2024年度浙江省杭州市二手房买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵第三条：合同价格3.1房价款3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修责任第六条：权利转移6.1房屋所有权转移6.2房屋使用权转移第七条：合同的履行和违约责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1装修及家具家电11.2物业费及水电费11.3户口及学位第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同复印件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保管第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并出售房屋的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人：指购买房屋并支付房价款的当事人，即本合同的乙方。1.3二手房：指已经办理过登记手续并发生过所有权转移的房屋。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：详见附件一，包括房屋坐落、面积、结构、建筑年代等。2.2房屋权利及瑕疵：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务，且房屋现状符合法律法规和合同约定。如有瑕疵或权利瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照本合同约定承担相应责任。第三条：合同价格3.1房价款：双方协商一致确定房价款为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.2支付方式：乙方支付房价款的方式采取如下：【】（1）一次性付款：【】元，于本合同签订之日起【】日内支付完毕；（2）分期付款：【】元，按照双方约定的分期付款计划支付；（3）其他方式：【】。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付房价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为【】年【】月【】日。（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋实际状况与本合同约定的房屋基本信息一致；（3）房屋内的附属设施设备、家具家电等物品齐全并正常使用；（4）其他双方约定的交付条件。4.3过户手续：双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。甲方应提供相关证件和资料，协助乙方完成过户手续。过户费用由【】承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家和地方规定的质量标准，满足居住和使用功能。5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担保修责任。保修期自交付之日起计算，保修期限为【】年。在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【】日内予以修复，并承担修复费用。第六条：权利转移6.1房屋所有权转移：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。6.2房屋使用权转移：自房屋交付之日起，房屋使用权归乙方所有。乙方有权占有、使用、收益和处分该房屋。第七条：合同的履行和违约责任7.1出卖人义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务；（2）按照本合同约定交付房屋；（3）提供真实、完整的房屋相关信息；（4）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。7.2买受人义务：（1）按照本合同约定支付房价款；（2）按照本合同约定接收房屋；（3）配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。7.3违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金【】元；（2）乙方未按照本合同约定支付房价款，应支付违约金【】元；（3）甲方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任；（4）乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同一旦签订，除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的事由，导致合同无法履行或目的不能实现的，双方协商一致可以解除本合同。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕，双方的权利和义务终止。10.3合同失效条件：本合同依法解除或终止，或被依法确认无效。第十一条：其他约定11.1装修及家具家电：详见附件二，包括房屋内的装修材料、家具家电的品种、品牌、数量等。11.2物业费及水电费：甲方应承担至房屋交付之日止的物业费、水电费等公共费用。自房屋交付之日起，乙方应承担后续产生的物业费、水电费等公共费用。11.3户口及学位：甲方应保证房屋内的户口依法迁出。关于学位问题，乙方应自行核实并解决，甲方给予必要的协助。第十二条：附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。12.2房屋买卖合同复印件：本合同的复印件作为附件，甲乙双方各执一份。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间：本合同于【】年【】月【】日由甲乙双方签署。13.2签署地点：【】。13.3合同份数及保管：本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，其余份数由【】保管。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字（如有）：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的名称、编号、内容如下：附件一：房屋基本信息附件二：装修及家具家电清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、银行、物业公司等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并承担相应责任。第十六条：第三方服务16.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、贷款办理、过户手续协助、物业交割等。16.2服务质量：第三方应保证其服务质量，确保服务过程的合法、合规。16.3服务费用：第三方提供的服务费用由【】承担。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。17.2第三方责任限制：第三方不对因其非过错原因导致的损失承担责任。例如，因不可抗力、房屋本身瑕疵等原因导致的损失。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方履行其职责，或者要求第三方支付违约金【】元。第十九条：第三方解除合同19.1第三方解除权：在合同履行过程中，如第三方认为继续履行合同对其不利，可以解除合同。19.2第三方解除合同通知：第三方应提前【】天向甲方和乙方发出解除合同的通知。19.3第三方解除后果：第三方解除合同后，应按照本合同约定承担相应的责任。第二十十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方：第三方在履行本合同过程中，与其他各方建立的关系，不影响本合同的履行。20.2第三方与其他各方纠纷：第三方与其他各方之间的纠纷，不影响本合同的履行。各方应各自解决与其他各方的纠纷。第二十一条：合同的变更、解除和终止21.1合同变更：本合同一旦签订，除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。21.