2024年度建筑工程项目维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程项目维护合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方简称为“双方”第二条合同范围与工程内容2.1工程概述2.2维护工作内容2.3维护工作标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同价格与支付条款4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款条件4.4发票开具及税务事宜第五条乙方义务与责任5.1施工准备5.2施工质量与安全5.3资料提供5.4保修服务第六条甲方义务与责任6.1工程配合6.2现场管理6.3变更管理6.4付款义务第七条违约责任7.1双方违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与语言第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1双方同意转让的条件10.2转让程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务与期限第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的完整性14.2双方签字盖章14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维护服务公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同范围与工程内容2.1工程概述：甲方将2024年度的建筑工程项目维护工作委托给乙方。2.2维护工作内容：包括但不限于建筑物日常巡查、维修、保养、安全检查等工作。2.3维护工作标准：按照双方约定的维护工作内容和《建筑物维护管理规范》执行。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条合同价格与支付条款4.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）4.2支付方式：银行转账4.3进度付款条件：按照双方约定的工程进度节点进行付款。4.4发票开具及税务事宜：乙方应向甲方提供合法的税务发票，相关税务事宜由乙方负责处理。第五条乙方义务与责任5.1乙方应按照约定时间完成维护工作，并保证维护质量符合相关规范要求。5.2乙方在施工过程中应确保安全，遵守施工现场的安全生产规章制度，并对因施工原因造成的人员伤亡和财产损失承担责任。5.3乙方应按照甲方要求提供相关资料，并保证资料的真实、完整、准确。5.4乙方对维护的建筑物提供一年内的保修服务，保修期间内因维护质量问题导致的损失由乙方承担责任。第六条甲方义务与责任6.1甲方应按照合同约定提供维护工作所需的现场条件和管理配合。6.2甲方应对乙方在施工现场的人员和设备提供必要的保护措施。6.3甲方应在合同约定的范围内对工程进行变更管理，并承担因变更引起的额外费用。6.4甲方应按照约定的付款时间及时支付合同款项。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式为：违约金额×1%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国××省××市8.3争议解决语言：中文第九条合同的变更与解除9.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的转让10.1双方同意转让的条件：双方协商一致，并签订书面转让协议。10.2转让程序：转让方应提前书面通知对方，并在双方协商确定转让事宜后，签订书面转让协议。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：双方应立即协商确定不可抗力事件的影响及处理方案，并根据不可抗力事件的影响，相应调整合同的履行期限和费用。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：指合同履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密义务与期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为五年。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如第八条所述。第十四条其他条款14.1合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和通信。14.2双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3附件列表：附件一：维护工作详细清单附件二：付款计划表附件三：维护工作标准及要求附件四：安全防护措施方案附件五：乙方人员名单及资质证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等其他方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：a)需要第三方专业意见或技术支持；b)需要第三方进行监督、检查或评估；c)法律、法规或政策要求第三方介入。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：a)根据合同约定或双方授权，行使介入权；b)获得合同约定的费用补偿；c)对合同履行情况进行评价和监督。3.2第三方介入的义务：a)遵守合同约定，不得干涉双方正常履约行为；b)保护双方的商业秘密和知识产权；c)按照约定时间完成介入工作，并承担相应责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用包括但不限于：a)第三方人员报酬；b)第三方工作所需设备、材料费用；c)第三方工作产生的其他直接费用。4.2第三方介入费用的支付方式、时间和条件由双方在介入协议中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，由双方在介入协议中约定。a)根据第三方介入工作的性质、难度和风险；b)考虑第三方的人力、物力和时间投入；第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方独立签订合同，双方之间不存在直接的法律关系。6.2第三方的工作成果视为甲方和乙方共同认可的结果。6.3第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响双方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国××省××市8.3争议解决语言：中文第九条法律适用与争议解决9.1第三方介入合同适用的法律：中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如第八条所述。第十条其他条款10.1第三方介入合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和通信。10.2双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3附件列表：附件一：第三方介入协议附件二：第三方工作成果确认书附件三：第三方费用支付明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维护工作详细清单详细列出乙方需要进行的维护工作内容，包括但不限于巡查、维修、保养、安全检查等。附件二：付款计划表详细列出合同价款支付的时间点、支付金额等信息。附件三：维护工作标准及要求详细列出乙方在进行维护工作时需要达到的标准和要求。附件四：安全防护措施方案详细列出乙方在进行维护工作时需要采取的安全防护措施。附件五：乙方人员名单及资质证明详细列出乙方参与维护工作的人员名单及其相关资质证明。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的程序、条件、权利、义务、责任限额等信息。附件七：第三方工作成果确认书用于确认第三方完成的工作成果，包括但不限于工作内容、质量、时间等。附件八：第三方费用支付明细表详细列出第三方介入费用支付的时间点、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定时间完成维护工作。2.乙方未能按照合同约定标准和要求完成维护工作。3.乙方人员在工作中造成甲方财产损失或人员伤亡。4.乙方泄露甲方商业秘密或知识产权。5.甲方未能按照约定时间支付合同款项。6.甲方未履行合同约定的配合义务。7.第三方未按照约定完成介入工作。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的间接经济损失。4.违约方应承担合同总价款的违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。示例说明：如果乙方未能按照