二零二四年物业服务管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物业服务管理委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3物业项目名称及地址第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业服务内容3.1物业维护与管理3.2设施设备维护3.3环境卫生管理3.4安全管理3.5客户服务第四条服务质量标准4.1物业维护与管理标准4.2设施设备维护标准4.3环境卫生管理标准4.4安全管理标准4.5客户服务标准第五条服务费用5.1物业服务费用5.2设施设备维护费用5.3环境卫生管理费用5.4安全管理费用5.5其他费用第六条费用支付方式及时间6.1费用支付方式6.2费用支付时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的应对措施第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址委托方全称：×××物业管理有限公司委托方地址：××省××市××区××路××号1.2受托方名称及地址受托方全称：×××物业服务有限公司受托方地址：××省××市××区××路××号1.3物业项目名称及地址物业项目名称：×××小区物业项目地址：××省××市××区××路××号第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。2.2合同结束日期合同结束日期为____年__月__日。第三条物业服务内容3.1物业维护与管理受托方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，对物业项目进行维护和管理，确保物业项目的正常运行。3.2设施设备维护受托方应负责对物业项目内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常使用。3.3环境卫生管理受托方应负责物业项目内的环境卫生管理工作，包括垃圾收集、清运、绿化带维护、公共区域清洁等。3.4安全管理受托方应负责物业项目内的安全管理，包括公共区域的安全巡查、消防设施的维护保养、业主及物业员工的人身安全等。3.5客户服务受托方应设立客户服务部门，为业主提供咨询、投诉处理、报修等服务，及时解决业主在居住过程中遇到的问题。第四条服务质量标准4.1物业维护与管理标准受托方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，对物业项目进行维护和管理。4.2设施设备维护标准受托方应按照设施设备的生产厂家要求、国家和地方的相关法律法规及行业标准，对设施设备进行定期检查、维护和保养。4.3环境卫生管理标准受托方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，对物业项目内的环境卫生进行管理。4.4安全管理标准受托方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，对物业项目内的安全进行管理。4.5客户服务标准受托方应设立客户服务部门，为业主提供咨询、投诉处理、报修等服务，及时解决业主在居住过程中遇到的问题。第五条服务费用5.1物业服务费用物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2设施设备维护费用设施设备维护费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.3环境卫生管理费用环境卫生管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.4安全管理费用安全管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.5其他费用其他费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条费用支付方式及时间6.1费用支付方式费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：×××物业服务有限公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行6.2费用支付时间双方确认物业服务费用后，委托方应在合同约定的付款日期内，将服务费用支付给受托方。第八条违约责任8.1委托方违约责任委托方违反合同约定，导致受托方无法正常履行合同义务的，委托方应承担相应的违约责任，向受托方支付违约金，并赔偿受托方因此造成的损失。8.2受托方违约责任受托方违反合同约定，导致无法正常履行合同义务的，受托方应承担相应的违约责任，向委托方支付违约金，并赔偿委托方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地或者受托方所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方对对方的诉讼请求，有权利通过法律途径解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施双方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定的终止条件执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，可以根据实际情况，约定其他事项，并以书面形式附加在合同后面。第十四条合同的附件14.1附件列表附件列表如下：（附件1：物业项目详细情况表附件2：设施设备清单附件3：服务质量标准详细说明附件4：物业服务费用明细表附件5：其他相关文件）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业服务过程中涉及的技术支持、专业评估、维修保养、紧急救援等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点及预期效果。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任由甲乙方按照合同约定承担，第三方仅负责提供专业服务，不承担合同义务。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担，并纳入合同总价款中。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方提供服务前，将相关费用支付给第三方。第四条第三方介入的合同补充条款4.1第三方选择的权责甲乙方应共同协商选择第三方，并明确第三方的权责，第三方应具备相应的资质和能力。4.2第三方服务的质量标准第三方提供的服务应符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及合同约定的服务质量标准。4.3第三方服务的期限第三方服务的期限应根据实际服务内容、甲乙方的需求和合同约定确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业标准等因素，由甲乙方协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，应由甲乙方协商一致，并书面确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益由第三方自行主张，甲乙方的权益由甲乙方自行主张。