二零二四年度个人租赁合同：商铺租房合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人租赁合同：商铺租房合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号商铺，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，符合承租人经营需求。租赁物的结构、设施设备等详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件三。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，具体账户信息见附件三。第五条租赁物的使用5.1使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2使用要求承租人应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。同时，承租人应合理使用租赁物，爱护公共设施，维护租赁物的整洁和安全。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的主体结构、共用设施设备进行维修和保养。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人转租成功后，应立即通知出租人，并提供转租合同副本。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的一方应至少提前三个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知。12.2通知期限通知应在发送之日起三个工作日内到达对方。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方可以在合同签订后，根据实际情况签订附加条款，补充和完善合同内容。第十四条合同的生效和终止14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同时，合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁交易中提供服务或承担责任，包括但不限于中介服务、担保服务、保险服务等。第二条第三方介入的服务内容2.1第三方提供的服务包括但不限于：协助甲乙双方达成租赁协议；提供担保服务，确保合同的履行；为租赁物提供保险，保障甲乙双方的利益；协助处理租赁期间的争议和问题。2.2第三方服务的具体内容和要求应在附加条款中详细约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或严重过失导致损失。3.2第三方责任限额的具体金额应在附加条款中明确，并根据合同履行情况适时调整。3.3第三方应提供必要的保函或担保，以确保其责任限额的履行。第四条第三方介入的程序4.1当甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面补充协议，明确第三方的服务内容、责任限额等相关事项。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息，以便第三方正确履行其职责。4.3第三方应在合同约定的时间内完成其服务，并向甲乙双方提供服务报告。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的租赁合同。5.2第三方不免除甲乙双方根据租赁合同应承担的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件应在附加条款中明确。6.2第三方终止介入后，应将其在租赁交易中承担的责任和义务转移给甲乙双方。6.3甲乙双方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式在附加条款中约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点为合同签订地。第八条附加条款8.1甲乙双方可根据实际情况签订附加条款，补充和完善第三方介入的相关内容。8.2附加条款应经甲乙双方和第三方共同签署，方能生效。第九条合同的变更和解除9.1甲乙双方或第三方均可提出合同变更或解除的请求。9.2合同变更或解除的条件和程序应在附加条款中明确。9.3合同变更或解除不影响甲乙双方和第三方根据原合同和附加条款应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、建筑物编号等信息。附件二：租赁物面积测量报告提供由专业测量机构出具的租赁物面积测量报告，确保面积数据的准确性。附件三：租金支付账户信息提供出租人的租金收款银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件四：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以记录租赁物的初始状态。附件五：租赁物使用和维修手册提供租赁物的使用和维修手册，指导承租人正确使用和维护租赁物。附件六：保险单据提供租赁物的保险单据，证明租赁物已具备相应的保险保障。附件七：转租申请表承租人转租时需填写的申请表，包括转租对象的信息及同意转租的声明。附件八：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.承租人未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.第三方未按约定提供服务或违反服务协议的条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的1%至5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同终止：违约方违约行为严重且无法修复的，守约方有权终止合同。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应支付承租人违约金，并赔偿因此给承租人造成的临时住宿费用等直接经济损失。如果承租人未能在租赁期限内支付