2024年度房地产销售代理合同代理范围2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同代理范围本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：代理范围2.1房地产项目名称2.2代理销售的具体物业类型2.3代理销售的区域范围2.4代理销售的时间期限第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标的具体数值3.2佣金比例的确定3.3佣金的计算方式第四条：合同的生效与终止4.1合同生效的条件4.2合同终止的条件4.3合同终止后的相关事项处理第五条：甲方义务与责任5.1甲方的义务5.2甲方的责任第六条：乙方义务与责任6.1乙方的义务6.2乙方的责任第七条：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的披露范围7.3保密信息的保护期限第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的适用法律第九条：合同的修改与补充9.1合同的修改方式9.2合同的补充条款第十条：合同的优先级10.1合同与其他文件的优先级10.2合同的版本控制第十一条：通知与送达11.1通知的方式11.2通知的有效期11.3送达地址的变更第十二条：法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议解决的管辖地第十三条：合同的附件13.1附件的名称13.2附件的有效性第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的合作关系定义：甲方授权乙方作为其2024年度房地产项目的独家销售代理，乙方负责甲方房地产项目的销售工作，并按照本合同约定向甲方支付佣金。第二条：代理范围2.1房地产项目名称：×××花园2.2代理销售的具体物业类型：住宅、商业、写字楼等2.3代理销售的区域范围：中华人民共和国××省××市××区2.4代理销售的时间期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标的具体数值：人民币××亿元3.2佣金比例的确定：按照实际销售额的2%计算3.3佣金的计算方式：佣金=实际销售额×佣金比例第四条：合同的生效与终止4.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效4.2合同终止的条件：4.2.1双方协商一致解除本合同；4.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；4.2.3一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权解除本合同。4.3合同终止后的相关事项处理：合同终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的佣金，并按照双方约定处理合同终止后的其他事项。第五条：甲方义务与责任5.1甲方的义务：5.1.1提供房地产项目的相关资料，确保资料的真实、完整、准确；5.1.2按照合同约定提供销售所需的宣传资料、销售工具等；5.1.3协助乙方进行房地产项目的销售工作，提供必要的支持与配合。5.2甲方的责任：5.2.1甲方应保证房地产项目的合法性，如因项目违法导致乙方损失，甲方应承担相应责任；5.2.2甲方应按照合同约定履行付款义务，如延迟付款导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第六条：乙方义务与责任6.1乙方的义务：6.1.1按照甲方提供的宣传资料和销售工具进行销售，不得擅自修改、篡改；6.1.2全力推进房地产项目的销售工作，确保完成甲方设定的销售目标；6.1.3按照合同约定向甲方支付佣金，不得延迟支付。6.2乙方的责任：6.2.1乙方应确保销售行为的合法性，如因乙方销售行为违法导致甲方损失，乙方应承担相应责任；6.2.2乙方应按照合同约定履行付款义务，如延迟付款导致甲方损失，乙方应承担相应责任。第八条：保密条款8.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方披露的与房地产项目有关的商业秘密、客户信息、财务数据等。8.2保密信息的披露范围：仅限于甲乙双方及其授权的员工和顾问知悉。8.3保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：××省××市××区人民法院9.3争议解决的适用法律：中华人民共和国法律第十条：合同的修改与补充10.1合同的修改方式：双方协商一致并以书面形式修改。10.2合同的补充条款：如双方在合同执行过程中需要增加或修改条款，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的优先级11.1合同与其他文件的优先级：本合同与其他文件如有冲突，以本合同为准。11.2合同的版本控制：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条：通知与送达12.1通知的方式：书面形式，通过挂号信或特快专递发送。12.2通知的有效期：通知自发送之日起视为送达，通知内容自接收方确认收到之日起生效。12.3送达地址的变更：如一方地址发生变更，应书面通知对方并确认。第十三条：法律适用与管辖13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。13.2合同争议解决的管辖地：合同签订地人民法院。第十四条：合同的附件14.1附件的名称：房地产项目宣传资料、销售工具、合同补充协议等。14.2附件的有效性：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其相应职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选定方式、准入标准、合作方式等。2.2甲乙双方应在选定第三方前，对第三方进行充分的调查和评估，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并确保第三方遵守本合同的相关约定。第三条：第三方介入后的权益分配3.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方介入后的权益分配，包括但不限于佣金、费用、收益等。3.2甲乙双方应确保第三方的权益分配不损害甲乙双方的合法权益，并符合相关法律法规的规定。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、责任免除等。4.