二零二四年度房产买卖中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方负责提供房产买卖相关的信息咨询服务2.2乙方负责房产的推广和广告发布2.3乙方负责安排甲方与丙方的看房事宜2.4乙方负责协助甲方和丙方进行价格谈判2.5乙方负责办理房产交易过程中的相关手续第三条服务费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服务费为成交价的百分之二3.2甲方应在房产交易完成后七个工作日内支付中介服务费3.3支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效4.2有效期为一年，自合同生效之日起计算第五条保密条款5.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方和丙方的隐私信息予以保密5.2保密期限为合同有效期结束后五年第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任6.2甲方未按照约定支付中介服务费的，应承担违约责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致8.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介服务费第九条合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方第十条法律适用和合同签订地10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2本合同在甲方所在地签订第十一条附加条款11.1双方在合同签订前应进行充分的沟通和了解11.2双方应按照诚实守信的原则履行合同义务第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十三条合同的生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条其他约定14.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房产的当事人，拥有房产的所有权。1.2乙方（中介方）：指根据法律法规合法成立并具有房产中介资质的公司，负责为甲方和丙方提供房产买卖中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方面房产的当事人，将成为房产的所有权人。第二条中介服务内容2.1乙方负责提供房产买卖相关的信息咨询服务，包括但不限于市场行情分析、房产价格咨询、交易流程咨询等。2.2乙方负责房产的推广和广告发布，通过各种渠道发布房产信息，以提高房产的知名度和曝光度。2.3乙方负责安排甲方与丙方的看房事宜，协调双方的时间，确保看房活动的顺利进行。2.4乙方负责协助甲方和丙方进行价格谈判，提供专业的谈判建议和策略，以达成双方满意的交易价格。2.5乙方负责办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条服务费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服务费为成交价的百分之二，中介服务费的计算基数为房产的成交价，不包括其他费用。3.2甲方应在房产交易完成后七个工作日内支付中介服务费，支付时间不得迟于房产过户手续办理完毕之日。3.3支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。甲方支付中介服务费后，乙方应提供正规的发票。第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。4.2有效期为一年，自合同生效之日起计算。如果双方在有效期内未能完成房产交易，本合同自动终止。第五条保密条款5.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方和丙方的隐私信息予以保密，包括但不限于个人信息、联系方式、房产情况等。5.2保密期限为合同有效期结束后五年，乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和丙方的损失、支付违约金等。6.2甲方未按照约定支付中介服务费的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延支付的利息、违约金等。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，双方应保持冷静，以平等、公平、公正的态度进行沟通。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容、条件和后果。8.3合同解除后，乙方应退还已收取的中介服务费，具体退还方式由双方协商确定。第九条合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方，否则转让无效。9.2双方同意转让的，转让应签订书面协议，并通知对方。第十条法律适用和合同签订地10.1本合同适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规。10.2本合同在甲方所在地签订，甲方所在地为合同履行地。第十一条附加条款11.1双方在合同签订前应进行充分的沟通和了解，确保双方的权益得到保障。11.2双方应按照诚实守信的原则履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。11.3双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2本合同的生效不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。第十四条其他约定14.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的当事人，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、产权过户机构等。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙方外，其他相关当事人的参与和协助。第二条第三方责任及义务2.1第三方应根据法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。2.3第三方应按照约定时间完成各自的工作，否则应承担相应的违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间应保持独立的关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的约束。