2024年度南京房地产企业资质认证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京房地产企业资质认证合同1本合同目录一览第一条资质认证范围1.1房地产企业资质等级1.2认证的有效期1.3认证的续期条件第二条资质认证标准2.1企业法人登记注册2.2房地产开发企业资质条件2.3企业经营状况和信誉第三条资质认证申请3.1申请材料提交3.2申请材料的审核3.3认证费用支付第四条资质认证流程4.1资质认证启动4.2现场审核4.3资质认证结果公示第五条资质认证结果5.1认证合格的权益5.2认证不合格的处理5.3认证结果的异议处理第六条合同的履行6.1双方的权利和义务6.2合同的变更和终止6.3违约责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露的赔偿第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁委员会的选择第九条法律适用及效力9.1适用法律9.2合同的生效条件9.3合同的失效条件第十条其他条款10.1通知和送达10.2合同的附件10.3合同的修订第十一条附则11.1合同的签署日期11.2合同的签署地点11.3合同的编号第十二条甲方（房地产企业）信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式第十三条乙方（资质认证机构）信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式第十四条丙方（见证单位）信息14.1名称14.2地址14.3联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条资质认证范围1.1房地产企业资质等级本合同所述资质认证范围包括房地产开发企业的一级、二级、三级资质等级。1.2认证的有效期资质认证有效期为三年，自认证合格之日起计算。1.3认证的续期条件资质认证到期前，房地产企业需提交相关材料，按照本合同规定的流程申请资质认证续期。第二条资质认证标准2.1企业法人登记注册房地产企业应按照《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国企业法人登记管理条例》的规定，完成企业法人登记注册。2.2房地产开发企业资质条件房地产企业应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定的房地产开发企业资质条件。2.3企业经营状况和信誉第三条资质认证申请3.1申请材料提交房地产企业在申请资质认证时，应向资质认证机构提交包括但不限于企业法人营业执照、资质证书、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关材料。3.2申请材料的审核资质认证机构应在收到申请材料后的十个工作日内完成审核，并向房地产企业发出审核结果通知。3.3认证费用支付房地产企业应按照资质认证机构的规定支付认证费用。第四条资质认证流程4.1资质认证启动房地产企业提交资质认证申请后，资质认证机构五个工作日内启动资质认证程序。4.2现场审核资质认证机构应在资质认证启动后的十个工作日内进行现场审核，对房地产企业的资质条件进行核实。4.3资质认证结果公示资质认证机构应在现场审核结束后十个工作日内，对资质认证结果进行公示。第五条资质认证结果5.1认证合格的权益资质认证合格的房地产企业，享有合同约定的权益，包括但不仅限于项目招投标、融资、土地使用权取得等方面。5.2认证不合格的处理资质认证不合格的房地产企业，应按照资质认证机构的要求进行整改，并在整改合格后重新申请资质认证。5.3认证结果的异议处理房地产企业对资质认证结果有异议的，应在公示期内向资质认证机构提出书面异议，资质认证机构应在收到异议后的十个工作日内进行核实并作出答复。第六条合同的履行6.1双方的权利和义务双方应按照本合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。6.2合同的变更和终止合同的变更或终止应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第二部分：其他条款7.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，为期三年。7.3违约泄露的赔偿一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.1争议的解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方同意将本合同纠纷提交合同签订地人民法院管辖。8.3仲裁委员会的选择双方同意将本合同纠纷提交仲裁委员会进行仲裁。9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同的失效条件本合同在履行完毕、双方解除权利义务关系或合同约定的其他失效条件成就时失效。第三部分：附则10.1合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。10.2合同的签署地点本合同于中华人民共和国江苏省南京市签署。10.3合同的编号本合同编号为NJFC2024001。第四部分：甲方（房地产企业）信息11.1名称南京房地产开发有限公司11.2地址江苏省南京市区路号11.3联系人及联系方式联系人：联系电话：138第八条争议解决8.1争议的解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方同意将本合同纠纷提交合同签订地人民法院管辖。8.3仲裁委员会的选择双方同意将本合同纠纷提交仲裁委员会进行仲裁。如双方在合同中未约定仲裁委员会，则任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及效力9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同的失效条件本合同在履行完毕、双方解除权利义务关系或合同约定的其他失效条件成就时失效。第十条其他条款10.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发送通知、文件等，送达至对方指定的地址。10.2合同的附件本合同附件为双方签订的《房地产企业资质认证申请表》和《资质认证现场审核报告》。10.3合同的修订本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条附则11.1合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。11.2合同的签署地点本合同于中华人民共和国江苏省南京市签署。11.3合同的编号本合同编号为NJFC2024001。第十二条甲方（房地产企业）信息12.1名称南京房地产开发有限公司12.2地址江苏省南京市区路号12.3联系人及联系方式联系人：联系电话：138第十三条乙方（资质认证机构）信息13.1名称江苏省房地产资质认证中心13.2地址江苏省南京市区路号13.3联系人及联系方式联系人：联系电话：1394567第十四条丙方（见证单位）信息14.1名称南京市住房和城乡建设局14.2地址江苏省南京市区路号14.3联系人及联系方式联系人：联系电话：1377890第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助甲乙方履行本合同义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师等。