2024年度房屋买卖合同：某购房者购买新房2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某购房者购买新房本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及办理过户手续4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋质量保证5.1质量问题处理5.2质量保证期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条购房者权益保障10.1购房者的知情权10.2购房者的选择权10.3购房者的隐私权第十一条开发商义务11.1提供合法房产证明11.2履行房屋交付义务11.3提供售后服务第十二条购房者义务12.1按时支付购房款项12.2配合办理过户手续12.3遵守物业管理规定第十三条特殊情况处理13.1政策变动影响13.2自然灾害影响13.3房屋征收拆迁第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到某市某区某街道某号。1.2房屋面积：房屋建筑面积、套内面积及公摊面积，并注明测量机构及测量报告编号。1.3房屋户型：详细描述房屋的房间布局、面积分配等。1.4房屋所有权证号：明确指出房屋所有权证的编号。第二条购房者信息2.1购房者姓名：购房者全名，与身份证姓名一致。2.2购房者身份证号：购房者的有效身份证件号码。2.3购房者联系方式：购房者的电话号码和电子邮件地址等联系方式。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：明确指出房屋的成交总金额，包括房款、税费等。3.2付款方式：购房者应按照约定的方式支付房款，如全款、按揭等。3.3付款时间：具体指出购房者应支付房款的时间节点。第四条交付及办理过户手续4.1房屋交付时间：明确指出开发商应交付房屋的时间节点。4.2过户费用承担：明确指出过户过程中产生的费用由哪方承担。4.3过户时间：具体指出购房者应办理过户手续的时间节点。第五条房屋质量保证5.1质量问题处理：对于房屋质量问题，开发商应承担的责任及处理流程。5.2质量保证期限：明确指出房屋质量保证的有效期限。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：具体指出合同变更的条件和程序。6.2合同解除条件：具体指出合同解除的条件和程序。第七条违约责任7.1购房者违约责任：明确指出购房者未能履行合同约定的义务应承担的责任。7.2开发商违约责任：明确指出开发商未能履行合同约定的义务应承担的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，可以请求第三方进行调解，调解机构可以是由双方共同认可的机构。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以按照合同约定向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十条购房者权益保障10.1购房者的知情权：购房者有权了解房屋的详细信息和开发商的资质情况。10.2购房者的选择权：购房者有权选择购买的房屋和付款方式等。10.3购房者的隐私权：开发商应当保护购房者的个人信息不被泄露。第十一条开发商义务11.1提供合法房产证明：开发商应提供房屋的合法证明文件，如土地使用权证、建筑工程规划许可证等。11.2履行房屋交付义务：开发商应按照合同约定时间交付符合约定的房屋。11.3提供售后服务：开发商应提供房屋的售后服务，如办理产权证、维修等。第十二条购房者义务12.1按时支付购房款项：购房者应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。12.2配合办理过户手续：购房者应配合开发商办理过户手续。12.3遵守物业管理规定：购房者应遵守物业的管理规定，维护公共秩序。第十三条特殊情况处理13.1政策变动影响：如果因政策变动导致合同无法履行，双方应按照法律规定和合同约定处理。13.2自然灾害影响：如果因自然灾害导致合同无法履行，双方应根据情况协商处理。13.3房屋征收拆迁：如果因公共利益需要征收拆迁，双方应按照法律规定和合同约定处理。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，如装修标准、配套设施等。14.2附件说明：合同附件包括房屋平面图、装修标准说明、小区配套设施说明等。第二部分：第三方介入后的修正对于本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融服务机构等，甲乙双方在此明确第三方介入后的详细附加说明条款。一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋买卖过程的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融服务机构等。二、第三方责任及义务2.1第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、误导等行为。2.3第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。三、第三方介入的程序和条件3.1第三方介入需经甲乙双方共同协商同意，并在合同中明确第三方介入的程序和条件。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。3.3第三方介入后，甲乙双方应按照约定向第三方支付相应费用。四、第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其服务以外的原因造成的损失，第三方不承担责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方约定，第三方的责任限额为其收取的服务费用总额。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常业务。六、第三方介入后的合同变更6.1如果第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2合同变更后的内容应符合相关法律法规和行业规范。七、第三方退出7.1第三方在完成其服务后，应退出合同履行过程。7.2第三方退出后，其对甲乙双方提供的服务不再承担任何责任。八、争议解决8.1如果第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如果协商不成，可以请求第三方进行调解。8.3如果调解不成，任何一方都可以按照合同约定向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4如果仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确。9.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。十、附件10.1合同附件应包括第三方提供的服务内容、费用、时间等详细信息。本条款对第三方介入后的合同内容进行了详细修正和补充，甲乙双方应严格按照本条款执行。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的房间布局、面积分配等，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的尺寸和布局。附件二：装修标准说明明确指出房屋的装修标准，包括装修材料、施工工艺、家具配置等，以及装修后的效果图。附件三：小区配套设施说明详细描述小区的配套设施，如绿化、健身器材、停车场、物业服务等，以及小区的交通情况和周边环境。附件四：房屋所有权证号复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件五：购房者的身份证复印件提供购房者的有效身份证件复印件，以证明购房者的身份信息。附件六：付款凭证提供购房者支付购房款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件七：过户费用清单明确指出过户过程中产生的费用明细，包括税费、中介费等。附件八：物业服务合同复印件提供物业服务合同的复印件，明确物业服务的范围和费用。附件九：第三方服务合同复印件提供与第三方（如评估机构、担保机构等）签订的服务合同复印件，明确服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按时支付购房款项。2.开发商未能按时交付符合约定的房屋。3.开发商提供的房屋质量不符合合同约定。4.第三方服务不符合合同约定或存在误导行为。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金。3.违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：1.如果购房者未能按时支付购房款项，开发商有权要求购房者支付合同金额10%的违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。2.如果开发商未能按时交付符合约定的房屋，开发商应承担合同金额10%的违约金，并支付购房者因延迟交付而产生的额外费用。3.