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方违反合同约定，导致甲乙方无法正常履行合同义务的，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2甲乙方违约责任甲乙方违反合同约定，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙方应承担相应的违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此造成的损失。第八条第三方介入的争议解决方式8.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方介入的调解解决协商不成的，可以向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3第三方介入的仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地或者第三方所在地的人民法院提起诉讼。8.4第三方介入的法律途径任何一方对对方的诉讼请求，有权利通过法律途径解决。第九条第三方介入的其他条款9.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，可以根据实际情况，约定其他事项，并以书面形式附加在合同后面。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业项目详细情况表附件内容：包含物业项目的详细信息，如建筑规模、设施设备清单、物业服务内容等。附件2：设施设备清单附件内容：详细列出物业项目内的所有设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。附件3：服务质量标准详细说明附件内容：详细说明物业服务的各项质量标准，包括物业维护与管理标准、设施设备维护标准、环境卫生管理标准、安全管理标准、客户服务标准等。附件4：物业服务费用明细表附件内容：详细列出物业服务费用的构成，包括基础服务费用、设施设备维护费用、环境卫生管理费用、安全管理费用等。附件5：第三方服务提供者资质证明附件内容：第三方服务提供者的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件6：第三方服务合同附件内容：甲乙方与第三方签订的服务合同，详细规定第三方服务的范围、期限、费用等。附件7：物业服务合同履行过程中产生的相关证明文件和资料附件内容：如物业服务报告、维修记录、费用收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按时支付物业服务费用，构成违约行为，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方无法正常享受合同约定的物业服务权益的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按照约定标准提供物业服务，构成违约行为，需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中，违反合同约定，导致甲乙方无法正常履行合同义务或享受合同权益的，第三方应承担违约责任。例如，第三方未按照约定时间提供服务，或提供的服务质量不符合约定标准，构成违约行为，需向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。4.违约金计算方式及支付时间违约金的计算方式应根据合同约定确定，一般为合同总价款的百分比。违约金支付时间应在违约行为发生后的___天内支付。5.违约责任的具体赔偿金额违约责任的具体赔偿金额应根据违约行为的性质、情节、对合同履行造成的影响等因素，由甲乙方协商确定。全文完。二零二四年物业服务管理委托合同1本合同目录一览第一条物业概述1.1物业位置与范围1.2物业类型与规模1.3物业所有权与管理权第二条委托事项2.1委托服务内容2.2委托服务期限2.3委托服务标准第三条双方权责3.1委托方的权利与义务3.2受托方的权利与义务第四条服务费用4.1服务费用金额4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制第五条管理与维护5.1物业日常管理5.2物业维修与保养5.3突发事件应对处理第六条员工管理6.1员工招聘与培训6.2员工薪酬与福利6.3员工绩效评估第七条保险事宜7.1物业保险7.2第三方责任保险7.3保险理赔程序第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的善后处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同生效条件第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条联系方式14.1委托方联系信息14.2受托方联系信息第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与范围物业位于市区街道号，物业范围包括：住宅区、商业区、停车场等。1.2物业类型与规模物业类型为住宅小区，共有栋楼，总计套住宅单元，以及相应的商业设施和公共区域。1.3物业所有权与管理权物业所有权归委托方所有，受托方负责物业的日常管理工作。第二条委托事项2.1委托服务内容受托方应按照合同约定，提供物业服务管理，包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、客户服务等。2.2委托服务期限委托服务期限为年，自合同生效之日起计算。2.3委托服务标准受托方应按照国家和地方的物业管理相关规定，以及合同约定的服务标准，提供物业服务。第三条双方权责3.1委托方的权利与义务委托方应按照合同约定支付服务费用，提供物业管理的必要条件，并有权对受托方的服务进行监督和评价。3.2受托方的权利与义务受托方应按照合同约定提供物业服务，保障物业的安全与完好，维护物业的正常运行，并接受委托方的监督和评价。第四条服务费用4.1服务费用金额物业服务费用为每月每平方米元，按建筑面积计算。4.2服务费用支付方式委托方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3服务费用调整机制服务费用调整机制按照合同约定和国家相关政策执行。第五条管理与维护5.1物业日常管理受托方应制定物业日常管理制度，并提供24小时客户服务。5.2物业维修与保养受托方应定期对物业设施设备进行维修保养，确保其正常运行。5.3突发事件应对处理受托方应制定突发事件应急预案，并及时报告委托方。第六条员工管理6.1员工招聘与培训受托方应按照合同约定负责员工的招聘和培训工作。6.2员工薪酬与福利受托方应按照国家和地方法律法规，以及合同约定，支付员工薪酬和福利。6.3员工绩效评估受托方应定期对员工进行绩效评估，以保证服务质量。第七条保险事宜7.1物业保险受托方应办理物业保险，保障物业的安全。7.2第三方责任保险受托方应办理第三方责任保险，保障因物业服务过程中造成第三方人身或财产损失的风险。7.3保险理赔程序受托方应按照保险合同的约定，及时处理保险理赔事宜。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的善后处理合同终止后，受托方应按照委托方的要求，完成物业的交接工作，并支付合同终止后的相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能协商解决的，有权向法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密期限保密期限为合同终止后5年。