二手房产垫资交易代理2024年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产垫资交易代理2024年度合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资服务4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利率第五条代理费用5.1代理费用金额5.2支付方式5.3支付时间第六条代理职责6.1丙方职责6.2甲方和乙方的义务第七条合同的履行和终止7.1合同履行期限7.2合同终止条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除第十四条其他条款14.1信息披露14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售房产的个人或机构，甲方应向乙方提供合法的房产证等相关证明文件。1.2乙方（买方）：指具有购买房产意向并愿意支付交易价格的个人或机构。1.3丙方（代理方）：指接受甲方、乙方委托，协助进行房产交易的专业机构。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区域、街道及门牌号码的房产所在地。2.2房产面积：指房产证上注明的建筑面积，单位为平方米。2.3房产性质：指房产的用途性质，如住宅、商业、办公等。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：双方约定的房产交易总金额，包括房价款、税费等。3.2支付方式：乙方应按合同约定通过银行转账等非现金方式向甲方支付交易金额。3.3支付时间：乙方应按照合同约定的时间向甲方支付交易金额，具体支付时间在合同中明确。第四条垫资服务4.1垫资金额：丙方为甲方提供房产交易垫资服务，垫资金额为双方约定的金额。4.2垫资期限：丙方提供垫资服务的期限，自甲方收到垫资金额之日起计算。4.3垫资利率：垫资期间，甲方应按约定的年化利率向丙方支付垫资费用。第五条代理费用5.1代理费用金额：丙方为甲方、乙方提供房产交易代理服务，双方约定的代理费用金额。5.2支付方式：代理费用由甲方、乙方按约定支付，可与交易金额一同支付。5.3支付时间：代理费用支付时间在合同中明确。第六条代理职责6.1丙方职责：1）协助甲方、乙方进行房产交易相关的各项工作，包括但不限于信息咨询、合同起草、办理过户等。2）确保甲方、乙方了解并遵守房产交易的相关法律法规及政策。3）维护甲方、乙方权益，协助解决交易过程中出现的问题。6.2甲方和乙方的义务：1）向丙方提供真实、准确的房产信息及相关证明文件。2）按合同约定支付交易金额、代理费用等。3）协助丙方办理房产交易过程中的相关手续。第七条合同的履行和终止7.1合同履行期限：自双方签订合同之日起至房产交易完成之日止。7.2合同终止条件：1）双方协商一致解除合同。2）房产交易完成。3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的修改和补充10.1修改条件：合同履行过程中，如需对合同进行修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付交易金额、代理费用，未履行合同约定的义务等。11.2违约责任：违约方应承担守约方因此产生的损失赔偿责任，具体赔偿金额及方式由双方协商确定。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力影响合同履行的程度，双方协商决定是否终止或变更合同。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜。第十四条其他条款14.1信息披露：双方应如实披露与房产交易相关的全部信息，不得隐瞒或提供虚假信息。14.2通知与送达：双方之间的通知与文件送达，应以合同约定的联系方式为准。14.3合同附件：本合同附件包括房产证、交易双方身份证件、垫资协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，如有第三方介入，需提前通知丙方，并告知第三方介入的目的、方式和期限。2.2丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保交易过程的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，否则造成的损失由第三方承担。3.3第三方应对其在交易过程中的行为负责，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲方、乙方同意，第三方责任限额为第三方介入事项的实际费用。4.2如第三方介入事项导致甲方、乙方损失，且超出第三方责任限额，由甲方、乙方与第三方协商解决。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。5.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用，具体支付方式、时间在合同中明确。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方仅为合作关系，丙方不对第三方提供的服务承担责任。6.2丙方应协助甲方、乙方与第三方沟通，但不对第三方的行为后果承担责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方仅为服务关系，甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用。7.2甲方、乙方对第三方提供的服务有异议的，应及时提出，并有权要求第三方改正。第八条第三方介入的变更和解除8.1如有变更或解除第三方介入事项，甲方、乙方应提前通知丙方，并告知变更或解除的原因、方式和期限。8.2丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保变更或解除的顺利进行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。9.2丙方未按本合同约定协助甲方、乙方与第三方沟通，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任。