2024版购物中心店铺租赁协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购物中心店铺租赁协议范本1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条经营范围及要求3.1经营范围3.2经营要求第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2装修费用承担4.3维修责任第五条店铺使用及管理5.1店铺使用5.2店铺管理第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同履行困难第十一条税费11.1税费承担第十二条保险12.1保险购买12.2保险理赔第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条争议条款适用法律14.1适用法律第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于购物中心编号为【购物中心编号】的楼层，店铺门牌号为【店铺门牌号】，店铺实际使用面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁总天数】天。第二条租金及支付方式2.1租金标准店铺租金为每平方米每月【租金单价】元。租金单价根据市场行情及购物中心经营情况进行调整，调整周期为【调整周期】年，如有调整，双方应协商确定新的租金单价。2.2租金支付方式租金按月支付，每月的租金支付日期为【租金支付日期】。租户应在每个租金支付日期前【提前支付天数】天支付当月租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满【调整周期】年，双方应根据市场行情及购物中心经营情况对租金进行调整；（2）如遇特殊情况，如市场行情发生剧烈变化等，双方可协商提前调整租金；（3）租金调整时，双方应签署书面协议，明确新的租金单价及调整日期。第三条经营范围及要求3.1经营范围租户在租赁店铺内只能从事【经营范围】业务。如租户希望变更经营范围，需提前【提前申请天数】天向购物中心提出书面申请，经购物中心审批同意后方可变更。3.2经营要求租户应遵守购物中心的相关管理规定，保证店铺内外环境整洁，商品质量符合国家相关法律法规要求，不得经营假冒伪劣商品，不得进行非法经营活动。第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求租户在进行店铺装修时，应遵守购物中心装修管理规定，按照购物中心提供的装修标准及要求进行，确保装修质量。4.2装修费用承担租户承担店铺装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。4.3维修责任租户应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施安全、正常使用。如因租户使用不当导致设施损坏，租户应承担相应的维修费用。第五条店铺使用及管理5.1店铺使用租户应按照租赁店铺的性质和经营范围合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构，不得占用公共区域。5.2店铺管理租户应加强店铺内部管理，严格执行国家相关法律法规，维护购物中心公共秩序，保障消费者权益。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）租户提前【提前解约天数】天向购物中心提出书面解约申请，经购物中心审批同意后解除合同；（2）如租户严重违反合同约定，购物中心有权单方面解除合同；（3）如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2违约责任违约责任如下：（1）租户未按照约定支付租金、费用等，每逾期一日，应支付应付金额的【逾期违约金比例】作为违约金；（2）租户未按照约定使用店铺，导致购物中心遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）购物中心未按照约定提供店铺、设施等，导致租户遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的消费者协会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向购物中心所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，对方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、经营信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【保密期限】年止。9.3泄露保密信息的责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同履行困难因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十一条税费11.1税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担应缴纳的税费。第十二条保险12.1保险购买租户应在租赁期限内购买店铺财产保险，并将购物中心列为第一受益人。12.2保险理赔发生保险事故导致店铺损失时，租户应立即通知购物中心，并按照保险公司的要求进行理赔。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址双方应事先约定通知送达的地址，并在合同履行过程中如有变更，应及时通知对方。第十四条争议条款适用法律14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入指第三方在甲乙方合同履行过程中提供服务或参与其中，包括但不限于中介服务、评估鉴定、保险理赔、维修服务等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应事先协商一致，并书面确认第三方介入的事项、范围和方式。2.2甲乙方应确保第三方介入符合国家相关法律法规，不得违反合同约定和双方合法权益。2.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持透明度，及时通知对方第三方介入的相关事项，并确保对方合法权益不受侵害。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应遵守合同约定和国家相关法律法规，履行相关义务，确保合同顺利履行。3.2第三方应承担因其提供的服务或参与造成的损失和责任，不得向甲乙方主张赔偿。3.3甲乙方在第三方介入过程中，应监督第三方履行其义务，确保合同顺利履行。如甲乙方未尽监督义务，导致合同无法履行或产生损失，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方介入的费用4.1甲乙方如需第三方介入，应承担第三方介入的费用。费用标准和支付方式应在书面确认书中明确。4.2甲乙方支付第三方费用后，有权依据合同约定和法律规定，要求第三方提供相应的服务或参与。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务。5.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，不得影响甲乙方之间的合同履行。5.3如第三方在介入过程中出现违约或违法行为，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方介入本合同，应对其提供的服务或参与承担相应的责任。除法律明确规定外，第三方的责任限额应由甲乙方协商确定。6.2甲乙方应根据合同履行情况和第三方介入的具体事项，约定合理的第三方责任限额。6.3如第三方介入导致合同履行困难或损失，甲乙方应根据合同约定和法律规定，要求第三方承担相应责任。但甲乙方的损失赔偿额不得超过约定的第三方责任限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方应立即终止介入。7.2甲乙方应在第三方终止介入后，对第三方介入的事项进行验收。如存在问题，甲乙方有权要求第三方负责解决。7.3第三方终止介入后，甲乙方应停止支付第三方介入费用。第八条违约责任8.1甲乙方未按约定协商第三方介入事项，或第三方未按约定履行介入义务，均视为违约。8.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述租赁店铺在购物中心的具体位置、门牌号及实际使用面积，由甲乙双方签字确认。附件二：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件，由甲乙双方保留。附件三：店铺装修标准及要求详细要求和说明：本附件应详细列出店铺装修的标准和要求，包括材料、设计、施工等方面的具体规定。附件四：店铺经营范围确认书详细要求和说明：本附件应明确租赁店铺的经营范围，由甲乙双方签字确认。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件应包含店铺财产保险单据，证明租户已按照合同约定购买保险，并将购物中心列为第一受益人。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等事项。附件七：第三方介入费用支付证明详细要求和说明：本附件应包含甲乙方支付第三方的费用凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件八：第三方服务验收报告详细要求和说明：本附件应由甲乙方对第三方提供的服务进行验收，确认服务符合合同约定和法律规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付租金、费用等。2.甲乙方未按照合同约定使用店铺，导致购物中心遭受损失。3.甲乙方未按照合同约定进行店铺装修、维修等。4.第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙方遭受损失。5.甲乙方未按照约定通知第三方介入事项，或第三方未按照约定履行介入义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方的损失赔偿额不得超过合同约定的责任