房管买卖合同书（2024版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房管买卖合同书（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条日期13.1签订日期第十四条合同正本14.1合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.1.4出卖人法定代表人：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.2.4买受人法定代表人：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋具体地址：____________________2.1.4房屋所在建筑物名称及门牌号：____________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：____________________2.2.2房屋套内面积：____________________2.2.3房屋公摊面积：____________________2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：____________________2.3.2房屋所有权证的有效期：____________________第三条房屋交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总金额：____________________3.1.2成交价格币种：____________________3.1.3付款方式：____________________3.1.4付款进度及时间：____________________3.2付款方式3.2.1首付款金额及支付时间：____________________3.2.2贷款金额及支付时间：____________________3.2.3尾款金额及支付时间：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2贷款办理时间：____________________3.3.3尾款支付时间：____________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2过户时间4.2.1房屋过户起始日期：____________________4.2.2房屋过户完成日期：____________________4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：____________________4.3.2过户费用金额：____________________第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.1.1房屋建筑质量标准：____________________5.1.2房屋设施设备质量标准：____________________5.2保修范围5.2.1房屋保修项目：____________________5.2.2保修范围及期限：____________________5.3保修期限5.3.1房屋主体结构保修期限：____________________5.3.2房屋设施设备保修期限：____________________第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：____________________6.1.2出卖人未按约定履行质量保修责任的违约金计算方式：____________________6.2买受人违约6.2.1买受人未按约定时间支付购房款的违约金计算方式：____________________6.2.2买受人未按约定履行合同的其他违约行为及违约金计算方式：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：____________________7.1.2争议解决地点：____________________7.1.3争议解决适用法律：____________________7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：____________________7.2.2争议解决地点的选择依据：____________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担方：____________________7.3.2争议解决费用计算方式：____________________第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更的条件：____________________8.1.2合同变更的程序：____________________8.2解除条件8.2.1合同解除的条件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________第九条合同的生效9.1生效条件9.1.1合同生效的条件：____________________9.1.2合同生效的证明文件：____________________9.2生效时间9.2.1合同生效时间：____________________9.2.2合同生效时间的确定依据：____________________第十条附加条款10.1其他约定10.1.1附加条款内容：____________________10.1.2附加条款的效力：____________________第十一条合同的附件11.1附件清单11.1.1附件名称：____________________11.1.2附件数量：____________________11.1.3附件交付时间：____________________第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.1.1出卖人签字：____________________12.1.2出卖人盖章：____________________12.2买受人签字12.2.1买受人签字：____________________12.2.2买受人盖章：____________________第十三条日期13.1签订日期13.1.1签订日期：____________________第十四条合同正本14.1合同正本份数及持有方14.1.1合同正本份数：____________________14.1.2合同正本持有方：____________________14.1.3合同正本交付时间：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同主体的一方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其行为合法、合规。2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方介入本合同所涉及的费用，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于获取报酬、费用报销等。3.2第三方不得滥用其地位，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确、完整地提供相关服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方无关人员。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方明确第三方介入的责任限额，以确保双方权益得到保障。5.