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的事由，导致合同无法履行或目的不能实现的，双方协商一致可以解除本合同。21.3合同终止：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕，双方的权利和义务终止。第二十二条：合同的签署、生效和份数22.1签署时间：本合同于【】年【】月【】日由甲乙双方签署。22.2签署地点：【】。22.3合同份数及保管：本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，其余份数由【】保管。第二十三条：双方签字盖章23.1出卖人签字：23.2买受人签字：23.3见证人签字（如有）：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的名称、编号、内容如下：附件一：房屋基本信息附件二：装修及家具家电清单附件三：第三方服务内容和相关约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息1.1房屋所有权证复印件1.2房屋土地使用权证复印件1.3房屋平面图1.4房屋现状照片附件二：装修及家具家电清单2.1装修材料清单2.2家具家电品牌、型号及数量清单附件三：第三方服务内容和相关约定3.1中介服务合同3.2评估机构评估报告3.3监理机构监理报告3.4银行贷款合同3.5物业公司服务合同附件四：物业费及水电费支付记录4.1物业费支付凭证4.2水电费支付凭证附件五：户口及学位相关文件5.1户口迁移证明5.2学位确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.乙方未按照本合同约定支付房价款。3.第三方未按照本合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金【】元，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金【】元，并赔偿乙方因此造成的租赁房屋租金损失【】元。2.乙方违约：乙方应支付违约金【】元，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付房价款，乙方应支付违约金【】元，并赔偿甲方因此造成的资金成本损失【】元。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例说明：如中介未能在约定时间内协助完成房屋买卖手续，中介应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失【】元。全文完。2024年度浙江省杭州市二手房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房价款3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条补充条款第十二条合同的签订和备案12.1签订时间12.2备案时间第十三条合同的保管13.1合同原件保管13.2副本提供第十四条其他约定14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3物业服务费用第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：浙江省杭州市____区____街道____号2.2房屋结构房屋结构：____室____厅____卫2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：________________第三条交易价格3.1房价款本合同所述房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将房屋交付给乙方使用。交付时间定为____年__月__日。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施的实际使用状况详细告知乙方，并保证房屋及附属设施能够正常使用。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量5.1质量保证甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷，且房屋的实际面积与产权证上的面积一致。如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2质量问题处理如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第六条房屋维修6.1维修责任甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付给乙方时具备正常的使用条件。6.2维修费用因房屋正常使用造成的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至杭州市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向杭州市____区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订和备案12.1签订时间本合同签订时间为____年__月__日。12.2备案时间双方应在签订本合同后____个工作日内，将合同副本提交至杭州市房地产交易中心进行备案。第十三条合同的保管13.1合同原件保管双方应各自保管好本合同的原件，以备不时之需。13.2副本提供双方应按对方的要求，提供本合同的副本。第十四条其他约定14.1房屋交易税费双方同意按照国家的相关法律法规，各自承担房屋交易过程中产生的税费。14.2房屋保险双方同意自房屋交付之日起，由乙方负责购买并支付房屋保险费用。14.3物业服务费用自房屋交付之日起，物业服务费用由乙方承担。如有变更，按双方的实际约定处理。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续办理、支付服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额为本合同房价款总额的____%。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担无限连带责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。4.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担其履行本合同过程中产生的法律责任。5.3甲方、乙方不承担第三方因履行本合同而产生的任何费用。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。6.3甲乙双方应监督第三方履行本合同约定的义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。7.3甲乙双方均有权向第三方追偿因违约产生的损失。第八条第三方与甲乙方的沟通8.2甲乙双方应按照本合同约定，按时支付第三方服务费用。8.3甲乙双方应第三方要求，提供必要的协助和配合。第九条第三方服务费用的支付9.1甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付服务费用。9.2服务费用支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。9.3甲乙双方支付服务费用后，第三方应提供相应的服务。第十条合同的变更与终止10.1如本合同的履行过程中，甲乙双方与第三方就合同内容达成一致变更，应以书面形式作出，并经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。10.2如第三方未履行本合同约定义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。10.3合同的终止不影响甲乙双方追究第三方在本合同履行过程中的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。2.附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含身份证正反面，且清晰可辨。3.附件三：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。4.附件四：房屋买卖合同副本详细要求：合同副本应与正本内容一致，不得有遗漏或改动。5.