2024年度房屋遗产继承分割协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋遗产继承分割协议本合同目录一览第一条：继承财产的描述1.1房屋的具体位置1.2房屋的面积1.3房屋的所有权证明第二条：继承人的身份证明2.1继承人的身份证复印件2.2继承人的户口本复印件2.3继承人的亲属关系证明第三条：继承分割的方式3.1房屋的分割方案3.2继承人的份额分配3.3继承人之间的权利和义务第四条：遗产分割的时间4.1遗产分割的日期4.2遗产分割的地点4.3遗产分割的见证人第五条：继承人的权利和义务5.1继承人对房屋的使用权5.2继承人对房屋的处置权5.3继承人对房屋的维修责任第六条：继承人的继承份额转让6.1继承份额转让的条件6.2继承份额转让的程序6.3继承份额转让的收益分配第七条：争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2合同争议的调解机构7.3合同争议的诉讼地点第八条：合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的权利和义务处理第九条：合同的变更和补充9.1合同的变更条件9.2合同的补充内容9.3合同变更和补充的书面形式第十条：保密条款10.1继承人的个人信息保密10.2合同内容的保密10.3保密条款的例外情况第十一条：法律适用和解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释机构11.3合同的生效法律文书第十二条：合同的副本12.1合同正本和副本的关系12.2合同副本的数量和分发12.3合同副本的法律效力第十三条：其他约定13.1继承人之间的特殊约定13.2对房屋遗产的其他处理方式13.3继承人之间的互不干涉条款第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的见证人第一部分：合同如下：第一条：继承财产的描述1.1房屋的具体位置：北京市朝阳区路号，房屋座落的具体位置。1.2房屋的面积：房屋的总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋的所有权证明：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日，登记机关为。第二条：继承人的身份证明2.1继承人的身份证复印件：每位继承人需提供有效的身份证复印件。2.2继承人的户口本复印件：每位继承人需提供有效的户口本复印件。2.3继承人的亲属关系证明：由继承人所在单位或户籍所在地的派出所出具的亲属关系证明。第三条：继承分割的方式3.1房屋的分割方案：房屋将按照实际使用情况和使用需求进行合理分割。3.2继承人的份额分配：根据继承人的实际需求和房屋分割方案，将房屋按份额分配给各继承人。3.3继承人之间的权利和义务：继承人按照份额享有房屋的共有权，并按照分割方案承担相应的义务。第四条：遗产分割的时间4.1遗产分割的日期：遗产分割的日期为年月日。4.2遗产分割的地点：遗产分割的地点为北京市朝阳区路号。4.3遗产分割的见证人：见证人由各方共同选定，见证人需具有完全民事行为能力。第五条：继承人的权利和义务5.1继承人对房屋的使用权：继承人按照份额享有使用房屋的权利。5.2继承人对房屋的处置权：未经其他继承人同意，任何继承人不得出售、赠与、抵押或出租房屋。5.3继承人对房屋的维修责任：继承人应负责房屋的日常维护和修理，确保房屋的安全和使用。第六条：继承人的继承份额转让6.1继承份额转让的条件：继承人需书面征求其他继承人的意见，并获得全体继承人的一致同意。6.2继承份额转让的程序：继承人应向其他继承人提交书面转让申请，并经全体继承人同意后办理相关手续。6.3继承份额转让的收益分配：继承份额转让所得的收益，按照转让时的市场价格计算，并按照继承人的份额进行分配。第八条：合同的生效和终止8.1合同的生效条件：本合同自签署之日起生效，经全体继承人签字或盖章确认后生效。8.2合同的终止条件：在房屋遗产分割完毕后，本合同自动终止。8.3合同终止后的权利和义务处理：合同终止后，继承人对房屋的权利和义务按照分割方案和本合同约定处理。第九条：合同的变更和补充9.1合同的变更条件：合同的变更需经全体继承人协商一致，并以书面形式进行。9.2合同的补充内容：合同的补充内容需经全体继承人协商一致，并以书面形式附在本合同后。9.3合同变更和补充的书面形式：合同变更和补充应由全体继承人签字或盖章确认。第十条：保密条款10.1继承人的个人信息保密：各方继承人应保密对方的个人信息，不得泄露给第三方。10.2合同内容的保密：各方继承人不得向第三方泄露合同的内容，除非依法需要公开。10.3保密条款的例外情况：依法需要披露的信息，或者经过各方继承人协商一致同意披露的信息，不受保密条款的限制。第十一条：法律适用和解释11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释机构：本合同的解释权归全体继承人共同所有。11.3合同的生效法律文书：本合同的生效法律文书为人民法院出具的民事调解书。第十二条：合同的副本12.1合同正本和副本的关系：合同正本和副本具有同等法律效力。12.2合同副本的数量和分发：各方继承人保存的合同副本数量为份，分别由各方继承人持有。12.3合同副本的法律效力：合同副本经各方继承人签字或盖章确认后，具有法律效力。第十三条：其他约定13.1继承人之间的特殊约定：各方继承人可在本合同中约定特殊的权利和义务，需经全体继承人协商一致。13.2对房屋遗产的其他处理方式：各方继承人可在本合同中约定对房屋遗产的其他处理方式，需经全体继承人协商一致。13.3继承人之间的互不干涉条款：各方继承人同意，在房屋遗产分割后，互不干涉对方的个人生活和事务。