二零二四年房产买卖合同（二手房）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产买卖合同（二手房）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产情况2.1房产基本信息2.2房产权利与限制2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付手续4.3交付时间第五条：房产质量及保修5.1房产质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：附加条款10.1其他约定事项10.2附加条款的效力第十一条：合同的书面形式11.1合同文本11.2签字盖章第十二条：合同的保管12.1合同副本保管12.2合同正本交付第十三条：法律法规适用13.1法律法规13.2合同条款解释第十四条：合同的补充14.1补充协议14.2补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房产定义第二条：房产情况2.1房产基本信息房产所有权人：【所有权人姓名】；房产共有情况：【共有情况（如：单独所有、共同所有等）】；房产用途：【用途（如：住宅、商业等）】；房产土地使用权性质：【土地使用权性质（如：出让、划拨等）】；土地使用权期限：【土地使用权期限】至【终止日期】。2.2房产权利与限制甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制；房产存在如下权利限制和瑕疵：【列出权利限制和瑕疵，如：房产已出租，租期至【租期结束日期】；房产存在【具体瑕疵】等】；买受人已充分了解并同意接受上述权利限制和瑕疵。2.3房产现状房产现有【附属设施】如下：【列出附属设施，如：家具、家电、装饰等】；房产存在【损毁情况】如下：【列出损毁情况，如：墙面脱落、管道堵塞等】；买受人已充分了解房产现状，并同意按照现状购买。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额大写】），小写：【金额小写】。3.2支付方式买受人同意采取如下方式支付交易价格：【支付方式，如：一次性付款、分期付款、贷款等方式】；支付的具体时间和金额按照双方约定的【付款计划】执行。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款计划，分别在【付款时间】前支付全部交易价格。第四条：过户及交付手续4.1过户手续甲乙双方应按照【过户部门】的要求，提供相应的身份证明、户口本、婚姻状况证明等文件，并共同前往【过户部门】办理房产过户手续；过户费用由【承担方】承担。4.2交付手续甲乙双方应按照【交付日期】办理房产交付手续，将房产及相关钥匙交付给买受人；交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产及附属设施的完好。4.3交付时间本合同项下房产的交付时间为【交付日期】。第五条：房产质量及保修5.1房产质量甲方保证房产【质量标准】如下：【列出质量标准，如：结构安全、使用功能正常、无重大质量问题等】；房产存在【特殊质量问题】如下：【列出特殊质量问题，如：渗漏、开裂等】；买受人已充分了解并同意接受上述特殊质量问题。5.2保修责任甲方应对房产【保修范围】内的质量问题负责保修，保修期限为【保修期限】；保修费用由甲方承担。5.3保修期限本合同项下房产的保修期限自交付之日起计算，至【保修终止日期】止。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿方式甲乙双方因违约产生的损失，应按照实际损失计算，并有权要求违约方支付违约金及赔偿金。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更；合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。8.2合同解除【列出可以解除合同的情况，如：甲方丧失房产所有权、乙方丧失购买能力等】；合同解除应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同终止条件本合同履行完毕，或根据本合同第八条、第九条的规定解除的，合同即行终止。第十条：附加条款10.1其他约定事项甲乙双方在本合同附件中约定的事项，与本合同具有同等效力；附件中未约定的事项，不影响本合同的履行。10.2附加条款的效力本合同附件与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格按照附件的约定履行各自的义务。第十一条：合同的书面形式11.1合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份；双方确认的合同文本，以签字盖章的为准。11.2签字盖章本合同的签字盖章地点为：【签字盖章地点】；甲乙双方应在合同文本上签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。第十二条：合同的保管12.1合同副本保管甲乙双方应妥善保管本合同副本，不得擅自转让、抵押、担保或者用于其他用途。12.2合同正本交付本合同正本由甲方保管，乙方持有合同副本；甲方应在合同履行完毕后，向乙方交付合同正本。第十三条：法律法规适用13.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国的法律法规。13.2合同条款解释本合同条款的解释，应按照合同内容、性质、目的及公平原则进行。第十四条：合同的补充14.1补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议；补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。14.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格按照补充协议的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方应具备合法的经营资格，并承担相应的法律责任。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，应以第三方与甲乙双方之间的协议为准；第三方应按照约定履行其职责，并承担因履行不当产生的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同的程序如下：【列出第三方介入的程序，如：中介方提供房源信息，双方看房后决定是否成交等】；第三方应按照约定时间、方式提供服务，并协助甲乙双方完成房产交易。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：【列出第三方介入的条件，如：中介方提供真实的房源信息，评估机构提供房产评估报告等】；甲乙双方应审慎评估第三方提供的信息和服务，并有权决定是否接受。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方的服务费用按照【费率】计算，具体金额如下：【列出服务费用金额，如：中介费、评估费、过户费等】；服务费用由【承担方】承担。