二手房买卖定金合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖定金合同（2024版）本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋户型2.6房屋建造年代3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还及扣除情况4.1定金退还条件4.2定金扣除情况4.3定金退还时间5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格支付方式5.3交易价格支付时间6.房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件7.房屋过户及产权转移7.1过户及产权转移所需材料7.2过户及产权转移时间7.3过户及产权转移费用8.房屋维修及保养8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的修订历史13.其他约定13.1双方其他约定14.签字盖章页14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息（1）姓名（或名称）：（2）性别：（3）身份证号码：（4）联系方式：（5）地址：1.2买家基本信息（1）姓名（或名称）：（2）性别：（3）身份证号码：（4）联系方式：（5）地址：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（1）省（自治区、直辖市）：（2）市：（3）区（县）：（4）街道：（5）门牌号：2.2房屋所有权证号：2.3房屋性质：（1）住宅：（2）非住宅：2.4房屋面积：（1）建筑面积：（2）套内面积：2.5房屋户型：（1）室：（2）厅：（3）厨：（4）卫：（5）其他房间：2.6房屋建造年代：第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币（大写）：3.2定金支付方式：（1）现金：（2）转账：（3）其他方式：3.3定金支付时间：（1）支付日期：（2）支付金额：第四条定金退还及扣除情况4.1定金退还条件：（1）乙方在合同约定的时间内支付购房款项；（2）乙方按照合同约定完成房屋过户及产权转移；（3）双方按照合同约定完成房屋交付。4.2定金扣除情况：（1）甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权扣除定金作为违约金；（2）乙方未按照合同约定支付购房款项、未按照约定完成房屋过户及产权转移、未按照约定完成房屋交付的，甲方有权扣除定金作为违约金。4.3定金退还时间：（1）定金退还日期：（2）定金退还方式：第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币（大写）：5.2交易价格支付方式：（1）现金：（2）转账：（3）其他方式：5.3交易价格支付时间：（1）支付日期：（2）支付金额：第六条房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间：（1）交付日期：（2）交付条件：6.2房屋交付条件：（1）甲方将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用；（2）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；（3）甲方按照合同约定完成房屋过户及产权转移。第八条房屋维修及保养8.1房屋维修责任：（1）在交付之前，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）在交付之后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；（3）在交付之后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。8.2房屋保养责任：（1）甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，定期进行保养；（2）乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用房屋及其附属设施；（3）在房屋交付后，乙方应负责日常维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常运行。第九条违约责任9.1卖家违约责任：（1）甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。9.2买家违约责任：（1）乙方未按照合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方未按照合同约定完成房屋过户及产权转移的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方未按照合同约定完成房屋交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：（1）争议解决地点为：（2）双方同意该地点为解决合同争议的法院管辖地。10.3争议解决时效：（1）双方应在争议发生之日起三个月内解决；（2）如双方协商无果，任何一方均有权在争议发生之日起六个月内向法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：（1）双方签字或者盖章；（2）乙方支付定金；（3）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。11.2合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）变更内容符合法律法规规定；（3）变更内容不损害国家、社会公共利益。11.3合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）解除原因符合法律法规规定；（3）解除不影响国家、社会公共利益。第十二条合同的附则12.1合同的解释权：（1）本合同的解释权归双方共同所有；（2）如对合同内容有争议，应参照国家法律法规的规定解释。12.2合同的适用法律：（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）如合同内容与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。12.3合同的修订历史：（1）本合同自双方签字或者盖章之日起生效；（2）如合同内容需要修订，双方应协商一致并签署修订协议。第十三条其他约定13.1双方其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章页14.1卖家签字盖章：（1）甲方签字：（2）甲方盖章：14.2买家签字盖章：（1）乙方签字：（2）乙方盖章：14.3见证人签字盖章：（1）见证人签字：（2）见证人盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件：（1）甲方和乙方同意中介方作为交易的中介服务提供商；（2）中介方按照约定提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务；（3）中介方协助双方完成房屋交易相关手续。