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为：____________________5.3本条所述责任限额适用于所有第三方介入的情形，甲乙双方另有约定的除外。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生，第三方并非甲乙双方的代理人、雇佣人或合作伙伴。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方间合同的履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并提前通知对方。7.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙双方间合同的履行。第八条第三方违约8.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的终止9.1第三方完成其职责后，本合同约定的第三方介入事项终止。9.2甲乙双方与第三方之间的合同权利义务随之终止。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方之间的其他附加条款，应以书面形式签订，作为本合同的附件。第十一条签字盖章11.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，需经甲乙双方和第三方共同签字盖章。11.2附加条款的签字盖章日期视为本合同的补充日期。第十二条日期12.1补充协议签订日期：____________________第十三条合同正本13.1补充协议正本份数及持有方：____________________13.2补充协议正本交付时间：____________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋所有权转移登记申请书附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：房屋买卖合同草稿附件5：房屋买卖合同正式文本附件6：付款凭证复印件附件7：收款凭证复印件附件8：房屋钥匙交接单附件9：物业服务合同复印件附件10：家具家电清单及赠予声明附件11：合同解除协议书（如有）附件12：争议解决裁决书（如有）附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需清晰、完整，显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。附件2：房屋所有权转移登记申请书填写完整，包括买卖双方信息、房屋位置、面积等基本信息。附件3：买卖双方身份证明复印件需为有效期内身份证件，包括身份证、护照等。附件4：房屋买卖合同草稿合同草稿应包含合同主体、房屋信息、交易价格、交付及过户等条款。附件5：房屋买卖合同正式文本正式文本应与草稿内容一致，并由双方签字盖章。附件6：付款凭证复印件包括银行转账凭证、现金支付凭证等，显示付款时间、金额等信息。附件7：收款凭证复印件包括银行转账凭证、现金支付凭证等，显示收款时间、金额等信息。附件8：房屋钥匙交接单记录钥匙交接时间、地点、见证人等信息。附件9：物业服务合同复印件如房屋涉及物业服务，需提供物业服务合同复印件。附件10：家具家电清单及赠予声明详细列明家具家电名称、数量、赠予声明等。附件11：合同解除协议书（如有）如合同发生解除，需提供解除协议书复印件。附件12：争议解决裁决书（如有）如争议解决需通过第三方机构，提供裁决书复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋：示例：出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，构成违约。2.买受人未按约定时间支付购房款：示例：买受人未能在合同约定的付款日期之前支付全款或首付款，构成违约。3.房屋质量不符合约定：示例：房屋实际质量与合同约定的质量标准不符，出卖人需承担违约责任。4.出卖人未履行质量保修责任：示例：出卖人未能在合同约定的保修期限内履行质量保修责任，构成违约。5.买受人未按约定履行合同的其他违约行为：示例：买受人未能履行合同约定的装修义务，导致房屋交付迟延。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：示例：违约金按合同总金额的千分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。2.违约责任承担方：示例：违约行为由违约方承担相应责任。3.违约损失赔偿计算方式：示例：损失赔偿额按实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。4.违约行为导致的合同解除：示例：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。全文完。房管买卖合同书（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房屋信息第二条房屋买卖价格2.1房屋总价2.2付款方式及时间2.3房屋交付时间及条件第三条定金3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件及时间第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准及方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式5.3保修期限及范围第六条产权过户6.1过户费用承担6.2过户时间及流程6.3产权证书领取第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条第三方服务及费用11.1第三方服务内容11.2第三方服务费用11.3第三方服务责任的承担第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订及补充14.3合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.3标的房屋信息房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构_______，房屋面积_______平方米，房屋所有权人为本合同甲方。第二条房屋买卖价格2.1房屋总价双方经协商一致，确认上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价全款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余房款_______年_______月_______日之前支付完毕。2.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：_______。第三条定金3.1定金金额乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金支付时间及方式乙方通过_______方式（现金、转账等）将定金支付给甲方。3.3定金退还条件及时间若本合同因甲方原因不能履行，甲方应在合同约定交付房屋之日内双倍返还乙方定金；若因乙方原因不能履行，甲方有权不退还定金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。4.3房屋验收标准及方式乙方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收，验收方式为：_______。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于_______。5.2质量问题处理方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内予以修复，并有权要求甲方承担修复期间的相应费用。