2024版二手房买卖合同：房屋交付、验收及违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：房屋交付、验收及违约责任本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.房屋交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式3.房屋验收3.1验收标准3.2验收程序3.3验收结果处理4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他约定7.1房屋交易税费7.2房屋维修责任7.3房屋保险7.4邻里关系8.双方声明及承诺8.1卖方声明及承诺8.2买方声明及承诺9.合同附件9.1房屋所有权证9.2房屋产权清晰证明9.3房屋买卖合同补充协议10.合同的签署、修改和补充10.1签署程序10.2修改和补充11.争议解释和法律适用11.1争议解释11.2法律适用12.双方联系方式12.1卖方联系方式12.2买方联系方式13.合同签署日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方将房屋交付给买方。2.2交付方式：卖方将房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方，并办理相关移交手续。第三条房屋验收3.1验收标准：房屋及附属设施、家具、家电等应符合国家相关质量标准和合同约定。3.2验收程序：买方在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。3.3验收结果处理：如买方对房屋及附属设施、家具、家电等有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。卖方应在接到通知后个工作日内予以解决。如卖方未在规定时间内解决买方异议，买方有权拒绝接收房屋，并追究卖方的违约责任。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为：卖方未按照本合同约定交付房屋、附属设施、家具、家电等，或交付的房屋及附属设施、家具、家电等不符合国家相关质量标准和合同约定。4.1.2违约责任：卖方应承担买方因此所遭受的一切损失，包括但不限于买方为实现合同目的所支付的额外费用、律师费、诉讼费等。4.2买方违约4.2.1违约行为：买方未按照本合同约定支付购房款，或未按照本合同约定履行其他义务。4.2.2违约责任：买方应承担卖方因此所遭受的一切损失，包括但不限于卖方为实现合同目的所支付的额外费用、律师费、诉讼费等。第五条争议解决方式5.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁。5.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同。变更内容应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。6.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第八条双方声明及承诺8.1卖方声明及承诺：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等权利瑕疵。（2）卖方已如实向买方披露房屋的已知瑕疵和潜在风险。（3）卖方同意按照本合同约定履行义务，如违反本合同，愿意承担相应的违约责任。8.2买方声明及承诺：（1）买方具有购买房屋的真实意愿和合法资格。（2）买方已如实向卖方披露自身的购买能力和购房用途。（3）买方同意按照本合同约定履行义务，如违反本合同，愿意承担相应的违约责任。第九条合同附件9.1房屋所有权证：为本合同项下房屋的合法所有权证明。9.2房屋产权清晰证明：证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。9.3房屋买卖合同补充协议：为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署、修改和补充10.1签署程序：本合同一式两份，由双方签字（或盖章）后生效。10.2修改和补充：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对本合同进行修改和补充。变更内容应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条争议解释和法律适用11.1争议解释：本合同及附件所用词语的含义，以中文为准。11.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式：（1）联系人：X（2）联系电话：X（3）联系地址：X12.2买方联系方式：（1）联系人：X（2）联系电话：X（3）联系地址：X第十三条合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条签字盖章页出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应根据本合同及行业规定，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果负责。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作为房屋买卖的协助方，负责协调甲乙方之间的交易事宜，提供房源信息，协助办理相关手续等。2.3审计机构介入：审计机构负责对交易资金进行审计，确保交易安全。2.4金融服务机构介入：金融服务机构负责为买方提供贷款服务，协助完成房屋买卖交易。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意行为或重大过失，否则不承担超出其服务范围的责任。3.2第三方责任限制：第三方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不承担责任。第四条甲乙方的义务及第三方责任划分4.1甲乙方的义务：甲方应按照本合同约定，提供真实、准确的房屋信息；乙方应按照本合同约定，按时支付购房款及相关费用。4.2第三方责任划分：第三方在提供服务过程中，如因故意行为或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。4.3第三方责任承担：第三方在提供服务过程中，如因客观原因导致甲方或乙方损失，第三方不承担责任。甲方或乙方不得因此拒绝支付第三方服务费用。第五条第三方服务费用的支付及退还5.1服务费用支付：甲方或乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。5.2服务费用退还：如第三方未按照本合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求退还已支付的服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准，视为违约。6.2违约处理：甲方或乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决：如甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的签署、修改和补充8.1签署程序：本合同一式三份，由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。8.2修改和补充：合同履行过程中，经甲方、乙方和第三方协商一致，可以对本合同进行修改和补充。变更内容应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。第九条争议解释和法律适用9.1争议解释：本合同及附件所用词语的含义，以中文为准。9.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条双方联系方式10.1甲方联系方式：（1）联系人：X（2）联系电话：X（3）联系地址：X10.2乙方联系方式：（1）联系人：X（2）联系电话：X（3）联系地址：X10.3第三方联系方式：（1）联系人：X（2）联系电话：X（3）联系地址：X第十一条合同签署日期本合同于年月日签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋评估报告附件五：审计报告附件六：金融服务协议附件七：房屋钥匙交付确认单附件八：家具、家电清单及状态确认单附件九：交易资金转账记录附件十：合同履行过程中产生的其他文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明出卖人对房屋享有所有权。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，需确保证件的真实性和有效性。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明应由出卖人提供，证明房屋权属无争议。