附件五：贷款申请表及相关材料详细要求：贷款申请表应填写完整，相关材料应真实、有效。6.附件六：过户申请表及相关材料详细要求：过户申请表应填写完整，相关材料应真实、有效。7.附件七：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。8.附件八：房屋保险单复印件详细要求：房屋保险单复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。9.附件九：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金。2.违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付房价款。责任认定：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如未能按时支付，应支付违约金。3.违约行为示例：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如未能按约定提供服务，应承担违约责任。4.违约行为示例：甲方提供的房屋存在质量问题。责任认定：甲方应对提供的房屋质量负责，如存在质量问题，应负责修复并承担修复费用。5.违约行为示例：乙方未按照合同约定使用房屋。责任认定：乙方应按照合同约定使用房屋，如未能按约定使用，应承担违约责任。6.违约行为示例：甲方未按照合同约定履行维修责任。责任认定：甲方应履行维修责任，如未能按约定履行，应承担违约责任。7.违约行为示例：第三方未按照合同约定保密甲方、乙方隐私信息。责任认定：第三方应保密甲方、乙方隐私信息，如未能按约定保密，应承担违约责任。全文完。2024年度浙江省杭州市二手房买卖合同3本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的生效11.1合同签署11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：×××1.1.2卖方身份证号：××××××××××××××××1.1.3卖方联系方式：×××××××××××1.1.4卖方地址：浙江省杭州市×××××路××号1.2买方信息1.2.1买方姓名：×××1.2.2买方身份证号：××××××××××××××××1.2.3买方联系方式：×××××××××××1.2.4买方地址：浙江省杭州市×××××路××号第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：浙江省杭州市×××××路××号2.2房屋所有权证号：××××××××××××××××2.3房屋性质：住宅2.4房屋面积：××平方米2.5房屋使用情况：自住第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币××万元整（￥××0000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订后七个工作日内第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后×个月内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户时间：本合同签订后×个月内4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施5.3保修期限：自房屋交付之日起一年5.4保修责任：卖方在保修期限内对房屋质量问题负责修复或赔偿第六条：交易手续及税费6.1交易手续：双方应按照国家及地方相关政策规定，共同办理房屋买卖手续。6.2税费承担：双方按照政策规定承担相应税费第七条：违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付买方合同总价款的×%作为违约金。7.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的×%作为违约金。7.2买方违约：7.2.1买方未按本合同约定时间支付购房款的，应支付卖方合同总价款的×%作为违约金。7.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的×%作为违约金。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向杭州市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交杭州市仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除：合同生效后，除非法律规定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1物业管理：房屋交付后，物业管理费由买方承担。10.2户口迁移：卖方应在合同约定的交付时间之前将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金。10.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的交付及数量、品质确认，详见附件。第十一条：合同的生效11.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同签署之日起×日内。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：合同约定的房屋买卖事宜全部完成。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相放弃对方的一切权利和义务。第十三条：双方签字盖章13.1卖方签字：____________________13.2买方签字：____________________第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中。14.3其他相关文件：本合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责促成甲方和乙方的房屋买卖交易，提供信息匹配、磋商协助、交易促成等服务。2.2评估机构介入：评估机构受甲方或乙方委托，对房屋进行价值评估，提供客观的评估报告。2.3审计机构介入：审计机构受甲方或乙方委托，对交易过程中的财务进行审计，确保交易金额的准确性。2.4金融机构介入：金融机构为甲方和乙方提供贷款服务，包括但不限于按揭贷款、现金贷款等。2.5物业管理公司介入：物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于物业费收取、设施维护等。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲方和乙方损失，承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其服务收费总额。3.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不承担赔偿责任。3.3第三方责任限制：第三方对于因其提供的服务导致的甲方和乙方间接损失、后果性损失等，不承担赔偿责任。第四条：甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。4.2甲方和乙方应如实提供与房屋买卖相关的所有信息，不得隐瞒或虚报。4.3甲方和乙方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供身份证明、房产证复印件等。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入费用：甲方和乙方应按照第三方的收费标准支付介入费用。5.2费用支付时间：费用应在第三方提供服务后，按照合同约定及时支付。第六条：第三方违约的处理6.1第三方未按合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方在合理期限内整改。第七条：第三方与甲方乙方的关系7.1第三方与甲方乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及第三方与甲方乙方之间的权利义务。7.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，如违反法律法规或行业规范，由第三方自行承担相应法律责任。