2024年度房地产抵押估价服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押估价服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产抵押估价服务1.2估价师1.3估价报告1.4估价值第二条服务的范围与内容2.1估价服务的范围2.2估价服务的内容2.3估价服务的标准第三条服务的期限3.1服务期限的起始时间3.2服务期限的结束时间3.3提前终止服务的情形第四条估价师的资质与要求4.1估价师的资质条件4.2估价师的职责与义务4.3估价师的更换程序第五条估价报告的要求5.1估价报告的形式与内容5.2估价报告的提交时间5.3估价报告的修正与补充第六条估价值的确定6.1估价值的计算方法6.2估价值的调整因素6.3估价值的确认与异议处理第七条支付与结算7.1服务费用的金额与支付方式7.2服务费用的结算时间7.3服务费用的支付条件第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1估价师的违约行为9.2客户的违约行为9.3违约责任的计算与赔偿方式第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的期限10.3争议解决的地点与法院第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保护期限第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院12.3法律变更的影响第十三条其他条款13.1合同的签订地点与时间13.2合同的附件与附加条款13.3合同的翻译版本第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产抵押估价服务为本合同所指的房地产抵押估价服务，是指估价师根据合同约定，对抵押房地产进行现场勘查、资料收集、分析评估，并出具估价报告的服务。1.2估价师估价师是指具有房地产估价师资格，受雇于甲方，负责进行房地产抵押估价服务的人员。1.3估价报告估价报告是指估价师根据估价过程记录、相关资料分析，对抵押房地产的价值进行评估，并形成的书面报告。1.4估价值估价值是指估价报告中所确定的房地产抵押价值。第二条服务的范围与内容2.1估价服务的范围估价服务范围包括但不限于：现场勘查、资料收集、房地产市场分析、价值评估、出具估价报告等。2.2估价服务的内容2.3估价服务的标准估价服务应符合国家相关法律法规、房地产估价规范和行业标准的要求，保证估价结果的客观、公正和准确性。第三条服务的期限3.1服务期限的起始时间本合同签订之日起，估价服务期限开始计算。3.2服务期限的结束时间估价服务期限为个工作日，自估价服务起始时间起计算。如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商延长服务期限。3.3提前终止服务的情形（1）甲方自愿提前终止服务的；（2）乙方无法按照约定完成估价服务的；（3）不可抗力导致估价服务无法继续进行的。第四条估价师的资质与要求4.1估价师的资质条件（1）具有房地产估价师资格证书；（2）具备丰富的房地产估价经验；（3）无不良职业记录。4.2估价师的职责与义务（1）严格按照国家法律法规和行业标准进行估价服务；（2）客观、公正、准确地进行估价，保证估价报告的真实性；（3）遵守职业道德，保守甲方提供的保密信息；（4）在估价服务期间，接受甲方的监督和检查。4.3估价师的更换程序第五条估价报告的要求5.1估价报告的形式与内容估价报告应采用书面形式，内容包括但不限于：（1）估价项目的基本情况；（2）估价依据和使用的法律法规；（3）估价过程和方法；（4）估价结果及其分析说明；（5）估价报告的日期和估价师的签名。5.2估价报告的提交时间估价师应在服务期限届满后X个工作日内，向甲方提交估价报告。5.3估价报告的修正与补充在甲方收到估价报告后5个工作日内，如对估价报告有异议或要求修正补充，估价师应按甲方的要求进行修改和完善。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。变更请求经双方协商一致，并以书面形式确认后生效。8.2合同解除的条件双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。因合同变更或解除而产生的费用和损失，由双方协商解决。第九条违约责任9.1估价师的违约行为估价师未按约定时间、质量要求完成估价服务的，应承担违约责任。估价师违反职业道德，提供虚假估价的，应承担相应的法律责任。9.2客户的违约行为客户未按约定时间、质量要求提供估价所需资料的，应承担违约责任。客户提供虚假资料，导致估价结果错误的，应承担相应的法律责任。9.3违约责任的计算与赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失的计算方法双方可以协商确定，也可以按照法律规定确定。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限争议解决的期限为自争议发生之日起X个月。10.3争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息是指在合同履行过程中，甲方提供给乙方或乙方获取的与估价服务相关的未公开的信息。保密信息包括但不限于：客户的身份信息、房地产权属信息、财务状况、商业计划等。11.2保密信息的披露限制乙方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。未经甲方许可，乙方不得使用保密信息从事与估价服务无关的活动。11.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止后X年止。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院双方同意，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.3法律变更的影响如法律规定发生变化，对合同产生影响的，双方应协商一致，根据新的法律规定进行合同的变更或解除。第十三条其他条款13.1合同的签订地点与时间本合同签订地点为，签订时间为年月日。13.2合同的附件与附加条款本合同附件包括：估价服务范围、估价服务标准等。附加条款包括：保密协议、违约金计算方式等。13.3合同的翻译版本本合同如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件（1）合同约定的服务期限届满，估价服务完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止后，估价报告已出具，且双方对估价结果无异议。