2024年二手安置房交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房交易合同范本本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明3.交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户手续5.2过户费用6.房屋维修6.1保修责任6.2维修费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电归属12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明本合同签订时，甲方应向乙方出示房屋所有权证原件及复印件，乙方应予以核实。房屋所有权证复印件作为本合同附件一。第三条交易价格3.1房价款支付方式（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房价款。（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付房价款的xx%，剩余房价款按照双方约定的分期付款计划支付。3.2房价款支付时间乙方应在本合同签订后xx日内，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订后xx日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全。（2）房屋内部装修及设施完好，家具、家电等物品清单详见附件二。第五条房屋过户5.1过户手续双方应在本合同签订后xx日内，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。具体费用按照相关政策规定执行。第六条房屋维修6.1保修责任甲方对其出售的房屋承担保修责任。自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限为xx年。6.2维修费用在保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修，并承担相应的维修费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条件（1）甲方未能按照本合同约定时间交付房屋。（2）甲方未能按照本合同约定履行房屋过户手续。（3）房屋出现重大质量问题，影响乙方居住安全。在本合同解除的情况下，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。如甲方逾期不退还房价款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期金额x同期贷款利率x逾期天数。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能履行房屋过户手续的，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金额x同期贷款利率x逾期天数。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金额x同期贷款利率x逾期天数。第九条争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向北京市xx区房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市xx区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为双方签字盖章之日起xx日内。第十一条其他约定11.1装修情况房屋内部装修及设施完好，家具、家电等物品清单详见附件二。11.2家具家电归属家具、家电等物品清单详见附件二。第十二条附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：家具、家电清单第十三条签字盖章甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________见证人：________________第十四条合同签署日期本合同签署日期为2024年xx月xx日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.2丙方职责丙方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。丙方的服务包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、过户协助等。第十六条丙方选择16.1甲乙双方应共同选择丙方，并签订相应的服务协议。16.2甲乙双方应确保丙方的选择是基于专业性和信誉度，并有权要求丙方提供服务资质证明。第十七条丙方费用17.1丙方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用根据丙方服务的性质和甲乙双方的协商确定。17.2丙方的服务费用应在丙方提供服务前支付，支付方式由甲乙双方与丙方协商确定。第十八条丙方责任18.1丙方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业服务，并对其服务的质量和效率负责。18.2丙方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。18.3丙方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方。第十九条丙方责任限额19.1丙方对甲乙双方的赔偿责任限额为丙方服务费用的三倍。19.2丙方对甲乙双方的赔偿责任限于丙方在提供服务过程中的过错行为，不包括甲乙双方的违约行为。第二十十条第三方介入的变更20.1如甲乙双方在履行本合同过程中需要变更丙方，应书面通知对方，并协商确定新的丙方。20.2甲乙双方在变更丙方时，应确保新丙方的专业性和信誉度，并有权要求新丙方提供服务资质证明。第二十一条第三方介入的终止21.1本合同履行完毕后，丙方的介入义务自然终止。21.2如甲乙双方提前终止本合同，丙方的介入义务同时终止。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1丙方作为第三方，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。22.2丙方在提供服务过程中，与甲乙双方形成的任何债权债务关系，均不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十三条签字盖章甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________见证人：________________第二十四条合同签署日期本合同签署日期为2024年xx月xx日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：家具、家电清单附件三：房屋内部装修情况说明附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易税费明细表附件六：过户手续费用计算公式附件七：房屋保修条款附件八：房屋交付确认书附件九：房价款支付凭证附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落地址、房屋结构、面积、用途等信息。附件二：家具、家电清单详细要求：列出家具、家电的名称、型号、数量和条件，以及购买时间、新旧程度等。附件三：房屋内部装修情况说明详细要求：详细描述房屋内部装修的材质、风格、面积、施工单位等信息。附件四：房屋现状照片详细要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件五：房屋交易税费明细表详细要求：列出房屋交易过程中产生的税费明细，包括税费名称、计算方式、金额等。附件六：过户手续费用计算公式详细要求：提供过户手续费用的计算公式，明确各项费用的计算方式和标准。附件七：房屋保修条款详细要求：明确房屋保修的范围、期限、责任人和保修费用等。附件八：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件九：房价款支付凭证详细要求：提供房价款支付的凭证，包括支付方式、支付金额、支付时间等。附件十：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金额x同期贷款利率x逾期天数。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房价款。责任认定：乙方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金额x同期贷款利率x逾期天数。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定提供服务。责任认定：丙方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金额x同期贷款利率x逾期天数。4.甲方未能履行房屋过户手续的违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。责任认定：甲方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金额x同期贷款利率x逾期天数。5.