如果开发商提供的房屋质量不符合合同约定，开发商应承担修复费用，并支付购房者因此造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：某购房者购买新房2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条购房优惠政策4.1优惠政策名称4.2优惠政策内容4.3优惠政策适用条件第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收不合格的处理方式第六条产权过户6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的成立、生效和解除9.1合同成立条件9.2合同生效条件9.3合同解除条件第十条合同的变更和补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容第十一条房屋质量及保修11.1房屋质量标准11.2保修范围11.3保修期限第十二条物业服务12.1物业公司名称12.2物业服务内容12.3物业费用第十三条配套设施及交付时间13.1配套设施名称13.2配套设施交付时间第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的赠送面积1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层数为层，购房者所购房屋位于第层1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：首付比例为%，剩余房款采用按揭方式支付3.3付款时间：购房者应于本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款按银行批准的贷款额度及期限支付第四条购房优惠政策4.1优惠政策名称：一次性付款优惠4.2优惠政策内容：购房者在本合同签订之日起日内一次性支付全部房款，可享受房价总额%的优惠4.3优惠政策适用条件：购房者需在本合同签订之日起日内一次性支付全部房款第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：开发商应在本合同签订之日起日内将房屋交付给购房者5.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件5.3验收不合格的处理方式：若购房者对交付的房屋质量或配套设施存在异议，应在交付之日起日内向开发商提出，开发商应在日内予以答复并处理第六条产权过户身份证原件及复印件户口本原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件购房合同原件及复印件其他开发商要求的材料6.2过户时间：购房者应在本合同签订之日起日内向开发商提交产权过户申请6.3过户费用：过户所产生的税费由购房者承担，具体费用以实际发生为准第七条违约责任7.1购房者违约责任：购房者若违反本合同的约定，应向开发商支付违约金，违约金为本合同成交价格的%7.2开发商违约责任：开发商若违反本合同的约定，应向购房者支付违约金，违约金为本合同成交价格的%第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房所在地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房所在地的人民法院提起诉讼第九条合同的成立、生效和解除9.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立9.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效9.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同第十条合同的变更和补充10.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出10.2合同补充内容：本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出第十一条房屋质量及保修11.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件11.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位的保修11.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年第十二条物业服务12.1物业公司名称：物业管理有限责任公司12.2物业服务内容：包括但不限于房屋及配套设施的维护、保养和管理，公共部位的清洁、绿化和安保等12.3物业费用：物业费用为人民币元/月，购房者应按期向物业公司支付物业费第十三条配套设施及交付时间13.1配套设施名称：包括但不限于供水、供电、燃气、通讯、网络、有线电视等13.2配套设施交付时间：配套设施的交付时间与房屋交付时间相同第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项内容：如房屋装修标准、家具家电赠送条款、户口迁出时间等，双方应在合同中明确约定第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等与甲乙双方交易过程相关的单位和个人15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保交易顺利进行15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和信誉第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方规定的收费标准支付服务费用16.2费用支付时间：服务费用应在与第三方签订服务合同之日起日内支付完毕16.3费用支付方式：服务费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定第十七条第三方服务内容17.1中介服务：中介方负责为甲乙双方提供房屋买卖信息、协调双方关系、协助办理过户手续等服务17.2贷款服务：贷款银行负责为购房者提供购房贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行17.3物业服务：物业公司负责房屋及配套设施的维护、保养和管理，提供公共部位的清洁、绿化和安保等服务17.4过户服务：过户机构负责为甲乙双方提供产权过户服务，并确保过户手续的顺利进行第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任18.2赔偿责任限制：除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额18.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情况，不负赔偿责任第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成服务合同关系，独立承担服务过程中的法律责任19.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在提供服务过程中，应明确区分其与甲乙方的权利义务，避免产生纠纷19.3第三方与甲乙方的协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同解决合同履行过程中的问题，确保交易顺利进行第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出20.2第三方介入后的合同变更：如第三方因履行合同导致本合同内容发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更第二十一条第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同21.2第三方介入后的合同解除：如第三方因履行合同导致本合同解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定处理后续事宜第二十二条第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷22.2第三方介入后的争议解决：如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解22.3调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼第二十三条第三方介入后的其他约定事项23.1双方约定的其他事项内容：如房屋装修标准、家具家电赠送条款、户口迁出时间等，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出约定第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋预售许可证附件三：购房合同附件四：购房首付款收据附件五：贷款合同附件六：物业服务合同附件七：过户申请表附件八：产权过户证明附件九：房屋验收报告附件十：家具家电赠送清单附件十一：装修标准说明附件十二：户口迁出证明附件十三：其他甲乙双方约定的附件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：购房者在过户前需提供原房屋所有权证原件及复印件说明：房屋所有权证是证明购房者对房屋享有所有权的法律文件附件二：房屋预售许可证要求：开发商需提供房屋预售许可证原件及复印件说明：房屋预售许可证是政府部门批准的房屋销售的法律文件附件三：购房合同要求：购房合同一式两份，甲乙双方各执一份说明：购房合同是甲乙双方约定房屋买卖权利义务的法律文件附件四：购房首付款收据要求：首付款收据需有开发商盖章说明：购房首付款收据是证明购房者已支付首付款的财务凭证附件五：贷款合同要求：贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份说明：贷款合同是购房者与贷款银行约定贷款权利义务的法律文件附