10.3违约泄露的后果泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1合同附件合同附件包括物业管理的具体规范、服务标准等。12.2补充协议双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同签署日期为2024年。13.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。13.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条联系方式14.1委托方联系信息联系人：联系电话：电子邮箱：14.2受托方联系信息联系人：联系电话：电子邮箱：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供相关服务或产品的个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务商、保险机构、专业咨询机构等。第二条第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合合同履行需求。2.2甲乙双方应明确第三方的服务内容、服务标准、费用等，并签订相应的补充协议。2.3甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行评价和投诉。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等承担责任。3.2第三方介入合同的履行过程中，如发生违约或侵权行为，甲乙双方均有权直接要求第三方承担责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于商业秘密、隐私等。第四条第三方责任限额4.1第三方介入合同的履行过程中，如发生损失或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。但甲乙双方不得免除第三方故意或重大过失造成损失的责任。4.3第三方应购买相应的责任保险，以保障其赔偿责任能够得到履行。第五条第三方支付与结算5.1甲乙双方与第三方协商确定的费用，由甲乙双方按照约定支付。5.2甲乙双方应按照合同约定时间支付第三方费用，并有权对第三方的服务进行审计。5.3第三方应提供正规发票，甲乙双方有权要求第三方对费用进行合理说明。第六条第三方退出与更换6.2甲乙双方应共同协商确定第三方的更换事宜，并签订相应的补充协议。6.3第三方退出或更换后，甲乙双方应继续履行本合同，并确保合同的履行不受影响。第七条第三方与甲乙双方的权利义务7.1第三方与甲乙双方各自独立承担合同履行过程中的权利义务。7.2第三方不得将其义务转嫁给甲乙双方，甲乙双方也不得将其义务转嫁给第三方。7.3第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系，第三方不得以任何理由主张对本合同的权利。第八条第三方介入的合同变更与终止8.1第三方介入的合同变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的合同变更或终止，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。8.3第三方介入的合同变更或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第十条保密条款10.1甲乙双方与第三方之间的保密信息，按照本合同保密条款的约定进行保护。10.2第三方应遵守本合同保密条款，未经甲乙双方同意，不得泄露保密信息。第十一条法律适用与解释11.1本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国法律。11.2本合同及第三方介入的补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条其他条款12.1本合同及第三方介入的补充协议的其他条款，按照本合同约定进行补充。12.2本合同及第三方介入的补充协议的附件，作为本合同及补充协议的组成部分。12.3本合同及第三方介入的补充协议的生效，按照本合同约定进行确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体规范详细描述物业管理的各项规范，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、客户服务等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括费用名称、费用金额、费用支付方式等。附件三：服务标准详细说明详细描述物业服务的各项标准，包括服务质量、服务期限、服务内容等。附件四：员工招聘与培训方案详细列出员工招聘的条件、流程以及培训的内容和要求。附件五：员工薪酬与福利规定详细描述员工的薪酬结构、福利政策以及绩效评估标准。附件六：保险事宜明细表详细列出保险的类型、保险费用、保险理赔程序等。附件七：第三方服务供应商选择标准详细描述选择第三方服务供应商的条件和标准。附件八：合同变更与终止条件详细列出合同变更和终止的条件和程序。附件九：争议解决方式明细表详细描述争议解决的流程和方法。附件十：保密协议详细列出保密信息的内容、保密期限以及违约泄露的后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供物业服务；3.第三方未按约定提供服务；4.甲方未按约定提供物业管理的必要条件；5.乙方未按约定购买相关保险；6.第三方服务供应商未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定提供物业服务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；3.第三方未按约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任；4.甲方未按约定提供物业管理的必要条件，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；5.乙方未按约定购买相关保险，乙方应承担因此产生的风险和损失；6.第三方服务供应商未按约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：例如，如果甲方未按约定支付服务费用，乙方可以终止合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以在附件中详细列出，例如按照未支付费用的百分比计算。