二零二四年度任城区人才公寓租住者权益保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓租住者权益保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（任城区政府）1.2乙方（租住者）1.3人才公寓第二条租住条件2.1乙方符合租住条件2.2乙方需提交相关材料2.3乙方租住资格的审核与确认第三条租期及租金3.1租期3.2租金标准3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程第五条房屋使用及维护5.1乙方合理使用房屋及设施5.2乙方负责日常维护与清洁5.3房屋损坏及维修责任第六条公共资源使用6.1乙方使用人才公寓公共资源6.2公共资源使用规定第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1乙方违反合同约定的处理8.2甲方未按约定提供房屋或服务的处理第九条争议解决9.1双方通过协商解决争议9.2无法协商解决的，提交任城区人民法院解决第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同未尽事宜，双方协商解决11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条甲方联系人及联系方式14.1甲方联系人14.2甲方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（任城区政府）是指任城区人民政府，作为人才公寓的提供方和管理方，负责房屋的提供、维护及管理等工作。1.2乙方（租住者）是指经甲方审核确认，符合租住条件并签订本合同的租住者。1.3人才公寓是指由甲方提供，供乙方租住的住宅单元，包括但不限于房屋、设施及配套设施。第二条租住条件2.1乙方符合租住条件，具体条件如下：（3）在任城区无自有住房。2.2乙方需提交相关材料，包括但不限于：（1）身份证件；（2）学历证明；（3）劳动合同或派遣协议；（4）其他甲方要求提供的材料。2.3乙方租住资格的审核与确认，甲方应在收到乙方提交的材料后七个工作日内完成审核，并向乙方反馈审核结果。如审核通过，甲方与乙方签订本合同，并予以入住。第三条租期及租金3.1租期为一年，自乙方入住之日起计算。租期届满后，如乙方需继续租住，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方在审核通过后与乙方续签合同。3.2租金标准为人民币每月____元，租金标准如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。3.3租金支付方式为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金及退还4.1押金金额为人民币____元，乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。4.2押金退还条件及流程：（1）合同到期或提前终止合同，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方；（2）甲方对房屋及设施进行查验，如无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同到期或提前终止合同后的七个工作日内退还乙方押金；（3）如乙方逾期未交还房屋或设施损坏未赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金在扣除费用后七个工作日内退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方合理使用房屋及设施，并遵守甲方制定的各项规章制度。5.2乙方负责日常维护与清洁，保持房屋及设施的完好状态。5.3房屋损坏及维修责任：（1）因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担；（2）因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，维修费用由甲方承担。第六条公共资源使用6.1乙方使用人才公寓公共资源，应遵守公共资源使用规定，爱护公共设施，维护公共秩序。6.2公共资源使用规定由甲方制定，并根据实际情况予以调整。乙方应遵守调整后的规定。第八条违约责任8.1乙方违反合同约定的处理：（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金；（2）乙方未按约定使用房屋及设施的，甲方有权要求乙方改正，并可视情节轻重收取违约金；（3）乙方提前终止合同的，甲方有权要求乙方支付一个月租金作为违约金；（4）乙方逾期未交还房屋或设施损坏未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。8.2甲方未按约定提供房屋或服务的处理：（1）甲方未按约定时间提供房屋的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的千分之一的滞纳金；（2）甲方提供的房屋或设施不符合约定的，甲方应负责修复或更换，并可视情节轻重支付违约金。第九条争议解决9.1双方通过协商解决争议，如协商不成，任一方可向任城区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除的条件：（1）合同到期，双方未续签的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条附则11.1合同未尽事宜，双方协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条甲方联系人及联系方式14.1甲方联系人：（姓名）14.2甲方联系方式：（电话号码）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如发生第三方介入的情况，应及时通知对方，并共同商讨解决方案。2.2甲乙双方应尽力协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。2.3如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度及合同约定等因素综合确定。3.2第三方如为中介方，其责任限额包括但不限于中介费用、赔偿甲乙双方因中介原因造成的直接经济损失。3.3第三方如为维修服务提供商或物业管理公司，其责任限额包括但不限于维修费用、赔偿因维修不当或管理不善导致的甲乙双方直接经济损失。