14.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应将估价报告及相关资料交付甲方，并协助甲方办理估价服务相关的后续手续。双方对合同终止后的权利与义务另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、政府监管部门、专业咨询机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲方提供房地产相关信息的外部机构；（2）对估价结果进行审核或评估的独立第三方；（3）合同履行过程中产生的其他关联方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的理由和目的。第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力；（2）第三方介入不违背甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方介入后的权利与义务3.1甲乙方的权利与义务甲乙方在第三方介入后，仍应履行合同约定的权利与义务。甲乙方有权要求第三方按照约定履行相关职责，并承担第三方未履行或履行不当产生的责任。3.2第三方的权利与义务第三方介入后，应按照甲乙方的要求和相关约定，履行相关职责。第三方应保守甲乙双方的保密信息，并按照约定承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素协商确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的要求和相关约定，对合同进行必要的修正。修正内容应包括第三方的权利、义务、责任限额等。5.2合同修正的程序（1）甲乙双方就修正内容达成一致；（2）甲乙双方签订书面修正协议；（3）甲乙双方按照修正协议履行合同。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的期限第三方介入争议解决的期限为自争议发生之日起X个月。第七条第三方介入的法律后果7.1第三方介入的法律后果第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利与义务。第三方介入产生的权利义务关系，仅对第三方和甲乙双方具有约束力。7.2第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，应明确划分第三方与甲乙双方的权利义务。第三方仅承担合同约定的责任，不承担甲乙双方的其他义务。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息是指第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的未公开信息。保密信息包括但不限于：客户身份信息、房地产权属信息、商业计划等。8.2第三方介入的保密义务第三方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。未经甲乙双方许可，第三方不得使用保密信息从事与合同无关的活动。第九条第三方介入后的合同终止与解除9.1第三方介入的合同终止与解除第三方介入的合同终止与解除应遵循本合同第十七条的约定。合同终止与解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理相关后续手续。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方介入的违约行为第三方未按照约定履行相关职责，或未保守甲乙双方保密信息的，应承担违约责任。10.2第三方违约责任的计算与赔偿方式第三方违约责任的计算与赔偿方式应按照本合同第九条的约定执行。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他条款12.1第三方介入的其他条款本合同其他条款适用于第三方介入的情况。如其他条款与第三方介入有关的规定不一致，以第三方介入的相关规定为准。第十三条第三方介入的生效与终止1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.估价服务范围及标准该附件详细列出了估价服务的具体范围和标准，包括现场勘查、资料收集、房地产市场分析、价值评估、出具估价报告等内容和要求。2.估价师资质证明该附件提供估价师的资质证明，包括估价师的资格证书、工作经验、无不良职业记录等证明文件。3.估价报告格式要求该附件规定了估价报告的格式要求，包括报告封面、目录、、附件等部分的具体内容和格式。4.保密协议该附件是甲乙双方就保密信息的保护、披露和使用等事项达成的协议，明确了保密信息的范围、保密义务、保密期限等内容。5.违约金计算方式该附件规定了违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基础、支付时间等具体要求。6.争议解决方式及程序该附件详细规定了争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁、诉讼等可选方式及其具体操作流程。7.房地产权属证明文件该附件提供了房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等证明房地产权属的文件。8.房地产现状勘查记录该附件记录了房地产现状勘查的具体情况，包括房屋结构、面积、设施设备、周边环境等内容的详细记录。9.房地产市场交易数据该附件提供了房地产市场交易的相关数据，包括成交价格、交易时间、交易数量等数据，用于支持房地产价值的评估。10.法律法规及政策文件该附件提供了估价服务过程中需要遵守的法律法规及政策文件，包括房地产估价规范、合同法、民法典等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按约定时间、质量要求提供估价所需资料的，应承担违约责任。如甲方提供虚假资料，导致估价结果错误的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为乙方未按约定时间、质量要求完成估价服务的，应承担违约责任。如乙方违反职业道德，提供虚假估价的，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为第三方未按约定履行相关职责，或未保守甲乙双方保密信息的，应承担违约责任。第三方违约责任根据第三方责任限额确定。4.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（2）损失的计算方法双方可以协商确定，也可以按照法律规定确定；（3）违约金的计算方式根据本合同第五条的规定执行。