2024年度租赁合同标的房产位置面积及用途限制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的房产位置面积及用途限制本合同目录一览1.租赁房产位置1.1房产地址1.2房产所在城市1.3房产具体位置描述2.租赁房产面积2.1房产总建筑面积2.2租赁面积2.3测量报告或图纸3.租赁房产用途3.1允许使用的目的3.2禁止使用的活动3.3用途变更条款4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1月租金金额5.2租金支付频率5.3租金调整条款5.4支付账户信息6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修请求及响应时间8.保险责任8.1承租人保险要求8.2保险有效证明8.3保险赔偿处理9.变更或提前终止合同9.1合同变更条件9.2提前终止合同的条件9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1承租人违约行为10.2出租人违约行为10.3违约责任的具体处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3法律适用12.其他条款12.1环境影响及合规12.2通知条款12.3转让与转租规定13.附件13.1房产证复印件13.2租赁房产照片13.3其他重要文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁房产位置1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产1.2房产所在城市：北京市1.3房产具体位置描述：该房产位于北京市朝阳区路号，处于该地区商业繁华地段，交通便利。第二条租赁房产面积2.1房产总建筑面积：该房产总建筑面积为平方米。2.2租赁面积：承租人租赁的面积为平方米。2.3测量报告或图纸：附件一为本合同涉及的租赁房产的测量报告和图纸。第三条租赁房产用途3.1允许使用的目的：承租人可在租赁期内按照本合同约定的用途使用该房产。a)从事违法活动；b)从事火灾、爆炸危险的活动；c)从事产生严重噪音、污染的活动；d)从事与该房产性质不符的活动。3.3用途变更条款：承租人在租赁期内如需变更租赁用途，须提前30天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。4.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。4.3续租条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前3个月向出租人提出书面续租申请，双方按照届时市场价格重新协商租赁条款。第五条租金及支付方式5.1月租金金额：承租人每月应支付租金为人民币元整。5.2租金支付频率：承租人应在每个租赁周期（每月）的首个工作日支付当期的租金。5.3租金调整条款：租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可按照届时市场情况协商调整租金。开户行：银行账户名：X账号：X第六条押金6.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。6.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照本合同约定退还房产，且出租人无其他损失，出租人应在租赁期满后7个工作日内退还承租人押金。6.3押金退还时间：如出租人在租赁期满后7个工作日内退还承租人押金。第八条保险责任8.1承租人保险要求：承租人应在租赁期内购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。8.2保险有效证明：承租人应向出租人提供保险单复印件，作为履行合同的依据。8.3保险赔偿处理：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款进行赔偿处理。第九条变更或提前终止合同9.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2提前终止合同的条件：租赁期内，如承租人需提前终止合同，应提前3个月书面通知出租人，并按照合同约定的方式支付违约金。9.3合同终止后的处理：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定退还房产，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十条违约责任10.1承租人违约行为：承租人未按照本合同约定支付租金、押金，或未按照约定用途使用房产的，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。10.2出租人违约行为：出租人未按照本合同约定提供房产或未履行合同约定的其他义务的，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权解除合同。10.3违约责任的具体处理：违约金为本合同租金的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至北京仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1环境影响及合规：承租人应确保其经营活动符合相关环保法规和政策，不得从事违法活动。12.2通知条款：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.3转让与转租规定：承租人未经出租人书面同意，不得将租赁房产转让或转租给第三方。第十三条附件13.1房产证复印件：附件二为本合同涉及的租赁房产的房产证复印件。13.2租赁房产照片：附件三为本合同涉及的租赁房产的照片。13.3其他重要文件：附件四为本合同涉及的其它重要文件。第十四条签署页14.1出租人签署：[此处出租人签署]14.2承租人签署：[此处承租人签署]14.3日期记录：[此处记录签署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，为除甲乙方之外参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应具备合法的经营资质，并为本合同的签订提供合法、真实、有效的信息服务。2.2维修服务方介入：出租人或承租人可委托具有专业资质的维修服务方进行房产的维修与保养工作。2.3保险提供商介入：承租人应选择具备合法经营资质的保险提供商，购买符合本合同约定的保险产品。