2024年度物业服务合同：某大学校园安保与设施维护协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某大学校园安保与设施维护协议本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方：某大学1.2乙方：物业服务公司1.3合同范围：某大学校园的安保与设施维护服务第二条服务期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条服务内容3.1乙方负责甲方校园的安全保卫工作，包括但不限于校园巡逻、门禁管理、应急处置等。3.2乙方负责甲方校园的设施维护工作，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂等设施的维护保养。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质的安全保卫与设施维护服务。4.2乙方应确保校园内的安全事故率低于行业平均水平。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的安保与设施维护服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币万元整。5.2服务费用支付方式：按月支付，每月5日前支付当月服务费用。第六条人员配备6.1乙方应根据甲方校园的实际情况，配备足够数量的专业安保人员。6.2乙方安保人员应具备相应的职业资质，并接受甲方监督和管理。第七条保险责任7.1乙方应购买并提供包括但不限于责任保险、意外伤害保险等相关保险，以保障甲方权益。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前30天通知对方，并经双方协商一致。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。第十三条协助义务13.1双方应相互协助，共同维护甲方校园的安全与秩序。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.3合同范围：本合同所涉及的服务范围为甲方校园的安全保卫与设施维护，包括但不限于校园巡逻、门禁管理、应急处置、教学楼、宿舍楼、食堂等设施的维护保养等工作。第二条服务期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2如双方同意续约，应在前一合同到期前三个月内签订新的合同。第三条服务内容3.1.1负责校园的日常巡逻，确保校园安全；3.1.2负责校园的门禁管理，确保出入口的安全秩序；3.1.3负责校园内的应急处置，处理突发事件；3.1.4负责校园内的安全宣传和教育工作；3.1.5负责校园内的消防安全工作。3.2.1负责教学楼、宿舍楼、食堂等设施的日常维护保养；3.2.2负责设施的故障排查和维修；3.2.3负责设施的升级改造工作；3.2.4负责设施的安全检查工作。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质的安全保卫与设施维护服务。4.2乙方应确保校园内的安全事故率低于行业平均水平。4.3乙方应定期对安保人员进行培训，提高其专业素质和服务水平。4.4乙方应定期对设施进行检查和维护，确保其正常运行。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的安保与设施维护服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币万元整。5.2服务费用支付方式：按月支付，每月5日前支付当月服务费用。5.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第六条人员配备6.1乙方应根据甲方校园的实际情况，配备足够数量的专业安保人员，并提供相关人员名单。6.2乙方安保人员应具备相应的职业资质，包括但不限于保安员证、消防证等，并接受甲方监督和管理。第七条保险责任7.1乙方应购买并提供包括但不限于责任保险、意外伤害保险等相关保险，以保障甲方权益。7.2保险费用由乙方承担。7.3乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提供保险单据复印件。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。8.3甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前30天通知对方，并经双方协商一致。10.2合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方的要求迁离甲方场所。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十三条协助义务13.1双方应相互协助，共同维护甲方校园的安全与秩序。13.2乙方应配合甲方进行安全检查和突发事件处理。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2如本合同的任何条款在任何时间被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的与甲乙双方无直接合同关系的个体或组织。第二条第三方介入的情况2.1.1甲方提供的设施维护服务中，涉及到第三方供应商的设备或材料；2.1.2乙方提供的安全保卫服务中，涉及到第三方承包商的安保人员；2.1.3甲乙双方在履行合同过程中，需要与第三方进行业务合作或协调。第三条第三方责任限定3.1第三方对甲乙双方不承担任何合同责任，甲乙双方之间的事务纠纷，第三方不承担任何责任。3.2第三方如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方自行承担责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定或要求，提供相应的服务或配合工作。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据第三方介入的具体情况进行界定。5.2甲乙双方应就第三方的介入事项进行协商，明确各方的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况进行界定。