5.示例说明示例：甲方未按约定时间提供房地产权属证明文件，导致估价服务无法按时完成。根据本合同第五条的规定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产抵押估价服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产抵押估价服务1.2估价报告1.3估价师1.4估价对象第二条服务内容2.1估价范围2.2估价标准2.3估价程序2.4估价报告交付时间第三条估价费用3.1费用金额3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1估价师的义务4.2客户的义务4.3合同的变更第五条合同的解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的责任第六条违约责任6.1估价师的违约6.2客户的违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条保密条款8.1保密义务8.2保密期限第九条法律适用9.1适用法律第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1通知12.2完整协议12.3合同修改第十三条附件13.1估价委托书13.2估价对象资料13.3估价费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产抵押估价服务1.2估价报告估价报告是指估价师根据估价程序，对估价对象的市场价值、状况和其他相关信息进行综合分析，形成的书面报告。估价报告应当包括估价目的、估价依据、估价方法、估价结果等内容。1.3估价师估价师是指具有房地产估价师资格证书，并受雇于乙方从事房地产估价业务的专业人员。1.4估价对象估价对象是指甲方拥有所有权或者使用权的房地产，包括房屋及其附属设施和土地。第二条服务内容2.1估价范围估价范围包括估价师对估价对象的实体状况、市场状况、周边环境等进行全面评估。2.2估价标准估价师应按照国家和行业的估价规范和标准进行估价，确保估价报告的客观性和公正性。2.3估价程序2.4估价报告交付时间估价师应按照本合同约定的时间交付估价报告。除非遇到不可抗力等特殊情况，乙方应保证在合同约定的时间内完成估价工作，并向甲方交付估价报告。第三条估价费用3.1费用金额估价费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付估价费用。3.3支付时间甲方应在本合同签订后【】个工作日内，将估价费用支付给乙方。第四条合同的履行4.1估价师的义务估价师应按照本合同的约定，认真、严谨地进行估价工作，确保估价报告的真实性、准确性和公正性。4.2客户的义务甲方应按照本合同的约定，提供估价师所需的估价对象相关资料，并配合估价师进行实地查看和调查。4.3合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。任何一方单方面变更合同内容，均视为违约。第五条合同的解除5.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方要求解除合同；（三）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。5.2解除程序合同解除应当由双方协商一致，并书面确认。5.3解除后的责任合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。除不可抗力原因外，造成合同解除的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1估价师的违约估价师未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。6.2客户的违约甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息承担保密义务。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【】年止。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果的处理由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或延迟履行。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。任何一方单方面变更合同内容，均视为违约。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（一）双方协商一致终止合同；（二）合同履行完毕；（三）不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。第十二条其他条款12.1通知任何一方行使合同项下的权利，应当通过书面形式通知对方。通知发送至对方合同中指定的联系方式。12.2完整协议本合同和附件为本合同的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.3合同修改合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条附件13.1估价委托书13.2估价对象资料13.3估价费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的条款和条件，向甲方和乙方提供服务。第三方对甲方和乙方承担责任，但不免除乙方对甲方的直接责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循本合同约定的程序，包括但不限于通知、协商、签订补充协议等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲方和乙方同意第三方的介入；（二）第三方能够提供符合本合同约定的服务；（三）第三方符合相关法律法规和行业标准的要求。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照本合同约定的条款和条件，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照本合同约定的条款和条件执行。如果本合同中没有明确的责任限额，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同约定，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调第五条第三方违约处理5.1第三方违约如果第三方未能按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照本合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙方之间的争议解决6.