第八条：争议解决8.1甲方乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，可向杭州市房地产交易中心申请调解。8.3调解不成的，双方同意提交杭州市仲裁委员会仲裁。8.4仲裁不成，任何一方有权向杭州市人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同生效后，如甲方乙方与第三方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除：合同生效后，除非法律规定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1甲方乙方与第三方之间的所有补充协议，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2甲方乙方与第三方之间的所有补充协议，不得与本合同相抵触。第十一条：合同的生效11.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同签署之日起×日内。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：合同约定的房屋买卖事宜全部完成。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相放弃对方的一切权利和义务。第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字：____________________13.2乙方签字：____________________第十四条：附件14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件须包含房屋所有权证的所有页面须有卖方签名确认附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件须包含身份证的所有页面须有卖方和买方签名确认附件3：房屋评估报告附件内容要求：须为评估机构出具的正式评估报告须有评估机构盖章须有卖方和买方签名确认附件4：房屋交易合同补充协议附件内容要求：须为双方签订的书面补充协议须有双方签字（或盖章）须明确补充协议的内容与本合同的一致性附件5：贷款合同复印件附件内容要求：须为金融机构出具的正式贷款合同须有金融机构盖章须有卖方和买方签名确认附件6：物业服务合同复印件附件内容要求：须为物业管理公司出具的正式物业服务合同须有物业管理公司盖章须有卖方和买方签名确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方提供虚假信息3.买方未按约定时间支付购房款4.买方提供虚假信息5.第三方未按约定提供服务6.第三方提供的服务存在瑕疵7.双方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同总价款的×%计算，最高不超过合同总价款的×%。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的×日内支付违约金。3.违约行为证明：违约责任认定以相关法律法规、合同约定和客观事实为依据。4.违约责任免除：如违约方能证明其违约行为是由于不可抗力或第三方原因导致的，不承担违约责任。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年5月30日，而卖方未能交付，则买方可以要求卖方支付合同总价款的2%作为违约金。2.如果卖方提供了虚假信息，例如虚报房屋面积，买方有权解除合同并要求卖方支付合同总价款的5%作为违约金。3.如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。例如，如果合同约定支付时间为2024年5月15日，而买方未能支付，则卖方可以要求买方支付合同总价款的1%作为违约金。全文完。2024年度浙江省杭州市二手房买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋现状第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状图片第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：×××1.1.2卖方身份证号：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.1.4卖方地址：×××1.2买方信息1.2.1买方姓名：×××1.2.2买方身份证号：×××1.2.3买方联系方式：×××1.2.4买方地址：×××第二条房屋基本情况2.1房屋地址：×××2.2房屋所有权证号：×××2.3房屋性质：住宅2.4房屋面积：×××平方米2.5房屋现状：×××第三条买卖价格3.1房屋成交价格：×××元3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币×××元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于房屋所有权转移之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房款×××元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移之日起七个工作日内第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起×××日内4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2卖方应将房屋钥匙交付给买方。4.2.3卖方应提供完整的水、电、燃气等户号和密码，并协助买方办理相关户号和密码的变更手续。第五条过户及产权转移5.1过户所需材料：5.1.1卖方身份证原件及复印件5.1.2买方身份证原件及复印件5.1.3房屋所有权证原件及复印件5.1.4其他必要的证明材料5.2过户时间：本合同签订之日起×××日内5.3产权转移时间：过户完成后七个工作日内第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等6.2税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税、营业税等其他相关税费第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照房价的0.5%向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。7.1.2卖方未按本合同约定提供完整的水、电、燃气等户号和密码的，应承担因此给买方造成的实际损失。7.2买方违约责任：7.2.1买方未按本合同约定时间支付定金或剩余房款的，应按照房价的0.5%向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失。7.2.2买方在过户过程中提供虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房价的20%作为违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：×××第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，买方有权解除本合同。9.2.2买方未按本合同约定时间支付定金或剩余房款的，卖方有权解除本合同。9.2.3一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址：×××第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止：本合同在履行完毕后终止。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状图片第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特对本合同涉及的第三方概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系进行明确界定。第一条第三方概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规及相关规定的要求，履行其职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.3第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方收取的费用总额。