二零二四年度城市综合体建设项目管理承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体建设项目管理承包合同1本合同目录一览第一条合同主体与项目概述1.1甲方主体名称及地址1.2乙方主体名称及地址1.3项目名称1.4项目地址1.5项目概况第二条合同范围与内容2.1承包范围2.2承包内容2.3乙方义务与责任第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4最终付款第五条项目管理5.1项目管理机构5.2项目管理流程5.3项目变更管理第六条质量控制6.1质量标准6.2质量控制流程6.3质量验收第七条安全施工7.1安全标准7.2安全管理流程7.3安全事故处理第八条环境保护8.1环保标准8.2环保措施8.3环保验收第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务14.4合同的生效、修改与解除14.5附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体与项目概述1.1甲方主体名称及地址：甲方是指二零二四年度城市综合体建设项目的业主或者其合法授权的代表，甲方主体的详细名称和地址应当在本合同附件中载明。1.2乙方主体名称及地址：乙方是指承担本项目管理承包业务的法人或者其他组织，乙方主体的详细名称和地址应当在本合同附件中载明。1.3项目名称：本项目名称为二零二四年度城市综合体建设项目。1.4项目地址：本项目位于____省/市/自治区____郡/区/县____街道/镇/乡，具体项目地点以甲方提供的项目地理位置图为准。1.5项目概况：本项目是一个集商业、住宅、办公、文化、娱乐等多功能于一体的城市综合体建设项目，项目总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米。第二条合同范围与内容2.1承包范围：乙方负责本项目整个建设过程的管理工作，包括但不限于项目前期筹备、设计管理、施工管理、质量控制、安全监督、材料设备采购管理、竣工验收及保修期管理等。2.2承包内容：乙方根据甲方的要求，按照本项目的设计文件、技术规范和施工图纸，对项目的进度、质量、安全、投资控制等方面进行全面管理。2.3乙方义务与责任：乙方应确保项目按照约定的时间、质量和安全标准完成，对项目管理中的失误和问题负责并及时解决，同时应遵守相关法律法规，承担合同约定的其他义务和责任。第三条合同期限3.1合同开始日期：合同的开始日期为本合同签订之日起。3.2合同结束日期：合同的结束日期为本项目的竣工验收合格之日。第四条合同价格与支付4.1合同总价：本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款进度，通过银行转账等方式向乙方支付合同价款。4.3进度付款：甲方应按照乙方完成的项目进度和质量，按照约定的比例支付进度款。4.4最终付款：项目竣工验收合格后，甲方应支付剩余的合同价款。第五条项目管理5.1项目管理机构：乙方应设立专门的项目管理机构，负责项目的日常管理工作。5.2项目管理流程：乙方应按照项目管理的规范和流程，进行项目的计划、组织、指挥、协调和控制。5.3项目变更管理：如项目发生变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行相应的调整。第六条质量控制6.1质量标准：本项目的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。6.2质量控制流程：乙方应建立完善的质量控制体系，按照流程进行质量控制。6.3质量验收：项目竣工后，乙方应组织甲方、设计方、施工方等进行质量验收，确保项目达到约定的质量标准。第八条环境保护8.1环保标准：乙方向甲方承诺，将严格遵守国家和地方环境保护的法律法规，执行国家和地方环保部门的相关规定，确保项目施工和运营过程中的环境保护标准符合相关要求。8.2环保措施：乙方应采取有效措施，防止施工过程中的废水、废气、固体废物等对环境造成污染和破坏，包括但不限于合理规划施工现场，设置有效的遮挡和隔离设施，妥善处理施工垃圾，控制噪音和扬尘等。8.3环保验收：项目完成后，乙方应按照国家和地方环保部门的要求，组织环保验收，确保项目满足环保要求。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定完成项目、项目质量不符合约定标准、未按约定时间支付合同价款等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约方应根据实际情况赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第十条争议解决10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为____；如选择诉讼，管辖法院为____。10.3诉讼或仲裁地点：诉讼或仲裁地点为____省/市/自治区。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件：合同约定的项目竣工验收合格后，本合同自然终止。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的收尾工作，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年。12.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同的任何争议均应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同修改与补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.3合同解除或终止后的权利与义务：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的收尾工作，并办理相关手续。14.4合同的生效、修改与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。