说明：房屋产权清晰证明用于证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应由甲乙双方共同签订，对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议用于明确合同中未涉及的事项，或对合同内容进行变更。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。附件五：审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，对交易资金进行审计。说明：审计报告确保交易资金的安全性，防止资金纠纷。附件六：金融服务协议详细要求：金融服务协议应由具有资质的金融服务机构提供，为买方提供贷款服务。说明：金融服务协议用于明确贷款相关事项，确保贷款过程的顺利进行。附件七：房屋钥匙交付确认单详细要求：房屋钥匙交付确认单应由甲乙双方签字确认，证明房屋钥匙已交付。说明：房屋钥匙交付确认单用于证明房屋实际交付时间及交付状态。附件八：家具、家电清单及状态确认单详细要求：家具、家电清单及状态确认单应由甲乙双方签字确认，明确家具、家电的交付状态。说明：家具、家电清单及状态确认单用于确保家具、家电的交付及状况。附件九：交易资金转账记录详细要求：交易资金转账记录应由金融机构提供，证明交易资金的转账情况。说明：交易资金转账记录用于证明交易资金的流向，防止资金纠纷。附件十：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：其他附件应包括合同履行过程中产生的所有文件，如验收报告、维修记录等。说明：其他附件用于记录合同履行过程中的重要事项，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋、附属设施、家具、家电等。2.甲方提供的房屋及附属设施、家具、家电等不符合国家相关质量标准和合同约定。3.乙方未按照本合同约定支付购房款及相关费用。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务。5.第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担买方因此所遭受的一切损失，包括但不限于买方为实现合同目的所支付的额外费用、律师费、诉讼费等。示例：甲方未能按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方因此支付的酒店住宿费、家具搬运费等由甲方承担。2.乙方违约：乙方应承担卖方因此所遭受的一切损失，包括但不限于卖方为实现合同目的所支付的额外费用、律师费、诉讼费等。示例：乙方未能按约定时间支付购房款，导致卖方无法按时收到房款，卖方因此产生的利息损失由乙方承担。3.第三方违约：第三方应承担因其违约给甲方、乙方造成的直接损失。示例：中介方未按照约定提供房源信息，导致买方未能购买到满意的房屋，买方因此产生的购房损失由中介方承担。全文完。2024版二手房买卖合同：房屋交付、验收及违约责任1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.房屋交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式3.房屋验收3.1验收标准3.2验收时间3.3验收不合格的处理4.房屋交付后的维护与管理4.1买方责任4.2卖方责任5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房屋过户手续8.2税费承担8.3物业费结算9.双方联系方式9.1卖方联系方式9.2买方联系方式10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件11.签订日期12.签订地点13.合同副本数量14.签字页第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号栋层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋结构：房屋结构为X结构，具体结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：号。2.房屋交付时间及方式2.1交付时间：房屋交付时间为年月日。3.房屋验收3.1验收标准：房屋验收标准按照《中华人民共和国住宅质量保证书》和《中华人民共和国住宅使用说明书》的规定执行。3.2验收时间：房屋验收时间为年月日。3.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或赔偿。4.房屋交付后的维护与管理4.1买方责任：买方应按照《中华人民共和国住宅使用说明书》的规定合理使用房屋，并负责房屋的日常维护与管理。4.2卖方责任：卖方应在合同约定的范围内，协助买方解决房屋使用过程中遇到的问题。5.违约责任5.1卖方违约：如卖方未按照合同约定时间、地点交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，卖方应承担违约责任，具体责任按照法律规定和合同约定执行。5.2买方违约：如买方未按照合同约定时间支付购房款，或买方未按照合同约定履行其他义务，买方应承担违约责任，具体责任按照法律规定和合同约定执行。6.争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除：合同履行过程中，如发生合同约定的解除情形，双方均可要求解除合同，具体解除方式按照法律规定和合同约定执行。8.其他约定8.1房屋过户手续：双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。8.2税费承担：双方应按照法律规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。8.3物业费结算：房屋交付后，物业费由买方承担，具体费用按照物业公司规定和合同约定执行。9.双方联系方式10.附件10.1房屋所有权证复印件：附件一。10.2房屋买卖合同复印件：附件二。11.签订日期：年月日。12.签订地点：（具体地点）。13.合同副本数量：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.签字页卖方（签字）：日期：年月日买方（签字）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房屋中介、评估机构、律师事务所、银行、交易中心等参与房屋买卖过程的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照法律规定和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1房屋中介：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2评估机构：评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。评估费用由买方承担。16.3律师事务所：律师事务所负责提供法律咨询，协助双方办理合同签订、过户等法律手续。律师费用由双方协商确定。16.4银行：银行负责为买方提供贷款服务，包括审批贷款、发放贷款等。贷款利率、手续费等费用按照银行规定执行。16.5交易中心：交易中心负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。过户费用由双方按照法律规定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务性质、行业标准等因素综合确定。17.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。17.4甲乙方应根据合同约定和法律规定，向第三方主张权利，第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方之间的服务提供者，应中立公正地履行其职责，不代表任何一方利益。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应按照合同约定和法律规定，履行其职责，协助甲乙方完成房屋买卖。18.3第三方与评估机构、律师事务所、银行、交易中心等：各第三方之间应相互协作，共同确保房屋买卖过程的顺利进行。19.第三方介入后的争议解决19.1如第三方在履行合同过程中出现争议，甲乙方应尝试协商解决。19.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。19.3如调解不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他约定20.1甲乙方应根据合同约定和法律规定，按时支付第三方服务费用。20.2甲乙方应妥善保管第三方提供的各类文件和资料，如有遗失或损坏，应承担相应责任。