房产中介公司与房产投资者2024年度投资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介公司与房产投资者2024年度投资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1房产中介公司1.2房产投资者1.32024年度投资合同第二条投资范围及金额2.1投资范围2.2投资金额第三条投资期限3.1投资起始日期3.2投资结束日期第四条投资回报及分配4.1投资回报计算方式4.2投资回报分配时间4.3投资回报分配比例第五条风险提示及防范5.1投资风险提示5.2风险防范措施第六条合同的履行与维护6.1房产中介公司的义务6.2房产投资者的义务6.3合同履行异常处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效、变更和解除12.3合同的完整性和复印件效力第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效条件第十四条附则14.1名词解释14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1房产中介公司甲方（房产中介公司）是指依法成立并具有合法经营资格的房地产中介服务机构，营业执照号码为________，注册地址为________，法定代表人（或负责人）为________。1.2房产投资者乙方（房产投资者）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，身份证号码（或营业执照号码）为________，通讯地址为________，联系人及电话为________。1.32024年度投资合同第二条投资范围及金额2.1投资范围（1）房产购买：甲方协助乙方寻找并购买具有投资价值的房产；（2）房产租赁：甲方协助乙方寻找并租赁具有投资价值的房产；（3）房产增值服务：甲方提供房产市场分析、投资咨询等服务，以帮助乙方实现投资回报。2.2投资金额甲乙双方约定，本项目投资总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条投资期限3.1投资起始日期本项目的投资起始日期为2024年1月1日。3.2投资结束日期本项目的投资结束日期为2024年12月31日。第四条投资回报及分配4.1投资回报计算方式（1）房产购买项目：投资回报=（房产出售价格购买价格）×乙方投资比例；（2）房产租赁项目：投资回报=租金收入×乙方投资比例；（3）房产增值服务项目：投资回报=服务费用×乙方投资比例。4.2投资回报分配时间投资回报的分配时间定于每个投资项目结束后的15个工作日内。4.3投资回报分配比例甲乙双方约定，投资回报的分配比例为乙方投资金额的________%。第五条风险提示及防范5.1投资风险提示甲方应向乙方提示本项目可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、物业风险等。5.2风险防范措施（1）进行市场调查和分析，为乙方提供真实、准确的市场信息；（2）协助乙方选择优质的房产投资项目；（3）提供专业的投资咨询和建议，帮助乙方制定合理的投资策略；（4）建立风险预警机制，及时发现并处理可能出现的风险。第六条合同的履行与维护6.1房产中介公司的义务（1）提供专业的房产投资咨询和服务；（2）寻找并筛选具有投资价值的房产项目；（3）协助乙方进行投资决策，并提供必要的文件和资料；（4）按照约定时间和方式，向乙方支付投资回报；（5）履行合同约定的其他义务。6.2房产投资者的义务（1）按照约定向甲方支付投资金额；（2）按照约定比例承担投资项目的风险；（3）提供真实的个人信息和联系方式；（4）按照约定时间和方式，接收和确认投资回报；（5）履行合同约定的其他义务。6.3合同履行异常处理如合同履行过程中出现异常情况，甲乙双方应立即进行协商，共同采取措施解决问题。如协商不成，可按照本合同第七条的约定处理。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约行为甲乙双方如未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式违约方应承担的责任包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同的争议解决方式如第八条所述。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.2合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的完整性和复印件效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。13.2签署地点本合同签署地点为甲方所在地。13.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附则14.1名词解释本合同所用名词的含义与解释详见合同附件。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理未了事项，包括但不限于投资回报的支付、财产的返还等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产交易、评估、咨询等服务；（2）评估机构：对投资项目的价值进行评估；（3）担保机构：提供担保服务，确保投资安全；（4）金融机构：提供融资、贷款等服务；（5）其他机构或个人：与投资项目相关的其他服务提供者。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方共同选定第三方，并签订相关协议；（3）第三方按照约定介入投资项目，并提供相应服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保投资项目的顺利进行。如因第三方原因导致投资项目受损，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务（1）提供专业、公正、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定时间和方式提交服务成果；（4）遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并明确第三方在何种情况下承担有限责任或无限责任。