房产交易居间服务合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易居间服务合同（2024版）本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产交易信息提供1.2房产实地查看安排1.3交易双方沟通协调1.4交易文件准备及协助办理1.5交易过程跟进及问题解决2.居间服务费用2.1服务费用金额2.2费用支付方式及时间2.3费用包含内容2.4额外费用及计算方式3.双方权益保障3.1居间方责任及义务3.2委托方权利与义务3.3居间方保密义务3.4违约责任及赔偿方式4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3提前终止合同条件4.4合同到期后续服务约定5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除合同的程序6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.法律法规适用7.1适用法律法规7.2合同条款与法律法规冲突的处理8.合同的成立、生效与终止8.1合同成立条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密违反后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间12.附件12.1房产交易居间服务合同附件列表13.其他约定13.1双方其他特殊约定事项14.签字盖章14.1合同甲方签字盖章14.2合同乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易信息提供甲方应向乙方提供真实、准确的房产交易信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。1.2房产实地查看安排乙方根据甲方提供的房源信息，可安排实地查看，甲方应予以配合。查看期间，甲方应对乙方提供的信息保密。1.3交易双方沟通协调乙方负责协调甲方与交易对方之间的关系，促使交易顺利进行。在交易过程中，甲方应如实告知乙方交易对方的实际情况。1.4交易文件准备及协助办理乙方应协助甲方准备房产交易所需的各种文件，并指导甲方完成交易过程中的相关手续。1.5交易过程跟进及问题解决乙方应对交易过程进行跟进，确保交易顺利进行。在交易过程中出现的问题，乙方应及时协调解决。第二条居间服务费用2.1服务费用金额本合同约定的居间服务费用为人民币【】。2.2费用支付方式及时间甲方应于【】内向乙方支付居间服务费用。2.3费用包含内容居间服务费用包括但不限于：信息提供、实地查看安排、沟通协调、文件准备、手续办理等。2.4额外费用及计算方式如在居间服务过程中产生额外费用，甲乙双方可协商确定费用金额及支付方式。第三条双方权益保障3.1居间方责任及义务乙方应严格遵守国家法律法规，诚信履行居间服务合同，维护甲方合法权益。3.2委托方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的房产交易信息，如实告知乙方交易对方的实际情况，并按照约定支付居间服务费用。3.3居间方保密义务乙方应对在居间服务过程中获得的甲方隐私信息保密，不得泄露给第三方。3.4违约责任及赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为违约金额的【】。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期本合同在甲方支付居间服务费用且房产交易完成之日终止。4.3提前终止合同条件如甲方提前终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】。4.4合同到期后续服务约定本合同到期后，如甲方仍有居间服务需求，双方可签订续约协议。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2合同解除条件如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。5.3变更与解除合同的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2第三方调解如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条法律法规适用7.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同条款与法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与法律法规冲突，该条款将按法律法规的规定予以调整。第八条合同的成立、生效与终止8.1合同成立条件本合同在甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。8.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同终止条件本合同在甲方支付居间服务费用且房产交易完成之日终止。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为【】年。9.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的【】倍。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的情况。10.2不可抗力事件后果处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定合同的履行方式。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十二条附件12.1房产交易居间服务合同附件列表附件一：房产信息确认表附件二：居间服务费用明细表附件三：房产交易手续办理指南第十三条其他约定13.1双方其他特殊约定事项甲乙双方在其他事项上达成一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1合同甲方签字盖章甲方（盖章）：14.2合同乙方签字盖章乙方（盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于：购房者、卖方、金融机构、公证机构、税务机关、房产交易中心等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括房产交易过程中的各项手续办理、资金支付、产权过户等。第十六条第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应依法履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方行为导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方义务第三方应对甲乙双方提供的个人信息保密，不得泄露给其他无关方。第十七条第三方介入后的居间服务17.1居间方协助居间方应协助甲乙双方与第三方进行沟通，确保交易过程的顺利进行。17.2居间方监督居间方应对第三方的行为进行监督，确保其依法履行职责。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中因过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿额度。