5.3保修期限及范围甲方应对本合同约定的房屋在保修期内承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围为：_______。第六条产权过户6.1过户费用承担双方同意，办理房屋产权过户手续所需费用由_______承担。6.2过户时间及流程双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋产权过户手续。过户流程为：_______。6.3产权证书领取房屋产权过户完成后，甲方应协助乙方领取新的产权证书。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应共同向_______仲裁委员会申请仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年有效。10.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条第三方服务及费用11.1第三方服务内容本合同履行过程中，如需第三方服务，如评估、检测、鉴定等，服务内容为：_______。11.2第三方服务费用第三方服务的费用由_______承担。11.3第三方服务责任的承担第三方服务的责任和义务由第三方承担，但甲方和乙方应确保第三方服务的质量和合法性。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于_______。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中，甲方提供房屋所有权证复印件一份，乙方已核验。13.2出卖人身份证明复印件本合同附件中，甲方提供身份证复印件一份，乙方已核验。13.3买受人身份证明复印件本合同附件中，乙方提供身份证复印件一份，甲方已核验。13.4其他重要文件本合同附件中，还包括其他重要文件，具体为：_______。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同的修订及补充本合同的修订和补充应经双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。14.3合同的签署地点和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与选择1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和信誉度。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。2.2第三方责任限额除非法律法规另有规定，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条第三方服务流程3.1服务流程第三方服务的具体流程如下：_______。3.2服务时间第三方应在本合同约定的时间内完成服务，并提交相应的服务结果。第四条第三方费用4.1费用承担双方同意，第三方服务的费用由_______承担。4.2费用支付第三方服务的费用支付方式及时间为：_______。第五条第三方服务结果的确认与使用5.1服务结果确认甲乙方应按照本合同约定的标准对第三方服务结果进行确认。5.2服务结果使用双方同意，第三方服务结果作为本合同履行的一部分，应按照约定予以使用。第六条第三方服务过程中的沟通与协调6.1沟通与协调6.2问题解决如在第三方服务过程中出现问题，甲乙方应共同协商解决。第七条第三方服务违约处理7.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序甲乙方应按照本合同约定的程序处理第三方违约事宜。第八条第三方服务与本合同的关系8.1服务与合同关系第三方服务作为本合同的一部分，其结果对甲乙方具有法律约束力。8.2服务与合同的独立性尽管第三方服务与本合同具有关联，但第三方服务本身独立于本合同，不影响本合同的效力。第九条第三方介入与合同变更9.1第三方介入与合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。9.2变更协议的效力书面变更协议经甲乙方签字或盖章后生效，对甲乙方具有法律约束力。第十条第三方介入与合同解除10.1第三方介入与合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。10.2解除合同的程序甲乙方应按照本合同约定的程序解除合同。第十一条第三方介入与争议解决11.1第三方介入与争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应共同向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入与保密义务12.1保密义务甲乙方对第三方提供的信息承担保密义务，未经第三方同意，不得泄露。12.2保密期限甲乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年有效。第十三条第三方介入与合同的效力13.1合同效力本合同及第三方介入的相关条款，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。13.2合同的履行甲乙双方及第三方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。第十四条第三方介入与补充协议14.1补充协议如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙方可签订补充协议。14.2补充协议的效力补充协议经甲乙双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。本合同及第三方介入的相关条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的履行，保护各方合法权益。甲乙双方应严格遵守本合同及第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：此附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件要求：复印件应清晰可见，且需有原证的影印批注。2.出卖人身份证明复印件附件说明：此附件为甲方提供的身份证明复印件，用于证明甲方的身份信息。附件要求：复印件应清晰可见，且需有原证的影印批注。3.买受人身份证明复印件附件说明：此附件为乙方提供的身份证明复印件，用于证明乙方的身份信息。附件要求：复印件应清晰可见，且需有原证的影印批注。4.房屋买卖合同草稿附件说明：此附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同草稿，用于记录双方协商的初步内容。附件要求：草稿应有双方签字或盖章，并注明签订日期。5.第三方服务协议附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方服务的具体内容和责任。附件要求：协议应有双方及第三方签字或盖章，并注明签订日期。6.房屋评估报告附件说明：此附件为第三方提供的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件要求：报告应由第三方出具，并具有官方认可的效力。7.房屋买卖款项支付凭证附件说明：此附件为甲乙双方支付房屋买卖款项的凭证，用于证明款项的支付情况。附件要求：凭证应由银行或其他金融机构出具，并具有官方认可的效力。8.房屋交付确认书附件说明：此附件为甲乙双方确认房屋交付的书面文件，用于证明房屋交付的时间和条件。附件要求：确认书应有双方签字或盖章，并注明签订日期。9.房屋产权过户证明附件说明：此附件为甲乙双方完成房屋产权过户的证明，用于证明房屋所有权已转移至乙方。附件要求：证明应有相关政府部门出具，并具有官方认可的效力。