二零二四年度二手住房买卖合同解除条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住房买卖合同解除条款本合同目录一览1.解除合同的条件1.1解除合同的情形1.1.1卖方解除合同的条件1.1.2买方解除合同的条件1.2解除合同的程序1.2.1卖方解除合同的程序1.2.2买方解除合同的程序1.3解除合同的通知1.3.1通知的方式1.3.2通知的期限2.解除合同的后果2.1解除合同的赔偿责任2.1.1卖方解除合同的赔偿责任2.1.2买方解除合同的赔偿责任2.2解除合同的财产处理2.2.1财产的返还2.2.2财产的价值补偿2.3解除合同的权益处理2.3.1权益的归属2.3.2权益的转移3.解除合同的争议解决3.1争议解决的途径3.1.1协商解决3.1.2调解解决3.1.3仲裁解决3.1.4诉讼解决3.2争议解决的时间限制3.3争议解决的地点和法院4.解除合同的附加条款4.1合同解除后的通知义务4.2合同解除后的保密义务4.3合同解除后的协助义务5.解除合同的期限5.1合同解除的起始日期5.2合同解除的结束日期6.解除合同的费用承担6.1解除合同的费用范围6.2解除合同的费用支付方式7.解除合同的书面形式7.1书面解除合同的要求7.2书面解除合同的提交方式8.解除合同的效力8.1解除合同的生效条件8.2解除合同的失效条件9.解除合同的变更9.1变更解除合同的条件9.2变更解除合同的程序10.解除合同的违约责任10.1违约解除合同的责任10.2违约解除合同的赔偿责任11.解除合同的强制性规定11.1强制性规定的内容11.2强制性规定的适用12.解除合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的生效和失效13.解除合同的签署和生效13.1签署解除合同的要求13.2解除合同的生效日期14.解除合同的终止14.1终止解除合同的条件14.2终止解除合同的程序第一部分：合同如下：1.解除合同的条件1.1解除合同的情形1.1.1卖方解除合同的条件1.1.1.1卖方有权解除合同，如果买方未能按照合同约定的期限支付购房款项。1.1.1.2卖方有权解除合同，如果买方未能履行合同约定的其他义务。1.1.2买方解除合同的条件1.1.2.1买方有权解除合同，如果卖方未能按照合同约定的期限交付房屋。1.1.2.2买方有权解除合同，如果卖方未能履行合同约定的其他义务。1.2解除合同的程序1.2.1卖方解除合同的程序1.2.1.1卖方应书面通知买方解除合同的意愿。1.2.1.2卖方应在解除合同通知中说明解除合同的具体原因和依据。1.2.2买方解除合同的程序1.2.2.1买方应书面通知卖方解除合同的意愿。1.2.2.2买方应在解除合同通知中说明解除合同的具体原因和依据。1.3解除合同的通知1.3.1通知的方式1.3.1.1解除合同的通知应以书面形式发出。1.3.1.2解除合同的通知应通过邮政服务、快递或电子方式发送。1.3.2通知的期限1.3.2.1卖方或买方发出解除合同通知后，合同即告解除。1.3.2.2解除合同的通知应在合同解除的条件满足后的五个工作日内发出。2.解除合同的后果2.1解除合同的赔偿责任2.1.1卖方解除合同的赔偿责任2.1.1.1如果卖方解除合同，卖方应赔偿买方因合同解除而遭受的直接经济损失。2.1.1.2如果卖方解除合同，卖方应支付买方已支付房价的10%作为违约金。2.1.2买方解除合同的赔偿责任2.1.2.1如果买方解除合同，买方应赔偿卖方因合同解除而遭受的直接经济损失。2.1.2.2如果买方解除合同，买方应支付卖方已收房价的10%作为违约金。2.2解除合同的财产处理2.2.1财产的返还2.2.1.1合同解除后，买方应将已收房屋退还卖方。2.2.1.2合同解除后，卖方应退还买方已支付的房价，扣除违约金后的余额。2.2.2财产的价值补偿2.2.2.1如果合同解除导致房屋价值上涨，卖方应按房屋上涨的价值补偿买方。2.2.2.2如果合同解除导致房屋价值下跌，买方应按房屋下跌的价值补偿卖方。2.3解除合同的权益处理2.3.1权益的归属2.3.1.1合同解除后，房屋的所有权归卖方所有。2.3.1.2合同解除后，买方放弃对房屋的所有权主张。2.3.2权益的转移2.3.2.1合同解除后，与房屋相关的权益和义务一并转移给卖方。2.3.2.2合同解除后，买方放弃与房屋相关的权益和义务。3.解除合同的争议解决3.1争议解决的途径3.1.1协商解决3.1.1.1合同解除后，双方应通过友好协商的方式解决争议。3.1.2调解解决3.1.2.1如果协商不成，双方可向相关机构申请调解，调解结果具有法律效力。3.1.3仲裁解决3.1.3.1如果调解不成，双方应将争议提交仲裁委员会进行仲裁。3.1.4诉讼解决3.1.4.1如果仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。3.2争议解决的时间限制3.2.1双方应自合同解除之日起六个月内解决争议，超过该期限的争议，相关8.