第十条争议解决10.1如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律为本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容为双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限为自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的修改和补充12.1修改条件为合同履行过程中，如需对合同进行修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容为合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件为本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更为合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除为合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜。第十四条其他条款14.1信息披露为双方应如实披露与房产交易相关的全部信息，不得隐瞒或提供虚假信息。14.2通知与送达为双方之间的通知与文件送达，应以合同约定的联系方式为准。14.3合同附件为本合同附件包括房产证、交易双方身份证件、垫资协议等。附件与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如本部分修正条款与原合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：交易双方身份证件附件三：垫资协议附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：房产交易合同附件十：补充协议附件一：房产证详细要求：房产证应为建设局或其他相关部门颁发的，具有法律效力的房产所有权证明。附件说明：房产证用于证明甲方对该房产拥有合法所有权，乙方在购买房产时应进行核实。附件二：交易双方身份证件详细要求：身份证件应为公安机关颁发的有效身份证，包括身份证正面、反面扫描件。附件说明：交易双方的身份证件用于确认交易双方的身份信息，确保交易安全。附件三：垫资协议详细要求：垫资协议应明确垫资金额、垫资期限、垫资利率等条款。附件说明：垫资协议用于约定丙方向甲方提供房产交易垫资服务的具体条款。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介费金额、支付方式、支付时间等条款。附件说明：中介服务协议用于约定丙方向甲方、乙方提供房产交易代理服务的具体条款。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值评估、市场行情分析等。附件六：过户申请表详细要求：过户申请表应包括交易双方的基本信息、房产信息等。附件说明：过户申请表用于办理房产过户手续，提交给相关部门。附件七：付款凭证详细要求：付款凭证应为由银行或其他支付机构出具的，证明甲方已支付交易金额的凭证。附件说明：付款凭证用于证明甲方已按约定支付交易金额。附件八：收款凭证详细要求：收款凭证应为由银行或其他支付机构出具的，证明乙方已支付交易金额的凭证。附件说明：收款凭证用于证明乙方已按约定支付交易金额。附件九：房产交易合同详细要求：房产交易合同应明确交易双方的权利、义务和违约责任等条款。附件说明：房产交易合同用于约定甲方、乙方在房产交易过程中的权利和义务。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确对原合同的修改或补充内容。附件说明：补充协议用于对原合同的修改或补充，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付交易金额或垫资费用。2.乙方未按约定时间支付交易金额或中介费用。3.丙方未按约定提供垫资服务或代理服务。4.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方产生的直接损失。2.违约方应承担守约方因此产生的间接损失。3.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：1.甲方未按约定时间支付交易金额，乙方因此遭受贷款利息损失，甲方应承担该损失。2.丙方未按约定提供垫资服务，导致甲方无法按时完成交易，丙方应承担甲方因此产生的间接损失。3.第三方未按约定提供评估服务，导致交易双方对房产价值产生争议，第三方应承担因此产生的合理费用。全文完。二手房产垫资交易代理2024年度合同2本合同目录一览1.二手房产垫资交易代理概述1.1定义1.2范围1.3限制2.双方权益与义务2.1代理商的权益2.2代理商的义务2.3房产所有人的权益2.4房产所有人的义务3.垫资交易金额与支付方式3.1垫资金额3.2支付方式3.3支付时间4.代理费用与支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间5.房产交易流程与时间安排5.1房产交易流程5.2时间安排6.合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1代理商的违约责任7.2房产所有人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件13.其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3附则14.附件14.1房产证复印件14.2代理商营业执照复印件14.3房产所有人身份证明复印件14.4代理商授权书14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房产垫资交易代理概述1.1定义1.2范围代理商提供的服务范围包括但不限于：寻找潜在买家、推广房产、协助双方进行谈判、协助办理交易手续等。1.3限制代理商不得利用提供的服务进行非法行为或者损害房产所有人利益的行为。第二条双方权益与义务2.1代理商的权益代理商有权根据本合同约定获得代理费用，并按照约定进行垫资交易。2.2代理商的义务代理商应尽最大努力提供优质的服务，并按照约定进行垫资交易，同时应保证房产交易的真实性和合法性。2.3房产所有人的权益房产所有人有权按照本合同约定获得垫资交易服务，并按照约定获得交易收益。2.4房产所有人的义务房产所有人应提供真实、准确的房产信息，并按照约定承担垫资交易的相关费用。第三条垫资交易金额与支付方式3.1垫资金额双方根据房产的实际情况，协商确定垫资金额。3.2支付方式垫资金额的支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。3.3支付时间双方根据房产交易进度，协商确定垫资金额的支付时间。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用代理费用为房产交易总金额的百分之几，具体比例双方协商确定。