3.2支付时间及方式甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间、方式支付服务费用；支付费用时，甲乙双方应要求第三方提供正规发票。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方的责任限额为：【限额金额】；超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.2第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方在合同中约定，第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为：【限额金额】；本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据法律法规规定享有的权利。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的【违约金比例】%；违约金不足以弥补甲乙双方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的服务，不代表甲乙双方之间的任何关系；甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。6.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方与第三方之间的权益划分，应以第三方与甲乙双方签订的协议为准；本合同未约定的事项，不影响甲乙双方与第三方之间协议的效力。第七条：法律法规及合同条款适用7.1法律法规适用本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生纠纷的，适用中华人民共和国的法律法规。7.2合同条款适用本合同条款的解释，应按照合同内容、性质、目的及公平原则进行。第八条：第三方介入的补充协议8.1补充协议甲乙双方与第三方就本合同项下的服务事项，可以签订补充协议；补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方签字盖章确认。8.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等效力，甲乙双方与第三方应严格按照补充协议的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产买卖合同草稿附件六：补充协议附件七：第三方服务协议附件八：贷款申请表附件九：过户申请表附件十：评估报告复印件附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹；甲乙双方应核对房产证复印件与原证是否一致，如有不符，应及时提出异议。附件二：身份证复印件本附件为甲乙双方及第三方身份证的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹；甲乙双方应核对身份证复印件与原身份证是否一致，如有不符，应及时提出异议。附件三：户口本复印件本附件为甲乙双方及第三方户口本的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹；甲乙双方应核对户口本复印件与原户口本是否一致，如有不符，应及时提出异议。附件四：婚姻状况证明复印件本附件为甲乙双方及第三方婚姻状况的证明复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹；甲乙双方应核对婚姻状况证明复印件与原证明是否一致，如有不符，应及时提出异议。附件五：房产买卖合同草稿本附件为房产买卖合同的草稿，甲乙双方应认真阅读、理解并核对合同草稿的内容；甲乙双方如有修改意见，应在合同草稿上注明修改内容，并由双方签字确认。附件六：补充协议本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹；甲乙双方应核对补充协议与原协议是否一致，如有不符，应及时提出异议。附件七：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹；甲乙双方应核对服务协议与原协议是否一致，如有不符，应及时提出异议。附件八：贷款申请表本附件为甲乙双方申请贷款的申请表，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹；甲乙双方应核对贷款申请表与原申请表是否一致，如有不符，应及时提出异议。附件九：过户申请表本附件为甲乙双方申请过户的申请表，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹；甲乙双方应核对过户申请表与原申请表是否一致，如有不符，应及时提出异议。附件十：评估报告复印件本附件为房产评估报告的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹；甲乙双方应核对评估报告复印件与原报告是否一致，如有不符，应及时提出异议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款；2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项；3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供服务；4.甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败；5.乙方提供的身份信息不真实，导致交易失败；6.甲方未按照约定时间办理过户手续；7.乙方未按照约定时间支付款项；8.第三方未按照约定时间提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为交易价格的【违约金比例】%；2.违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方支付违约金及赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务；4.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定履行义务，未按时支付房款，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%：【计算违约金：违约金=交易价格×5%=【计算结果】元】；甲方支付违约金后，仍需按照本合同约定履行义务，如按时支付房款。全文完。二零二四年房产买卖合同（二手房）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1房产税费10.2家具家电清单10.3其他约定第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：市区街道号房产所有者1.1.2出卖人证件号码：1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买方全称）1.2.2买受人证件号码：（买方证件号码）1.2.3买受人联系方式：（买方联系方式）1.3房产定义1.3.1房产地址：市区街道号1.3.2房产证号：（房产所有权证号）1.3.3房产性质：住宅1.3.4房产面积：（房产实际面积）第二条房产基本信息2.1房产位置：位于市区街道号，具体位置如房产证所示。