6.2甲乙双方应就第三方的责任限额进行协商，并在合同中予以明确。第七条第三方保险7.1第三方应购买并提供相应的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等，以保障甲乙双方的权益。7.2保险费用由第三方承担。7.3第三方应在合同签订后七个工作日内向甲乙双方提供保险单据复印件。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿，如第三方未能履行违约责任，甲乙双方有权解除合同。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协调9.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题，共同解决合同履行过程中的问题。第十条第三方退出10.1第三方如欲退出本合同，应提前30天通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致。10.2第三方退出后，应按照甲乙双方的要求迁离相关场所，并承担因退出产生的相关费用。第十一条第三方与甲乙双方的合同变更与终止11.1第三方与甲乙双方如需变更或终止合同，应提前30天通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致。11.2合同变更或终止后，第三方应按照甲乙双方的要求迁离相关场所，并承担因变更或终止产生的相关费用。第十二条第三方与甲乙双方的保密条款12.1第三方与甲乙双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十三条第三方与甲乙双方的协助义务13.1第三方与甲乙双方应相互协助，共同维护甲方校园的安全与秩序。13.2第三方应配合甲乙双方进行安全检查和突发事件处理。第十四条与其他条款的冲突14.1如本合同的任何条款与本部分条款发生冲突，以本部分条款为准。14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某大学校园安保与设施维护服务合同协议书附件二：某大学校园安保与设施维护服务合同履行细则附件三：某大学校园安保与设施维护服务合同保险单据附件四：某大学校园安保与设施维护服务合同人员配备表附件五：某大学校园安保与设施维护服务合同服务质量标准附件六：某大学校园安保与设施维护服务合同费用支付证明附件七：某大学校园安保与设施维护服务合同违约行为认定及责任分配附件一：某大学校园安保与设施维护服务合同协议书本附件为双方签订的校园安保与设施维护服务合同的主要条款，包括但不限于合同主体、服务期限、服务内容、服务质量标准、服务费用、人员配备、保险责任、违约责任等内容。附件二：某大学校园安保与设施维护服务合同履行细则本附件详细说明了双方在履行合同过程中的具体要求和操作流程，包括但不限于安保人员的职责、设施维护的标准、服务费用的支付方式等。附件三：某大学校园安保与设施维护服务合同保险单据本附件为乙方购买的保险单据复印件，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等相关保险，以保障甲方权益。附件四：某大学校园安保与设施维护服务合同人员配备表本附件详细列出了乙方安保人员的配备情况，包括姓名、职务、资质等信息。附件五：某大学校园安保与设施维护服务合同服务质量标准本附件详细列出了甲方对乙方提供的安保与设施维护服务的质量要求，包括但不限于安保人员的职业素养、设施的维护保养标准等。附件六：某大学校园安保与设施维护服务合同费用支付证明本附件为甲方支付乙方服务费用的证明，包括但不限于支付金额、支付时间等。附件七：某大学校园安保与设施维护服务合同违约行为认定及责任分配本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为及违约责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。2.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。3.乙方未按约定购买并提供保险的，甲方有权要求乙方购买并提供相应的保险。4.乙方人员未按约定配备或资质不符合要求的，甲方有权要求乙方改正。5.双方未按约定履行合同义务的，对方有权要求履行或解除合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致的间接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应支付因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：1.如果乙方未能按照约定提供安保服务，导致甲方校园发生安全事故，乙方应承担因安全事故导致的直接损失的赔偿责任。2.如果甲方未能按照约定支付服务费用，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。全文完。2024年度物业服务合同：某大学校园安保与设施维护协议2本合同目录一览1.物业服务合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3服务内容2.校园安保服务2.1安全巡查2.2门禁管理2.3事件处理2.4应急预案3.设施维护服务3.1设施保养3.2故障维修3.3绿化养护3.4环境卫生4.服务质量标准4.1安保服务质量4.2设施维护质量4.3客户服务标准5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同的履行6.1物业公司的义务6.2学校的义务6.3合同的变更7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2学校的违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除和终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充12.适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的复印件13.3合同的保管14.