二零二四年度写字间物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字间物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的写字间数量及位置第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务质量标准2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条违约责任5.1甲方的违约行为5.2乙方的违约行为5.3违约责任的赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限第九条通知和送达9.1通知的方式9.2通知的送达时间第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方和乙方约定的其他事项第十二条附件12.1附件一：写字间物业服务内容明细表12.2附件二：服务费用支付明细表第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3甲方拥有的写字间数量及位置：甲方拥有写字间共计1000平方米，位于×××栋×××层。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：包括但不限于写字间内的物业维护、清洁、安保、绿化、设备设施的正常运行及日常维修等。2.2乙方提供的服务质量标准：按照行业标准及乙方制定的服务标准执行。2.3服务时间：每日8:0018:00，国家法定节假日及休息日除外。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照写字间实际使用面积和服务内容进行计算。3.2服务费用的支付方式：甲方每月5日前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。3.3服务费用的支付时间：每月的5日至10日之间。第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2025年12月31日第五条违约责任5.1甲方的违约行为：甲方未按时支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。5.2乙方的违约行为：乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。5.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方因此遭受的其他损失。第六条争议解决6.1争议解决的途径：双方友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制：争议发生之日起3个月内解决。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条通知和送达9.1通知的方式：书面形式，通过快递、电子邮件等方式送达。9.2通知的送达时间：通知发出后，对方收到即为有效。如果通知未能送达，发出通知的一方应采取适当措施，以确保通知能够送达对方。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方和乙方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件一：写字间物业服务内容明细表12.2附件二：服务费用支付明细表第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）13.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）第十四条合同生效14.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间：本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或企业，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中，涉及到与甲方和乙方权益相关的各类第三方服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并说明第三方的服务内容、介入时间、预期效果等。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方就服务内容、质量、费用等达成一致，并确保第三方服务不违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量符合行业标准和合同约定。3.2第三方应自行承担其提供的服务所引起的法律责任，包括但不限于侵权、违约、赔偿等。3.3第三方在提供服务过程中，如发生损害甲方或乙方权益的行为，由第三方自行承担责任，甲乙双方不承担连带责任。第四条第三方费用4.1第三方服务的费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2甲方和乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供服务发票或收据。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲方或乙方需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。5.2甲方和乙方与第三方变更或解除合同时，应确保不损害双方合法权益，并按照合同约定处理相关后续事宜。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.2甲方和乙方应在第三方服务过程中，及时向第三方反馈服务情况，共同解决服务中出现的问题。第七条第三方责任限额7.1甲方和乙方明确，第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任。7.2甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，并确保该限额符合法律法规和行业规定。7.3如第三方在提供服务过程中，发生超出责任限额的赔偿事项，甲方和乙方不承担额外责任。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方在处理第三方违约事宜时，应遵循合同约定和法律法规，确保双方合法权益。第九条甲方和乙方的权益保护9.1甲方和乙方在第三方介入过程中，有权监督第三方的服务质量和进度。9.2甲方和乙方在发现第三方服务存在问题时，有权要求第三方及时整改，确保合同履行。第十条合同的继续履行10.1在第三方介入的情况下，甲方和乙方应继续履行本合同的约定，确保合同的正常履行。10.2甲方和乙方在第三方介入过程中，应保持合同的连续性和完整性，不得擅自变更或解除合同。第十一条附件11.1附件一：第三方服务内容明细表11.2附件二：第三方费用支付明细表第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）12.