3.4甲乙双方与第三方在合同中应明确责任限额，并在发生纠纷时，按照约定承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方介入导致合同条款无法正常执行，甲乙双方应根据实际情况，签订补充协议，明确双方的权利义务。4.2补充协议中的条款应符合法律法规的规定，并不得违背本合同的原则和精神。4.3甲乙双方应将补充协议副本送达对方，并按照补充协议的约定履行各自的权利义务。4.4如第三方未履行合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追偿，并有权要求甲方承担连带责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间应保持独立的法律关系，甲乙双方不承担第三方对其他方的债务。5.2第三方如因履行本合同而产生债务，应独立承担责任，不得涉及甲乙双方的财产。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，任一方可向任城区人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1本合同的变更或解除，不影响甲乙双方与第三方之间签订的独立合同的效力。7.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循双方签订合同的约定。7.3甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第八条附则8.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款的修改和解释权归甲乙双方所有。8.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：人才公寓租赁合同附件2：租金支付证明附件3：租赁押金收据附件4：房屋使用及维护规范附件5：公共资源使用规定附件6：第三方服务提供商名单及联系方式附件7：维修服务记录附件8：物业服务记录附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件11：违约金计算公式附件12：损坏物品赔偿标准附件13：保险购买证明附件14：合同解除证明附件1：人才公寓租赁合同本附件详细说明了租赁房屋的基本情况、租期、租金、押金退还条件等条款。附件2：租金支付证明本附件用于证明乙方按照合同约定按时支付租金的情况。附件3：租赁押金收据本附件用于证明甲方已收取乙方租赁押金的情况。附件4：房屋使用及维护规范本附件详细说明了乙方在使用租赁房屋时应遵守的使用规范和维护责任。附件5：公共资源使用规定本附件详细说明了乙方在使用人才公寓公共资源时应遵守的规定。附件6：第三方服务提供商名单及联系方式本附件列出了与甲方合作的第三方服务提供商的名单和联系方式，以便乙方在需要时与第三方联系。附件7：维修服务记录本附件用于记录房屋维修服务的详细情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件8：物业服务记录本附件用于记录物业服务的详细情况，包括物业费用、物业服务内容等。附件9：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细情况，包括变更内容、变更日期等。附件10：合同解除协议本附件用于记录合同解除的详细情况，包括解除原因、解除日期等。附件11：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算乙方违约时的违约金金额。附件12：损坏物品赔偿标准本附件详细说明了乙方在损坏租赁房屋或设施时应赔偿的标准。附件13：保险购买证明本附件用于证明乙方已购买了租赁房屋保险，以保障双方的权益。附件14：合同解除证明本附件用于证明合同解除的情况，包括解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按照违约金计算公式收取违约金。示例：乙方应于每月的第一个工作日之前支付当月租金，如乙方逾期未支付，甲方有权按照违约金计算公式收取违约金。2.乙方未按约定使用房屋及设施的，甲方有权要求乙方改正，并可视情节轻重收取违约金。示例：乙方在使用房屋时擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并收取违约金。3.乙方提前终止合同的，甲方有权要求乙方支付一个月租金作为违约金。示例：乙方在合同履行期间提前终止合同，甲方有权要求乙方支付一个月租金作为违约金。4.乙方逾期未交还房屋或设施损坏未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。示例：乙方在合同到期后逾期未交还房屋，甲方有权从押金中扣除逾期期间的租金。5.甲方未按约定提供房屋或服务的，甲方应负责修复或更换，并可视情节轻重支付违约金。示例：甲方未能按照合同约定提供租赁房屋，甲方应负责提供房屋，并支付违约金。6.如第三方未履行合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。示例：维修服务提供商未能按照合同约定及时维修房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求维修服务提供商承担违约责任。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租住者权益保障合同1本合同目录一览1.租住者基本信息1.1租住者姓名1.2租住者身份证号码1.3租住者联系方式1.4租住者工作单位2.人才公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓设施及配置3.租住期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.租住者权益保障6.1物业服务6.2公共设施使用6.3安全保障6.4维修服务7.合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理8.违约责任8.1租住者违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他约定11.1租住者行为规范11.2出租方管理职责12.合同的成立、生效及份数12.1合同成立条件12.2合同生效条件12.3合同份数及保管13.权利与义务的转让13.1权利义务转让条件13.2权利义务转让程序14.