附件14.1服务项目清单14.2费用明细表14.3应急预案样本第一部分：合同如下：第一条物业服务合同概述1.1合同双方1.2合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。1.3服务内容本合同服务内容包括但不限于：校园安保服务、设施维护服务、绿化养护、环境卫生等。第二条校园安保服务2.1安全巡查物业公司应按照学校的要求，制定安全巡查制度，确保校园内的安全。2.2门禁管理物业公司应负责校园的门禁管理，确保校园安全。2.3事件处理物业公司应建立健全事件处理机制，对突发事件进行及时处理。2.4应急预案物业公司应制定应急预案，应对突发事件，确保学校的安全。第三条设施维护服务3.1设施保养物业公司应定期对学校的设施进行保养，确保设施的正常运行。3.2故障维修物业公司应对学校的设施进行及时的故障维修。3.3绿化养护物业公司应负责学校的绿化养护工作，保持校园环境的美观。3.4环境卫生物业公司应负责学校的环境卫生工作，保持校园环境的整洁。第四条服务质量标准4.1安保服务质量物业公司应按照学校的要求，提供高质量的安保服务。4.2设施维护质量物业公司应保证设施维护服务的质量，确保设施的正常运行。4.3客户服务标准物业公司应提供优质的客户服务，及时解决学校的问题。第五条服务费用5.1费用构成服务费用包括安保服务费用、设施维护服务费用、绿化养护费用、环境卫生费用等。5.2费用支付方式学校应按照合同约定的时间支付服务费用。5.3费用调整机制服务费用可以根据实际情况进行调整，调整需双方协商一致。第六条合同的履行6.1物业公司的义务物业公司应按照合同约定，提供优质的服务。6.2学校的义务学校应按照合同约定，支付服务费用。6.3合同的变更合同的变更需双方协商一致，并书面确认。第七条违约责任7.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。7.2学校的违约责任学校未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任。7.3违约赔偿因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同终止的条件合同期满，双方未续签，或者一方提前通知对方终止合同，合同即行终止。9.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，物业公司应按照学校的要求，完成交接工作，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密期限双方对秘密信息承担保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方就本合同项下的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的保管本合同的原始文件应由双方妥善保管，不得泄露或转让给第三方。第十四条附件14.1服务项目清单附件中列明具体的服务项目内容、标准和要求。14.2费用明细表附件中详细列明各项服务费用的计算方式和明细。14.3应急预案样本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同项下服务过程的个体或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件a)第三方介入必须经过甲乙双方的共同同意；b)第三方介入必须是为了更好地履行合同义务；c)第三方介入不得违反任何法律和本合同的约定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)甲乙双方就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致；b)甲乙双方与第三方签订相关的协议或合同；c)甲乙双方应向第三方明确传达本合同的约定和双方的权利义务；d)第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并对第三方履行情况进行监督。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入后，第三方应严格按照本合同的约定和甲乙双方的要求履行义务。3.2第三方介入的义务第三方介入后，第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方介入的权益第三方介入后，第三方享有按合同约定获得报酬的权利，以及按照法律规定和合同约定享受合同保护的权利。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入后，如第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。4.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担违约责任。4.3第三方介入的违约赔偿第三方介入的违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应按照甲乙双方的实际损失进行赔偿。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更第三方介入的事宜发生变更时，甲乙双方应重新协商，并签订相关的协议或合同。5.2第三方介入的解除第三方介入的事宜解除时，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方介入的保密内容第三方介入的事宜涉及的甲乙双方的保密信息。6.2第三方介入的保密期限第三方对保密信息承担保密义务的期限自第三方介入之日起算，至本合同解除或终止之日起两年。6.3第三方介入的违约保密条款违反保密义务的第三方，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条第三方介入的适用法律7.1第三方介入的法律适用第三方介入的事宜适用中华人民共和国法律。7.2法律冲突解决如第三方介入的事宜与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第八条第三方介入的其他条款8.1通知与送达任何一方就第三方介入的事宜的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。8.2合同的复印件第三方介入的事宜的相关文件应由甲乙双方和第