2.2评估机构介入条件：（1）甲方和乙方同意评估机构对房屋进行评估；（2）评估机构按照约定提供房屋价值评估报告；2.3过户机构介入条件：（1）甲方和乙方同意过户机构协助完成房屋过户及产权转移；（2）过户机构按照约定提供过户服务；（3）过户机构协助双方办理过户手续。2.4贷款机构介入条件：（1）乙方同意贷款机构提供贷款服务；（2）贷款机构按照约定提供贷款；（3）贷款机构协助乙方完成贷款申请及审批手续。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：（1）中介方应尽到合理的谨慎义务，确保房源信息真实准确；（2）中介方应协助双方完成交易，如因中介方原因导致交易失败的，中介方应承担相应责任；（3）中介方的责任限额为：3.2评估机构责任限额：（1）评估机构应提供真实、准确的房屋价值评估报告；（2）评估机构的责任限额为：3.3过户机构责任限额：（1）过户机构应协助双方完成房屋过户及产权转移；（2）过户机构的责任限额为：3.4贷款机构责任限额：（1）贷款机构应按照约定提供贷款服务；（2）贷款机构的责任限额为：第四条第三方费用4.1中介方费用：（1）中介服务费：（2）其他费用：4.2评估机构费用：（1）评估费：（2）其他费用：4.3过户机构费用：（1）过户费：（2）其他费用：4.4贷款机构费用：（1）贷款手续费：（2）其他费用：第五条第三方违约责任5.1中介方违约责任：（1）中介方未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介方支付违约金；（2）中介方提供虚假信息的，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。5.2评估机构违约责任：（1）评估机构未按照约定提供评估报告的，甲方和乙方有权解除合同，并要求评估机构支付违约金；（2）评估机构提供虚假评估报告的，甲方和乙方有权解除合同，并要求评估机构支付违约金。5.3过户机构违约责任：（1）过户机构未按照约定协助办理过户手续的，甲方和乙方有权解除合同，并要求过户机构支付违约金；（2）过户机构提供虚假信息的，甲方和乙方有权解除合同，并要求过户机构支付违约金。5.4贷款机构违约责任：（1）贷款机构未按照约定提供贷款的，甲方和乙方有权解除合同，并要求贷款机构支付违约金；（2）贷款机构提供虚假信息的，甲方和乙方有权解除合同，并要求贷款机构支付违约金。第六条第三方权益保护6.1甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，如未支付或延迟支付的，应承担违约责任。6.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同的，应尽快通知甲方和乙方，并根据情况采取补救措施。6.3甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，如因甲方和乙方原因导致第三方无法履行合同的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。2.附件二：土地使用权证复印件详细要求：甲方应提供土地使用权证的复印件，作为合同附件。说明：土地使用权证是证明甲方对土地享有使用权的法律文件。3.附件三：房屋产权清晰证明详细要求：甲方应提供房屋产权清晰证明，作为合同附件。说明：房屋产权清晰证明是指证明房屋产权无任何争议、债务、查封等情况的文件。4.附件四：房屋评估报告详细要求：如有需要，甲方和乙方应提供房屋评估报告，作为合同附件。说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的正式文件。5.附件五：房屋过户申请表详细要求：甲方和乙方应提供房屋过户申请表，作为合同附件。说明：房屋过户申请表是用于申请房屋过户及产权转移的表格。6.附件六：贷款申请表详细要求：如有需要，乙方应提供贷款申请表，作为合同附件。说明：贷款申请表是用于申请房屋贷款的表格。7.附件七：房屋交付确认书详细要求：甲方和乙方应提供房屋交付确认书，作为合同附件。说明：房屋交付确认书是用于确认房屋交付时间、条件等事项的文件。8.附件八：中介服务协议详细要求：如有需要，甲方和乙方应提供中介服务协议，作为合同附件。说明：中介服务协议是中介方与甲方、乙方之间约定中介服务的具体事项的文件。9.附件九：评估服务协议详细要求：如有需要，甲方和乙方应提供评估服务协议，作为合同附件。说明：评估服务协议是评估机构与甲方、乙方之间约定评估服务的具体事项的文件。10.附件十：过户服务协议详细要求：如有需要，甲方和乙方应提供过户服务协议，作为合同附件。说明：过户服务协议而过户机构与甲方、乙方之间约定过户服务的具体事项的文件。11.附件十一：贷款服务协议详细要求：如有需要，甲方和乙方应提供贷款服务协议，作为合同附件。说明：贷款服务协议是贷款机构与甲方、乙方之间约定贷款服务的具体事项的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供清晰产权证明等，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定支付购房款项或未按照约定完成房屋过户及产权转移等，乙方应承担违约责任。3.中介方违约行为及责任认定：示例说明：如中介方未按照约定提供服务，如提供虚假房源信息或未协助双方完成交易等，中介方应承担违约责任。4.评估机构违约行为及责任认定：示例说明：如评估机构未按照约定提供评估报告，如提供虚假评估报告或未及时提供报告等，评估机构应承担违约责任。5.过户机构违约行为及责任认定：示例说明：如过户机构未按照约定协助办理过户手续，如延迟办理或提供虚假信息等，过户机构应承担违约责任。6.贷款机构违约行为及责任认定：示例说明：如贷款机构未按照约定提供贷款，如延迟放贷或提供虚假信息等，贷款机构应承担违约责任。全文完。二手房买卖定金合同（2024版）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：定金金额及支付2.1定金金额2.2支付时间及方式2.3定金退还及条件第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及地点3.2过户时间及流程3.3交付及过户相关费用承担第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量标准4.2出卖人承诺4.3瑕疵处理及责任第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算及支付方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋保险9.2房屋维修保养9.3税费承担第十条：合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋买卖合同第十二条：出卖人声明12.1房屋权属情况12.2房屋是否存在租赁合同12.3房屋是否存在抵押或其他权利限制第十三条：买受人声明13.1买受人对房屋的了解和认可13.2买受人的购房目的13.3买受人具备购房资格及能力第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋所有权人，即本合同所涉及的二手房的所有人。