2024年度购物中心店铺租赁协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号1.2店铺位置1.3店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营范围5.1店铺经营范围5.2禁止经营事项第六条店铺装修及维修6.1店铺装修要求6.2店铺维修责任第七条店铺使用及管理7.1店铺使用规定7.2店铺安全管理第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号：本合同所指店铺编号为_______，具体位置详见购物中心提供的店铺位置图。1.2店铺位置：店铺位于购物中心_______层，具体地址为____________________。1.3店铺面积：店铺实际可使用面积为_______平方米，包括店铺内部营业面积及公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前提前解除合同，则租赁期满日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店铺租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），租金每年按合同约定进行调整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，租户应在每期租金到期日前_______个工作日支付租金。3.3租金支付方式：租户应通过银行转账方式将租金支付至购物中心指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金4.1押金金额：租户应在签订本合同时一次性向购物中心支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将店铺恢复至初始状态，购物中心在检查确认后_______个工作日内退还剩余押金。如租户未按照合同约定恢复店铺状态，购物中心有权从押金中扣除相应费用，剩余押金将在扣除费用后的_______个工作日内退还给租户。第五条经营范围5.1店铺经营范围：租户仅限于经营____________________（具体经营范围详见附加条款），不得经营其他项目。（1）出售假冒伪劣商品；（2）从事违法、违规、违反社会公德的活动；（3）进行虚假宣传或误导消费者；（4）其他违反购物中心规定的行为。第六条店铺装修及维修6.1店铺装修要求：租户应在购物中心指定的装修公司进行店铺装修，并按照购物中心的要求提交装修方案，装修方案须经购物中心审批后方可施工。6.2店铺维修责任：租户应负责店铺的日常维护和维修工作，确保店铺设施的正常运行。如因租户原因导致店铺设施损坏，租户应承担相应的维修费用。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）租户违反本合同约定，购物中心有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于租户未按约定支付租金、押金，未按约定经营范围经营，违反合同约定的其他义务等。9.2违约责任承担方式：违约方应承担守约方的经济损失，并支付违约金。具体违约金计算方式详见附加条款。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的联系地址。12.2通知有效期限：通知自发送之日起_______日内视为有效。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括店铺位置图、店铺面积确认书、装修标准等，附录与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：中华人民共和国____________省/市/自治区____________市____________区（县）____________购物中心。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加条款进行说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行过程中具有利害关系或不具有利害关系但参与本合同部分履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、供应商、消费者等。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方应尽力协助对方追究第三方的责任，包括但不限于提供相关证据、配合调查等。第四条第三方介入的额外条款4.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的权利义务，包括但不限于服务质量、履行期限、费用等。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情形和范围，以确保合同的履行不受影响。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应根据合同履行过程中涉及第三方的具体情况，约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。5.2第三方责任限额可采用固定金额、按比例分担等方式进行约定，具体方式由甲乙双方根据实际情况协商确定。第六条第三方支付6.1如第三方介入导致甲乙双方产生损失，甲乙双方应按照合同约定向第三方支付相关费用。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的支付条件和支付方式，以确保合同的履行顺利。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2甲乙双方在合同履行过程中应尽量避免对第三方造成不必要的损失，如无法避免，应尽量减少损失程度。第八条第三方解除合同8.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商解除合同或寻找合适的替代方。8.2第三方解除合同时，应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条第三方变更9.1如第三方因故需变更合同主体，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方变更后，原合同继续有效，甲乙双方应与变更后的第三方履行合同。第十条第三方违约10.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方权益的转让11.1第三方在合同履行过程中取得的权益，如需转让给其他自然人、法人或其他组织，应事先征得甲乙双方的同意。11.2第三方转让权益后，原合同继续有效，转让后的第三方应继续履行合同。第十二条第三方与甲乙双方的关系12.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理或代表关系。12.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的规章制度，服从甲乙双方的合理管理。第十三条第三方介入的合同变更13.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。13.2合同变更协议与原合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同解除14.