10.其他重要文件附件说明：此附件包括本合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、修改条款等。附件要求：文件应有相关方签字或盖章，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付甲方违约金，金额为购房款总额的_______%，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.甲方未履行合同义务违约行为示例：甲方未按照合同约定履行房屋交付义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。5.乙方未履行合同义务违约行为示例：乙方未按照合同约定履行购房款支付义务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。6.合同履行过程中的其他违约行为及责任违约行为示例：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。房管买卖合同书（2024版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修时间第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1物业费10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋买卖合同备案证明第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订时间13.1签订日期第十四条合同签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体栋号单元门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体房间布局和面积分布如下：1.3.1客厅：平方米1.3.2卧室：平方米（共间）1.3.3餐厅：平方米1.3.4厨房：平方米1.3.5卫生间：平方米（共间）1.4房屋所有权证号：证字第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.2出卖人地址：市区路号2.1.3出卖人联系人：X2.1.4出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买受人信息：2.2.2买受人地址：市区路号2.2.3买受人联系人：X2.2.4买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），上述价格为房屋的成交总价，包含房屋本身的价值及附属设施设备的价值。3.2付款方式：买受人支付房价的方式如下：3.2.1首付款：人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的账户；3.2.2贷款金额：人民币万元整，买受人应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的费用；3.2.3尾款：人民币万元整，买受人应在本合同约定的交付房屋之日起X日内，将尾款支付至出卖人指定的账户。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间，向出卖人支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买受人。具体的交付日期为：年月日。4.2.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；4.2.2房屋及附属设施设备完好，不存在影响正常使用的瑕疵；4.2.3房屋内的户口已迁出。4.3过户手续：买受人应按照本合同约定的交付日期，与出卖人共同办理房屋过户手续。具体的过户手续为：4.3.1双方应向房产交易所提交过户申请；4.3.2双方应按照交易所的要求，提交相关证件及资料；4.3.3双方应承担过户所产生的费用。4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用为：X元。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响住宅质量的安全隐患。5.2维修责任范围：出卖人在房屋交付后，应承担房屋质量问题的维修责任。5.3维修时间：出卖人应在买受人提出维修要求后X个工作日内，安排维修人员进行维修。第六条违约责任6.1.1未能按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2%向买受人支付违约金；6.1.2未能按照约定质量交付房屋的，应承担修复费用及因此给买受人造成的其他损失；6.1.3未能按照约定履行过户手续的，应承担因此给买受人造成的实际损失。6.第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更必须经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同；8.2.2买受人未按照本合同约定支付房价款的，出卖人可以解除合同；8.2.3双方协商一致，可以解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十条其他约定10.1物业费：买受人应承担房屋交付后的物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房屋内的户口迁出。10.3家具家电归属：出卖人应将本合同约定的家具家电随房屋一同交付给买受人。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件二，买卖双方身份证复印件。11.3房屋买卖合同备案证明：附本合同附件三，房屋买卖合同备案证明。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人（盖章）：12.2买受人签字：买受人（盖章）：12.3见证人签字：见证人（盖章）：第十三条合同签订时间13.1签订日期：本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点14.1签订地点：本合同于市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户交易所等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：中介方在房屋买卖过程中，负责协调甲乙方，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助完成合同签订及后续过户手续。2.2评估机构介入：评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3贷款银行介入：贷款银行应根据买受人的贷款申请，按照法律法规及银行规定，审查买受人的贷款资格，并在符合条件的条件下提供贷款。2.4过户交易所介入：过户交易所应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供房屋过户服务，并确保过户过程的公开、公平、公正。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应按照法律法规及行业规范，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额的界定：第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务范围内的失误、疏忽、违法行为等。3.3第三方责任限额的赔偿：第三方在承担责任时，应依法赔偿甲乙方因此遭受的直接损失。