2024年度房屋转让与贷款还款协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋转让与贷款还款协议1本合同目录一览第一条房屋转让1.1房屋基本信息1.2转让价格与支付方式1.3房屋交付时间与条件第二条贷款还款2.1贷款金额与利率2.2还款方式与期限2.3还款责任与担保第三条转让双方的权益与义务3.1转让方的权益与义务3.2购买方的权益与义务第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2购买方的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点与适用法律第七条合同的修改与补充7.1合同的修改7.2合同的补充第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址与联系方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限与范围第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益的保障第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的后果第十二条强制性规定12.1遵守法律法规12.2不得违反强制性规定第十三条税收与费用13.1税收承担13.2费用支付第十四条其他条款14.1其他事项的约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋转让1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.1.2房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______。1.1.3房屋现状：______。1.2转让价格与支付方式1.2.1房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。1.2.2购买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为______。1.3房屋交付时间与条件1.3.1房屋交付时间为______年______月______日。1.3.2房屋交付条件：______。第二条贷款还款2.1贷款金额与利率2.1.1购买方同意向______银行申请贷款，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.1.2贷款年利率为______%，贷款期限为______年。2.2还款方式与期限2.2.1购买方应按______银行的要求，采取______方式进行还款。2.2.2还款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3还款责任与担保2.3.1购买方未按期还款的，应承担______的违约责任。2.3.2转让方对购买方的还款行为提供______担保。第三条转让双方的权益与义务3.1转让方的权益与义务3.1.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2转让方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。3.2购买方的权益与义务3.2.1购买方应按期支付转让价格。3.2.2购买方应按期还款，并履行本合同约定的还款责任。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同的生效条件为______。4.2合同终止条件4.2.1在购买方按期还款完毕后，本合同终止。4.2.2在转让方按期交付房屋后，本合同终止。第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金______元整。5.1.2转让方未按约定条件交付房屋的，应承担______的违约责任。5.2购买方的违约责任5.2.1购买方未按约定时间支付转让价格的，应支付违约金______元整。5.2.2购买方未按约定条件还款的，应承担______的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方同意采用______方式解决本合同履行过程中的争议。6.1.2双方同意将争议提交______法院管辖。6.2争议解决地点与适用法律6.2.1争议解决地点为______市。6.2.2本合同适用______法律法规。第八条通知与送达8.1通知方式8.1.1双方同意采用书面形式进行通知。8.1.2双方同意通过电话、电子邮件、短信等方式进行通知。8.2送达地址与联系方式8.2.1转让方送达地址为：______。8.2.2购买方送达地址为：______。8.2.3双方联系方式为：______。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限与范围9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2保密范围包括：______。第十条第三方受益10.1第三方受益人10.1.1双方同意，本合同的履行可能产生第三方受益人，包括但不限于贷款银行。10.2第三方权益的保障10.2.1双方应确保第三方受益人的权益得到保障，按照合同约定履行相关义务。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.1.1在履行本合同过程中，如发生不可抗力等情形，致使合同无法履行，双方可以协商解除合同。11.2合同解除的后果11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、退还已支付的款项等。第十二条强制性规定12.1遵守法律法规12.1.1双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反强制性规定。12.2不得违反强制性规定12.2.1双方同意，本合同的签订和履行不得违反______等强制性规定。第十三条税收与费用13.1税收承担13.1.1双方应按照法律法规的规定，承担相应的税收责任。13.2费用支付13.2.1双方在履行本合同过程中产生的费用，应由______承担。第十四条其他条款14.1其他事项的约定14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以另行签订补充协议。14.2附件清单14.2.1本合同附件清单如下：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋转让价格支付凭证4.贷款合同复印件5.还款计划表6.其他附件：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括：______。第二条第三方的主要职责与义务2.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于：______。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并承担因第三方服务不当导致的后果。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额为：______。3.2第三方对甲乙方承担的责任限额包括但不限于：______。第四条第三方介入的程序与条件4.1第三方介入本合同的程序如下：______。4.2第三方介入本合同的条件如下：______。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系为：______。5.2第三方与甲乙方的权益划分如下：______。第六条第三方介入后的权益保障6.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，按照合同约定履行相关义务。6.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方服务费用支付的迟延承担违约责任。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方同意将争议提交______法院管辖。第九条法律法规变化9.1如本合同履行过程中，涉及的法律、法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规履行相关义务。9.2双方因遵守变化后的法律法规产生的额外费用，应由______承担。第十条其他约定10.1双方在履行本合同过程中，如有其他事项需要约定，可以另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。补充协议与本合同附件一起构成完整意义上的合同，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋转让价格支付凭证附件四：贷款合同复印件附件五：还款计划表附件六：中介服务协议复印件附件七：评估报告复印件附件八：贷款银行同意书复印件附件九：其他附件：______。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.房屋转让价格支付凭证：应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。4.贷款合同复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等条款。5.还款计划表：应包括还款金额、还款日期、还款方式等。6.中介服务协议复印件：应包括中介服务费用、服务内容等。7.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估日期等。8.贷款银行同意书复印件：应包括银行同意贷款的书面意见。9.其他附件：根据合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付房屋。2.转让方未按约定条件交付房屋。3.购买方未按约定时间支付转让价格。4.购买方未按约定条件还款。5.第三方未按约定履行义务。6.违反法律法规、强制性规定等。违约责任认定标准：1.转让方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金______元整。2.转让方未按约定条件交付房屋的，应承担______的违约责任。3.购买方未按约定时间支付转让价格的，应支付违约金______元整。4.购买方未按约定条件还款的，应承担______的违约责任。5.