18.2责任限额确定第三方责任限额根据合同金额的【】%确定，但不超过人民币【】。18.3第三方责任限额的适用甲方、乙方均有权要求第三方按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未依法履行其职责，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理程序甲方、乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于房产交易过程产生的法律关系。第三方并非本合同的当事人，但应遵守本合同的约定。20.2第三方与居间方的关系第三方与居间方的关系是基于居间服务合同产生的法律关系。居间方应依法履行其职责，协助甲方、乙方与第三方进行沟通。第二十一条附加条款21.1甲乙双方与第三方之间的纠纷处理甲乙双方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方与居间方的纠纷处理第三方与居间方的纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二十二条合同的变更与解除22.1合同变更本合同的变更应书面签署，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。22.2合同解除本合同的解除应书面签署，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第二十三条附件23.1第三方信息确认表附件四：第三方信息确认表第二十四条签字盖章24.1合同甲方签字盖章甲方（盖章）：24.2合同乙方签字盖章乙方（盖章）：24.3第三方签字盖章第三方（盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息确认表1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.1.4房产所有权人1.2房产交易信息1.2.1交易价格1.2.2付款方式1.2.3过户税费1.2.4交易进度附件二：居间服务费用明细表2.1服务项目2.1.1信息提供2.1.2实地查看安排2.1.3沟通协调2.1.4文件准备2.1.5手续办理2.2费用计算2.2.1信息服务费2.2.2实地查看费2.2.3沟通协调费2.2.4文件准备费2.2.5手续办理费附件三：房产交易手续办理指南3.1交易流程概述3.2各阶段需提交的资料列表3.3办理流程及时间安排3.4相关税费及支付方式附件四：第三方信息确认表4.1第三方基本信息4.1.1第三方名称4.1.2第三方联系人4.1.3联系方式4.1.4第三方资质证明4.2第三方参与事项4.2.1参与阶段4.2.2参与事项4.2.3第三方责任限额4.2.4第三方违约处理方式说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约2.1.1未按约定时间支付居间服务费用2.1.2未如实告知乙方交易对方的实际情况2.1.3违反保密义务，泄露乙方商业秘密2.2乙方违约2.2.1未按约定提供真实、准确的房产交易信息2.2.2未按约定时间完成实地查看、沟通协调等居间服务事项2.2.3未按约定保密甲方提供的隐私信息2.3第三方违约2.3.1未依法履行其在房产交易过程中的职责2.3.2未按约定时间完成相关手续办理2.3.3未按约定保密甲乙双方提供的信息违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的【】倍。3.2如有损失，违约方应予以赔偿，赔偿金额根据实际损失计算。3.3违约方在合同履行过程中的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方有权终止提供居间服务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为居间服务费用的【】%。如乙方未按约定提供真实、准确的房产交易信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为合同金额的【】%。如第三方未依法履行其职责，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并按照本合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。房产交易居间服务合同（2024版）1本合同目录一览1.房产交易居间服务合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（居间方）信息2.房产交易概述2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2交易价格及支付方式2.3交易条件及期限3.居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房产信息查询3.1.2双方沟通协调3.1.3交易流程指导3.2丙方不应提供的服务3.2.1涉及交易款项的直接支付与收取3.2.2房产的评估与鉴定3.2.3法律咨询与纠纷解决4.居间服务费用及支付4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付时间4.3居间服务费的支付方式5.合同的履行与监督5.1丙方履行合同的义务5.2甲方和乙方的义务5.3合同履行过程中的争议解决6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1丙方违约责任7.2甲方和乙方违约责任8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务及期限9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.附则12.1合同的附件12.2合同的修订历史13.其他约定13.1甲方和乙方对丙方的授权13.2甲方和乙方对丙方的信赖保护14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务合同主体1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系人：________________1.2.4乙方联系电话：________________1.3丙方（居间方）信息1.3.1丙方名称：________________1.3.2丙方地址：________________1.3.3丙方联系人：________________1.3.4丙方联系电话：________________第二条房产交易概述2.1房产基本信息2.1.1房产地址：________________2.1.2房产面积：________________2.1.3房产用途：________________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：________________2.2.2支付方式：________________2.3交易条件及期限2.3.1交易条件：________________2.3.2交易期限：________________第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房产信息查询：丙方应根据甲乙双方的需求，提供相关的房产信息查询服务。3.1.2双方沟通协调：丙方应积极协调甲乙双方之间的关系，促使交易的顺利进行。3.1.3交易流程指导：丙方应对交易的流程进行指导，确保交易的合规性。