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中产生的违约、侵权等行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同时，与甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同时，应遵守甲乙双方的指示和要求，并按照约定提供服务。甲乙双方应按时支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。5.3第三方与甲乙方的沟通与协调第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。6.2第三方介入后的合同变更程序（1）甲乙双方协商一致，决定进行合同变更；（2）甲乙双方共同签署合同变更协议；第七条第三方介入后的合同解除或终止7.1第三方介入后的合同解除或终止条件如因第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，甲乙双方有权解除或终止合同。7.2第三方介入后的合同解除或终止程序（1）甲乙双方协商一致，决定解除或终止合同；（2）甲乙双方共同签署合同解除或终止协议；（3）第三方按照协议约定，办理相关手续，终止服务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可按照本合同第八条的约定进行调解、仲裁或诉讼。8.2第三方介入后的争议解决程序（1）甲乙双方协商一致，决定进行争议解决；（2）甲乙双方共同选择争议解决方式；（3）按照选定的争议解决方式进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介公司资质证明附件二：房产投资者身份证明附件三：投资项目评估报告附件四：投资项目合同草案附件五：投资项目实施方案附件六：第三方服务协议附件七：投资回报计算公式说明附件八：风险提示及防范措施清单附件九：合同履行过程中的沟通记录附件十：投资项目的相关法律法规和政策文件附件一详细要求和说明：房产中介公司应提供合法的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备从事房地产中介服务的合法资格。附件二详细要求和说明：房产投资者应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其身份真实有效。附件三详细要求和说明：投资项目评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括项目的市场价值、投资风险、收益预测等内容。附件四详细要求和说明：投资项目合同草案应详细列明双方的权利义务、投资范围、投资金额、投资期限等内容，供双方协商确认。附件五详细要求和说明：投资项目实施方案应详细描述项目的实施步骤、时间表、预期成果等，以便双方明确项目执行计划。附件六详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件七详细要求和说明：投资回报计算公式说明应详细解释投资回报的计算方法，包括各项参数的定义和计算方式。附件八详细要求和说明：风险提示及防范措施清单应列举投资过程中可能遇到的风险，并提出相应的防范和应对措施。附件九详细要求和说明：合同履行过程中的沟通记录应包括双方在合同履行过程中的书面沟通材料，如邮件、函件等。附件十详细要求和说明：说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供投资项目信息，导致乙方投资决策失误。2.甲方未按照约定时间和方式支付投资回报。3.乙方未按照约定时间和方式支付投资金额。4.乙方未按照约定比例承担投资项目的风险。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密。7.甲方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致投资项目损失的，损失部分由违约方承担。2.违约方应支付违约金，违约金金额为投资金额的________%。3.违约方造成对方其他损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约方在合同履行过程中的违约行为，给对方造成损失的，应予以赔偿。示例说明：若甲方未按照约定提供投资项目信息，导致乙方投资决策失误，甲方应承担因投资失误造成的损失部分。例如，若因甲方未提供准确的市场信息，导致乙方投资某房产项目，后该房产项目因市场变化导致价值下跌，甲方应承担乙方因投资损失的部分。全文完。房产中介公司与房产投资者2024年度投资合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1房产中介公司1.2房产投资者1.32024年度投资合同第二条投资范围与金额2.1投资范围2.2投资金额第三条投资期限3.1投资期限起止时间第四条投资收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配时间4.3收益分配比例第五条投资风险及防控措施5.1投资风险5.2防控措施第六条房产中介公司的义务与责任6.1提供房产信息6.2协助办理投资相关手续6.3确保投资安全第七条房产投资者的义务与责任7.1提供真实投资信息7.2按时支付投资金额7.3遵守投资规定第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产中介公司的特殊约定12.2房产投资者的特殊约定第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条附件14.1投资项目清单14.2房产中介公司资质证明14.3房产投资者身份证明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1房产中介公司1.2房产投资者乙方（房产投资者）是指具有完全民事行为能力的自然人或者依照中国法律合法成立并有效存在的企业或其他经济组织。1.32024年度投资合同本合同是甲方与乙方就2024年度房产投资项目所达成的一致协议，包括但不限于投资项目的选择、投资金额、投资期限、收益分配、风险防控等条款。第二条投资范围与金额2.1投资范围甲方应根据乙方的投资意愿和实际情况，为乙方筛选适合的房产投资项目。投资项目包括但不限于住宅、商业地产、土地开发等。2.2投资金额乙方同意按照本合同约定的投资金额进行投资。投资金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买房产项目中的房产份额或房产开发权益。