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。14.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。第十五条第三方介入的争议解决15.1如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2争议解决地点为合同签订地。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本附加条款和本合同共同构成完整的合同体系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置图详细描述店铺在购物中心内的具体位置，包括店铺的门牌号码、楼层、区域等。附件二：店铺面积确认书确认店铺的实际可使用面积，包括店铺内部营业面积和公共区域。附件三：装修标准详细列出店铺装修的要求和标准，包括材料要求、设计要求、施工标准等。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件五：押金支付确认书确认租户支付的押金金额，以及押金的退还条件和方式。附件六：经营范围确认书确认店铺的经营范围，包括允许经营的项目和禁止经营的项目。附件七：店铺使用和管理规定详细列出店铺的使用和管理规定，包括营业时间、安全管理、卫生要求等。附件八：合同变更协议当合同内容发生变更时，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。附件九：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件十：争议解决方式确认书确认争议解决的方式，包括协商解决、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定支付租金、押金。示例：租户未能在约定的期限内支付租金，视为违约。2.租户未按约定经营范围经营。示例：租户在店铺内出售禁止经营的项目，视为违约。3.租户未按合同约定的义务履行。示例：租户未能按时完成店铺装修，视为违约。4.购物中心未按约定提供店铺设施或服务。示例：购物中心未能按时提供店铺所需的公共设施，视为违约。违约的责任认定标准：1.违约方应承担守约方的经济损失，并支付违约金。示例：租户违约导致购物中心损失租金收入，购物中心有权要求租户支付违约金。2.违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例：购物中心未能提供公共设施导致租户损失，购物中心应承担相应的赔偿责任。3.违约方应按照合同约定支付相关费用。示例：租户违约导致购物中心产生维修费用，购物中心有权要求租户支付相关费用。4.违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：租户未能按约定经营导致购物中心声誉受损，购物中心有权要求租户承担相应的违约责任。全文完。2024年度购物中心店铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号1.2店铺面积1.3店铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁店铺用途5.2租赁店铺禁止用途第六条店铺装修及维修6.1店铺装修期限6.2店铺维修责任第七条甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1店铺转让13.2店铺租赁押金第十四条合同的签署、生效和终止14.1合同签署14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号：本合同所涉及的店铺编号为_______。1.2店铺面积：本合同所涉及的店铺面积为_______平方米。1.3店铺位置：本合同所涉及的店铺位于购物中心_______层，具体位置见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本合同租赁店铺的租金为每平方米每月_______元，总计每月_______元。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的_______日内支付下一个租赁周期的租金。3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.3.3支票支付第四条租金调整机制4.1租金调整时间：本合同租金将在租赁开始后的第_______个月进行首次调整，之后每_______个月进行一次调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为_______%。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途：乙方必须将租赁店铺用于本合同约定的用途，不得擅自改变。5.2.1非法经营5.2.2危险品储存和经营5.2.3有害环境和公共安全的活动第六条店铺装修及维修6.1店铺装修期限：乙方应在租赁开始后的_______个月内完成店铺装修。6.2店铺维修责任：乙方应负责租赁店铺的日常维修和保养，确保店铺设施安全、正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条甲方权利和义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。7.1.2甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守合同约定和购物中心的相关规定。7.1.3甲方有权在合同约定的范围内对租赁店铺进行改造和调整。7.2甲方义务：7.2.1甲方应提供符合合同约定的租赁店铺，并确保店铺设施安全、正常使用。7.2.2甲方应按照合同约定提供乙方经营所需的公共服务和设施。7.2.3甲方应协助乙方解决租赁店铺在经营过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。第八条乙方权利和义务8.1乙方权利：8.1.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺。8.1.2乙方有权要求甲方提供合同约定的公共服务和设施。8.1.3乙方有权在合同约定的范围内对租赁店铺进行装修和调整。8.2乙方义务：8.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守购物中心的相关规定。8.2.2乙方应保证租赁店铺的经营活动合法、合规，不得从事非法经营和有害环境和公共安全的活动。8.2.3乙方应对租赁店铺进行日常维修和保养，确保店铺设施安全、正常使用。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规和购物中心的相关规定。9.2合同解除条件：9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2在租赁期限内，除非发生不可抗力等特殊情况，否则乙方不得单方面解除合同。第十条违约责任10.1违约行为：10.1.1甲方未按照合同约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定，视为甲方违约。10.1.2乙方未按照合同约定支付租金，或违反合同约定的经营范围，视为乙方违约。10.2违约责任承担：10.2.1甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。