3.2第三方如因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但违约金的数额不得超过第三方收取的费用总额。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方介入本合同履行过程中，不代表其成为甲乙双方的任何一方，仍属于独立第三方。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方均有权对其进行监督和催告。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。5.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.4甲乙双方如对第三方的服务有异议，应及时提出，并按照服务协议的约定解决。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附则7.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。7.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状图片附件4：中介服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户申请表复印件附件7：贷款申请表复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明文件，用于核实双方的身份信息，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。附件3：房屋现状图片说明：房屋现状图片应真实反映房屋的实际情况，包括室内外环境、设施设备、结构状况等。图片应清晰、完整，不得有任何虚假、篡改情况。附件4：中介服务协议复印件说明：中介服务协议是中介方与买卖双方之间的服务合同，明确了中介方的服务内容、服务质量、服务费用等。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。附件5：评估报告复印件说明：评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，用于确定房屋的交易价格。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。附件6：过户申请表复印件说明：过户申请表是用于申请房屋所有权转移的表格，应填写完整、准确。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。附件7：贷款申请表复印件说明：贷款申请表是用于申请房屋贷款的表格，应填写完整、准确。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照房价的0.5%向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。示例：如卖方延迟交付房屋超过约定时间5天，则应向买方支付违约金X元，并承担因延迟交付导致的额外租房费用X元。2.买方未按本合同约定时间支付定金或剩余房款的，应按照房价的0.5%向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失。示例：如买方延迟支付定金超过约定时间5天，则应向卖方支付违约金X元，并承担因延迟支付导致的房屋出售损失X元。3.卖方未按本合同约定提供完整的水、电、燃气等户号和密码的，应承担因此给买方造成的实际损失。示例：如卖方未提供完整的水、电、燃气等户号和密码，导致买方无法正常使用水电燃气服务，买方有权要求卖方赔偿因此产生的额外费用X元。4.买方在过户过程中提供虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房价的20%作为违约金。示例：如买方在过户过程中提供虚假身份信息，导致过户失败，卖方有权解除合同，并要求买方支付房价20%的违约金X元。2024年度浙江省杭州市二手房买卖合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋土地使用权情况第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间表第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用承担第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任及处理方式第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同终止条件及后果第八条：合同的生效、附则及附件8.1合同生效条件8.2附则8.3附件清单第九条：卖方义务及承诺9.1卖方义务9.2卖方承诺第十条：买方义务及承诺10.1买方义务10.2买方承诺第十一条：中介服务及相关费用11.1中介服务内容11.2中介费用及支付方式第十二条：税收及费用承担12.1税收及费用种类12.2税收及费用承担方第十三条：保险及保护措施13.1房屋保险13.2买方权益保护措施第十四条：其他约定事项14.1双方其他约定事项14.2双方签字盖章及日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落及面积2.2房屋所有权及使用情况甲方保证，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房屋目前的使用状况为_______。2.3房屋土地使用权情况甲方保证，该房屋对应的土地使用权为_______年，土地使用权归甲方所有，且土地使用权的使用性质为_______。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式及时间表（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）剩余的房价款，乙方应在房屋交付时支付。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：_______。4.2房屋过户手续及费用承担甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户手续费用由甲方承担。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证甲方保证，该房屋不存在影响居住安全的质量问题。自房屋交付之日起，该房屋的质量问题由甲方承担修复责任。5.2瑕疵责任及处理方式如乙方在接收房屋后发现该房屋存在瑕疵，乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内，根据实际情况采取修复或其他补救措施。如甲方未在规定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为_______元。第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为_______元。6.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件及程序任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同的条款进行变更。变更后的合同经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件及程序任何一方提出解除本合同，应书面通知对方。经双方协商一致，可解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。8.3合同终止条件及后果（1）甲乙双方履行完本合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或的本合同约定的其他终止条件。第九条：合同的生效、附则及附件9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2附则本合同附件为甲乙双方确认的房屋附属设施清单，为本合同不可分割的一部分。9.3附件清单附件清单详见附件一。第十条：卖方义务及承诺10.1卖方义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。10.2卖方承诺甲方承