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点：本合同于北京市朝阳区路号签署。14.3合同签署的见证人：见证人由各方共同选定，见证人需具有完全民事行为能力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证人员、见证人等，以及可能参与房屋遗产分割的其他相关机构和个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房屋遗产的评估、分割方案的设计、法律手续的办理、见证等与房屋遗产分割有关的各项事务。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应遵守法律法规：第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，严格按照法律程序和合同约定进行操作。2.2第三方应保持中立公正：第三方在介入过程中，应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方继承人。2.3第三方应保护继承人隐私：第三方在介入过程中，应对继承人的个人信息和遗产分割情况保密，不得泄露给无关人员。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任的限定：第三方在介入过程中，仅负责提供专业服务，对房屋遗产的分割结果不承担责任。3.2第三方责任的限额：第三方对因介入过程中造成的损失，承担的责任限额为人民币万元。3.3第三方责任的免除：第三方在遵守法律法规和合同约定的前提下，不承担因继承人之间争议导致的损失。第四条：甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的选择权：甲方和乙方有权选择合适的第三方进行介入，并有权要求第三方提供服务。4.2甲乙方的告知义务：甲方和乙方应向第三方如实告知房屋遗产的情况和相关争议。4.3甲乙方的配合义务：甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的文件和证明材料。第五条：第三方的服务费用5.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方服务费用的支付：甲方、乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。5.3第三方服务费用的退还：如第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求退还已支付的服务费用。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲方、乙方应向第三方提交介入申请，并提供相关材料。6.2第三方介入的协商：甲方、乙方和第三方应进行协商，确定介入的具体事项和程序。6.3第三方介入的实施：第三方在协商一致后，按照约定的程序介入房屋遗产的分割事务。第七条：第三方介入的结果7.1第三方介入的结果确认：甲方、乙方应对第三方介入的结果进行确认，并在合同中予以明确。7.2第三方介入结果的争议解决：如甲方、乙方对第三方介入的结果有争议，应通过协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。第八条：第三方退出的条件8.2第三方退出的程序：第三方应提前通知甲方、乙方，并办理相关退出手续。8.3第三方退出的后果：第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同的约定，第三方不承担后续责任。第九条：其他相关事项9.1甲方、乙方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。9.2甲方、乙方应尊重第三方的专业意见，按照第三方的建议进行房屋遗产的分割。9.3甲方、乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他事项。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更：本合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的解除：本合同的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同变更和解除的书面形式：合同变更和解除应由甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。第十一条：违约责任11.1甲方、乙方违约：甲方、乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并向第三方支付因此造成的损失。11.2第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，并向甲方、乙方支付因此造成的损失。第十二条：争议解决12.1合同争议的解决方式：本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。12.2合同争议的调解机构：本合同争议的调解机构为调解委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：继承人身份证复印件附件三：继承人户口本复印件附件四：亲属关系证明附件五：房屋遗产评估报告附件六：房屋分割方案设计附件七：法律手续办理相关文件附件八：见证人身份证明附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：房屋遗产分割协议书附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证编号、发证日期、登记机关等信息。