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合行业标准，并在合同中明确第三方的赔偿责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方如违反本合同或服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方退出机制6.1第三方如因故需退出合同执行，应提前通知甲乙双方，并按照双方约定办理退出手续。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同及相关协议的约定继续执行。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应按照本合同的保密条款，对甲乙双方披露的信息予以保密。7.2第三方如违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方合规性要求8.1第三方应遵守相关法律法规、行业规范和本合同的约定，不得从事违法、违规行为。8.2甲乙双方应监督第三方合规性执行，如发现第三方存在合规性问题，应要求第三方及时改正。第九条：第三方权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。9.2甲乙双方应在合同执行过程中，积极配合第三方的工作，提供必要的支持与配合。第十条：合同的变更与解除10.1如因第三方原因导致合同变更或解除，甲乙双方应按照本合同及相关协议的约定处理变更或解除事宜。10.2甲乙双方应确保合同变更或解除不影响甲乙双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料1.1宣传资料应包括项目介绍、户型图、配套设施、地理位置等详细信息。1.2宣传资料的制作应符合国家广告法律法规，不得含有虚假、误导性内容。1.3宣传资料应在合同约定的范围内使用，未经甲方许可，乙方不得擅自修改或分发。附件二：销售工具2.1销售工具包括但不限于销售手册、PPT演示文稿、销售合同范本等。2.2销售工具应准确反映房地产项目的相关信息，不得含有误导性内容。2.3销售工具的修改和使用应事先征得甲方同意，乙方不得擅自调整。附件三：合同补充协议3.1补充协议应包括对原合同的修改、补充或具体执行细则的约定。3.2补充协议应由甲乙双方协商一致并签署，具有同等法律效力。3.3补充协议的修改和解除应按照原合同的修改与解除条款执行。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用等。4.2第三方服务协议应约定第三方的责任限额、违约责任、退出机制等。4.3第三方服务协议应经甲乙双方审核同意，并作为本合同的附件。附件五：法律法规、行业规范及甲方内部管理制度5.1附件应包括与房地产销售相关的国家法律法规、行业规范及甲方内部管理制度。5.2甲方应确保附件中的法律法规、行业规范及管理制度合法有效。5.3乙方应遵守附件中的法律法规、行业规范及管理制度，不得违反相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间完成销售目标1.1示例说明：乙方未在合同约定的时间内完成甲方设定的销售目标。1.2责任认定：根据合同约定，乙方应支付违约金或承担其他违约责任。违约行为二：未按约定提供宣传资料或销售工具2.1示例说明：乙方未按照合同约定提供宣传资料或销售工具，导致销售工作受阻。2.2责任认定：乙方应承担因此造成的损失，并按照合同约定支付违约金。违约行为三：第三方服务不符合约定3.1示例说明：第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同执行受阻。3.2责任认定：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。违约行为四：违反保密义务4.1示例说明：乙方或第三方泄露了合同双方的商业秘密或客户信息。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约行为五：违反法律法规、行业规范及甲方内部管理制度5.1示例说明：乙方或第三方违反了相关法律法规、行业规范或甲方内部管理制度。5.2责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产销售代理合同代理范围2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条：代理范围2.1房地产项目名称2.2代理销售区域2.3代理销售方式2.4代理销售期限第三条：代理权限3.1销售价格及折扣权限3.2销售政策及促销活动权限3.3客户资料管理权限3.4合作伙伴选择权限第四条：销售目标及奖励机制4.1年度销售目标4.2销售奖励标准4.3奖励发放时间及方式第五条：合作费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式5.3费用支付时间节点第六条：商务支持6.1甲方提供的商务支持内容6.2乙方应提供的商务支持内容第七条：沟通协调机制7.1定期沟通会议7.2紧急事项沟通7.3信息共享及数据报告第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜处理第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条：合同的生效、修改及附件11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件内容第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律法规13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1其他补充条款14.2双方共同认可的附录内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：代理范围2.1房地产项目名称：具体指明甲方拥有的房地产项目名称，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房地产项目。2.2代理销售区域：明确乙方代理销售的区域范围，包括城市、区域或具体的物业地址。2.3代理销售方式：乙方应根据甲方的要求，采取包括但不限于线上推广、线下促销、中介合作等销售方式进行房地产项目的销售。2.4代理销售期限：明确乙方的代理销售期限，自合同签订之日起至____年__月__日止。第三条：代理权限3.1销售价格及折扣权限：乙方在代理销售过程中，应按照甲方的授权制定销售价格及折扣策略，并在甲方指导下进行调整。3.2销售政策及促销活动权限：乙方有权根据市场情况和甲方要求，制定并执行销售政策和促销活动，以促进房地产项目的销售。3.3客户资料管理权限：乙方在代理销售过程中，有权收集、整理和保管客户资料，并用于后续的客户关系维护和服务。