1.2第三方责任第三方应独立承担其在本合同履行过程中产生的义务和责任。第三方对甲乙方造成的损失，甲乙方不承担责任。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行资质认证的相关事务，包括但不限于信息收集、材料准备、沟通协调等。2.2评估方介入评估方作为第三方介入本合同，负责对甲乙方的资质条件进行评估，并提供评估报告。2.3审计方介入审计方作为第三方介入本合同，负责对甲乙方的财务状况、业务流程等进行审计，并提供审计报告。2.4律师介入律师作为第三方介入本合同，负责提供法律咨询、起草文件、处理纠纷等服务。第三条第三方选择及指定3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并书面确认。3.2第三方指定甲乙方可以书面指定特定第三方作为本合同的介入方，并明确其职责和义务。第四条第三方义务及责任4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。4.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的独立合同确定。若甲乙方与第三方未签订独立合同，则第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应保证其提供的服务符合甲方的要求，对甲方提供的信息保密。5.2第三方与乙方关系第三方应保证其提供的服务符合乙方的要求，对乙方提供的信息保密。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出第三方提前退出本合同的，应提前通知甲乙方，并承担因此给甲乙方造成的损失。7.2第三方替代甲乙方有权书面通知第三方替代原第三方继续履行本合同。第八条第三方费用及支付8.1第三方费用第三方所需费用，包括但不限于服务费、差旅费、材料费等，由甲乙方按照约定支付。8.2支付方式甲乙方应按照与第三方签订的独立合同约定支付方式，向第三方支付费用。第九条第三方保密义务9.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，为期三年。9.3违约泄露的赔偿第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，应承担违约责任，向甲乙方支付赔偿金。第十条第三方责任免除10.1不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行本合同的，不负违约责任。10.2第三方权利限制第三方如因其权利限制导致无法履行本合同的，不负违约责任。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更本合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。11.2合同终止本合同的终止应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十二条违约责任甲乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条争议解决甲乙方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条法律适用及效力本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十六条合同的失效条件本合同在履行完毕、双方解除权利义务关系或合同约定的其他失效条件成就时失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产企业资质认证申请表》详细要求：申请表格应包括企业基本信息、资质等级申请、资质条件说明等，并需加盖企业公章。附件二：《资质认证现场审核报告》详细要求：审核报告应包括现场审核日期、审核人员、审核结果、存在的问题及建议等。附件三：《企业法人营业执照》详细要求：提供最新的企业法人营业执照复印件，并加盖企业公章。附件四：《房地产开发企业资质证书》详细要求：提供房地产开发企业资质证书复印件，并加盖企业公章。附件五：《土地使用权证》详细要求：提供土地使用权证复印件，并加盖企业公章。附件六：《建筑工程施工许可证》详细要求：提供建筑工程施工许可证复印件，并加盖企业公章。附件七：《企业财务报表》详细要求：提供最新的企业财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件八：《企业业务流程说明》详细要求：详细说明企业业务流程，包括房地产开发、销售、物业管理等环节。附件九：《企业信誉证明》详细要求：提供企业信誉证明，如无逾期贷款、无重大违法违规记录等。附件十：《第三方服务合同》详细要求：提供与第三方签订的服务合同复印件，并加盖企业公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指甲乙双方或第三方未能履行合同约定的义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方未能按照合同约定提供资料、信息或未履行其他义务的，应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在规定时间内提供完整的资质认证申请表，导致认证工作无法进行，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约：乙方未能按照合同约定履行资质认证义务的，应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在规定时间内完成资质认证审核，导致甲方无法按时获得认证结果，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务或履行其他义务的，应承担违约责任。示例说明：如果第三方未能在规定时间内完成现场审核，导致认证工作无法进行，第三方应承担相应的违约责任。违约责任：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。全文完。2024年度南京房地产企业资质认证合同2本合同目录一览第一条资质认证范围与标准1.1房地产企业资质等级划分1.2资质认证的具体标准和要求第二条资质认证流程2.1申请资质认证的起始时间2.2资质认证申请材料的提交2.3资质认证的审核流程2.4资质认证结果的公布时间第三条资质认证费用3.1资质认证费用的计算方式3.2资质认证费用的支付方式3.3资质认证费用的退还条件第四条资质认证的有效期4.1资质认证证书的有效期限4.2资质认证证书的续期流程第五条资质认证的变更5.1企业资质发生变化时的处理方式5.2资质认证证书的更换流程第六条企业义务与责任6.1企业应遵守的相关法律法规6.2企业提供虚假信息的责任第七条监管部门的职责7.1监管部门的监管范围7.2监管部门的监督方式第八条违约责任8.1企业未按合同规定进行资质认证的责任8.2监管部门未按合同规定履行监管职责的责任第九条争议解决方式9.1合同履行过程中的争议解决方式9.2争议解决的时效要求第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式和地点第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签订与生效14.1合同签订的时间和地点14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条资质认证范围与标准1.1房地产企业资质等级划分资质认证范围包括房地产企业的开发资质、设计资质、施工资质、监理资质和物业服务资质等。