2.2房产面积：实际测量房产面积为（房产实际面积）平方米。2.3房产所有权证号：证号为（房产所有权证号）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产交易价格为人民币（大写）：人民币（小写）（交易价格）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起（支付时间）内，将房价支付完毕。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起（交付时间）内，将房产交付给买受人。4.2.1房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；4.2.2房产现状与合同约定的条件相符；4.2.3出卖人应将其在房产中的全部权利和利益转让给买受人。4.3过户手续：买受人和出卖人应共同到房产登记机构办理过户手续。4.4过户时间：买受人和出卖人应在本合同签订之日起（过户时间）内，完成房产过户手续。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1出卖人应保证其对房产的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；5.1.2出卖人应保证房产现状与合同约定的条件相符，如因出卖人原因导致房产不符合约定条件，出卖人应承担相应责任；5.1.3出卖人应按照约定时间、方式交付房产，并协助买受人办理过户手续；5.2买受人权利和义务5.2.1买受人应按照约定时间、方式支付房价；5.2.2买受人应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护费用；5.2.3买受人应按照约定时间、方式接受房产的交付，并配合出卖人办理过户手续。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1双方协商一致；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；6.2.4一方违反合同规定，导致合同无法履行。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在买受人支付完毕房价且完成过户手续后终止。9.3.1双方协商一致并签订书面解除协议；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认；9.3.3一方明确表示不履行合同主要义务，经对方确认；9.3.4一方违反合同规定，导致合同无法履行，经对方确认。第十条附加条款10.1房产税费：双方同意按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产税费。10.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》。10.3其他约定：10.3.1双方同意，本合同附件视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份。第十一条合同的份数11.1合同份数：本合同一式两份。11.2各方的保存份数：出卖人和买受人各保留一份。第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期：双方签字（或盖章）的日期。第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点：合同签字（或盖章）的具体地点。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：（出卖人签字或盖章）14.2买受人签字：（买受人签字或盖章）14.3见证人签字（如有）：（见证人签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户登记机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方委托第三方进行房产评估、交易咨询或代理办理过户手续等；2.1.2甲乙方与第三方就房产交易相关事宜签订补充协议或办理相关手续；2.1.3甲乙方依据本合同约定，向第三方支付费用或履行其他义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益；3.2第三方应向甲乙方出示合法有效的资质证明，确保其具备相应的业务能力和资质；3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；3.4第三方违反本合同约定或法律法规规定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照本合同约定或与第三方签订的补充协议支付相关费用；4.2甲乙方支付给第三方的费用，应严格按照法律法规和合同约定执行，确保资金安全；4.3甲乙方支付给第三方的费用，应视为已履行本合同的相关义务，甲乙方不得因此要求减少或免除其履行合同的责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的合法权益；5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；5.3甲乙方与第三方签订的补充协议中，应明确双方在处理第三方责任限额方面的权利和义务；5.4甲乙方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方签订的补充协议为准；6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；6.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行和相关第三方的责任承担。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的补充协议，经双方协商一致，可以变更或解除；7.2变更或解除补充协议的，甲乙方应通知对方，并办理相关手续；7.3变更或解除补充协议的，不影响本合同的履行和相关第三方的责任承担。第八条附件8.1本合同附件视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；8.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应作为本合同附件，与本合同一并保存。第九条合同的份数和保存9.1合同份数：本合同一式两份，甲乙方各执一份；9.2保存：甲乙方与第三方签订的补充协议，甲乙方应各自保存一份，以备不时之需。第十条合同的签订日期和地点10.1合同签订日期：甲乙双方签字（或盖章）的日期；10.2合同签订地点：甲乙双方签字（或盖章）的具体地点。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字：（甲方签字或盖章）11.2乙方签字：（乙方签字或盖章）11.3第三方签字：（第三方签字或盖章）（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细要求和说明：本附件