解除合同的效力8.1解除合同的生效条件8.1.1卖方或买方按照合同约定和本合同解除条款的规定发出解除合同的通知后，合同即告解除。8.1.2解除合同的通知经对方收到后，合同解除即发生法律效力。8.2解除合同的失效条件8.2.1如果卖方或买方未按照合同约定和本合同解除条款的规定发出解除合同的通知，解除合同无效。8.2.2如果卖方或买方在合同解除的条件未满足的情况下发出解除合同的通知，解除合同无效。9.解除合同的变更9.1变更解除合同的条件9.1.1双方同意变更解除合同的条件，应书面签署变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.1.2变更解除合同的条件应符合合同约定和法律法规的规定。9.2变更解除合同的程序9.2.1卖方或买方提出变更解除合同的条件，应书面通知对方。9.2.2双方应就变更解除合同的条件进行协商，并达成一致意见。10.解除合同的违约责任10.1违约解除合同的责任10.1.1卖方或买方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任。10.1.2卖方或买方未履行合同约定的义务，导致合同解除的，应承担违约责任。10.2违约解除合同的赔偿责任10.2.1卖方或买方因违约导致合同解除，应赔偿对方因合同解除而遭受的直接经济损失。10.2.2卖方或买方因违约导致合同解除，应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。11.解除合同的强制性规定11.1强制性规定的内容11.1.1合同解除应遵守法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。11.1.2合同解除不得损害国家利益、社会公共利益和社会公德。11.2强制性规定的适用11.2.1如果合同解除违反法律法规的强制性规定，解除合同无效。11.2.2如果合同解除导致国家利益、社会公共利益和社会公德受到损害，解除合同无效。12.解除合同的附件12.1附件的名称和内容12.1.1附件应包括合同解除相关的证明材料，如书面通知、经济损失证明等。12.1.2附件应包括合同解除协议，协议应明确约定解除合同的条件、程序和后果等。12.2附件的生效和失效12.2.1附件自双方签字或盖章之日起生效。12.2.2附件随合同解除而失效。13.解除合同的签署和生效13.1签署解除合同的要求13.1.1解除合同应由双方共同签署，并经双方签字或盖章确认。13.1.2解除合同的签署应符合法律法规的规定。13.2解除合同的生效日期13.2.1解除合同自双方签署之日起生效。14.解除合同的终止14.1终止解除合同的条件14.1.1合同解除后，双方履行了合同解除的后果，且不再存在任何争议。14.1.2合同解除后，双方履行了本合同解除条款约定的义务，且不再存在任何权利义务关系。14.2终止解除合同的程序14.2.1双方确认合同解除的后果已履行完毕，且不再存在任何争议。14.2.2双方签署终止解除合同的协议，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责权利15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指非合同当事人，但参与或协助合同履行的一方。15.1.2第三方可以包括中介方、评估机构、融资机构、监管机构等。15.2第三方的责任和权利15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行其职责。15.2.2第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。15.2.3第三方应对其提供的服务承担责任，并依法承担违约责任。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责和义务。16.1.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与合同双方的利害关系。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方应具备合法的资质和能力，能够独立承担责任。16.2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反强制性规定。17.第三方介入后的合同修正17.1增加的额外条款17.1.1甲乙方同意第三方介入的，合同中应增加第三方为合同的一方。17.1.2合同中应明确第三方的权利义务，包括报酬、责任等。17.2第三方责任限额17.2.1合同中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的方式等。17.2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，协助甲乙方履行合同。18.1.2甲乙方应支付第三方约定的报酬和服务费用。