1.2买受人买受人是指与出卖人签订本合同，并同意购买二手房的一方。1.3二手房二手房是指已经发生过一次买卖的存量房屋，本合同涉及的二手房是指双方约定交易的房屋。第二条：定金金额及支付2.1定金金额买受人应在签订本合同之日起七个工作日内向出卖人支付定金，定金金额为本房屋成交价的百分之十。2.2支付时间及方式买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付定金。支付定金后，买受人应向出卖人提供支付凭证。2.3定金退还及条件在合同约定的条件下，如买受人中途违约，则定金不予退还；如出卖人违约，则应双倍返还定金。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及地点出卖人应在本合同约定的房屋买卖合同生效后，按照约定将房屋交付给买受人。交付地点为房屋所在地。3.2过户时间及流程出卖人和买受人应在本合同约定的房屋买卖合同生效后，按照相关法律法规和流程办理房屋过户手续。过户时间由双方协商确定，但最长不得超过三个月。3.3交付及过户相关费用承担出卖人应承担房屋过户所需缴纳的税费，买受人应承担房屋交付后的一切费用。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量标准出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。4.2出卖人承诺出卖人承诺所出售的房屋不存在重大瑕疵，如房屋结构、设备设施、装修等。4.3瑕疵处理及责任如房屋存在瑕疵，买受人应在接收房屋后七日内向出卖人提出，出卖人应在十日内按照约定处理。如出卖人未按约定处理瑕疵，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件本合同签订后，如出卖人未按约定履行合同义务，买受人可以解除合同；如买受人未按约定履行合同义务，出卖人可以解除合同。5.3合同变更和解除的后果合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本房屋成交价与实际交易价格的差额部分。6.2买受人违约责任买受人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金为本房屋成交价与实际交易价格的差额部分。6.3违约金计算及支付方式违约金的计算方式为：本房屋成交价与实际交易价格的差额部分×违约天数×日利率。日利率为千分之五。违约金支付方式为：违约方应在违约发生后十个工作日内，按照约定支付违约金。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同生效后，如双方按照约定履行了合同义务，合同自行终止。8.3合同解除条件本合同签订后，如一方未按约定履行合同义务，另一方可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第九条：其他约定9.1房屋保险买受人应在过户完成后，按照约定购买房屋保险，保险费用由买受人承担。9.2房屋维修保养买受人应负责房屋的日常维修保养，确保房屋的安全和整洁。9.3税费承担买受人应承担房屋过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第十条：合同的附则10.1合同的解释本合同未尽事宜，应由双方协商解决。如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2合同的修改和补充本合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改补充协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同的解除和终止本合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证出卖人应提供房屋所有权证的原件及复印件供买受人核实。11.2房屋共有权人同意出售证明出卖人应提供房屋共有权人同意出售的证明文件。11.3房屋买卖合同本合同附件还包括双方签订的房屋买卖合同。第十二条：出卖人声明12.1房屋权属情况出卖人声明所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。12.2房屋是否存在租赁合同出卖人声明所出售的房屋不存在任何租赁合同。12.3房屋是否存在抵押或其他权利限制出卖人声明所出售的房屋不存在任何抵押或其他权利限制。第十三条：买受人声明13.1买受人对房屋的了解和认可买受人声明对所购买的房屋进行了充分的了解和认可，同意购买该房屋。13.2买受人的购房目的买受人声明购买该房屋的目的为自住/投资/其他（具体用途），并具备购房资格及能力。13.3买受人具备购房资格及能力买受人声明具备中华人民共和国国籍/港澳台同胞/外籍人士（具体身份），并具备购房资格及能力。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行约定，并以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方第三方是指在本合同签订过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入条件2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等服务。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关服务。2.4贷款机构介入贷款机构为买受人提供购房贷款服务，并协助办理贷款相关手续。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应保证所提供房源的真实性、合法性，并负责协调甲乙双方的关系，协助办理过户手续。3.2评估机构责任评估机构应按照国家标准进行房屋评估，并提供客观、公正的评估报告。3.3过户机构责任过户机构应按照法律法规和甲乙双方的约定，办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4贷款机构责任贷款机构应根据买受人的申请，提供购房贷款服务，并协助办理贷款相关手续。第四条：第三方收费及支付4.1中介方收费中介方的收费标准应与甲乙双方约定明确，并在合同中列明。4.2评估机构收费评估机构的收费标准应与甲乙双方约定明确，并在合同中列明。4.3过户机构收费过户机构的收费标准应与甲乙双方约定明确，并在合同中列明。4.4贷款机构收费贷款机构的收费标准应与甲乙双方约定明确，并在合同中列明。第五条：第三方服务约定5.1中介方服务内容中介方应提供房源信息、协调谈判、协助过户等服务。