3.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其参与房产交易过程中的行为承担法律责任，但不承担因甲方或乙方原因导致的损失。4.2第三方对甲乙方造成的损失，应根据第三方的主观过错程度和实际损失金额进行赔偿。4.3第三方在任何情况下不负有超过其应当承担的义务范围的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入应经过甲乙双方的同意，未经对方同意，第三方不得介入本合同项下的房产交易。5.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并协助第三方完成相关事务。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方与甲乙方的合同变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方与甲乙方的合同变更或解除，不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第八条第三方与争议解决8.1第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方与法律适用和合同签订地9.1第三方与甲乙方的合同适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规。9.2第三方与甲乙方的合同在甲方所在地签订，甲方所在地为合同履行地。第十条第三方与附加条款10.1第三方与甲乙方的合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方与合同的份数11.1第三方与甲乙方的合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条第三方与合同的生效条件12.1第三方与甲乙方的合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2第三方与甲乙方的合同的生效不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。第十三条第三方与合同的转让13.1未经甲乙双方同意，第三方不得将合同权利和义务转让给第三方，否则转让无效。13.2第三方与甲乙方的合同转让应签订书面协议，并通知甲乙双方。第十四条第三方与其他约定14.1第三方与甲乙方的合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2第三方与甲乙方的合同的修改和补充与本合同存在冲突的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为房产买卖双方签订的合同，明确了房产的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等具体内容。附件二：中介服务协议详细要求和说明：本附件为中介方与甲方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用、支付方式等具体事项。附件三：房产证复印件详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。附件四：身份证明复印件详细要求和说明：本附件为甲方和丙方的身份证明复印件，用于证明双方的身份真实有效。附件五：贷款合同复印件详细要求和说明：本附件为甲方与贷款机构签订的贷款合同复印件，明确了贷款金额、还款方式、利率等事项。附件六：产权过户申请书详细要求和说明：本附件为甲方和丙方提交的产权过户申请书，用于申请将房产过户至丙方名下。附件七：交易税费计算单详细要求和说明：本附件明确了房产交易过程中产生的税费计算，包括契税、个人所得税等。附件八：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付中介服务费。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。3.丙方未按照约定时间支付购房款。4.贷款机构未按照约定时间放款或提高利率。5.产权过户机构未按照约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付中介服务费的，应支付迟延支付的利息，并承担违约责任。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和丙方的损失、支付违约金等。3.丙方未按照约定时间支付购房款的，应支付迟延支付的利息，并承担违约责任。4.贷款机构未按照约定时间放款或提高利率的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和丙方的损失、支付违约金等。5.产权过户机构未按照约定时间完成过户手续的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和丙方的损失、支付违约金等。简要示例说明：示例一：若甲方未能在约定时间内支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付迟延支付的利息，并有权解除合同。示例二：若乙方提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。示例三：若丙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求丙方支付迟延支付的利息，并有权解除房产买卖合同。全文完。二零二四年度房产买卖中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房产买卖相关的信息咨询3.2丙方负责协助甲方和乙方进行房产交易谈判3.3丙方负责办理房产交易过程中的相关手续第四条中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总价的百分之几4.2中介费用的支付时间为房产交易完成后第五条合同的有效期5.1本合同自双方签字之日起生效5.2本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任6.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除合同8.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密9.2保密期限为合同有效期结束后的一年第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国的法律第十一条其他条款11.