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方权利和义务：甲方应按照本合同约定，履行出卖人的义务，并按照法律法规及行业规范，配合第三方完成房屋买卖相关手续。4.2乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定，履行买受人的义务，并按照法律法规及行业规范，配合第三方完成房屋买卖相关手续。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当第三方介入后，确需变更本合同时，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序：甲乙方应将书面变更协议提交至第三方，并由第三方进行审核。审核通过后，甲乙方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件：当第三方介入后，确需解除本合同时，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。6.2合同解除程序：甲乙方应将书面解除协议提交至第三方，并由第三方进行审核。审核通过后，甲乙方应按照解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可向第三方申请调解。调解不成的，甲乙方可选择仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未按照法律法规及行业规范提供服务的，应承担违约责任。8.2甲乙方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入后的附加条款9.1甲乙方应按照法律法规及行业规范，支付第三方服务费用。9.2甲乙方应保证提供给第三方的个人信息及房屋信息真实、准确、完整。第十条第三方介入后的说明10.1第三方介入是为了确保房屋买卖过程的公开、公平、公正。10.2第三方不参与甲乙方之间的交易，仅提供服务。10.3甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。第十一条附件11.1第三方服务协议：附本合同附件四，第三方服务协议。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人（盖章）：12.2买受人签字：买受人（盖章）：12.3第三方签字：第三方（盖章）：第十三条合同签订时间13.1签订日期：本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点14.1签订地点：本合同于市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含买卖双方身份证的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同备案证明附件要求：清晰、完整，需包含合同备案证明的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明合同已备案，具有法律效力。附件四：第三方服务协议附件要求：清晰、完整，需包含服务协议的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方提供的服务内容、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未能按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2%向买受人支付违约金；1.2未能按照约定质量交付房屋的，应承担修复费用及因此给买受人造成的其他损失；1.3未能按照约定履行过户手续的，应承担因此给买受人造成的实际损失。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应向买受人支付迟延交付部分的房价款2%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未能按照约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金；2.2未能按照约定时间办理贷款手续的，应承担因此给出卖人造成的实际损失；2.3未能按照约定时间迁出户口的，应承担因此给出卖人造成的实际损失。示例说明：如买受人未能在约定时间内支付房价款，则应向出卖人支付迟延支付部分的房价款2%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未能按照法律法规及行业规范提供服务的，应承担违约责任；3.2未能按照约定时间完成过户手续的，应承担因此给甲乙方造成的实际损失；3.3未能保证过户过程的公开、公平、公正的，应承担因此给甲乙方造成的实际损失。示例说明：如中介方未能在约定时间内提供房源信息，则应承担违约责任，并支付甲乙方因此造成的实际损失。全文完。房管买卖合同书（2024版）3本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的坐落、面积、结构等基本情况2.3房屋的用途及土地使用权的性质3.房屋的买卖价格及支付方式3.1房屋的总价款3.2付款方式及期限3.3买受人支付定金的方式及数额3.4房屋价款支付的时间节点及条件4.房屋的交付及交付时间4.1房屋的交付条件4.2房屋的交付时间4.3房屋交付的相关手续5.房屋过户及产权转移5.1房屋过户所需的相关材料及费用5.2房屋产权转移的时间及条件5.3房屋产权转移的相关手续6.房屋的售后服务及保修6.1房屋的保修范围及期限6.2房屋的维修责任及维修费用承担7.合同的违约责任7.1出卖人违约的情形及违约责任7.2买受人违约的情形及违约责任8.合同的争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.房屋买卖合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.双方的其他约定11.1房屋交易过程中的税费承担11.2房屋交易过程中的手续费用承担11.3其他双方认为需要约定的事项12.合同的附件12.1房屋所有权证及土地使用权证复印件12.2房屋的规划设计图纸及重要设施设备清单13.合同的签字盖章页13.1出卖人签字（盖章）13.2买受人签字（盖章）14.合同的有效期14.1合同的有效期自双方签字（盖章）之日起至房屋产权转移登记完毕之日止。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息（2）地址：（3）法定代表人（或负责人）：（4）联系电话：1.2买受人的基本信息（2）地址：（3）法定代表人（或负责人）：（4）联系电话：第二条房屋的基本情况2.1房屋的权属证明（1）甲方已取得房屋所有权证及土地使用权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。（2）房屋所有权证及土地使用权证的编号分别为：2.2房屋的坐落、面积、结构等基本情况（1）房屋坐落：（2）房屋面积：平方米（3）房屋结构：2.3房屋的用途及土地使用权的性质（1）房屋用途：（2）土地使用权性质：第三条房屋的买卖价格及支付方式3.1房屋的总价款（1）甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥（2）该价格包括但不限于房屋价款、家具家电价款、附属设施价款等。3.2付款方式及期限（1）乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（2）乙方应于年月日前将房款支付完毕。3.3买受人支付定金的方式及数额（1）乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写）：元整（小写）：￥。