3.4合作伙伴选择权限：乙方有权选择与甲方进行合作的合作伙伴，包括但不限于广告公司、中介机构等，并应在甲方指导下进行合作。第四条：销售目标及奖励机制4.1年度销售目标：明确乙方在代理销售期限内的年度销售目标，包括但不限于销售额、销售套数等指标。4.2销售奖励标准：根据乙方完成的销售目标，按照约定的比例或金额给予乙方销售奖励。4.3奖励发放时间及方式：奖励应在乙方完成销售目标后的一定时间内发放，具体时间及方式由双方协商确定。第五条：合作费用及支付方式5.1代理费用金额：明确乙方向甲方支付的代理费用金额，根据代理销售的实际业绩计算。5.2代理费用支付方式：乙方应按约定的时间和方式向甲方支付代理费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3费用支付时间节点：具体指明乙方支付代理费用的时间节点，如每月__日之前支付上一月的代理费用。第六条：商务支持6.1甲方提供的商务支持内容：甲方应提供包括但不限于房地产项目的宣传资料、销售数据、项目介绍等商务支持内容，以协助乙方进行销售工作。6.2乙方应提供的商务支持内容：乙方应提供包括但不限于市场调研报告、客户需求分析、销售策略建议等商务支持内容，以协助甲方进行销售决策。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供商务支持内容、未按时支付代理费用等，甲方应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额双方协商确定。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定完成销售目标、未按照甲方要求执行销售策略等，乙方应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额双方协商确定。8.3丙方违约责任：如丙方未按照合同约定履行购买义务、未按照约定支付购房款项等，丙方应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额双方协商确定。第九条：合同变更及终止9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于代理销售期限届满、甲方提前解除合同、乙方严重违约等。9.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应将所有客户资料、销售数据等交还给甲方，并协助甲方处理与客户的相关事宜。第十条：争议解决方式10.3法律诉讼：如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改及附件11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具备法律效力。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同附件内容：本合同的附件包括但不限于房地产项目的宣传资料、销售数据、项目介绍等，附件内容与合同具有同等法律效力。第十二条：保密条款12.1保密信息范围：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务及期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方共同认可的附录内容：本合同的附录包括但不限于房地产项目的宣传资料、销售数据、项目介绍等，附录内容与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等，以及其他双方认可的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房地产项目的销售、推广、评估、审计、法律咨询等方面的工作。第十六条：第三方的义务及责任16.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的介入职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。16.2第三方责任：第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：双方应根据第三方的服务内容、服务范围、行业标准等因素，协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的表述：如第三方提供的服务涉及金额的，双方可在合同中明确第三方的责任限额，如服务费用、赔偿限额等。17.3第三方责任限额的调整：如双方认为第三方的责任限额需要调整，可通过协商一致的方式进行调整，并签订书面补充协议。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和指导，按照甲方的要求履行合同约定的职责。18.2第三方与乙方关系：第三方应协助乙方进行房地产项目的销售和推广工作，提供必要的专业支持和服务。18.3第三方与丙方关系：第三方应根据丙方的购买需求和合同约定，提供相应的房地产项目信息和服务。第十九条：第三方介入的协调与管理19.1第三方协调：甲乙双方应共同负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定履行各项职责。19.2第三方管理：甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方提供的服务符合合同要求和法律法规。第二十十条：第三方介入的变更与解除20.1第三方变更：如甲乙双方认为第三方的服务不符合合同要求或法律法规，双方可协商一致解除或变更第三方服务。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，第三方应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额双方协商确定。21.2第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙丙三方合法权益的，第三方应承担相应的侵权责任。第二十二条：第三方介入的保密义务22.1第三方保密义务：第三方应对其在合同执行过程中所获悉的甲乙丙三方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲乙丙三方同意不得向任何第三方泄露。22.2第三方保密期限：第三方保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。第二十三条：其他与第三方相关的约定23.1额外条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况和双方需求，签订额外的条款对第三方的职责、权利和义务进行具体约定。23.2第三方权益