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议第十二条合同的签署12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份12.2合同的签署地点为甲方所在地第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同的履行14.1甲方应按照合同约定购买乙方房产14.2乙方应按照合同约定出售房产14.3丙方应按照合同约定提供中介服务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，住所/注册地：________________，身份证/营业执照号码：________________，联系人：________________，联系电话：________________。1.2乙方（卖方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，住所/注册地：________________，身份证/营业执照号码：________________，联系人：________________，联系电话：________________。1.3丙方（中介方）丙方为依法成立并有效存续的房地产中介服务机构，名称：________________，住所：________________，营业执照号码：________________，法定代表人：________________，联系人：________________，联系电话：________________。第二条房产信息2.1房产位置乙方向甲方出售的房产位于________________，房产证号：________________。2.2房产面积房产面积为________________平方米。2.3房产用途房产用途为________________。第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房产买卖相关的信息咨询丙方应向甲方提供乙方房产的真实、准确、完整的销售信息，包括但不限于房产的面积、位置、用途、权属情况等，并按照甲方的要求进行相关咨询。3.2丙方负责协助甲方和乙方进行房产交易谈判丙方应积极协助甲方和乙方进行房产交易谈判，包括但不限于协商房价、付款方式、交房时间等事项，以促使双方达成一致。3.3丙方负责办理房产交易过程中的相关手续丙方应按照法律法规和双方约定，协助甲方和乙方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报、贷款申请等。第四条中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总价的百分之几丙方的中介费用为房产交易总价的________%。4.2中介费用的支付时间为房产交易完成后甲方应在房产交易完成后________日内，向丙方支付中介费用。第五条合同的有效期5.1本合同自双方签字之日起生效本合同自甲方、乙方、丙方共同签字之日起生效。5.2本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等甲方、乙方、丙方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除合同任何一方不得单方面变更或解除本合同。合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认双方同意，本合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限为合同有效期结束后的一年双方同意，本合同项下的保密义务自双方签署之日起生效，保密期限为合同有效期结束后的一年。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国的法律。第十一条其他条款11.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议双方在履行本合同过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。各方持有合同具有同等法律效力。12.2合同的签署地点为甲方所在地本合同的签署地点为甲方所在地。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。第十四条合同的履行14.1甲方应按照合同约定购买乙方房产甲方同意按照本合同的约定购买乙方房产。14.2乙方应按照合同约定出售房产乙方同意按照本合同的约定出售房产。14.3丙方应按照合同约定提供中介服务丙方同意按照本合同的约定提供中介服务。甲方、乙方、丙方确认，本合同的内容已经充分了解，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，包括但不限于产权过户、贷款申请、税务申报等，甲方、乙方应积极协助丙方与其他相关第三方进行沟通和协调。第三条第三方责任3.1第三方责任除丙方以外的第三方介入本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和合同约定履行各自的责任。3.2第三方责任限额对于第三方介入本合同所涉及的额外费用和损失，甲方、乙方和丙方同意根据各自与第三方之间的约定承担相应的责任。若无明确约定，甲乙丙三方应友好协商解决。第四条第三方义务4.1第三方义务第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，履行包括但不限于提供真实、准确的信息、协助办理相关手续等义务。4.2第三方协助义务第三方应协助丙方履行中介服务合同项下的义务，包括但不限于提供必要的文件、资料、协助办理过户手续等。第五条第三方权利5.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有根据法律法规和合同约定应享有的权利，包括但不限于获得合同约定的服务、获得费用补偿等。5.2第三方诉权如第三方认为自己的合法权益受到侵害，有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，应严格按照本合同及相关法律法规的规定处理。6.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系，应严格按照中介服务合同及相关法律法规的规定处理。第七条第三方违约7.1第三方违约第三方如违反本合同或相关法律法规的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约处理对于第三方的违约行为，甲方、乙方和丙方应按照本合同及相关法律法规的规定处理。第八条第三方争议解决8.