3.2丙方不应提供的服务3.2.1涉及交易款项的直接支付与收取：丙方不应直接参与交易款项的支付与收取。3.2.2房产的评估与鉴定：丙方不应提供房产的评估与鉴定服务。3.2.3法律咨询与纠纷解决：丙方不应提供法律咨询与纠纷解决服务。第四条居间服务费用及支付4.1居间服务费的计算方式：居间服务费根据交易金额的百分比计算。4.2居间服务费的支付时间：居间服务费在交易完成后的____个工作日内支付。4.3居间服务费的支付方式：居间服务费通过银行转账的方式支付。第五条合同的履行与监督5.1丙方履行合同的义务：丙方应按照约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。5.2甲方和乙方的义务：甲方应提供真实的房产信息，乙方应按照约定支付交易款项。5.3合同履行过程中的争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径解决。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同的变更应经甲乙丙三方协商一致。6.2合同解除的条件：合同解除应经甲乙丙三方协商一致。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方提供给丙方的，未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密义务及期限：丙方应对保密信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期____年。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定合同的变更或解除。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件如下：11.2.1双方协商一致终止合同；11.2.2合同约定的交易完成；11.2.3法律规定的其他终止条件。11.3合同解除条件：合同解除的条件如下：11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3.3法律规定的其他解除条件。第十二条附则12.1合同的附件：本合同的附件包括房产证、身份证明等相关文件。12.2合同的修订历史：本合同的修订历史如下：12.2.1首次签订日期：____年__月__日；12.2.2修订日期：____年__月__日；12.2.3修订内容：________________。第十三条其他约定13.1甲方和乙方对丙方的授权：甲方和乙方授权丙方在合同履行过程中，为完成交易而进行必要的协调和沟通。13.2甲方和乙方对丙方的信赖保护：甲方和乙方应信赖丙方的工作，不得无故解除合同或拒绝支付居间服务费。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3丙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或可能参与本合同交易过程的个体或机构。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1金融服务：如贷款、结算等；2.1.2监管审查：如房产inspectorate、zoningboard等；2.1.4法律咨询：如律师、法律顾问等；2.1.5政府相关部门的介入：如税务局、土地管理局等。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方在本合同交易过程中的行为，应遵守相关法律法规，如因其违法行为导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：第三方在本合同交易过程中，享有为其提供服务的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与交易过程等。3.3第三方义务：第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其在本合同交易过程中的义务，确保交易过程的顺利进行。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更的情形包括但不限于：4.1.1法律法规变化：如税收政策、土地使用政策等；4.1.3其他原因：如金融机构的服务政策变化等。4.2合同变更程序：如第三方介入导致合同需要变更，甲方、乙方和丙方应协商一致，签署书面变更协议，作为本合同的附件。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响甲方、乙方和丙方履行本合同约定的义务。5.2甲方、乙方和丙方应按照本合同约定，履行其义务，并确保第三方在本合同交易过程中的行为符合法律法规及本合同约定。5.3如因第三方原因导致合同履行困难，甲方、乙方和丙方应积极沟通，协商解决。第六条第三方介入后的争议解决6.1如本合同履行过程中，出现第三方介入导致的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方和丙方协商一致，可以解除本合同。7.2合同解除后，甲方、乙方和丙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的居间服务8.1如第三方介入本合同交易过程，丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。8.2丙方应遵守本合同约定，提供居间服务，并确保服务的质量和效率。第九条第三方介入后的居间服务费用9.1如第三方介入本合同交易过程，居间服务费的计算方式、支付时间及支付方式等，应按照本合同约定的条款执行。9.2如第三方介入导致居间服务费用发生变化，甲方、乙方和丙方应协商一致，书面确认变更后的居间服务费用。第十条第三方介入后的保密义务10.1如第三方介入本合同交易过程，丙方应对第三方提供的信息保密，未经第三方同意，不得向甲方、乙方泄露。10.2保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期____年。第十一条第三方介入后的不可抗力11.1如第三方介入导致合同无法履行，不可抗力的定义、处理方式等，应按照本合同约定的不可抗力条款执行。第十二条第三方介入后的争议解决12.1如本合同履行过程中，出现第三方介入导致的争议，争议解决方式应按照本合同约定的争议解决条款执行。第十三条第三方介入后的合同附则13.1如第三方介入本合同交易过程，合同的附件、修订历史等，应按照本合同约定的附则条款执行。第十四条第三方介入后的签字盖章14.1如第三方介入本合同交易过程，甲方、乙方和丙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件1.1.1房产证封面1.1.2房产证内页1.2房产证原件1.2.1房产证提交时间1.2.2房产证归还时间附件二：身份证明2.1甲方身份证明复印件2.1.1身份证正面2.1.2身份证反面2.2乙方身份证明复印件2.2.1身份证正面2.2.2身份证反面2.3丙方身份证明复印件2.3.1身份证正面2.3.2身份证反面附件三：交易款项支付凭证3.1支付凭证复印件3.1.1银行转账凭证3.1.2现金支付凭证3.2支付凭证原件3.2.1支付凭证提交时间3.2.2支付凭证归还时间附件四：交易合同副本4.1交易合同副本复印件4.1.1合同封面4.1.2合同内页4.2交易合同副本原件4.2.1合同提交时间4.2.2合同归还时间附件五：第三方服务机构协议5.1第三方服务机构协议复印件5.1.1协议封面5.1.2协议内页5.2第三方服务机构协议原件5.2.1协议提交时间5.2.2协议归还时间说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间提供房产证或其他相关文件1.1违约责任：甲方应承担因此给乙方和丙方造成的直接经济损失。