18.2第三方与房屋交易18.2.1第三方应保证其提供的服务与房屋交易相关，并符合法律法规的规定。18.2.2第三方应确保其介入不会影响房屋交易的法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决的途径19.1.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。19.1.2如果协商不成，甲乙方可向相关机构申请调解或仲裁。19.2争议解决的时间限制19.2.1甲乙方应自第三方介入引起的争议发生之日起六个月内解决争议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同约定的第三方职责履行完毕，或者合同解除、终止。20.1.2第三方因违约等原因被甲乙方解除合同。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲乙方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后立即停止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同解除协议1.1详细要求和说明：合同解除协议应明确约定解除合同的条件、程序和后果等。协议应由双方共同签署，并经双方签字或盖章确认。2.附件二：第三方服务协议2.1详细要求和说明：第三方服务协议应明确约定第三方的职责和义务，包括报酬、责任等。协议应由甲乙方和第三方共同签署，并经双方签字或盖章确认。3.附件三：第三方资质证明3.1详细要求和说明：第三方应提供合法的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明其具备提供服务的合法性和能力。4.附件四：第三方服务费用清单4.1详细要求和说明：清单应详细列出第三方提供的服务内容、费用金额和支付方式等。甲乙方应按照清单支付约定的服务费用。5.附件五：第三方责任限额约定5.1详细要求和说明：约定应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的方式等。约定不得违反法律法规的规定。6.附件六：房屋交易相关证明材料6.1详细要求和说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，以证明房屋交易的法律效力。7.附件七：第三方介入的争议解决协议7.1详细要求和说明：协议应明确约定第三方介入引起的争议解决的途径和时间限制等。协议应由甲乙方和第三方共同签署，并经双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未能按照合同约定的期限交付房屋。1.2卖方未能履行合同约定的其他义务。1.3买方未能按照合同约定的期限支付购房款项。1.4买方未能履行合同约定的其他义务。1.5第三方未能按照合同约定的职责履行服务。2.违约的责任认定2.1卖方违约责任2.1.1卖方未能按照合同约定的期限交付房屋的，应支付买方已支付房价的10%作为违约金。2.1.2卖方未能履行合同约定的其他义务的，应根据违约的具体情况承担相应的违约责任。2.2买方违约责任2.2.1买方未能按照合同约定的期限支付购房款项的，应支付卖方已收房价的10%作为违约金。2.2.2买方未能履行合同约定的其他义务的，应根据违约的具体情况承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未能按照合同约定的职责履行服务的，应根据违约的具体情况承担相应的违约责任。2.3.2第三方违约导致合同解除的，应赔偿甲乙方因合同解除而遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度二手住房买卖合同解除条款1本合同目录一览1.合同解除的条件1.1解除合同的情形1.1.1双方协商一致解除合同1.1.2法律规定解除合同1.1.3合同约定的解除条件成就1.2解除合同的程序1.2.1提出解除合同的要求1.2.2双方协商确定解除事宜1.2.3办理解除合同的手续2.解除合同的效力2.1解除合同后合同关系的终止2.2解除合同对已履行部分的处理2.3解除合同对未履行部分的处理2.4解除合同对已支付的款项的处理3.解除合同的责任3.1因解除合同给对方造成损失的赔偿责任3.2解除合同引起的违约责任3.3解除合同引起的其他法律责任4.解除合同的保密条款4.1双方对解除合同的事宜保密4.2保密信息的范围和期限4.3保密义务的履行和违约责任5.解除合同的争议解决5.1双方通过协商解决争议5.2提交仲裁机构解决争议5.3向人民法院提起诉讼6.解除合同的附件6.1解除合同的书面协议6.2解除合同的证明材料6.3其他与解除合同相关的文件7.解除合同的生效7.1双方签字或者盖章7.2符合法律规定的形式7.3合同解除的生效时间8.解除合同的履行8.1解除合同后双方的权利和义务8.2解除合同的履行地点和方式8.3解除合同的履行期限9.