10.2.2乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决地点：11.2.1双方约定合同签订地为争议解决地点。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：12.2.1双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十三条其他约定13.1店铺转让：13.1.1乙方如需将租赁店铺转让给第三方，应事先取得甲方书面同意。13.1.2转让不得改变租赁店铺的经营范围和用途。13.2店铺租赁押金：13.2.1乙方应在签订合同时向甲方支付租赁押金，金额为租金的_______%。13.2.2合同终止后，乙方按照合同约定履行完毕全部义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还租赁押金。第十四条合同的签署、生效和终止14.1合同签署：14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效：14.2.1本合同自生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。14.3合同终止：14.3.1本合同终止的条件和程序按照合同约定的相关条款执行。14.3.2合同终止后，乙方应按照合同约定迁出租赁店铺，并支付相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的个体或组织的权益。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：2.1.1租赁店铺的转让；2.1.2租赁店铺的抵押或担保；2.1.3租赁店铺的共有或联营；2.1.4甲乙双方与第三方之间的合同或协议。第三条第三方介入的附加条款3.1甲乙双方应确保第三方的介入不会影响到本合同的履行。3.2甲乙双方应将涉及第三方介入的事宜，以书面形式明确记录，并经双方确认。3.3甲乙双方在处理涉及第三方介入的事宜时，应充分尊重第三方的权益，并遵守相关法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在本合同中明确约定。4.2第三方对甲乙双方的责任限额，可采用固定金额、比例或其他合理方式确定。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。5.2甲乙双方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方与甲乙双方的权益保护6.1甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯到彼此的合法权益。6.2甲乙双方在处理涉及第三方介入的事宜时，应遵守相关法律法规，确保第三方的合法权益得到充分保障。第七条第三方介入的合同修改7.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙双方应在合同中明确修改相关条款，以适应第三方介入的情况。7.2甲乙双方在修改合同条款时，应经第三方同意，并签署书面修改协议。第八条第三方介入的合同终止8.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权终止合同。8.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方的事宜，并确保双方的合法权益得到充分保障。第九条第三方介入的争议解决9.1如本合同履行过程中出现涉及第三方的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条其他约定11.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关事宜。11.2甲乙双方在处理涉及第三方介入的事宜时，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁店铺在购物中心内的具体位置，包括店铺的门牌号码、楼层、相邻店铺等信息。附件二：租赁店铺平面图详细要求和说明：此附件应提供租赁店铺的详细平面图，包括店铺的尺寸、布局、入口位置等具体信息。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以及租金调整的计算方式和时间点。附件四：店铺装修规范详细要求和说明：此附件应详细规定店铺装修的相关要求，包括装修材料、施工标准、验收标准等信息。附件五：店铺转让协议详细要求和说明：此附件应详细规定店铺转让的条件、程序、转让费用等信息。附件六：店铺租赁押金支付收据详细要求和说明：此附件应作为乙方支付租赁押金的收据，记录押金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：此附件应详细规定第三方介入的条件、程序、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付租金，或违反合同约定的经营范围。3.乙方未按照合同约定使用和经营租赁店铺，或违反购物中心的相关规定。4.甲方未按照合同约定提供公共服务和设施，或提供的服务不符合约定。5.甲方未按照合同约定履行维修和保养责任，导致店铺设施损坏。6.乙方未按照合同约定进行店铺装修和调整，或违反装修规范。7.乙方未按照合同约定进行店铺转让，或违反转让协议。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租金、赔偿因此遭受的损失等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金、赔偿因此遭受的损失等。3.甲方未提供约定服务或设施，或提供的服务不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失等。4.甲方未履行维修和保养责任，导致店铺设施损坏，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿维修费用、赔偿因此遭受的损失等。5.乙方未按照合同约定进行店铺装修和调整，或违反装修规范，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、支付维修费用等。6.乙方未按照合同约定进行店铺转让，或违反转让协议，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、支付转让费用等。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供租赁店铺，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并赔偿因此遭受的损失。3.乙方未按照合同约定使用和经营租赁店铺，违反了购物中心的相关规定，甲方有权要求乙方改正，并支付因此遭受的损失。4.甲方未按照合同约定提供公共服务和设施，乙方有权要求甲方提供服务，并赔偿因此遭受的损失。5.甲方未按照合同约定履行维修和保养责任，导致店铺设施损坏，乙方有权要求甲方赔偿维修费用，并赔偿因此遭受的损失。6.乙方未按照合同约定进行店铺装修和调整，或违反装修规范，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、支付维修费用等。7.