（2）定金支付后，乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.4房屋价款支付的时间节点及条件（1）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点向甲方支付房屋价款。（2）甲方应按照本合同约定的时间节点和条件向乙方交付房屋。第四条房屋的交付及交付时间4.1房屋的交付条件（2）房屋内部装修及设施设备应完好，功能正常。4.2房屋的交付时间（1）甲方应按照本合同约定的时间节点向乙方交付房屋。4.3房屋交付的相关手续（1）甲方应在交付房屋时，向乙方出示房屋所有权证及土地使用权证等相关证件。（2）乙方应在收到房屋后，对房屋进行查验，并在查验合格后签字确认。第五条房屋过户及产权转移5.1房屋过户所需的相关材料及费用（1）甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，向相关部门提交房屋过户所需的相关材料。（2）过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定承担。5.2房屋产权转移的时间及条件（1）房屋产权转移的时间为：年月日。（2）房屋产权转移的条件为：乙方支付完毕房款，甲方按照约定交付房屋。5.3房屋产权转移的相关手续（1）甲乙双方应共同向相关部门提交房屋产权转移的申请材料。（2）相关部门应在收到申请材料后日内完成房屋产权转移登记手续。第六条房屋的售后服务及保修6.1房屋的保修范围及期限（1）甲方对房屋的保修范围为：（2）保修期限为：年。6.2房屋的维修责任及维修费用承担（1）房屋在保修期内出现质量问题的，甲方负责维修。（2）房屋在保修期外出现质量问题的，维修费用由乙方承担。第八条合同的违约责任8.1出卖人违约的情形及违约责任（1）甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金人民币元整（大写）：元整（小写）：￥。（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约的情形及违约责任（1）乙方未按照本合同约定时间向甲方支付房款的，应支付违约金人民币元整（大写）：元整（小写）：￥。（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条合同的争议解决方式9.1双方协商解决（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁（1）如双方协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼（1）如仲裁不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序（1）甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字（盖章）确认。10.2合同解除的条件及程序（1）甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字（盖章）确认。第十一条房屋买卖合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件（1）本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）本合同在甲乙双方履行完毕所有义务后终止。11.3合同的解除条件（1）本合同在甲乙双方协商一致解除后终止。第十二条双方的其他约定12.1房屋交易过程中的税费承担（1）甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的税费。12.2房屋交易过程中的手续费用承担（1）甲乙双方应按照相关部门的规定，承担房屋交易过程中的手续费用。12.3其他双方认为需要约定的事项（1）甲乙双方可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证及土地使用权证复印件13.2房屋的规划设计图纸及重要设施设备清单13.3其他相关文件第十四条合同的签字盖章页14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。16.3第三方在履行其职责过程中，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的具体事项17.1房屋交易过程中的税费、手续费用等，可能需要第三方介入协助办理。17.2房屋的评估、鉴定、维修等，可能需要第三方介入提供专业服务。17.3房屋过户登记、贷款融资等，可能需要第三方介入协助完成。第十八条甲乙双方与第三方的关系18.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的关系，第三方并不成为甲乙双方合同的当事人。18.2甲乙双方应与第三方分别签订服务协议，明确双方的权利义务。18.3甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其服务费用总额。19.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担无限额的责任。19.3第三方如因不可抗力或无法预见的原因导致甲方或乙方损失的，根据具体情况，免除或减轻其责任。第二十章第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方同意变更第三方服务的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2甲乙双方同意解除第三方服务的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一章第三方介入的违约责任21.1第三方未按照甲乙双方的要求提供服务，或提供服务不符合约定的，应承担违约责任。21.2第三方在履行其职责过程中，造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。第二十二章双方的其他约定22.1甲乙双方可以就第三方介入的其他事项进行约定，以书面形式附加在本合同后。第二十三章合同的附件23.1第三方服务协议复印件23.2其他相关文件第二十四章合同的签字盖章页24.1甲方签字（盖章）24.2乙方签字（盖章）24.3第三方签字（盖章）24.4本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执两份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件2：房屋的规划设计图纸及重要设施设备清单附件3：房屋交易过程中的税费承担明细表附件4：房屋交易过程中的手续费用承担明细表附件5：中介机构服务协议复印件附件6：评估机构评估报告复印件附件7：担保机构担保合同复印件附件8：金融机构贷款合同复印件附件9：物业管理公司服务协议复印件附件10：房屋过户登记相关材料复印件附件11：房屋维修服务协议复印件附件12：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证及土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无反光、破损等影响阅读的情况。说明：用于证明甲方对房屋的所有权和土地使用权的合法性。附件2：房屋的规划设计图纸及重要设施设备清单要求：图纸完整、清晰，设备清单详细、准确。说明：用于了解房屋的结构、布局和设施设备情况。附件3：房屋交易过程中的税费承担明细表要求：明细表内容完整、准确，计算无误。说明：用于明确房屋交易过程中各方应承担的税费。附件4：房屋交易过程中的手续费用承担明细表要求：明细表内容完整、准确，计算无误。说明：用于明确房屋交易过程中各方应承担的手续费用。附件5：中介机构服务协议复印件要求：协议内容完整、签字盖章齐全。说明：用于明确中介机构的服务内容、费用和责任。附件6：评估机构评估报告复印件要求：报告内容完整、签字盖章齐全。