附件二：继承人身份证复印件详细要求：清晰、完整的继承人身份证复印件，包括身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件三：继承人户口本复印件详细要求：清晰、完整的继承人户口本复印件，包括户主页、个人页等信息。附件四：亲属关系证明详细要求：由继承人所在单位或户籍所在地的派出所出具的亲属关系证明，证明继承人与被继承人的亲属关系。附件五：房屋遗产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋遗产评估报告，包括房屋的价值评估、现状评估等信息。附件六：房屋分割方案设计详细要求：详细的房屋分割方案设计，包括分割后的各继承人份额、使用功能划分等信息。附件七：法律手续办理相关文件详细要求：包括房屋遗产分割所需的法律手续办理相关文件，如继承人之间的协议、法院调解书等。附件八：见证人身份证明详细要求：清晰、完整的见证人身份证明，包括见证人的姓名、身份证号码、职业等信息。附件九：第三方服务费用支付凭证详细要求：清晰的第三方服务费用支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件十：房屋遗产分割协议书详细要求：完整的房屋遗产分割协议书，包括协议的日期、协议内容、各方签字或盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方、乙方未按照约定时间支付第三方服务费用。2.甲方、乙方未按照约定提供必要的文件和证明材料。3.第三方未按照约定提供专业服务，或未能按时完成介入事项。4.第三方泄露继承人的个人信息和遗产分割情况。5.继承人未按照分割方案使用和处置房屋遗产。责任认定：1.甲方、乙方未按照约定时间支付第三方服务费用，应向第三方支付违约金，违约金为服务费用的10%。2.甲方、乙方未按照约定提供必要的文件和证明材料，应承担因此导致的时间延误和其他损失。3.第三方未按照约定提供专业服务，或未能按时完成介入事项，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.第三方泄露继承人的个人信息和遗产分割情况，应承担相应的法律责任。5.继承人未按照分割方案使用和处置房屋遗产，应承担因此导致的损失责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付第三方服务费用，第三方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。如果甲方未能按照约定提供必要的文件和证明材料，导致第三方无法按时完成介入事项，甲方应承担因此导致的时间延误和其他损失。第三方如未按照约定提供专业服务，或未能按时完成介入事项，第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。如果第三方泄露继承人的个人信息和遗产分割情况，第三方应承担相应的法律责任。如继承人未按照分割方案使用和处置房屋遗产，导致房屋价值下降或其他损失，继承人应承担因此导致的损失责任。全文完。2024年度房屋遗产继承分割协议2本合同目录一览第一条：继承遗产的范围与内容1.1房屋的具体位置、面积、结构等详细信息1.2房屋的权属证明及遗产继承的公证书1.3房屋的物业管理费、维修基金等相关费用的情况第二条：继承遗产的分割方式2.1各继承人按照法定继承比例进行分割2.2房屋分割后的产权归属及使用权的分配2.3房屋分割后的管理责任及维护责任的分配第三条：继承遗产的分割时间3.1房屋遗产分割的具体日期3.2房屋分割后的过户手续办理时间及责任分配第四条：继承遗产的分割费用4.1房屋分割过程中产生的相关费用承担方式4.2各继承人应分担的费用及支付方式第五条：继承遗产的分割后的权益保障5.1各继承人对房屋分割后的使用权、处置权的约定5.2房屋分割后的出租、出售等行为的约定5.3房屋分割后的财务管理及收益分配的约定第六条：继承遗产的争议解决方式6.1各方在房屋分割过程中发生的争议解决方式6.2争议解决的时限及费用承担方式第七条：继承遗产的变更与解除7.1房屋遗产分割协议的变更条件及程序7.2房屋遗产分割协议的解除条件及程序第八条：继承遗产的违约责任8.1各方不履行合同义务的责任及赔偿方式第九条：继承遗产的强制执行9.1房屋遗产分割协议的强制执行条件及程序第十条：继承遗产的继承人权益保护10.1各继承人对房屋遗产的合法权益保护第十一条：继承遗产的第三方权益保护11.1第三方对房屋遗产的合法权益保护第十二条：继承遗产的保密条款12.1各方对房屋遗产分割协议内容及相关信息的保密义务第十三条：继承遗产的适用法律及争议解决法院13.1房屋遗产分割协议适用的法律13.2争议解决的法院选择第十四条：其他约定14.1各方在房屋遗产分割过程中达成的其他书面协议第一部分：合同如下：第一条：继承遗产的范围与内容1.1房屋的具体位置、面积、结构等详细信息本合同所涉及的房屋位于【填写具体地址】，房屋面积为【填写面积】，结构为【填写结构类型】。1.2房屋的权属证明及遗产继承的公证书各方同意，房屋的权属证明及遗产继承的公证书作为本合同附件，具有同等法律效力。1.3房屋的物业管理费、维修基金等相关费用的情况房屋的物业管理费、维修基金等相关费用按照现行标准支付，具体金额及支付方式由各方协商确定。第二条：继承遗产的分割方式2.1各继承人按照法定继承比例进行分割根据我国《继承法》规定，各方继承人按照法定继承比例进行房屋分割。2.2房屋分割后的产权归属及使用权的分配房屋分割后，各继承人按照分割比例获得相应的产权归属及使用权。