乙方未能履行合同约定的其他义务的违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定履行合同义务。责任认定：乙方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金额x同期贷款利率x逾期天数。全文完。2024年二手安置房交易合同范本1本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.2房屋权属证明1.2.1房产证编号1.2.2土地使用权证编号1.2.3房屋所有权人姓名及身份证号码2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名及身份证号码2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方住址2.2买方信息2.2.1买方姓名及身份证号码2.2.2买方联系方式2.2.3买方住址3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价3.1.2定金金额3.1.3首付款金额3.1.4贷款金额3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3贷款支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限5.3质量问题处理6.交易手续费及税费6.1交易手续费金额6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方约定的其他事项11.合同签订日期12.合同签订地点13.附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3身份证复印件13.4户口本复印件13.5婚姻状况证明复印件13.6贷款相关文件复印件14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，所在楼层为层1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋权属证明1.2.1房产证编号：字第号1.2.2土地使用权证编号：字第号1.2.3房屋所有权人姓名及身份证号码：X，X第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名及身份证号码：X，X2.1.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.1.3卖方住址：市区街道号2.2买方信息2.2.1买方姓名及身份证号码：X，X2.2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.2.3买方住址：市区街道号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.3首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2支付方式3.2.1定金支付方式：买方支付定金至卖方指定的银行账户，或以现金方式支付3.2.2首付款支付方式：买方支付首付款至卖方指定的银行账户，或以现金方式支付3.2.3贷款支付方式：买方按照贷款银行的要求支付贷款金额第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内4.2房屋交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款4.3过户手续办理：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋权属转移登记手续，费用由买方承担4.4过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等5.2保修范围和期限：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期一年5.3质量问题处理：如买方发现房屋存在质量问题，应尽快通知卖方，卖方应在保修期内负责维修或更换第六条交易手续费及税费6.1交易手续费金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元6.2税费承担方式：买方承担契税、印花税等税费，卖方承担个人所得税、土地增值税等税费第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2买方违约责任：如买方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2调解解决：如协商不成，可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认第八条争议解决方式（续）8.5诉讼时效：买方应自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起一年内提起诉讼第九条合同的变更和解除（续）9.2合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前个工作日通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任第十条双方约定的其他事项10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.2双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止第十一条合同签订日期本合同于年月日签订第十二条合同签订地点本合同于市区街道号签订第十三条附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3身份证复印件13.4户口本复印件13.5婚姻状况证明复印件13.6贷款相关文件复印件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：____________14.2买方签字：____________14.3见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、交易中心等与本合同交易有关的机构和个人1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，为本合同的履行提供服务，并承担相应的法律责任1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关的服务协议2.2第三方介入条件：第三方介入应在本合同约定的范围内进行，且不得违反法律法规及行业规范第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方介入所需支付的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担3.2费用支付方式：甲方和乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用第四条第三方服务的质量和标准4.1第三方应按照服务协议的约定，提供符合法律法规及行业规范的服务4.2第三方服务应满足本合同的履行需求，确保交易顺利进行第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务过程中发生的失误或疏忽造成的损失，承担的责任限额不超过其服务费用的三倍5.2第三方对于故意或重大过失造成的损失，应承担无限责任第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间是平等的合作关系6.2第三方与交易中心的关系：第三方在交易中心进行房屋权属转移登记手续时，应遵守交易中心的相关规定第七条第三方介入后的争议解决7.1双方应通过友好协商解决因第三方介入引起的争议7.2如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解7.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁7.4如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认8.2合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前个工作日通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任第九条第三方介入后的附件9.1附件内容：包括但不限于第三方服务协议、评估报告、贷款合同等9.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力第十条第三方介入后的签字盖章10.1卖方签字：____________10.2买方签字：____________10.3第三方签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：身份证复印件附件4：户口本复印件附件5：婚姻状况证明复印件附件6：贷款相关文件复印件附件7：第三方服务协议附件8：评估报告附件9：过户手续办理相关文件附件10：交易手续费支付凭证附件11：定金支付凭证附件12：首付款支付凭证附件13：贷款合同复印件附件14：房屋交付确认书附件15：房屋质量保修合同附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积等。3.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息