙方负责项目的施工总承包，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。2.2工程范围乙方负责项目的施工图设计、施工、设备采购、材料供应、人员管理等全部施工相关工作。3.合同价格及支付3.1合同价格本合同的签约价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的价格完成工程。3.2支付方式甲方支付乙方的工程款项，采用按工程进度分阶段支付的方式。3.3支付时间表具体支付时间表见本合同附件《支付时间表》。4.工程进度与工期4.1工程进度乙方应按照本合同约定的工程进度要求完成工程。4.2工期要求乙方应在本合同约定的工期内完成工程。4.3工期延误如乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的责任。5.施工质量与标准5.1施工质量乙方应按照本合同约定的施工质量要求进行施工。5.2施工标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和规范进行施工。6.施工安全与环境保护6.1施工安全乙方应严格按照国家相关法律法规和安全标准进行施工，确保施工安全。6.2环境保护乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环境保护工作。第二部分：合同详细内容（814条）8.变更与调整8.1变更条件本合同履行过程中，如因甲方需求变更、政策调整等原因导致工程内容、工程范围、工程进度、工程质量等发生变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2调整方式双方应根据变更后的工程内容、工程范围、工程进度、工程质量等重新确定合同价格、支付时间表等相关事项，并签订书面调整协议。9.违约责任9.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应承担因其违约而给另一方造成的损失赔偿责任。10.争议解决10.1争议方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2解决途径双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。11.合同的解除与终止11.1解除条件一方如遇不可抗力等法定解除合同的条件时，可以解除本合同。11.2终止方式本合同履行完毕，双方签订终止协议，明确终止日期，并办理相关手续。12.合同的效力与期限12.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程完工并验收合格之日终止。12.2合同期限本合同的有效期限为签约之日起至工程完工并验收合格之日止。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商、检测机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，承担其参与或涉及部分的相应责任。15.3第三方权益第三方根据本合同享有相应的权益，包括但不限于合同价款、质量保证、安全防护等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果，并在本合同中予以明确。16.2第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，并不得与本合同相抵触。16.3第三方责任限额如第三方因履行其合同导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额在本合同中予以明确。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方应接受甲方的监督和检查，按照甲方的要求提供相关服务和支持。17.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求和技术标准进行施工或提供服务，并接受乙方的管理和指导。17.3第三方与监理单位第三方应接受监理单位的监督和检查，按照监理单位的要求提供相关服务和支持。18.第三方责任的划分18.1甲乙方的责任甲方和乙方应按照本合同的约定，分别承担各自的合同责任。18.2第三方的责任第三方应按照其与甲乙方签订的合同，承担相应的合同责任。18.3责任划分争议如本合同各方在责任划分上发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决条款的约定处理。19.第三方介入的变更与调整19.1变更条件如因第三方原因导致工程内容、工程范围、工程进度、工程质量等发生变更的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2调整方式甲乙方根据变更后的工程内容、工程范围、工程进度、工程质量等重新确定合同价格、支付时间表等相关事项，并签订书面调整协议。20.第三方介入的违约责任20.1违约行为第三方如违反其与甲乙方的合同约定，应承担违约责任。20.2违约责任第三方应承担因其违约而给甲乙方造成的损失赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2解决途径甲乙方与第三方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。22.第三方介入的保密条款22.1保密内容第三方在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。22.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。23.第三方介入的其他条款23.1不可抗力因不可抗