5.2评估机构服务内容评估机构应提供房屋评估报告。5.3过户机构服务内容过户机构应提供房屋过户服务。5.4贷款机构服务内容贷款机构应提供购房贷款服务。第六条：第三方责任限额6.1中介方责任限额中介方在本合同签订过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2评估机构责任限额评估机构如因评估不准确导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.3过户机构责任限额过户机构如因办理过户手续不当导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.4贷款机构责任限额贷款机构如因贷款服务不当导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同签订过程中，仅为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方责任划分如因第三方的原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。7.3第三方权利限制第三方在本合同签订过程中，不得干预甲乙双方的权利和义务。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件如甲乙双方同意第三方介入，并修改本合同相关条款，应签订书面变更协议。8.2合同变更程序甲乙双方应就合同变更事项达成一致，并签订书面变更协议。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件如甲乙双方同意解除本合同，并涉及第三方介入的事项，应与第三方协商一致。9.2合同解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：第三方介入后的违约责任10.1甲乙双方违约责任甲乙双方如因违约导致第三方损失，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方违约责任第三方如因违约导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖争议解决的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第十二条：第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋买卖合同附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户手续相关文件附件六：贷款合同及贷款批准文件附件七：中介服务协议附件八：评估机构资质证明附件九：过户机构资质证明附件十：贷款机构资质证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证买受人应提交房屋所有权证的原件及复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋共有权人同意出售证明出卖人应提交房屋共有权人同意出售的证明文件，以证明房屋共有权人对出卖人出售房屋的同意。附件三：房屋买卖合同房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的主要文件，应详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户手续相关文件房屋过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证、评估报告等，用于办理房屋过户手续。附件六：贷款合同及贷款批准文件贷款合同是买受人申请贷款并与贷款机构签订的协议，贷款批准文件是贷款机构批准贷款的文件。附件七：中介服务协议中介服务协议是中介方与甲乙双方签订的协议，明确中介方的服务内容、收费标准等。附件八：评估机构资质证明评估机构资质证明是评估机构提供的证明文件，证明其具有进行房屋评估的资质和能力。附件九：过户机构资质证明过户机构资质证明是过户机构提供的证明文件，证明其具有进行房屋过户的资质和能力。附件十：贷款机构资质证明贷款机构资质证明是贷款机构提供的证明文件，证明其具有进行贷款业务的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲乙双方未按约定时间支付定金或房款如甲乙双方未按合同约定的时间支付定金或房款，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约行为二：出卖人未按约定时间交付房屋或存在房屋质量问题如出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约行为三：买受人未按约定时间办理贷款或支付房款如买受人未按约定时间办理贷款或支付房款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约行为四：中介方未按约定提供服务或存在误导行为如中介方未按约定提供服务，或存在误导行为，导致甲乙双方损失，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约行为五：评估机构未按约定提供评估报告或评估不准确如评估机构未按约定提供评估报告，或评估结果不准确，导致甲乙双方损失，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约行为六：过户机构未按约定办理过户手续或存在疏忽行为如过户机构未按约定办理过户手续，或存在疏忽行为，导致甲乙双方损失，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约行为七：贷款机构未按约定办理贷款手续或存在误导行为如贷款机构未按约定办理贷款手续，或存在误导行为，导致甲乙双方损失，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。二手房买卖定金合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金用途及退还4.1定金用途4.2定金退还条件及时间第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件第七条房屋过户及税费7.1过户责任方7.2过户时间7.3税费承担方第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺12.2买方声明与承诺第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水、电、煤气等费用13.3家具、家电等物品归属第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3买卖双方身份证复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X市X区X街道X号房屋所在楼层：X层总楼层：X层2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币X万元整3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3支付时间：买方在本合同签订之日起X日内，将定金支付至卖方指定的银行账户第四条定金用途及退还4.1定金用途：作为购买本房屋的预付款，用于房屋交易的相关费用4.2定金退还条件及时间：在本合同约定的条件下，如买方未能履行合同购买本房屋，定金将不予退还；在本合同约定的条件下，如卖方未能履行合同出售本房屋，卖方应双倍返还定金；在合同约定的房屋交付时间届满之日起X日内，卖方未按约定交付房屋的，卖方应按照逾期交付的天数，按照每日房屋总价款的万分之X支付违约金，且买方有权解除合同。