附件14.1公寓设施清单14.2租赁合同附件其他内容第一部分：合同如下：第一条租住者基本信息1.1租住者姓名：1.2租住者身份证号码：11010519880307275X1.4租住者工作单位：任城区某科技公司第二条人才公寓基本信息2.1公寓地址：任城区路号2.2公寓面积：80平方米2.3公寓设施及配置：家具、家电、宽带、热水器、空调等基本生活设施第三条租住期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币2500元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账号信息由出租方提供。第五条押金5.1押金金额：人民币5000元5.2押金退还条件及方式：租住期满后，若无损坏公寓设施，出租方应在扣除应付款项后，七个工作日内无息退还剩余押金。第六条租住者权益保障6.1物业服务：租住者享有物业公司提供的物业服务，包括公共区域清洁、绿化维护等。6.2公共设施使用：租住者有权使用公寓内的公共设施，包括但不限于健身房、游泳池等。6.3安全保障：出租方应确保公寓内的安全，设置监控系统，并配备保安人员。6.4维修服务：租住者如有设施损坏，应通知物业公司进行维修。维修费用根据实际情况承担。第七条合同变更及终止7.1合同变更条件：合同签订后，如需变更，需双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止条件：租住期满、双方协商一致、提前解约等情况下，合同可终止。7.3合同终止后事宜处理：合同终止后，租住者应按照约定退还公寓，并结清相关费用。如有损坏设施，应照价赔偿。第八条违约责任8.1租住者违约责任：租住者未按照约定支付租金、押金、损坏公寓设施或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，具体包括但不限于滞纳金、赔偿金等。8.2出租方违约责任：出租方未按照约定提供公寓、未履行安全保障义务或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿金、返还押金等。第九条争议解决方式9.1协商解决：租住者和出租方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向任城区物业管理处申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方可依法向任城区人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点：任城区人民法院。第十一条其他约定11.1租住者行为规范：租住者应遵守公寓的规章制度，不得在公寓内进行违法活动，不得损害他人权益。11.2出租方管理职责：出租方应负责公寓的日常管理工作，确保公寓的正常使用和维护。第十二条合同的成立、生效及份数12.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自租赁开始日期起生效。12.3合同份数及保管：双方各执一份，另有附件一份，三份合同具有同等法律效力。第十三条权利与义务的转让13.1权利义务转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2权利义务转让程序：如确需转让，应书面通知对方，并提交相关证明文件。第十四条附件14.1公寓设施清单：详见附件一。14.2租赁合同附件其他内容：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，提供相应的服务或履行相应的义务。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方完成租赁交易。2.2维修服务提供商介入：如公寓设施出现损坏，甲乙双方可协商选择维修服务提供商进行维修。2.3物业管理公司介入：物业管理公司应负责公寓的日常管理工作，包括但不限于公共区域维护、安全保障等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内应对因其提供的服务或履行义务不当而导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限制：除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并按照甲方的要求履行义务。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，并保证服务的质量和效果。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照合同约定或市场行情支付第三方服务费用。5.2服务费用支付方式：服务费用可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方服务内容的变更6.1服务内容变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2服务内容变更生效：变更后的服务内容自双方书面通知第三方之日起生效。第七条第三方服务质量保障7.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供优质、高效的服务。7.2第三方服务质量监督：甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，应承担违约责任。8.2违约处理：甲乙双方有权根据合同约定或市场行情要求第三方承担滞纳金、赔偿金等违约责任。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1沟通渠道：第三方应与甲乙双方建立畅通的沟通渠道，确保合同的顺利履行。9.2协作要求：第三方在提供服务过程中，应积极协助甲乙双方解决相关问题。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更：如甲乙双方同意变更合同内容，应书面通知第三方。10.2合同解除：如甲乙双方同意解除合同，应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。10.3合同终止：如合同约定的租赁期限届满，或甲乙双方同意终止合同，合同即告终止。第十一条第三方资料保管11.1第三方应妥善保管与合同履行相关的所有资料，确保资料的完整性和安全性。11.2资料移交：合同终止后，第三方应将相关资料移交给甲乙双方。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限：保密义务的期限自合同终止之日起计算，最长不超过两年。第十三条第