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖第三方与甲乙方之间的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。本合同其他条款对第三方具有约束力。7.2本合同的修改和补充第三方介入不影响本合同的修改和补充。任何对合同的修改和补充，均需甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第八条第三方信息的保护8.1第三方信息保护甲方和乙方应对第三方提供的信息保密，并按照本合同约定的方式使用。8.2第三方信息的使用范围第三方信息仅限于本合同履行范围内使用，不得用于其他目的。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1沟通与协调甲方和乙方应与第三方保持密切的沟通与协调，确保合同的顺利履行。9.2变更与调整甲方和乙方应根据合同履行情况，与第三方协商变更和调整合同内容。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止第三方介入可以在合同履行完毕后终止，或者在甲方、乙方和第三方协商一致的情况下提前终止。10.2终止后的责任第三方介入终止后，甲方和乙方对第三方不承担任何责任。本部分是针对本合同的第三方介入的修正，共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：估价委托书1.甲乙双方的名称、地址、联系方式；2.估价对象的具体位置、面积、使用状况等；3.估价目的和估价范围；4.估价报告交付的时间和方式；5.估价费用及其支付方式；6.甲乙双方的权益和义务；7.其他双方约定的事项。附件二：估价对象资料1.估价对象的权属证明；2.估价对象的设计图纸、建筑结构、设备状况等；3.估价对象所在地区的市场行情、交易记录等；4.其他影响估价的相关资料。附件三：估价费用明细表1.估价费用的构成；2.各项费用的金额；3.费用的支付时间和方式；4.其他关于估价费用的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供估价对象资料，导致估价工作无法进行；2.乙方未按照约定时间交付估价报告，或交付的估价报告不符合约定质量标准；3.甲方未按照约定时间支付估价费用，导致乙方无法正常履行合同；4.乙方未按照约定进行估价，导致估价结果失实；5.双方未按照约定履行合同，导致合同目的无法实现。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.乙方未按约定时间交付报告或交付的报告不符合质量标准的，甲方有权要求乙方重新进行估价，或支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.甲方未按约定时间支付费用的，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此造成的损失；4.乙方未按约定进行估价的，甲方有权要求乙方重新进行估价，或支付违约金，并赔偿因此造成的损失；5.双方未按约定履行合同的，双方应承担各自的责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内提供估价对象资料，导致乙方无法按时完成估价工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的额外费用（如加班费、延期损失等）。全文完。2024年度房地产抵押估价服务合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产抵押估价服务1.2合同双方1.3服务期第二条服务内容与范围2.1估价对象2.2估价报告2.3估价服务流程第三条服务费用与支付3.1费用标准3.2支付方式3.3发票开具第四条估价师的资质与责任4.1估价师资质4.2估价师责任4.3估价师的更换第五条合同的履行5.1估价服务时间的约定5.2估价报告的交付5.3估价结果的争议解决第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的期限6.3保密信息的使用限制第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方法第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力导致的合同解除第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点与机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址与期限第十三条其他条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的生效与终止第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产抵押估价服务1.2合同双方1.3服务期本合同项下的服务期为自双方签订之日起至估价报告交付之日止。第二条服务内容与范围2.1估价对象甲方应根据乙方的委托，对乙方的房地产抵押物进行现场查勘、评估，并出具估价报告。估价对象包括：（一）房地产权属证书所载明的全部房地产；（二）乙方提供的其他需要进行估价的房地产。2.2估价报告（一）估价对象的实物状况、土地使用权状况、房屋所有权状况；（二）估价方法、估价依据、估价结果；（三）估价报告的有效期限；（四）其他乙方要求的内容。2.3估价服务流程（一）接收乙方的估价委托，与乙方签订合同；（二）甲方进行现场查勘，收集相关资料；（三）甲方进行估价分析，编制估价报告；（四）甲方将估价报告交付乙方。第三条服务费用与支付3.1费用标准甲方提供服务的费用标准为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括估价师费、现场查勘费、报告编制费等。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的费用标准，向甲方支付服务费用。乙方支付服务费用的银行转账凭证或现金支付记录，为本合同的付款凭证。3.3发票开具甲方应按照国家税收法律法规的规定，向乙方开具正规发票。第四条估价师的资质与责任4.1估价师资质（一）具有房地产估价师资格证书；（三）无不良职业记录。