2.3房屋分割后的管理责任及维护责任的分配房屋分割后，各继承人按照分割比例承担相应管理责任及维护责任。第三条：继承遗产的分割时间3.1房屋遗产分割的具体日期本合同签订后【填写天数】内，完成房屋遗产的分割。3.2房屋分割后的过户手续办理时间及责任分配房屋分割后，各继承人按照分割比例负责办理过户手续，过户手续办理时限为【填写天数】。第四条：继承遗产的分割费用4.1房屋分割过程中产生的相关费用承担方式房屋分割过程中产生的费用包括但不限于评估费、律师费、过户手续费等，由各方按照分割比例分担。4.2各继承人应分担的费用及支付方式各继承人应分担的费用及支付方式在本合同签订后【填写天数】内协商确定。第五条：继承遗产的分割后的权益保障5.1各继承人对房屋分割后的使用权、处置权的约定各方同意，房屋分割后，各继承人拥有对该部分房屋的使用权、处置权。5.2房屋分割后的出租、出售等行为的约定房屋分割后，如需出租、出售，需经各方协商一致。5.3房屋分割后的财务管理及收益分配的约定房屋分割后的财务管理及收益分配按照各方协商确定的方式进行。第六条：继承遗产的争议解决方式6.1各方在房屋分割过程中发生的争议解决方式在房屋分割过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时限及费用承担方式争议解决的时限为【填写天数】，费用由败诉方承担。第八条：继承遗产的违约责任8.1各方不履行合同义务的责任及赔偿方式一方不履行合同义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋分割价值的【填写百分比】。第九条：继承遗产的强制执行9.1房屋遗产分割协议的强制执行条件及程序如各方在房屋分割过程中发生争议，经协商无法解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求强制执行本合同。第十条：继承遗产的继承人权益保护10.1各继承人对房屋遗产的合法权益保护各方同意，房屋遗产的继承人权益受法律保护，任何一方不得侵犯他人的合法权益。第十一条：继承遗产的第三方权益保护11.1第三方对房屋遗产的合法权益保护本合同签订后，如涉及房屋遗产的第三方权益，各方应尊重并保护第三方的合法权益。第十二条：继承遗产的保密条款12.1各方对房屋遗产分割协议内容及相关信息的保密义务各方同意对房屋遗产分割协议内容及相关信息予以保密，未经各方同意，不得向第三方披露。第十三条：继承遗产的适用法律及争议解决法院13.1房屋遗产分割协议适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院选择本合同争议解决的法院为有管辖权的人民法院。第十四条：其他约定14.1各方在房屋遗产分割过程中达成的其他书面协议本合同未尽事宜，各方可另行签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1第三方介入的条件及情形第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、交易过户、法律咨询等情形。1.2第三方介入的程序及方式当需要第三方介入时，各方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应承担的职责第三方应按照合同约定，完成其职责范围内的相关工作，确保房屋遗产分割的顺利进行。2.2第三方应遵守的义务第三方应遵守相关法律法规，保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。第三条：第三方的选择及确认3.1第三方选择的方式各方应通过协商一致的方式选择第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方选择的确认各方确认选择的第三方后，应将第三方信息书面通知其他各方，并保持沟通。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任的限制第三方在其职责范围内的行为，对各方不承担超过其服务范围的责任。4.2第三方责任的赔偿限额当第三方因其过错导致损失时，第三方的赔偿责任限额为其收费的【填写倍数】倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方的服务提供方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展，确保各方利益。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担方式第三方介入的费用由各方按照协商确定的方式承担。6.2第三方介入费用的支付方式第三方介入的费用支付方式由各方协商确定，并在服务协议中明确。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决方式当第三方介入产生争议时，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决时限第三方介入争议的解决时限为【填写天数】，各方应在此时限内完成争议解决。第八条：第三方介入的其他约定8.1各方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明根据本合同，各方可另行签订书面协议，明确第三方的责权利及与其他各方的划分说明。8.2第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，其职责范围明确，不改变其他各方之间的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明及遗产继承的公证书