二零二四年度房产销售与代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产销售与代理协议本合同目录一览第一条房产销售与代理概述1.1房产销售概述1.2房产代理概述第二条房产信息与资料提供2.1房产信息提供2.2资料提供与核对第三条销售目标与代理期限3.1销售目标3.2代理期限第四条销售价格与佣金比例4.1销售价格4.2佣金比例第五条房产展示与推广5.1房产展示5.2推广活动第六条客户接待与咨询服务6.1客户接待6.2咨询服务第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条合同的签订与生效12.1合同签订12.2合同生效第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的修订与更新14.1合同修订14.2合同更新第一部分：合同如下：第一条房产销售与代理概述1.1房产销售概述1.1.1本合同项下的房产销售活动，是指甲方将其名下的房产委托给乙方进行销售，乙方根据甲方的要求，通过合法手段和途径，将房产转让给购房者的行为。1.1.2甲方应确保其名下的房产具备销售条件，包括但不限于房产权属清晰、符合国家法律法规、符合当地房地产市场调控政策等。1.2房产代理概述1.2.1房产代理是指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行房产销售活动，并按照约定向甲方支付佣金的行为。1.2.2乙方应具备相应的房地产经纪资质，并遵守国家法律法规及行业规范，合法开展房产代理业务。第二条房产信息与资料提供2.1房产信息提供2.1.1甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括房产证号、产权人、房产位置、面积、户型、建筑结构、配套设施、周边环境等。2.1.2甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实。2.2资料提供与核对2.2.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料。2.2.2乙方应对甲方提供的资料进行核对，确保资料的真实性和有效性。如有疑问，乙方有权要求甲方澄清和补充。第三条销售目标与代理期限3.1销售目标3.1.1甲方应与乙方共同确定房产的销售目标，包括销售价格、销售周期等。3.1.2乙方应根据甲方的销售目标，制定具体的销售计划和推广策略，并积极开展销售活动。3.2代理期限3.2.1代理期限自本合同签订之日起计算，至房产销售完毕之日止。3.2.2如代理期限内房产未能销售完毕，双方可协商延长代理期限，并就延长后的代理期限达成一致。第四条销售价格与佣金比例4.1销售价格4.1.1甲方应与乙方商定房产的销售价格，并书面确认。4.1.2乙方应按照约定的销售价格对外报价，如有降价或其他优惠，需事先征得甲方同意。4.2佣金比例4.2.1乙方应按照实际成交金额的一定比例支付佣金给甲方，具体比例在本合同中约定。4.2.2佣金的支付方式、支付时间等事项，双方在本合同中约定。第五条房产展示与推广5.1房产展示5.1.1乙方应在代理期限内，定期组织看房活动，将房产展示给潜在购房者。5.1.2乙方应根据市场需求和甲方要求，采取适当的展示方式，提高房产的知名度和吸引力。5.2推广活动5.2.1乙方应制定房产推广计划，通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行宣传。5.2.2乙方应定期向甲方报告推广活动的效果，并根据甲方要求进行调整。第六条客户接待与咨询服务6.1客户接待6.1.1乙方应对购房者的咨询和看房请求给予及时回应，并安排相关人员接待。6.1.2乙方应确保客户接待工作的专业性和服务质量，维护甲方的形象和利益。6.2咨询服务6.2.1乙方应提供房产交易相关的咨询服务，包括购房政策、贷款知识、交易流程等。6.2.2乙方应根据购房者的需求和疑问，提供准确、及时的解答和建议。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.1.2保密内容还包括双方在合同履行过程中形成的任何书面、口头或电子形式的信息。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。8.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方披露保密内容，除非依法应向政府机关提供。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。9.1.2违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、延迟履行、不履行合同义务等。9.2赔偿责任9.2.1违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失和合同预期利益损失。9.2.2赔偿金额的计算和支付方式，双方在本合同中约定。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条合同的签订与生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议未涉及的事项，按照本合同约定执行。第十四条合同的修订与更新14.1双方应定期对合同进行审查，如有需要修订或更新的内容，可签订修订协议。14.2修订协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、贷款机构等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法、公正地履行其职责。第十七条第三方的主要职责17.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、贷款服务等。17.2第三方应保持独立性，客观、公正地提供服务，不得有利益冲突。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方提供的服务，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，由甲乙方在合同中约定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示行事。19.2第三方对甲乙方承担责任后，不得向其他方追偿，除非有法律明确规定。第二十十条第三方介入的额外条款与说明20.1如甲乙方同意第三方介入，双方应在补充协议中明确第三方的具体职责和权利。20.2补充协议应详细界定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。20.3甲乙方应确保第三方介入不会损害双方合法权益，如有争议，应通过友好协商解决。20.4第三方介入的额外条款和说明，应由甲乙方共同协商确定，并纳入本合同或补充协议中。