第三条投资期限3.1投资期限起止时间本合同项下的投资期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第四条投资收益分配4.1收益分配方式甲方应确保乙方的投资收益分配按照本合同约定的方式进行。收益分配方式包括但不限于固定收益、业绩分成、股权分红等。4.2收益分配时间甲方应在投资期限届满后【】个工作日内，将乙方的投资收益分配至乙方指定的账户。4.3收益分配比例乙方的投资收益分配比例为投资金额的【】%。第五条投资风险及防控措施5.1投资风险甲方应向乙方充分披露投资项目可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、信用风险等。5.2防控措施（1）进行充分的市场调研和风险评估；（2）采取有效的风险分散和风险控制措施；（3）与具有良好信誉和实力的合作伙伴合作；（4）按照本合同的约定，确保乙方的投资收益分配。第六条房产中介公司的义务与责任6.1提供房产信息甲方应按照乙方的投资需求，提供真实、准确、完整的房产信息，包括房产的位置、价格、权属情况等。6.2协助办理投资相关手续甲方应协助乙方办理投资项目的相关手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。6.3确保投资安全甲方应采取一切必要的措施，确保乙方的投资安全，包括但不限于对投资项目的风险评估、监管和控制。第七条房产投资者的义务与责任7.1提供真实投资信息乙方应向甲方提供真实、准确、完整的投资信息，包括但不限于投资人的身份信息、联系方式、投资金额等。7.2按时支付投资金额乙方应按照本合同约定的时间和方式，按时足额支付投资金额。7.3遵守投资规定乙方应遵守本合同的约定和投资项目的相关规定，不得干预甲方的正常经营活动。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【】年止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产中介公司的特殊约定甲方应按照乙方的投资需求，提供专业的房产投资咨询和服务，并确保投资项目的顺利进行。12.2房产投资者的特殊约定乙方应按照本合同的约定，按时足额支付投资金额，并配合甲方完成投资项目的相关手续。第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件（1）投资期限届满，且投资项目已按照约定完成；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.3失效条件（1）投资期限届满，且投资项目未按照约定完成，但双方未能就续约达成一致；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十四条附件14.1投资项目清单详见附件一，列明投资项目的具体信息，包括项目名称、位置、价格、权属情况等。14.2房产中介公司资质证明详见附件二，包括甲方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。14.3房产投资者身份证明详见附件三，包括乙方的身份证复印件、企业法人营业执照复印件等。14.4其他重要文件详见附件四，包括投资项目的相关批准文件、合作协议、房产证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与投资项目有关联的其他主体，包括但不限于投资项目的开发商、承建商、供应商、购买商等。1.2第三方介入是指第三方在投资项目的实施过程中，根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与投资项目的部分或全部环节。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）第三方应具备参与投资项目所需的资质、能力和信誉；（2）第三方介入不得违反相关法律法规；（3）第三方介入应得到甲乙双方的同意。2.2第三方介入的方式第三方介入投资项目的方式包括但不限于：（1）作为合作伙伴参与项目的开发、建设或运营；（2）提供技术支持、咨询服务或资金投入；（3）参与项目的采购、销售等环节。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、期限等。3.2第三方介入不影响本合同的解除和终止条件，甲乙双方应按照原合同约定的方式处理合同解除和终止事宜。第四条第三方介入后的权利和义务4.1甲乙双方应与第三方明确各自的权利和义务，确保投资项目的顺利进行。4.2第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照约定提供技术支持、咨询服务或资金投入；（2）参与投资项目的开发、建设或运营；（3）遵守投资项目的相关法律法规和规定。第五条第三方责任限额5.1第三方对投资项目的责任限额应根据第三方介入的具体方式和内容进行约定。5.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。5.3第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的合同义务和责任；（2）第三方在投资项目中的投资金额和收益分配；（3）第三方应对投资项目的损失和纠纷承担的责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应根据第三方介入的具体方式和内容进行约定。6.2甲乙双方应与第三方明确划分各自的权利义务，包括但不限于：（1）投资项目的决策权和管理权；（2）投资项目的收益分配和风险承担；（3）投资项目的运营和维护责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除和终止8.1第三方介入导致合同解除和终止的，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理合同解除和终止事宜。8.2甲乙双方应与第三方协商确定解除和终止后的处理事宜，包括但不限于：（1）投资项目的后续处理；（2）第三方责任限额的调整；（3）甲乙双方与第三方之间的权利义务转移。第九条第三方介入后的附加条款9.1甲乙双方与第三方协商一致，可以增加本合同的附加条款，明确第三方介入的具体内容和条件。9.2附加条款应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入后的法律适用和争议解决10.1第三方介入引起的争议，适用中华人