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币X万元整5.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款，具体支付方式如下：在本合同签订之日起X日内，买方支付定金人民币X万元整；在房屋过户手续办理完毕之日起X日内，买方支付剩余的房屋交易款。第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付时间届满之日起X日内，将房屋交付给买方；6.2交付条件：房屋应符合本合同约定的房屋基本情况；房屋应办理完毕过户手续；房屋应符合国家关于房屋交付的相关规定。第七条房屋过户及税费7.1过户责任方：卖方应承担办理房屋过户手续的责任，买方应提供必要的协助和配合；7.2过户时间：卖方应在本合同约定的房屋交付时间届满之日起X日内，完成房屋过户手续；7.3税费承担方：买方应承担本合同约定的房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；发生不可抗力等特殊情况，影响合同履行，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件：合同有效期内，如卖方未能履行合同出售本房屋，买方有权解除合同；合同有效期内，如买方未能履行合同购买本房屋，卖方有权解除合同；合同有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，影响合同履行，经双方协商一致，可以解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，按照每日房屋总价款的万分之X支付违约金，且买方有权解除合同。9.2买方违约责任：买方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；买方未能按照本合同约定支付房屋交易款的，应按照逾期支付的天数，按照每日房屋总价款的万分之X支付违约金，且卖方有权解除合同。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；10.2调解解决：协商解决不成的情况下，双方可以请求第三方进行调解；10.3诉讼解决：调解不成的情况下，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；11.2合同终止条件：本合同约定的房屋交易完成，或者双方协商一致解除合同；11.3合同续约条件：合同终止后，如双方愿意继续交易的，可以协商续约。第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺：卖方保证本合同约定的房屋基本情况真实准确；卖方保证在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，不得将本房屋出售或设定抵押权；卖方保证在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，不得将本房屋出租或出借给第三方。12.2买方声明与承诺：买方保证提供的个人信息、支付能力等均为真实有效；买方保证按照本合同约定支付房屋交易款；买方保证在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，不得将本房屋出售或设定抵押权；买方保证在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，不得将本房屋出租或出借给第三方。第十三条其他约定13.1物业管理费：由买方承担本合同约定的房屋交付之后的物业管理费；13.2水、电、煤气等费用：买方应承担本合同约定的房屋交付之后的水、电、煤气等费用；13.3家具、家电等物品归属：本合同约定的房屋交付之后，家具、家电等物品归买方所有。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起X日内，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件；14.2房屋土地使用权证复印件：本合同签订之日起X日内，卖方应向买方提供房屋土地使用权证的复印件；14.3买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起X日内，买卖双方应向对方提供身份证的复印件；14.4其他重要文件复印件：本合同签订之日起X日内，卖方应向买方提供其他重要文件的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易无关的独立个体或机构。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件：本合同签订之日起X日内，如甲乙方同意由中介方协助办理房屋交易相关手续，中介方有权介入本合同的履行。2.2评估机构介入条件：本合同签订之日起X日内，如甲乙方同意由评估机构对房屋进行评估，评估机构有权介入本合同的履行。2.3过户机构介入条件：本合同签订之日起X日内，如甲乙方同意由过户机构协助办理房屋过户手续，过户机构有权介入本合同的履行。2.4贷款机构介入条件：本合同签订之日起X日内，如甲乙方同意由贷款机构提供贷款服务，贷款机构有权介入本合同的履行。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其协助义务，并确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的损害赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙方与第三方自行约定。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方协助甲乙方履行合同，不影响甲乙方按照本合同约定享有的权益。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方介入后的额外条款：如甲乙方同意由中介方介入，则中介方应按照甲乙方的指示，协助办理房屋交易相关手续。中介方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任。5.3过户机构介入后的额外条款：如甲乙方同意由过户机构协助办理过户手续，则过户机构应按照甲乙方的指示，办理房屋过户手续。过户机构违反本合同