第二十一条第三方介入的变更与终止21.2变更或终止第三方介入的程序和条件，由甲乙方在补充协议中约定。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。22.2第三方违约行为包括但不限于未按约定提供服务、延迟提供服务、提供服务质量不符合约定等。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的修订与更新24.1甲乙方应定期对第三方介入的条款进行审查，如有需要修订或更新的内容，可签订修订协议。24.2修订协议经甲乙方签字盖章后生效，并对甲乙方具有法律约束力。第二十五条合同的签订与生效25.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。25.2本合同自甲乙双方盖章之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第二十六条合同的终止26.1本合同在履行完毕或合同约定的终止条件出现时终止。26.2合同终止后，甲乙方应按照本合同约定处理未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产销售委托书附件四：第三方资质证明文件附件五：房产评估报告附件六：合同履行期间的贷款协议附件七：房产交易税费明细表附件八：合同补充协议附件九：第三方服务协议附件十：房产展示与推广计划附件十一：客户接待与咨询服务标准附件十二：合同变更协议附件十三：争议解决协议附件十四：违约行为及责任认定清单附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对该土地的使用权。附件三：房产销售委托书本附件是甲方向乙方授予房产销售权的书面文件，明确乙方的销售权限和责任。附件四：第三方资质证明文件本附件应提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的合法性和专业性。附件五：房产评估报告本附件应提供房产评估报告的复印件，以作为房产销售定价和推广的依据。附件六：合同履行期间的贷款协议本附件应提供合同履行期间涉及到的贷款协议副本，以明确贷款条件和还款责任。附件七：房产交易税费明细表附件八：合同补充协议本附件是针对本合同未尽事宜或需要补充约定的内容，由甲乙双方签订的书面协议。附件九：第三方服务协议本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、标准和责任。附件十：房产展示与推广计划本附件应提供房产展示与推广的计划，包括展示方式、推广渠道和时间表等。附件十一：客户接待与咨询服务标准本附件应提供客户接待与咨询服务的标准，包括接待流程、服务内容和质量要求等。附件十二：合同变更协议本附件是甲乙双方就本合同的变更事项签订的书面协议。附件十三：争议解决协议本附件是甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议，包括争议解决机构和解决程序。附件十四：违约行为及责任认定清单本附件应详细列明合作中所有可能的违约行为及其责任认定标准，并提供简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产信息、资料或第三方服务。2.乙方未按照约定进行房产销售、推广或提供客户服务。3.第三方未按照约定提供专业服务或违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失和合同预期利益损失。2.违约方应支付守约方相应的违约金，具体金额由双方约定。3.违约方应承担因违约引起的诉讼费用、仲裁费用和其他相关费用。简要示例说明：1.甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方因此遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照约定进行房产销售，导致甲方无法实现销售目标，甲方应承担相应的赔偿责任。3.第三方未按照约定提供评估服务，导致房产销售价格失准，甲方和乙方因此遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产销售与代理协议1本合同目录一览第一条房产销售与代理协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2代理方的权利和义务第三条房产销售与代理的范围3.1销售范围3.2代理范围第四条房产销售与代理的期限4.1销售期限4.2代理期限第五条房产销售与代理的价格和支付方式5.1销售价格5.2支付方式第六条房产销售与代理的促销和广告6.1促销活动6.2广告费用第七条房产销售与代理的业绩评估和奖励7.1业绩评估7.2奖励机制第八条房产销售与代理的违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条房产销售与代理的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条房产销售与代理的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条房产销售与代理的终止条件11.1终止条件11.2终止程序第十二条房产销售与代理的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条房产销售与代理的法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条房产销售与代理的签署和生效14.1签署条件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条房产销售与代理协议的定义和解释1.1定义：本协议是指卖方将其名下房产委托给代理方进行销售和代理的行为。1.2解释：本协议中的房产指的是卖方拥有合法所有权和处置权的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：卖方有权按照本协议的约定获得房产的销售收益，并承担房产销售过程中的相关费用。卖方应当向代理方提供房产的相关资料，并保证资料的真实性和完整性。2.2代理方的权利和义务：代理方有权按照本协议的约定进行房产的销售和代理活动，并按照约定获得佣金。代理方应当积极推广房产，并按照卖方的要求进行销售和代理活动。第三条房产销售与代理的范围3.1销售范围：代理方应在卖方指定的范围内进行房产的销售活动，包括但不限于线上推广、线下推广、客户接待等。3.2代理范围：代理方应代理卖方进行房产的销售活动，并协助卖方处理与买家之间的交易事宜，包括但不限于合同签订、交易咨询等。第四条房产销售与代理的期限4.1销售期限：本协议的销售期限为一年，自签署之日起计算。4.2代理期限：本协议的代理期限与销售期限相同，自签署之日起计算。第五条房产销售与代理的价格和支付方式5.1销售价格：房产的销售价格由卖方确定，并告知代理方。