14.5附件清单：本合同附件包括合同主体名称、地址、项目详细描述、设计文件、技术规范、施工图纸等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非本合同甲乙双方主体，但为本项目提供必要服务或参与项目实施的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于设计咨询单位、施工单位、材料供应商、检测机构、监理单位、融资机构等。第二条第三方介入的程序与要求2.1第三方选择：甲方应根据项目需求和法律法规，选择具有相应资质和能力的第三方提供服务或参与实施。2.2第三方合同：甲方与第三方签订的合同应符合本项目的要求，并不得违反本合同的约定。2.3第三方责任：第三方应按照甲方的要求和相关法律法规，承担其在项目中的责任和义务。第三条第三方介入的管理与协调3.1甲方职责：甲方应负责对第三方进行管理与协调，确保第三方按照约定的标准、时间和质量完成工作。3.2乙方职责：乙方应协助甲方对第三方进行管理与协调，并负责第三方在项目实施过程中的技术支持和质量控制。第四条第三方介入的变更与调整4.1变更条件：如因项目需要或其他特殊情况，需要调整第三方的服务或参与范围，甲方应及时通知乙方并协商解决。4.2调整程序：第三方变更或调整应经过甲方同意，并按照本合同约定的程序进行。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约：如第三方未按照约定完成工作或违反相关法律法规，第三方应承担相应的违约责任。5.2甲方与乙方责任：甲方与乙方应按照本合同的约定，对第三方违约行为进行处理，并承担由此产生的损失。第六条第三方介入的赔偿责任6.1赔偿责任：如第三方因过错导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额应在本合同中明确，如无明确约定，则按照相关法律法规和行业标准执行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲方、乙方和第三方可协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为____；如选择诉讼，管辖法院为____。7.3诉讼或仲裁地点：诉讼或仲裁地点为____省/市/自治区。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容：第三方对在项目过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息承担保密义务。8.2保密期限：第三方保密义务的期限自第三方介入项目之日起至项目结束之日止。第九条第三方介入的权益保护9.1权益保护：第三方应依法保护其合法权益，不得侵犯甲方和乙方的权益。9.2权益争议：如第三方与甲方或乙方发生权益争议，应通过法律途径解决。第十条甲方和乙方的协调与配合10.1协调配合：甲方和乙方应积极协调配合，确保第三方正常介入项目。10.2信息沟通：甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，及时处理项目中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体名称、地址及联系方式附件二：项目详细描述附件三：设计文件附件四：技术规范附件五：施工图纸附件六：项目管理机构设置及职责分配附件七：质量控制计划附件八：安全施工方案附件九：环境保护措施方案附件十：项目进度计划附件十一：合同价款支付计划附件十二：争议解决机构名录附件十三：第三方服务或参与项目实施的相关合同附件十四：保密协议附件十五：其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：应包含甲方和乙方的详细名称、地址及联系方式，以方便双方在合同履行过程中的沟通与联系。附件二：应详细描述项目的地理位置、规模、建设内容等，以便双方明确项目的具体情况和实施目标。附件三：应包含项目的设计方案、设计图纸、设计说明书等设计相关文件，以指导项目的施工和实施。附件四：应包含项目的技术规范和要求，包括材料、设备、施工工艺等方面的技术标准。附件五：应包含项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等施工所需的所有图纸。附件六：应详细说明项目管理机构的组织结构、成员职责等，以明确项目管理的人员配置和管理流程。附件七：应详细说明质量控制的标准、流程、方法等，以确保项目质量符合约定标准。附件八：应详细说明安全施工的措施、流程、要求等，以确保施工过程中的安全。附件九：应详细说明环境保护的措施、流程、要求等，以确保项目施工和运营过程中的环境保护。附件十：应详细说明项目的进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。附件十一：应详细说明合同价款的支付计划，包括付款的时间、比例、条件等。附件十二：应包含争议解决机构的名称、地址、联系方式等，以便在发生争议时选择合适的机构进行解决。附件十三：应包含与第三方服务或参与项目实施相关的合同，以及第三方的资质证明等。附件十四：应详细说明保密的内容、保密期限、保密义务等，以确保双方的保密信息得到保护。附件十五：应包含其他重要文件和资料，如项目批准文件、用地批准文件、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付合同价款。2.乙方未按约定时间、质量完成项目。3.乙方未遵守相关法律法规和本合同的约定，导致项目发生质量问题。4.乙方未按照约定的时间节点完成项目进度。5.乙方未按照约定的标准进行环境保护和安全施工。6.第三方未按照约定的标准、时间和质量完成工作。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定时间、金额支付合同价款，应支付违约金，并承担由此产生的损失。2.乙方未按约定时间、质量完成项目，应承担重新施工、返工费用，并支付违约金。3.乙方未遵守相关法律法规和本合同的约