说明：用于了解房屋的市场价值和相关风险。附件7：担保机构担保合同复印件要求：合同内容完整、签字盖章齐全。说明：用于保障房屋交易的安全性。附件8：金融机构贷款合同复印件要求：合同内容完整、签字盖章齐全。说明：用于明确贷款金额、利率、还款方式等贷款条款。附件9：物业管理公司服务协议复印件要求：协议内容完整、签字盖章齐全。说明：用于明确物业管理公司提供的服务内容和责任。附件10：房屋过户登记相关材料复印件要求：材料内容完整、签字盖章齐全。说明：用于办理房屋过户登记手续。附件11：房屋维修服务协议复印件要求：协议内容完整、签字盖章齐全。说明：用于明确房屋维修的范围、期限和责任。附件12：其他相关文件要求：文件内容完整、签字盖章齐全。说明：用于补充本合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的。2.甲方未按照本合同约定履行其他义务的。3.乙方未按照本合同约定时间向甲方支付房款的。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务的。5.第三方未按照甲乙双方的要求提供服务，或提供服务不符合约定的。6.第三方在履行其职责过程中，造成甲方或乙方损失的。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应支付违约金人民币元整（大写）：元整（小写）：￥。2.乙方违约的，应支付违约金人民币元整（大写）：元整（小写）：￥。3.第三方违约的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用总额。简要示例说明：示例1：甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整。示例2：乙方未按照合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币10,000元整。示例3：第三方提供的服务不符合约定，导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用总额的20%。全文完。房管买卖合同书（2024版）4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条合同的履行地11.1合同履行地第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条合同的副本13.1合同副本数量13.2合同副本持有方第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院号楼单元X号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京(201X)号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：通讯地址：北京市海淀区X路号院号楼单元X号联系电话：X2.2买受人信息身份证号：通讯地址：联系电话：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：元整）3.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.2.2乙方应于年月日前，向甲方支付房屋剩余价款。3.3付款时间：按照本合同约定的付款方式进行支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：2.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3过户时间：甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后X日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由双方共同承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年。5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。第六条违约责任6.1出卖人违约：2.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款金额×每日违约金比例（每日违约金比例为千分之X）。2.1.2甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的修复费用及赔偿责任。6.2买受人违约：2.2.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款金额×每日违约金比例（每日违约金比例为千分之X）。2.2.2乙方未按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容应注明变更日期，并由双方签字或盖章确认。8.3合同解除：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证：甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利瑕疵。9.2买受人陈述与保证：乙方具备购房资格，提供的个人信息真实有效，具备履行合同的能力。第十条附加条款10.1房屋装修情况：房屋的装修状况详细列明，包括装修时间、装修风格、主要装修材料等。10.2家具家电清单：家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。10.3物业管理费：物业管理费的支付方式、标准等。第十一条合同的履行地11.1合同履行地：本合同的履行地为合同签订地。第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。第十三条合同的副本13.1合同副本数量：甲乙双方各执一份。13.2合同副本持有方：甲乙双方均持有本合同副本。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方约定的其他事项，包括但不限于房屋交付后的使用权、维修责任、邻里关系等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、贷款机构等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1中介方职责：中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，协调交易进程，协助办理过户手续等。16.2评估机构职责：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。16.3物业管理公司职责：物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生、安全管理等。16.4贷款机构职责：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的选择标准及选择时间。17.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。17.3第三方责任：第三方应承担因其履行不当导致的合同违约责任，但其责任限额应符合相关法律法规的规定。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方的性质、服务内容、市场行情等因素综合确定。18.2责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的变更：如第三方责任限额需要变更，甲乙双方应重新协商，并在合同中进行修改。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间是合同关系。