乙方未按照合同约定进行店铺转让，或违反转让协议，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、支付转让费用等。全文完。2024年度购物中心店铺租赁协议2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务第六条保险及责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条商铺转让及转租7.1商铺转让7.2转租规定第八条合同的终止和解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条附件12.1店铺平面图12.2租赁合同专用条款第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于购物中心内具体位置，店铺编号为【店铺编号】。1.1.2店铺实际使用面积为【面积】平方米，店铺平面图作为本合同附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.2.2如租赁方需延长租赁期限，应在本合同到期前【提前通知时间】向出租方提出书面延长申请。1.2.3出租方应在收到延长申请后【答复时间】内给予答复。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租赁方应按每月【租金金额】元支付租金。2.1.2租金每【支付周期】支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。2.2租金支付方式2.2.1租赁方通过银行转账的方式向出租方支付租金。户名：【出租方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：（1）每【调整周期】进行一次租金调整。（2）租金调整的标准为【调整标准】。（3）租金调整的程序为【调整程序】。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方应将店铺用于【租赁用途】。3.2经营范围租赁方在租赁期间内，经营范围限于【经营范围】。如租赁方需变更经营范围，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并征得出租方同意。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修租赁方在租赁期间内进行店铺装修，应遵守购物中心的相关规定，并承担装修费用。4.2维修责任租赁方应承担店铺内部设施的日常维修责任。如遇店铺外部设施损坏，出租方应及时进行维修。第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.1.1租赁方有权按照合同约定使用和经营店铺。5.1.2租赁方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的环境和秩序。5.2出租方的权利和义务5.2.1出租方有权按照合同约定收取租金。5.2.2出租方应保证店铺的安全和舒适，确保店铺的正常经营。第六条保险及责任6.1租赁方的保险责任6.1.1租赁方应自行办理店铺内财产保险，并承担保险费用。6.1.2租赁方应对店铺内发生的意外事故造成的损失承担责任。6.2出租方的保险责任6.2.1出租方应办理店铺建筑及公共区域保险，并承担保险费用。6.2.2出租方应对购物中心范围内发生的意外事故造成的损失承担责任。第七条商铺转让及转租7.1商铺转让租赁方在租赁期间内不得将店铺转让给第三方。7.2转租规定租赁方在租赁期间内不得转租店铺。如确有特殊情况需转租，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并征得出租方同意。第八条合同的终止和解除8.1合同终止条件8.1.1租赁期满，双方无异议，本合同自行终止。8.1.2如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权提前终止合同。8.1.3如租赁方违反本合同约定，出租方有权提前终止合同。8.2合同解除程序8.2.1如合同终止条件发生，双方应按照本合同约定办理合同解除手续。8.2.2租赁方应按照约定将店铺交还给出租方，并承担相关费用。8.2.3出租方应在合同解除后【答复时间】内退还租赁方已支付的押金。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.1.1租赁方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同应支付租金的【违约金比例】。9.1.2租赁方违反本合同约定，导致合同终止的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。9.2出租方的违约责任9.2.1出租方未按照约定提供店铺的，应支付违约金，违约金为本合同应支付租金的【违约金比例】。9.2.2出租方违反本合同约定，导致合同终止的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。第十条争议解决10.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方约定的送达地址为【送达地址】，如有变更，应书面通知对方。第十二条附件12.1店铺平面图12.2租赁合同专用条款第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）【其他约定内容】（2）【其他约定内容】第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除程序如本合同解除，应按照第八条约定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的租赁信息及服务；（2）担保方提供的信用担保服务；（3）监管方对租赁期间的商品和服务进行监管；（4）维修服务方提供的店铺设施维修服务；（5）其他与本合同有关的第三方服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。2.3第三方应对其提供的服务过程中的过错行为承担责任。第三条第三方介入的附加条款及说明3.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。如甲乙方未支付服务费用，第三方有权向甲乙方追讨。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。4.2如第三方服务协议未约定责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为其提供服务收入的两倍。第五条第三方与甲乙方的权利划分5.1第三方提供服务过程中，如涉及甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方予以保障。5.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。如甲乙方未支付服务费用，第三方有权向甲乙方追讨。第六条第三方与甲乙方的利益冲突6.1如第三方在提供服务过程中，与甲乙方发生利益冲突，第三方应立即向甲乙方披露。6.2甲乙方有权要求第三方立即终止利益冲突行为，并承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1甲乙方与第三方之间的沟通与协调，应本着平等、诚信、公平的原则进行。