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方或丙方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方争议诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方知情权9.1第三方知情权第三方有权了解本合同的履行情况，包括但不限于合同的履行进度、费用支付情况等。9.2第三方查阅权第三方有权查阅与本合同履行相关的文件、资料，甲方、乙方和丙方应予以配合。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限第三方的保密义务自本合同履行结束后的一年内有效。第十一条第三方责任免除11.1第三方责任免除甲方、乙方不因第三方的原因而免除履行本合同的义务。11.2第三方责任免除条件甲方、乙方在履行本合同过程中，如因第三方的原因导致损失，甲方、乙方应提供充分证据证明第三方的违约行为，否则甲方、乙方不得要求免除责任。第十二条第三方与合同的效力12.1第三方与合同的效力第三方介入本合同，不免除甲方、乙方和丙方履行本合同的义务。12.2第三方与合同效力的关系第三方未履行本合同约定的义务，不影响本合同的效力。第十三条第三方与合同的变更和解除13.1第三方与合同的变更和解除第三方未履行本合同约定的义务，甲方、乙方和丙方可协商变更或解除本合同。13.2第三方变更和解除的条件甲方、乙方和丙方协商一致，并符合本合同约定的变更和解除条件。第十四条第三方与合同的履行14.1第三方与合同的履行第三方应按照本合同约定的方式履行义务。14.2第三方履行与合同的关系第三方未按照本合同约定履行义务，不影响本合同的履行。甲方、乙方、丙方确认，本合同的履行过程中如出现第三方介入的情形，应严格按照本附加说明条款的约定处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：丙方营业执照复印件附件5：房产交易合同草稿附件6：贷款合同复印件附件7：税务申报表格复印件附件8：过户手续相关文件复印件附件9：房产评估报告复印件附件10：中介服务费用收据复印件附件11：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定购买乙方房产，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方在合同约定的购房日期前撤回购房意向，导致交易，甲方应按照合同约定支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定出售房产，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方在合同约定的出售日期前撤回出售意愿，导致交易，乙方应按照合同约定支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定丙方如未按照合同约定提供中介服务，构成违约。丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：如果丙方未按照合同约定协助办理过户手续，导致交易延迟，丙方应按照合同约定支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定履行相关义务，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方和丙方损失等。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供真实的房产信息，导致交易失败，第三方应按照合同约定支付违约金。全文完。二零二四年度房产买卖中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介服务方）第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.1.4房产所有权证号2.2房产现状2.3房产交易价格第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房产信息查询3.1.2交易双方沟通协调3.1.3办理交易手续3.1.4提供法律咨询3.2丙方不应提供的服务第四条中介服务费用4.1丙方应收取的服务费用4.1.1服务费金额4.1.2费用支付方式4.1.3费用支付时间4.2丙方不应收取的费用第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务5.3丙方应履行的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生的争议8.2丙方发生的争议第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的附件11.1房产所有权证复印件11.2房产买卖合同复印件11.3其他重要文件复印件第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的约定12.2甲方与丙方之间的约定12.3乙方与丙方之间的约定第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.1.2房产面积：[具体面积]平方米；2.1.3房产用途：[住宅/商业/办公等];2.1.4房产所有权证号：[所有权证号];2.2房产现状：[现状描述，如：空置、在使用等];第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房产信息查询：丙方应协助甲方和乙方查询标的房产的相关信息；3.1.2交易双方沟通协调：丙方应协调甲方和乙方，促成双方达成交易；3.1.3办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易所需的相关手续；3.1.4提供法律咨询：丙方应为甲方和乙方提供房产交易相关的法律咨询服务；3.2丙方不应提供的服务：[可列举丙方不应提供的服务，如：代管房产等];第四条中介服务费用4.1丙方应收取的服务费用4.1.1服务费金额：人民币[具体金额]元整（大写：[金额]元整）；4.1.2费用支付方式：[支付方式，如：现金、转账等];4.1.3费用支付时间：[支付时间，如：合同签署后七个工作日内];4.2丙方不应收取的费用：[可列举丙方不应收取的费用，如：代管房产等];第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务5.1.1提供房产信息：甲方应向丙方提供标的房产的真实、完整、准确的信息；5.1.2配合交易：甲方应配合丙方和乙方完成房产交易的各项工作；5.1.3履行合同：甲方应按照本合同的约定履行其义务；5.2乙方应履行的义务5.2.1提供身份证明：乙方应向丙方提