4.2支付方式代理费用的支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。4.3支付时间代理费用的支付时间在房产交易完成后支付。第五条房产交易流程与时间安排5.1房产交易流程房产交易流程包括但不限于：签署合同、垫资交易、办理过户手续、支付代理费用等。5.2时间安排双方根据实际情况，协商确定房产交易的时间安排。第六条合同的终止与解除6.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：房产交易完成、双方协商一致解除合同等。6.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：房产交易未能完成、双方协商一致解除合同等。第七条违约责任7.1代理商的违约责任代理商如未能按照本合同约定提供服务或者提供服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.2房产所有人的违约责任房产如未能按照本合同约定提供真实、准确的房产信息或者未能按照约定承担垫资交易的相关费用，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向相关行业协会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同项下的争议，应按照本合同第八条的约定解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如任何一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担违约责任。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充本合同的补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的签署与生效12.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份。12.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。13.3附则本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则予以补充。第十四条附件14.1房产证复印件14.2代理商营业执照复印件14.3房产所有人身份证明复印件14.4代理商授权书14.5其他相关文件至此，本合同条款全文结束。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款15.第三方介入15.1定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在本合同中明确第三方的职责和义务。15.3第三方责任的限定第三方介入并不免除甲方和乙方的合同义务，第三方仅承担合同约定的职责和义务，并对其行为负责。16.第三方的主要职责16.1中介方中介方负责提供房产交易相关的市场信息，协助甲方和乙方进行谈判，并协助完成交易手续。16.2评估机构评估机构负责对房产进行评估，提供房产的价值评估报告。16.3审计机构审计机构负责对房产交易的相关文件进行审计，确保交易的合法性和真实性。16.4金融机构金融机构负责提供垫资服务，并协助完成交易款项的支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在本合同中明确，并应符合相关法律法规的规定。17.2第三方责任限额的赔偿范围第三方仅对其在履行合同过程中产生的过失或违法行为承担责任，且赔偿范围应限于直接损失。17.3第三方责任限额的赔偿方式第三方应以其自身的名义对甲方和乙方承担赔偿责任，赔偿方式包括但不限于支付现金、转账等。18.甲方和乙方的权利与义务18.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权根据本合同约定要求第三方履行其职责，并有权对第三方的行为进行监督和评价。18.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同约定向第三方支付相关费用，并应协助第三方完成其职责。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方并不成为甲方、乙方之间的合同当事人。19.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方的介入不影响甲方、乙方之间的权益划分，甲方、乙方应对各自的权益承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件当第三方的职责和义务履行完毕，或甲方和乙方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应对第三方进行评价，并根据评价结果进行相应的处理。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约的情形第三方如未能按照本合同约定履行其职责，构成违约。21.2第三方违约的责任第三方应因其违约行为承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.甲方和乙方的违约责任22.1甲方和乙方违约的情形甲方和乙方如未能按照本合同约定履行其义务，构成违约。22.2甲方和乙方违约的责任甲方和乙方应因其违约行为承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。23.争议解决23.1甲方和乙方与第三方之间的争议甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.2甲方、乙方与第三方之间的争议与本合同的关系甲方、乙方与第三方之间的争议不影响本合同的效力，本合同仍应继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：代理商营业执照复印件附件3：房产所有人身份证明复印件附件4：代理商授权书附件5：第三方机构资质证明复印件附件6：房产交易评估报告附件7：房产交易审计报告附件8：垫资服务协议附件9：支付凭证复印件附件10：交易手续办理相关文件附件11：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等。2.代理商营业执照复印件：应清晰显示代理商的营业执照上的所有信息，包括代理商的名称、地址、法人代表等。3.房产所有人身份证明复印件：应清晰显示房产所有人的身份证明上的所有信息，包括房产所有人的