7.2甲乙方与第三方之间的沟通与协调，不应影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1如甲乙方需变更或解除与第三方的服务协议，应提前【提前通知时间】书面通知第三方。8.2第三方应在收到变更或解除通知后【答复时间】内给予答复。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的条款，自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。10.2本合同第三方介入的条款，与甲乙方与第三方签订的服务协议具有同等效力。第十一条附件11.1甲乙方与第三方签订的服务协议11.2其他与第三方介入相关的文件第十二条其他约定12.1甲乙双方的其他第三方介入相关约定如下：（1）【其他约定内容】（2）【其他约定内容】本合同附件及补充协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺在购物中心内的具体位置、面积、布局等信息，以及店铺可使用的空间范围。附件二：租赁合同专用条款包括但不限于租赁期限的延长、店铺转让及转租的具体规定、租金调整机制等。附件三：中介方服务协议明确中介方应提供的服务内容、服务标准、服务费用及支付方式等。附件四：担保方信用担保协议详细规定担保方应提供的信用担保服务内容、担保范围、担保费用等。附件五：监管方监管协议明确监管方对租赁期间的商品和服务进行监管的具体内容、监管方式、监管期限等。附件六：维修服务方维修服务协议详细描述维修服务方应提供的维修服务内容、维修质量标准、维修费用等。附件七：第三方服务费用明细表列出第三方提供的各项服务费用明细，包括服务项目、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用和经营店铺。3.租赁方未按照约定进行店铺转让或转租。4.出租方未按照约定提供店铺。5.出租方未按照约定履行维修责任。6.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同应支付租金的【违约金比例】。2.租赁方未按照约定使用和经营店铺的，应承担相应的违约责任，具体金额由双方协商确定。3.租赁方未按照约定进行店铺转让或转租的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。4.出租方未按照约定提供店铺的，应支付违约金，违约金为本合同应支付租金的【违约金比例】。5.出租方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任，具体金额由双方协商确定。6.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，具体金额由甲乙方与第三方协商确定。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，违约金为本合同应支付租金的15%。具体违约金金额计算如下：租金金额：10,000元/月违约金比例：15%违约金金额：10,000元/月×15%=1,500元全文完。2024年度购物中心店铺租赁协议3本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号1.2店铺位置1.3店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁店铺用途4.2租赁店铺禁止用途第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险购买及有效期限第七条转租7.1承租人转租规定7.2转租手续及费用第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方的其他约定第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号：X1.2店铺位置：购物中心一层X号位1.3店铺面积：实际使用面积为X平方米，具体以店铺平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁店铺用途：承租人不得将租赁店铺用于法律法规禁止的用途，以及未经出租人书面同意的其他用途。4.2租赁店铺禁止用途：包括但不限于赌博、交易、走私、色情等非法活动。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责店铺及店铺内设施的日常维修和保养，确保店铺的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用店铺及店铺内设施，因承租人的不当使用导致的损坏，由承租人负责维修和赔偿。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。若双方对维修责任有争议，可以委托第三方专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果确定责任方。第六条保险6.1承租人保险责任：承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租人列为共同被保险人。6.2保险购买及有效期限：承租人应在租赁开始日期前购买保险，保险期限至租赁结束日期。第七条转租7.1承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁店铺转租给第三方。7.2转租手续及费用：承租人转租时，需向出租人提交转租申请，并支付转租手续费人民币X元整。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方因特殊情况需要提前解除合同时，应提前X个月书面通知对方，并支付违约金。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于租赁期限剩余月份租金总额的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁店铺或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未合理使用租赁店铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1店铺平面图：详见附件一，该平面图为本合同附件的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2租赁合同附件：详见附件二，该附件为本合同的重要组成部分。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：日期：14.2承租人签字盖章：日期：14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁结束日期止。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加说明条款。第一条第三方定义1.1第三方：指非本合同甲方（出租人）和乙方（承租人）的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议解决等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行各自的权利和义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿责任限额为人民币X元整。