供其有效身份证明；5.2.2支付交易价格：乙方应按照本合同的约定支付交易价格；5.2.3履行合同：乙方应按照本合同的约定履行其义务；5.3丙方应履行的义务5.3.1提供专业服务：丙方应为本合同约定的房产买卖提供专业的中介服务；5.3.2保密信息：丙方应对在履行合同过程中获得的甲方和乙方的保密信息予以保密；5.3.3协助交易：丙方应协助甲方和乙方完成房产交易的各项工作；第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致；6.1.2合同变更的程序：合同变更应签订书面变更协议，并由三方签字或者盖章；6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件：合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致；6.2.2合同解除的程序：合同解除应签订书面解除协议，并由三方签字或者盖章；第八条争议解决方式8.1双方发生的争议8.1.1协商解决：甲方、乙方和丙方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；8.1.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解；8.1.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼；8.2丙方发生的争议8.2.1丙方应与甲方和乙方进行协商，以解决任何争议和纠纷；8.2.2如果协商不成，丙方可以采取适当的法律途径来解决争议；第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.1.1合同自三方签字或者盖章之日起生效；9.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的规定；9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形：合同终止的情形包括合同履行完毕、合同解除、合同变更后终止等；9.2.2合同终止的程序：合同终止应当书面通知各方，并由各方签字或者盖章确认；9.3合同失效条件9.3.1合同失效的情形：合同失效的情形包括合同解除、合同变更后失效等；9.3.2合同失效的后果：合同失效后，各方应当根据合同约定和相关法律规定处理后续事宜；第十条保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息：各方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；10.1.2保密信息的例外：法律要求披露的、已经公开的、通过合法途径获得的等信息不受保密条款的限制；10.2保密期限10.2.1保密期限：保密信息自知悉之日起至合同终止或者失效后[具体年限]年内保持保密；10.3泄密责任10.3.1泄密责任：如果一方违反保密条款，泄露了对方的保密信息，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；第十一条合同的附件11.1房产所有权证复印件11.2房产买卖合同复印件11.3其他重要文件复印件第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的约定12.1.1[具体内容]12.2甲方与丙方之间的约定12.2.1[具体内容]12.3乙方与丙方之间的约定12.3.1[具体内容]第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及解决争议，均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行；第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同自三方签字或者盖章之日起生效；14.2签署地点：[签署地点];14.3签署人：甲方[甲方签署人姓名]，乙方[乙方签署人姓名]，丙方[丙方签署人姓名];第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或者其他组织；1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不仅限于房产评估机构、贷款机构、税务机关、产权登记机构等与房产买卖相关的服务机构或个人；第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前[具体时间]通知丙方，并由丙方协助完成相关手续；2.2第三方介入的条件：第三方介入需满足法律、法规规定的条件，且甲方、乙方和丙方均同意第三方介入；第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应承担的责任3.1.1第三方应按照法律、法规和本合同的约定，提供相关服务，并确保服务的真实、准确、合法；3.1.2第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方、乙方的保密信息予以保密；3.1.3第三方应按照约定的期限和方式完成服务，并承担因自身原因导致的服务延误或失败的责任；3.2第三方应履行的义务3.2.1第三方应遵守国家有关法律法规，不得擅自泄露甲方、乙方的个人信息和商业秘密；3.2.2第三方应按照约定时间和方式向甲方、乙方提供服务，并保证服务质量；3.2.3第三方应协助甲方、乙方解决房产交易过程中出现的问题，并提供必要的帮助；第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，对甲方、乙方承担的赔偿责任上限；4.1.2第三方责任限额的确定应根据第三方的服务性质、服务范围、服务风险等因素综合考虑；4.1.3甲方、乙方和丙方应在合同中明确第三方的责任限额，并经第三方书面确认；4.2第三方责任限额的变更4.2.1甲方、乙方和丙方如需变更第三方的责任限额，应签订书面变更协议，并经第三方书面同意；4.2.2第三方责任限额的变更应符合法律、法规的规定，并保障甲方、乙方的合法权益；第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的服务关系，第三方不对甲方、乙方之间的房产交易承担任何责任；5.2甲方、乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担因自身原因导致的服务延误或失败的责任；5.3第三方不参与甲方、乙方之间的争议解决，但应协助甲方、乙方解决因服务过程中产生的争议；第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入的终止条件包括：第三方完成服务、第三方服务失败、甲方、乙方同意