20.3甲乙方应按照第三方的工作进度和要求，提供必要的协助和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋评估报告附件四：贷款合同及相关文件附件五：过户手续相关文件附件六：物业费结算单附件七：其他相关税费支付凭证附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，买方应核实复印件与原件的一致性。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房屋买卖合同复印件用于证明双方买卖房屋的约定，买方应核实复印件与原件的一致性。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件的说明：房屋评估报告用于证明房屋的价值，买方应核实评估报告的真实性。附件四：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同及相关文件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：贷款合同及相关文件用于证明买方贷款购买房屋的约定，买方应核实复印件与原件的一致性。附件五：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：过户手续相关文件用于证明房屋所有权转移的合法性，买方应核实复印件与原件的一致性。附件六：物业费结算单详细要求：物业费结算单应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：物业费结算单用于证明物业费用的结算情况，买方应核实复印件与原件的一致性。附件七：其他相关税费支付凭证详细要求：其他相关税费支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：其他相关税费支付凭证用于证明买方支付相关税费的情况，买方应核实复印件与原件的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为及责任认定示例说明：如买方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。买方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如中介方未按照合同约定提供房源信息，构成违约。中介方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.违约责任的具体认定示例说明：如一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。具体违约责任的认定应根据合同约定和法律规定执行。全文完。2024版二手房买卖合同：房屋交付、验收及违约责任2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式4.房屋验收4.1验收时间4.2验收标准4.3验收结果处理5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房屋过户手续8.2税费承担8.3房屋保险9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3房屋买卖合同备案证明复印件10.签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本数量14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：号2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系方式：2.2买受人信息身份证号：联系方式：3.房屋交付3.1交付时间：本合同签订后日内3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋所有权证交付给买受人3.3交付方式：出卖人将房屋及附属设施完整无损地交付给买受人4.房屋验收4.1验收时间：交付后日内4.2验收标准：按照《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》及相关法律法规的规定进行验收4.3验收结果处理：如验收不合格，买受人应在验收合格后日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后日内负责整改，并承担由此产生的费用。如买受人未在规定时间内提出验收不合格，视为验收合格。5.违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额X违约天数X日违约金利率（年利率的百分之五）。5.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额X违约天数X日违约金利率（年利率的百分之五）。5.3违约金支付时间为违约行为发生后的日内。6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。8.其他约定8.1房屋过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买受人所有。8.2税费承担双方同意按照相关法律法规的规定承担房屋买卖过程中的税费。买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。出卖人应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。8.3房屋保险买受人应在交付后日内办理房屋保险，并将保险单复印件交出卖人备案。保险金额不得低于房屋评估价值的百分之八十。9.附件9.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件一张，证件号码为号。9.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含出卖人身份证复印件一张，证件号码为号；买受人身份证复印件一张，证件号码为号。9.3房屋买卖合同备案证明复印件本合同附件中包含房屋买卖合同备案证明复印件一张，备案号为号。10.签字盖章10.1出卖人签字：____________10.2买受人签字：____________10.3见证人签字：____________11.合同签订日期：____年__月__日12.合同签订地点：市区街道号13.合同副本数量：共__份，出卖人执__份，买受人执__份，见证人执__份。14.合同附件说明本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋买卖合同备案证明复印件等。附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如实提供服务。第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因自身原因导致的损失。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方进行相关服务。如甲乙双方在选择第三方过程中产生争议，可协商解决或提交见证人调解。16.第三方费用16.1甲乙双方应按照相关法律法规和行业标准支付第三方费用。16.2第三方费用的支付时间为第三方服务完成后。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，责任限额根据第三方提供的服务类型和行业标准确定。17.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。17.3第三方责任限额不得影响甲乙双方根据本合同享有的权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方独立签订服务合同，双方的权利义务由服务合同约定。18.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3第三方不得干预甲乙双方根据本合同享有的权益。19.第三方违约处理19.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。19.2如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方在合理期限内整改。19.3如第三方因违约导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。20.第三方变更20.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方。20.2甲乙双方应共同协商确定变更后的第三方是否符合本合同约定的条件。20.3如变更后的第三方不符合本合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求原第三方承担违约责任。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应及时协商确定替代的第三方。21.2替代的第三方应符合本合同约定的条件。21.3