二零二四年物业服务管理委托合同2本合同目录一览第一条物业概述1.1物业地址1.2物业类型1.3物业管理范围第二条委托人信息2.1委托人名称2.2委托人地址2.3委托人联系人及联系方式第三条受托人信息3.1受托人名称3.2受托人地址3.3受托人联系人及联系方式第四条物业管理服务内容4.1物业维护4.2物业管理4.3物业安全4.4物业绿化4.5物业清洁第五条服务期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条服务费用6.1服务费用金额6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付周期第七条服务质量标准7.1物业维护标准7.2物业管理标准7.3物业安全标准7.4物业绿化标准7.5物业清洁标准第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1受托人违约行为9.2委托人违约行为9.3违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护12.3保密信息的泄露后果第十三条协助义务13.1委托人的协助义务13.2受托人的协助义务第十四条其他约定14.1合同的副本14.2合同的传递方式14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业具体位置以附件一《物业位置示意图》为准。1.2物业类型：住宅小区，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区等。1.3物业管理范围：物业内的所有公共区域及设施，包括但不限于楼道、电梯、公共厕所、停车场、绿化区、游乐场等。第二条委托人信息2.1委托人名称：X公司2.2委托人地址：北京市海淀区路号2.3委托人联系人及联系方式：联系人：X，电话：X，邮箱：X。第三条受托人信息3.1受托人名称：X物业管理有限公司3.2受托人地址：北京市朝阳区路号3.3受托人联系人及联系方式：联系人：X，电话：X，邮箱：X。第四条物业管理服务内容4.1物业维护：受托人应确保物业的各项设施设备正常运行，定期进行检查、维修，确保物业的安全性和舒适性。4.3物业安全：受托人应制定物业安全管理制度，保障物业内的居民人身及财产安全，定期进行安全巡查。4.4物业绿化：受托人应定期进行绿化区域的修剪、施肥、浇水等工作，保持绿化区域的整洁美观。4.5物业清洁：受托人应定期进行公共区域的清洁工作，确保公共区域的卫生整洁。第五条服务期限5.1合同开始日期：2024年X月X日5.2合同结束日期：2029年X月X日第六条服务费用6.1服务费用金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2服务费用支付方式：委托人应以银行转账的方式，按月支付受托人提供的物业管理服务费用。6.3服务费用支付周期：每月支付一次，每次支付上一个月的物业管理服务费用。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：合同终止的条件如下：a）合同到期，双方未续签；b）双方协商一致解除合同；c）依法应终止合同的其他情形。8.3合同终止后的处理事项：合同终止后，受托人应向委托人移交所有与物业管理有关的文件、资料、钥匙等，并办理相关交接手续。受托人还应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于退还有关费用、赔偿损失等。第九条违约责任9.1受托人违约行为：受托人未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。9.2委托人违约行为：委托人未按合同约定支付服务费用，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。9.3违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地10.3争议解决机构：合同签订地人民法院第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除的条件如下：a）合同到期，双方未续签；b）双方协商一致解除合同；c）依法应解除合同的其他情形。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的方应承担相应的法律责任。第十三条协助义务13.1委托人的协助义务：委托人应协助受托人进行物业管理，包括但不限于提供物业管理所需的资料、文件等。13.2受托人的协助义务：受托人应协助委托人解决与物业管理有关的问题，提供必要的咨询和建议。第十四条其他约定14.1合同的副本：双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的传递方式：合同的传递应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.3合同的修订记录：合同的修订应记录在案，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、居民等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的物业管理服务时，应遵守合同的约定，并承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲乙方与第三方签订的额外条款，应包括但不限于第三方服务的范围、质量、期限、费用等。16.2说明：甲乙方与第三方签订的额外条款，应明确第三方在本合同项下的权利义务，以及与甲乙方的关系。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方在本合同项下的责任限额，应由甲乙方根据合同的性质、风险等因素协商确定。17.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方充分了解其承担的风险。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同项下的物业管理服务时，应明确其与甲乙方的关系，避免产生纠纷。18.2第三方与甲乙方的权益划分：甲乙方与第三方根据本合同产生的权益，应按约定进行划分，确保各方的权益得到保障。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为：第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。19.2第三方违约责任的承担：第三方应向甲乙方承担违约责任，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十条第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。20.2第三方权益的维护：第三方认为其合法权益受到侵犯时，有权向甲乙方提出书面异议，甲乙方应及时处理。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件：第三方可以根据合同约定或法定原因退出本合同。21.2第三方退出程序：第三方退出本合同时，应提前通知甲乙方，并与甲乙方办理相关交接手续。第二十二条第三方介入对甲乙方的权益影响22.1第三方介入不影响甲乙方的权益：第三方介入本合同项下的物业管理服务，不影响甲乙方的权益，甲乙方仍享有合同约定的权利。22.2甲乙方对第三方的监督：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。第二十三条第三方介入的合同变更23.1第三方介入的合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。23.2变更协议的签订：甲乙方与第三方签订的变更协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二十四条第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止：如第三方提前退出