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确、有效，如因中介方原因导致甲乙方产生损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.2维修服务方责任：维修服务方在进行房产维修与保养工作时，应遵守相关法律法规，确保维修质量。如因维修服务方原因导致甲乙方产生损失的，维修服务方应承担相应的法律责任。3.3保险提供商责任：保险提供商应按照本合同约定，为承租人提供保险服务。如保险提供商未按照约定履行义务，导致甲乙方产生损失的，保险提供商应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其违约行为导致甲乙方产生的损失，承担的赔偿责任限额为中介费的2倍。4.2维修服务方责任限额：维修服务方就其违约行为导致甲乙方产生的损失，承担的赔偿责任限额为维修费用的2倍。4.3保险提供商责任限额：保险提供商就其违约行为导致甲乙方产生的损失，承担的赔偿责任限额为保险费用的2倍。第五条第三方支付责任5.1中介方支付责任：中介方应向甲乙方支付约定的中介费用，如中介方未按约定支付费用，应承担迟延支付的违约责任。5.2维修服务方支付责任：维修服务方在进行维修保养工作时，应向甲乙方支付约定的维修费用。5.3保险提供商支付责任：保险提供商应向甲乙方支付约定的保险费用，如保险提供商未按约定支付费用，应承担迟延支付的违约责任。第六条第三方违约处理6.1中介方违约处理：如中介方未履行本合同约定的义务，甲乙方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。6.2维修服务方违约处理：如维修服务方未履行本合同约定的义务，甲乙方有权解除合同，并要求维修服务方支付违约金。6.3保险提供商违约处理：如保险提供商未履行本合同约定的义务，甲乙方有权解除合同，并要求保险提供商支付违约金。第七条第三方与其他各方的关系7.1中介方与其他各方关系：中介方仅为甲乙方提供信息服务，不参与租赁合同的履行，中介方不应被视为甲乙方的代理人或代表。7.2维修服务方与其他各方关系：维修服务方仅为出租人或承租人提供维修保养服务，不参与租赁合同的履行，维修服务方不应被视为出租人或承租人的代理人或代表。7.3保险提供商与其他各方关系：保险提供商仅为承租人提供保险服务，不参与租赁合同的履行，保险提供商不应被视为承租人的代理人或代表。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1中介方额外条款：中介方应为本合同的签订提供合法、真实、有效的信息服务，并保证其收费的合理性。8.2维修服务方额外条款：维修服务方应按照甲乙方的要求，提供维修保养服务，并保证维修质量。8.3保险提供商额外条款：保险提供商应按照本合同约定，为承租人提供保险服务，并保证保险产品的有效性。第九条第三方责任划分9.1中介方责任划分：中介方应就其违约行为导致甲乙方产生的损失，承担相应的法律责任。9.2维修服务方责任划分：维修服务方应就其违约行为导致甲乙方产生的损失，承担相应的法律责任。9.3保险提供商责任划分：保险提供商应就其违约行为导致甲乙方产生的损失，承担相应的法律责任。第十条第三方争议解决10.1中介方争议解决：如中介第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等关键信息。附件说明：房产证复印件作为租赁房产合法性的证明，需在合同签订前提供给双方查阅。附件二：租赁房产照片详细要求：照片应包括房产的外观、内部格局、设施设备等，确保照片真实反映房产现状。附件三：其他重要文件详细要求：包括但不限于房产租赁合同、物业服务合同、公共维修基金缴纳证明等。附件说明：其他重要文件提供房产租赁相关的补充信息，有助于双方了解房产的全面情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)承租人未按时支付租金；2)出租人未按时提供房产；3)承租人未按照约定用途使用房产；4)出租人未履行合同约定的维修保养义务；5)保险提供商未按照约定提供保险服务；6)中介方提供虚假信息；7)维修服务方未按时或未按质量要求完成维修工作。违约责任认定标准：2)损失赔偿计算：根据实际损失的情况，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，进行合理的赔偿。3)迟延履行责任：按照迟延履行的时间长度，计算违约方应承担的违约责任。示例说明：示例1：如承租人未按时支付租金，出租人可按照合同约定的迟延支付违约金比例向承租人收取违约金，并有权解除合同。示例2：如出租人未按时提供房产，出租人应承担合同约定的违约责任，并向承租人支付违约金。示例3：如承租人未按照约定用途使用房产，出租人可要求承租人立即改正，并有权解除合同。全文完。2024年度租赁合同标的房产位置面积及用途限制2本合同目录一览1.租赁房产位置1.1房产地址1.2房产所在城市1.3房产具体坐标2.租赁房产面积2.1房产总计面积2.2可用租赁面积2.3面积测量报告3.租赁房产用途3.1允许使用的目的3.2禁止使用的活动3.3用途变更条款4.租赁期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1月租金金额5.2租金支付频率5.3租金调整机制6.押金及退还条件6.1押金金额6.2押金退还流程6.3押金扣除事项7.维修与维护责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3重大维修通知8.保险责任8.1承租人保险要求8.2保险有效证明8.3保险赔偿处理9.房屋使用及管理9.1使用规范9.2安全管理措施9.3环境与卫生标准10.提前终止合同10.1提前终止的条件10.2提前终止的后果10.3提前终止的手续11.违约责任11.1违约行为11.2违约后果11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3法律适用13.其他条款13.1合同的公示与通知13.2合同的附件13.3合同的修订14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本数量第一部分：合同如下：第一条租赁房产位置1.1房产地址：上海市浦东新区路号1.2房产所在城市：上海市1.3房产具体坐标：东经121.473772，北纬31.239603第二条租赁房产面积2.1房产总计面积：1500平方米2.2可用租赁面积：1200平方米2.3面积测量报告：附件一第三条租赁房产用途3.1允许使用的目的：用于办公及商务活动3.2禁止使用的活动：不得用于非法经营、危险品存储、污染环境等活动3.3用途变更条款：未经出租人同意，承租人不得改变房产用途。如需要变更，承租人应提前三个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。