5.2支付方式：买方应通过银行转账等方式将购房款项支付给卖方，代理方不参与款项的收取。第六条房产销售与代理的促销和广告6.1促销活动：代理方应根据市场情况和卖方的要求，制定并实施促销活动，以提高房产的销售业绩。6.2广告费用：广告费用由代理方承担，但卖方应给予必要的支持和协助。第七条房产销售与代理的业绩评估和奖励7.1业绩评估：代理方的业绩将根据房产的销售金额和销售数量进行评估。7.2奖励机制：代理方在完成卖方设定的销售目标后，将获得相应的奖励，具体奖励办法由双方另行商定。第八条房产销售与代理的违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成销售任务、未按约定价格销售房产等。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第九条房产销售与代理的争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条房产销售与代理的变更和解除10.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件：本协议的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条房产销售与代理的终止条件11.1终止条件：本协议的终止条件如下：（一）双方协商一致终止本协议；（二）因卖方原因导致房产无法继续销售；（三）因代理方原因导致本协议无法继续履行。11.2终止程序：本协议的终止应由双方协商一致，并书面确认。第十二条房产销售与代理的保密条款12.1保密内容：双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：本协议保密期限为五年，自本协议终止之日起计算。第十三条房产销售与代理的法律适用和争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条房产销售与代理的签署和生效14.1签署条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期：本协议自签字或盖章之日起生效，有效期为一年。第八条房产销售与代理的违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成销售任务、未按约定价格销售房产、未按约定履行代理职责等。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金、退还已收取的佣金等。具体违约责任按照双方约定的违约责任条款执行。第九条房产销售与代理的争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条房产销售与代理的变更和解除10.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容包括但不限于销售价格、销售期限、佣金比例等。10.2解除条件：本协议的解除应由双方协商一致，并书面确认。解除协议后，代理方应停止所有销售和代理活动，并将已收取的佣金退还给卖方。第十一条房产销售与代理的终止条件11.1终止条件：本协议的终止条件如下：（一）双方协商一致终止本协议；（二）因卖方原因导致房产无法继续销售；（三）因代理方原因导致本协议无法继续履行；（四）本协议约定的销售期限届满。11.2终止程序：本协议的终止应由双方协商一致，并书面确认。终止协议后，代理方应停止所有销售和代理活动，并将已收取的佣金退还给卖方。第十二条房产销售与代理的保密条款12.1保密内容：双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：本协议保密期限为五年，自本协议终止之日起计算。第十三条房产销售与代理的法律适用和争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条房产销售与代理的签署和生效14.1签署条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期：本协议自签字或盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2范围：第三方介入包括但不限于买方、金融机构、税务机关、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件：第三方介入应在甲乙双方的同意下进行，且符合相关法律法规的规定。2.2程序：第三方介入应通过书面协议确认，明确介入的权责和期限。第三条第三方介入的权利和义务3.1权利：第三方根据本合同享有的权利包括但不限于获取房产相关信息、参与交易过程、要求甲乙双方履行合同等。3.2义务：第三方应遵守本合同的约定，履行相关合同义务，并承担因自身原因导致的损失。第四条甲乙双方的义务4.1甲方的义务：甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息，并协助第三方完成交易过程。4.2乙方的义务：乙方应协助甲方和第三方完成交易过程，并提供必要的代理服务。第五条第三方介入的额外条款和说明5.1额外条款：甲乙双方应与第三方协商一致，就第三方介入的具体事项签订补充协议。5.2说明：本合同的第三方介入条款适用于第三方介入的任何情况，甲乙双方应确保第三方的权益得到保障。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额应根据第三方介入的具体情况确定。6.2确定责任限额的方式：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在补充协议中明确。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方：第三方作为买方时，与甲方构成买卖关系，享有买方的权利和承担买方的义务。7.2第三方与乙方：第三方作为买方时，与乙方构成代理关系，乙方应履行代理职责。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方应与第三方协商解决争议。8.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用和争议解决9.1法律适用：本协议的第三方介入条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的签署和生效10.1签署条件：甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面协议。10.2生效日期：第三方介入的书面协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：卖方身份证复印件附件3：代理方营业执照复印件附件4：代理方授权书附件5：房产销售与代理协议补充协议附件6：第三方介入协议附件7：广告宣传费用明细表附件8：销售业绩报告附件9：佣金支付凭证附件10：违约金计算公式附件11