4.2估价师责任甲方估价师在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证估价报告的真实性、准确性和公正性。4.3估价师的更换第五条合同的履行5.1估价服务时间的约定甲方应按照本合同约定的服务期，完成估价服务。如因特殊情况导致无法在约定时间内完成服务，甲方应提前通知乙方，并协商延长服务期。5.2估价报告的交付甲方应在本合同约定的服务期结束后【】个工作日内，将估价报告交付给乙方。5.3估价结果的争议解决如乙方对估价结果有异议，应自收到估价报告之日起【】日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后【】日内答复乙方。如双方无法协商解决，可按照本合同第七条的约定处理。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方在未经对方同意的情况下，不得向任何第三方披露的、与合同有关的信息。保密信息包括但不限于：（一）合同的内容及其谈判过程中的相关信息；（二）乙方的业务秘密、客户信息、财务信息等；（三）甲方的业务秘密、估价方法、估价依据等。8.2保密义务的期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【】年内继续有效。8.3保密信息的使用限制甲乙双方在保密期限内，未经对方同意，不得使用保密信息从事与合同无关的活动，不得将保密信息披露给任何第三方。第九条违约责任9.1违约行为的界定违约行为是指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定，导致合同目的不能实现或者给对方造成损失的行为。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，具体包括：（一）继续履行合同，采取补救措施；（二）支付违约金，违约金的计算方式为本合同第三条确定的服务费用的【】%；（三）赔偿因违约给对方造成的损失。9.3违约金的计算方法违约金的计算方法为本合同第三条确定的服务费用的【】%。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于：（一）双方同意延长或缩短服务期；（二）双方同意调整服务费用；（三）双方同意变更估价对象。10.2合同解除的条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不限于：（一）双方同意解除合同；（二）一方违约导致合同无法履行；（三）不可抗力导致合同无法履行。10.3变更与解除的程序（一）提出书面变更或解除意向；（二）甲乙双方协商一致，签订书面变更或解除协议；（三）按照协议约定的方式处理后续事宜。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。合同条款如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知的方式甲乙双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达的地址与期限甲乙双方应在本合同中约定各自的主要联系地址。通知送达地址应明确具体，甲乙双方应确保通知能够送达对方指定的地址。通知自送达之日起视为已收到。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括：（一）房地产权属证书复印件；（二）估价对象的相关资料；（三）其他与合同有关的文件。13.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务，处理相关事宜。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同的签署日期为【】。14.2签署地点本合同的签署地点为【】。14.3合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力，除非甲乙双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他机构、个人或其他权利人，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、借款人、抵押权人等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（一）提供房地产抵押贷款的金融机构；（二）进行房地产抵押登记的政府部门；（三）提供估价服务的房地产估价机构；（四）其他与房地产抵押估价服务相关的机构和个人。第十六条第三方责任的界定16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在房地产抵押估价服务中的职责，保证其提供的服务真实、准确、合法。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方对甲乙双方的赔偿责任，应在本合同及第三方与甲乙双方签订的协议中明确。第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素，在合同中具体约定。第十七条第三方介入后的合同履行17.1第三方协调17.2第三方服务的变更如第三方提供的服务发生变更，甲乙双方应及时与第三方协商，并按照本合同第十条的约定处理合同变更事宜。17.3第三方服务的终止如第三方无法按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权终止与第三方的服务合同，并按照本合同第十条的约定处理合同解除事宜。第十八条第三方介入的合同补充条款18.1补充协议甲乙双方与第三方就本合同项下的服务，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2第三方合同的审查甲乙双方应审查第三方提供的服务合同，确保第三方能够合法、合规地履行其职责。18.3第三方合同的备案甲乙双方应将第三方提供的服务合同备案，以备日后查询和审计。第十九条第三方责任的风险防范19.1第三方选择甲乙双方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方，降低第三方责任的风险。19.2第三方评价甲乙双方应定期对第三方进行评价，对第三方提供的服务质量、服务态度、服务效率等进行综合评估。19.3第三方资料的保存甲乙双方应妥善保存第三方提供的服务资料，以备日后查询和审计。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方为中介方的特殊情况如第三方为中介方，甲乙双方与中介方的争议解决，应遵守中介服务合同的约定。中介方在履行中介职责过程中，应保证其提供的信息真实