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）第十三条合同生效13.1合同生效的条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同生效的时间：本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2025年12月31日止。第十四条合同的终止和解除14.1合同终止的条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除。14.2合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间物业服务内容明细表附件二：服务费用支付明细表附件一详细要求和说明：1.写字间物业服务的范围和区域2.乙方提供的服务项目及标准3.服务时间表和服务流程4.服务质量评价标准和考核方法5.乙方应遵守的法律法规和行业规范附件二详细要求和说明：1.服务费用的计算基础和计算方式2.服务费用的支付周期和支付金额3.服务费用的支付方式和支付账户4.服务费用的调整条件和程序5.服务费用的违约金计算方式和支付条件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用2.乙方未按照约定提供服务3.第三方服务不符合约定标准4.甲方和乙方未履行合同约定的配合义务5.甲方和乙方未按照约定支付第三方费用违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照合同约定或法律法规规定执行。3.赔偿损失的范围包括直接经济损失、预期利益损失等。4.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。同时，乙方有权要求甲方支付因延迟付款导致的乙方损失，如乙方因此产生的额外费用等。若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。同时，甲方有权要求乙方承担因服务不符合约定导致的甲方损失，如甲方因乙方服务不到位而遭受的额外费用等。全文完。二零二四年度写字间物业服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3乙方提供的服务人员第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条服务质量标准5.1物业服务达标标准5.2乙方服务质量监督与检查第六条维修责任6.1物业设施设备维修6.2乙方提供的维修服务第七条保险责任7.1乙方应购买的保险7.2保险费用承担第八条安全管理8.1乙方应承担的安全管理责任8.2甲方应遵守的安全规定第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：X路号。1.2乙方名称：X物业管理公司，地址：X路号。1.3甲方定义：指本合同所述的物业业主或其合法授权代表人。1.4乙方定义：指本合同所述的物业管理公司，负责物业的管理与服务工作。第二条服务内容2.1物业服务范围：包括但不限于写字间内的公共区域、楼道、电梯、卫生间等。2.2物业服务内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括保洁、保安、设备维护等。2.3乙方提供的服务人员：保安人员、保洁人员、维修人员等，具体数量和配置详见附件。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第四条服务费用4.1物业服务费用：人民币元/月/平方米，总面积为平方米，每月服务费用为元。4.2费用支付方式：甲方每月5日前将当月物业服务费用支付给乙方。4.3费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后10日内回复。第五条服务质量标准5.1物业服务达标标准：按照国家和地方的物业管理相关法规和标准执行。5.2乙方服务质量监督与检查：乙方应定期对服务质量进行自我检查，甲方也有权对乙方服务质量进行监督和检查。第六条维修责任6.1物业设施设备维修：乙方负责物业内的设施设备的日常维护和修理工作。6.2乙方提供的维修服务：乙方应在接到维修请求后4小时内给予回应，并在约定的时间内完成维修。第七条保险责任7.1乙方应购买的保险：包括但不限于物业综合保险、公众责任保险等。7.2保险费用承担：乙方向甲方提供保险复印件，保险费用包含在物业服务费中。第八条安全管理8.1乙方应承担的安全管理责任：保障物业内的公共安全，防止犯罪行为和意外事件的发生，对发生的治安、消防事件及时采取措施。8.2甲方应遵守的安全规定：甲方及其员工应遵守物业管理规定，不从事违法和危险活动，不损坏物业设施。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按时支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款额的1%。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款额的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同到期，或者双方协商一致终止合同。12.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并处理好相关善后事宜。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：物业转让、租赁、维修、改造等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，但不对第三方的行为承担责任。第四条第三方权益的保障4.1第三方享有合同约定的权益，同时应遵守合同约定的义务。4.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的事务。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额以其应当承担的合同义务为限。5.2甲方和乙方同意，第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、违约金、损害赔偿等。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，应与甲方、乙方进行沟通，并取得一致意见。7.2第三方介入时，应签订书面协议，明确各方的权利义务。第八条第三方退出8.1第三方因合同约定或不可抗力原因需退出的，应提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲方、乙方协商解决。第九条第三方违约处理9.1第三方违反本合同的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十条第三方权益的转让10.1第三方如需将本合同项下的权益转让给其他方的，应取得甲方、乙方的书面同意。10.2权益转让后，新的第三方应继续履行本合同约定的义务。第十一条第三方与甲方、乙方之间的沟通11.1第三方应定期与甲方、乙方进行沟通，报告合同履行情况。11.2甲方、乙方对第三方的履行情况有异议的，应及时提出，并由双方协商解决。第十二条附件12.1本合同附件为第三方介入的详细约定，包括但不限于第三方义务、责任限额等。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更或解除应遵循本合同约