4.2若损失超过赔偿责任限额，第三方应依法承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权按照本合同约定行使权利，并履行义务。5.2第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，不涉及甲方或乙方对第三方的追偿权。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入时，应向甲方或乙方出示有效的授权书或委托书。7.2甲方或乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查。第八条第三方信息的披露8.1第三方应向甲方或乙方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。8.2第三方如发生重大变更，应及时通知甲方或乙方。第九条第三方退出9.1第三方如需退出本合同，应提前X个月书面通知甲方或乙方。9.2第三方退出的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1第三方与甲方或乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1第三方资格证明文件：详见附件三，该文件为本合同附件的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：日期：14.2承租人签字盖章：日期：14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁结束日期止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：本附件提供购物中心店铺的详细平面图，包括店铺的具体位置、面积、布局等信息。平面图需由专业绘图师绘制，并加盖公章。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：本附件包括租赁合同的补充条款和具体细则，如租金调整机制、特殊事件处理办法等。附件需由双方签字盖章确认。附件三：第三方资格证明文件详细要求和说明：本附件提供第三方的资格证明文件，包括营业执照、资质证书等。第三方需确保提供的文件真实有效，并加盖公章。附件四：保险单据详细要求和说明：本附件提供承租人购买的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。保险单据需由保险公司出具，并加盖公章。附件五：转租申请及同意书详细要求和说明：本附件包括承租人转租申请和出租人的同意书。转租申请需说明转租对象、转租期限等信息，出租人的同意书需明确表示同意转租。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁店铺或未履行维修保养义务。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供店铺，或未能按时维修店铺设施，导致店铺无法正常使用，构成违约。2.承租人未按照约定支付租金或未合理使用租赁店铺。示例说明：如果承租人延迟支付租金，或使用店铺进行非法活动，或未合理保管店铺财物，导致店铺损失，构成违约。3.承租人未经出租人书面同意转租店铺。示例说明：如果承租人未经出租人书面同意，将店铺转租给第三方，构成违约。4.第三方未按照约定履行服务义务或提供不合格的服务产品。示例说明：如果第三方未能按时提供维修服务，或提供的维修产品质量不合格，导致店铺损失，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方的违约行为导致守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约方支付违约金或赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。全文完。2024年度购物中心店铺租赁协议4本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号1.2店铺位置1.3店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整周期4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1店铺经营范围5.2店铺使用要求第六条店铺装修及维修6.1店铺装修标准6.2店铺维修责任第七条甲方（购物中心）权利与义务7.1甲方提供的服务与设施7.2甲方保障乙方（店铺）的权益第八条乙方（店铺）权利与义务8.1乙方店铺经营要求8.2乙方遵守购物中心规定第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构解决第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号：本合同所涉及的店铺编号为_______。1.2店铺位置：店铺位于购物中心_______楼层，具体位置详见购物中心提供的店铺平面图。1.3店铺面积：店铺的使用面积为_______平方米，包括店铺内部经营空间及公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，应在每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第四条租金调整机制4.1租金调整周期：租金调整周期为每_______年。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为_______%。第五条租赁用途5.1店铺经营范围：乙方仅限于经营_______（具体经营范围），不得从事其他经营活动。5.2店铺使用要求：乙方应按照购物中心的相关规定使用店铺，并确保店铺内设施的完好和安全。第六条店铺装修及维修6.1店铺装修标准：乙方应按照甲方提供的装修标准进行店铺装修，具体标准详见附件一。6.2店铺维修责任：乙方应承担店铺内部设施的日常维修责任，甲方负责店铺公共区域及设施的维修。第七条甲方（购物中心）权利与义务7.1甲方提供的服务与设施：甲方应向乙方提供_______（列出甲方应提供的服务和设施）。7.2甲方保障乙方（店铺）的权益：甲方应保证乙方的店铺在购物中心内享有公平的竞争环境，并保障乙方的店铺安全。第八条乙方（店铺）权利与义务8.1乙方店铺经营要求：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，并遵守我国相关法律法规。8.2乙方遵守购物中心规定：乙方应遵守购物中心的各项管理规定，维护购物中心的公共秩序。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的条件详见附件二。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构解决：如双方协商无果，可提交_______仲裁机构进行仲裁。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件：合同解除的条件详见附件二。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。13.2保密期限：保密期限为合同终止后_______年。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守我国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的