19.2第三方与物业、贷款机构等的关系：第三方与物业、贷款机构等其他方之间的关系，由各方根据相关法律法规和合同约定处理。19.3责任划分：第三方因履行不当造成的损失，由第三方承担责任；甲乙双方之间的权利义务关系，按照本合同约定处理。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以依法采取其他措施。第二十一条第三方介入的合同解除21.1第三方合同解除：如第三方因特殊情况无法继续履行合同，甲乙双方与第三方协商一致后，可以解除合同。21.2合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第二十二条第三方介入的合同变更22.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的变更程序进行。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以依法采取其他争议解决方式。第二十四条第三方介入的其他约定24.1其他约定：甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋装修情况说明书附件五：家具家电清单附件六：物业管理费收费标准及证明附件七：购房贷款申请表附件八：评估报告附件九：过户手续相关文件附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：证明文件应由相关部门出具，证明房屋产权清晰，无任何权属纠纷。附件三：房屋面积测量报告详细要求：报告应由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋的面积测量结果。附件四：房屋装修情况说明书详细要求：说明书应详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、主要装修材料等。附件五：家具家电清单详细要求：清单应列明家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。附件六：物业管理费收费标准及证明详细要求：物业管理费的收费标准及证明应由物业管理公司提供，明确收费项目和标准。附件七：购房贷款申请表详细要求：申请表应包含乙方的个人信息、贷款金额、还款方式等详细信息。附件八：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件九：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括过户申请书、身份证明文件、房产证复印件等。附件十：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及其他相关文件，包括但不限于支付凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的。2.甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的。3.乙方未按照本合同约定支付购房款的。4.乙方未按照本合同约定接收房屋的。5.第三方未按照本合同约定履行其职责的。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=已付款金额×每日违约金比例（每日违约金比例为千分之X）。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，甲乙双方协商确定损害赔偿金额。3.第三方责任：第三方承担因其履行不当导致的违约责任，但其责任限额应符合相关法律法规的规定。示例说明：1.甲方未按照合同约定交付房屋，乙方因此遭受租房损失，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因租房产生的实际损失。2.第三方未按照合同约定履行其职责，导致房屋交易过户延迟，甲方因此遭受利息损失，甲方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿实际损失。全文完。房管买卖合同书（2024版）5本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人身份证号1.2.3出卖人联系方式1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人身份证号1.3.3买受人联系方式2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4付款时间及方式2.3房屋交付时间及方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收3.4房屋交付相关手续4.产权过户4.1产权过户时间4.2产权过户费用4.3产权过户责任5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围5.3房屋保修期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1房屋交易税费8.2物业管理费8.3水电气等公共费用8.4房屋维修基金9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同解除10.双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款合同复印件11.5其他重要文件复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号房屋1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：X1.2.2出卖人身份证号：X1.2.3出卖人联系方式：X1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：X1.3.2买受人身份证号：X1.3.3买受人联系方式：X第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.992.2支付方式2.2.1首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾捌元整（小写）：￥3380000.002.2.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰陆拾壹元整（小写）：￥4610000.002.2.3贷款方式：商业贷款2.2.4付款时间及方式：首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付；贷款部分按银行审批结果及要求支付。2.3房屋交付时间及方式2.3.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内2.3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款2.3.3房屋交付方式：出卖人将房屋钥匙交付给买受人第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间：年月日3.2房屋交付条件：本合同约定的付款条件全部满足，且房屋所有权转移登记手续办理完毕3.3房屋验收3.3.1买受人应按本合同约定的交付时间对房屋进行验收3.3.2买受人验收后，如有不符合合同约定的情况，应自验收之日起个工作日内向出卖人提出，并提供相应的证据；出卖人应在收到买受人通知后个工作日内予以核实并处理3.4房屋交付相关手续：出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担第四条产权过户4.1产权过户时间：本合同签订之日起个工作日内4.2产权过户费用：双方约定按国家相关规定承担4.3产权过户责任：双方应按约定完成产权过户手续，如有违约，应承担相应的违约责任