第四条租赁期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2终止日期：2024年12月31日4.3续租条款：如承租人需续租，应于合同到期前三个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第五条租金及支付方式5.1月租金金额：人民币100,000元5.2租金支付频率：每月支付一次5.3租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度以届时市场租金水平为准。第六条押金及退还条件6.1押金金额：人民币200,000元6.2押金退还流程：合同终止后，出租人在确认房产无损坏、无欠款的情况下，自确认之日起三个工作日内退还押金。6.3押金扣除事项：如房产有损坏或欠款，出租人有权从押金中扣除相应费用。第八条保险责任8.1承租人保险要求：承租人应向保险公司投保，确保保险覆盖租赁期间因承租人原因导致的房产损失。8.2保险有效证明：承租人应向出租人提供保险单副本，作为履行合同的依据。8.3保险赔偿处理：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的规定进行赔偿处理。第九条房屋使用及管理9.1使用规范：承租人应按照房产的性质和功能合理使用房产，不得擅自改动结构和设施。9.2安全管理措施：承租人应采取必要的安全措施，确保人员和财产的安全。9.3环境与卫生标准：承租人应保持房产的环境卫生，符合相关卫生标准。第十条提前终止合同10.1提前终止的条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于三个月租金的违约金。10.2提前终止的后果：提前终止合同后，承租人应按照合同约定的时间和方式搬离房产。10.3提前终止的手续：双方应签署提前终止合同的书面协议，并按照合同约定的方式办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房产等。11.2违约后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3违约赔偿计算：损失赔偿额应包括因违约所造成的直接经济损失和合同履行后可以获得的利益。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为上海仲裁委员会。如选择诉讼，诉讼地点为上海市浦东新区人民法院。12.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的公示与通知：双方应及时向对方公示与通知与合同履行相关的信息。13.2合同的附件：本合同附件包括房产证复印件、租赁房产平面图等。13.3合同的修订：合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条签署与生效14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。14.3合同副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方合同履行过程中，直接或间接参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入通知：如甲方或乙方发现第三方介入，应立即通知对方。2.2第三方介入协商：双方应共同协商，确定第三方介入的影响范围和处理方式。2.3第三方介入限制：未经双方同意，任何一方不得擅自与第三方进行影响合同履行的交涉。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方对甲方和乙方不承担任何合同责任。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同规定。3.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利受法律保护。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的任何协议或承诺，均不影响本合同的履行。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的任何协议或承诺，均不影响本合同的履行。4.3第三方与甲方乙方的独立性：第三方与甲方乙方的合同关系是独立的，彼此之间互不承担连带责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方支付义务：如第三方涉及支付义务，甲方和乙方有权要求第三方履行支付义务。5.2第三方履行义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同相关的义务。5.3第三方违约处理：如第三方违约，甲乙方可依据本合同约定追究其违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，不超过其在本合同项下实际收到的金额。6.2第三方责任限额适用：第三方责任限额适用于第三方因违约、侵权或违法行为导致的赔偿责任。6.3第三方责任限额调整：第三方责任限额可根据双方协商进行调整，并应以书面形式确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议协商：双方应通过友好协商解决第三方介入的争议。7.2第三方介入争议解决机构：如协商不成，争议提交上海仲裁委员会仲裁或上海市浦东新区人民法院诉讼。7.3第三方介入争议适用法律：第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第八条其他相关事项8.1第三方信息披露：甲方和乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息。8.2第三方资料保存：甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的资料和证据。8.3第三方介入记录：甲方和乙方应记录第三方介入的时间、地点、内容等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积等关键信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的法律地位和权属情况。附件二：租赁房产平面图详细要求：平面图应详细标注租赁区域、设施位置等信息。附件说明：用于明确租赁房产的具体布局和租赁范围。附件三：保险单副本详细要求：保险单副本应显示保险的有效期、保险金额、保险条款等信息。附件说明：证明承租人已按照合同要求购买了相应的保险。附件四：租金支付证明详细要求：支付证明应显示租金支付的