根据企业的经营范围和业务能力，资质等级分为一级、二级、三级和四级。1.2资质认证的具体标准和要求资质认证的具体标准和要求按照《房地产企业资质管理规定》和《房地产企业资质评审标准》执行。主要包括企业注册资本、专业技术人员、工程业绩、管理制度等方面的要求。第二条资质认证流程2.1申请资质认证的起始时间企业应当在资质认证有效期满前6个月内向资质认证机构提出申请。2.2资质认证申请材料的提交2.3资质认证的审核流程资质认证机构应当在收到申请材料后的20个工作日内完成审核。对符合条件的，予以批准并颁发新的资质证书；对不符合条件的，书面通知企业并说明理由。2.4资质认证结果的公布时间资质认证结果应当在资质认证机构网站上公布。第三条资质认证费用3.1资质认证费用的计算方式资质认证费用按照《房地产企业资质认证收费标准》计算，包括基础费用和审核费用。3.2资质认证费用的支付方式企业应当在收到资质认证机构开具的发票后，通过银行转账的方式支付资质认证费用。3.3资质认证费用的退还条件企业在资质认证过程中，因特殊情况需要退款的，应当在资质认证结果公布前向资质认证机构提出书面退款申请，并经资质认证机构同意。第四条资质认证的有效期4.1资质认证证书的有效期限为3年。4.2资质认证证书的续期流程企业在资质认证证书有效期满前3个月内向资质认证机构提出续期申请，并按照规定的程序进行审核。第五条资质认证的变更5.1企业资质发生变化时的处理方式企业资质发生变化的，应当在发生变化后的15个工作日内向资质认证机构报告，并按照规定的程序进行资质认证。5.2资质认证证书的更换流程资质认证证书遗失或者损坏的，企业应当在发生后15个工作日内向资质认证机构申请更换。第八条违约责任8.1企业未按合同规定进行资质认证的责任企业未按照合同约定的时间、程序和要求进行资质认证的，应当按照违约程度支付违约金，违约金的标准按照《房地产企业资质认证收费标准》的两倍计算。8.2监管部门未按合同规定履行监管职责的责任监管部门未按照合同约定的时间、程序和要求履行监管职责的，应当按照违约程度支付违约金，违约金的标准按照《房地产企业资质认证收费标准》的两倍计算。第九条争议解决方式9.1合同履行过程中的争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效要求争议解决的时效为两年，自争议发生之日起计算。第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件有下列情形之一的，合同终止：（一）资质认证有效期满，企业未申请续期的；（二）企业依法终止的；（三）监管部门依法撤销资质认证的；（四）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除的程序合同解除应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方对合同的内容和履行情况承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、双方的商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或者解除之日起两年内有效。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点争议解决方式为诉讼，地点为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方可以约定其他与合同履行相关的事项，作为合同的附件。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订的时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。14.2合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或协助甲乙方履行合同的个体或组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、技术支持机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的目的、介入的时间等。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议，明确第三方的权责和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成介入事项，并保证介入事项的准确性和合法性。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和技术秘密。3.3第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用按照双方约定的标准计算，费用计算方式应在书面协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式按照双方约定的方式进行，支付方式应在书面协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额根据介入事项的性质、风险和双方约定确定。5.2第三方责任限额在书面协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。6.2第三方在介入过程中，如与甲乙方发生纠纷，甲乙方均有权自行解决，第三方不承担因其纠纷导致的责任。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件和程序在书面协议中明确。7.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件和程序在书面协议中明确。第八条甲乙方的权利和义务8.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定履行介入事项，有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方介入费用，应协助第三方完成介入事项。第九条违约责任9.1第三方未按约定履行介入事项的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。9.2甲乙方未按约定支付介入费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等。第十条争议解决方式10.1甲乙方与第三方之间的争议，通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效要求争议解决的时效为两年，自争议发生之日起计算。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，作为合同的附件。第三部分：第三方介入后的合同变更第一条合同变更的条件1.1合同变更需由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。1.2合同变更的条件和程序在书面变更协议中明确。第二条合同变更的内容2.1合同变更的内容包括但不限于第三方介入的范围、费用、责任限额等。2.2合同变更的内容在书面变更协议中明确。第三条合同变更的生效3.1书面变更协议经甲乙方签字或盖章后生效。3.2书面变更协议生效后，与原合