1.2示例说明：如甲方未能在约定时间内提供房产证，导致交易延迟，乙方和丙方因此产生额外费用。违约行为二：乙方未按约定时间支付交易款项2.1违约责任：乙方应承担因此给甲方和丙方造成的直接经济损失。2.2示例说明：如乙方未能在约定时间内支付交易款项，导致房产过户延迟，甲方和丙方因此产生额外费用。违约行为三：丙方未按约定提供居间服务3.1违约责任：丙方应承担因此给甲方和乙方造成的直接经济损失。3.2示例说明：如丙方未能在约定时间内提供房产信息查询服务，导致交易延迟，甲方和乙方因此产生额外费用。违约行为四：甲方、乙方和丙方未按约定履行合同义务4.1违约责任：各方应承担因此给其他方造成的直接经济损失。4.2示例说明：如甲方、乙方和丙方未按约定履行合同义务，导致交易无法顺利完成，各方因此产生额外费用。违约行为五：第三方介入导致合同无法履行5.1违约责任：第三方应承担因此给甲方、乙方和丙方造成的直接经济损失。5.2示例说明：如金融机构的服务政策变化，导致贷款手续，甲方、乙方和丙方因此产生额外费用。全文完。房产交易居间服务合同（2024版）2本合同目录一览1.房产交易居间服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.服务内容2.1房产信息提供2.2带看与介绍2.3谈判与签约2.4交易流程协助2.5产权过户协助3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用包含内容3.4费用不包含内容4.合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同终止后事宜处理5.双方的权利与义务5.1房产交易居间方的权利与义务5.2委托方的权利与义务5.3第三方权利与义务6.违约责任与赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿标准7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1居间服务方的其他承诺12.2委托方的其他要求12.3第三方等其他条款13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1房产交易居间方签字盖章14.2委托方签字盖章14.3第三方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务合同的定义与范围1.2居间方提供的服务范围包括：为委托方提供房产市场信息、寻找合适的房产、安排看房、协助谈判、签订房产交易合同、协助办理交易流程、产权过户等相关事宜。第二条服务内容2.1居间方有义务向委托方提供真实、准确的房产信息，包括房屋的位置、面积、价格、产权情况等，并按照委托方的要求进行筛选和推荐。2.2居间方应安排专业人员陪同委托方实地看房，对房产的现状、周边环境、配套设施等进行详细介绍，并回答委托方的相关问题。2.3居间方在委托方和第三方之间进行谈判，协助双方达成一致意见，并促使双方签订房产交易合同。2.4居间方协助委托方办理交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等，直至交易完成。2.5居间方在交易过程中提供必要的咨询和建议，协助委托方处理可能出现的问题，确保交易的顺利进行。第三条服务费用与支付方式3.1居间方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于上述服务内容。3.2委托方应在合同签订后【】日内，向居间方支付服务费用总额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3居间方提供的服务费用包含：居间服务、带看房产、谈判协助、合同签订协助、交易流程协助、产权过户协助等。3.4居间方提供的服务费用不包含：房产交易过程中产生的税费、中介费、评估费、律师费等其他费用。第四条合同期限与终止4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。4.2在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。4.3合同终止后，居间方应将已收取的服务费用扣除已提供服务的成本后，退还剩余部分给委托方。第五条双方的权利与义务5.2居间方应按照委托方的要求，积极寻找合适的房产，并如实向委托方介绍房产情况。5.3委托方应按照合同约定支付服务费用，并按照居间方的安排参与房产交易过程。5.4第三方在房产交易过程中应遵守法律法规，配合居间方和委托方完成交易。第六条违约责任与赔偿6.1如居间方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，赔偿委托方因此造成的损失。6.2如委托方未按照约定支付服务费用，应承担违约责任，支付迟延履行违约金，违约金为应支付费用总额的【】%。6.3如第三方在房产交易过程中存在违约行为，应承担违约责任，赔偿因此给居间方和委托方造成的损失。6.4居间方、委托方和第三方均应遵守法律法规，如因违法行为导致合同无效或被撤销，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件1)在合同有效期内，双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。2)合同变更须经双方签字盖章，并以书面形式确认。8.2合同解除条件1)在合同有效期内，如双方协商一致，可以书面形式解除合同。2)如一方违反合同约定，严重影响到另一方的利益，对方有权书面通知解除合同。8.3变更与解除的程序1)合同变更或解除须经双方书面确认，并在签字盖章后生效。2)合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。第九条保密条款9.1居间方和委托方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。10.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的责任。第十一条适用法律与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1居间方承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立。12.2委托方应按照合同约定支付服务费用，并配合居间方完成房产交易相关事宜。12.3第三方应遵守法律法规，配合居间方和委托方完成房产交易过程。第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章页14.1房产交易居间方签字盖章14.2委托方签字盖章14.3第三方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方是指在房产交易过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、中介机构等。15.3第三方介入包括但不限于：提供房产评估、金融服务、法律咨询、交易手续代办等服务。第十六条第三方责任及义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。16.3第三方在提供服务过程中产生的纠纷，由第三方自行承担责任，甲乙方不承担连带责