解除合同的变更9.1合同解除后双方对合同内容的变更9.2变更合同的程序和效力9.3变更合同的书面协议10.解除合同的解除10.1解除合同的条件和程序10.2解除合同的书面协议10.3解除合同的生效和履行11.解除合同的终止11.1解除合同的终止条件11.2解除合同的终止程序11.3解除合同的终止效力12.解除合同的违约金12.1违约金的计算方式和标准12.2违约金的支付期限和方式12.3违约金的扣除和退还13.解除合同的强制执行13.1合同解除后一方不履行义务的强制执行13.2强制执行的程序和方式13.3强制执行的费用和承担14.解除合同的其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规和政策规定的其他事项14.3其他与解除合同相关的约定第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1解除合同的情形1.1.1双方协商一致解除合同：在合同履行期间，任何一方均有权向另一方提出解除合同的要求。双方经协商一致后，可以解除合同，并按照本合同约定的方式处理解除后的相关事宜。1.1.2法律规定解除合同：在合同履行期间，如果发生法律规定的解除合同的情形，双方应按照法律规定的方式解除合同。1.1.3合同约定的解除条件成就：在合同履行期间，如果发生合同约定的解除条件成就的情形，双方应按照合同约定的方式解除合同。1.2解除合同的程序1.2.1提出解除合同的要求：一方解除合同的，应向另一方提出书面解除合同的要求，并说明解除合同的具体原因和依据。1.2.2双方协商确定解除事宜：收到解除合同要求的一方应在接到要求后十个工作日内与提出解除合同的一方协商解除事宜，并尽可能达成一致意见。1.2.3办理解除合同的手续：双方协商一致后，应办理解除合同的手续，包括但不限于签署解除合同的书面协议、办理房屋权属转移登记手续等。2.解除合同的效力2.1解除合同后合同关系的终止：合同解除后，双方之间的合同关系立即终止，双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。2.2.1双方同意保持已履行部分的效力，继续履行合同的，已履行部分继续有效。2.2.2双方同意解除已履行部分的，已履行部分按照本合同约定的方式解除。2.2.3双方对已履行部分有争议的，按照本合同约定的争议解决方式解决。2.3.1双方同意解除未履行部分的，未履行部分立即终止，双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。2.3.2双方同意继续履行未履行部分的，未履行部分继续有效，双方应当按照本合同约定的方式继续履行。2.4.1双方同意解除合同的，已支付的款项不予退还，双方互不追究。2.4.2因解除合同给一方造成损失的，对方应当承担赔偿责任，已支付的款项可以抵扣赔偿金额。3.解除合同的责任3.1因解除合同给对方造成损失的赔偿责任：合同解除后，如果一方违反本合同约定导致合同解除，应当承担因解除合同给对方造成的损失的赔偿责任。3.2解除合同引起的违约责任：合同解除后，如果一方违反本合同约定导致合同解除，应当承担解除合同引起的违约责任。3.3解除合同引起的其他法律责任：合同解除后，如果一方违反本合同约定导致合同解除，还应当承担解除合同引起的其他法律责任。4.解除合同的保密条款4.1双方对解除合同的事宜保密：双方同意对解除合同的事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密信息的范围和期限：保密信息包括合同解除的原因、过程、双方协商的内容及涉及的任何商业秘密等。保密期限自合同解除之日起算，期限为两年。4.3保密义务的履行和违约责任：双方应当履行保密义务，如一方违反保密义务，泄露保密信息，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.解除合同的争议解决5.1双方通过协商解决争议：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2提交仲裁机构解决争议：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。5.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。8.解除合同的变更8.1合同解除后双方对合同内容的变更：合同解除后，双方可以通过书面协议对解除合同后的权利义务进行变更。8.2变更合同的程序和效力：双方应通过协商一致的方式达成变更合同的协议，并签署书面协议。变更协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.3变更合同的书面协议：变更合同的协议应采用书面形式，明确记载变更的内容和范围，并由双方签字或者盖章确认。9.解除合同的解除9.1解除合同的条件和程序：在合同解除后，如果双方同意解除解除合同的协议，应按照本合同约定的条件和程序进行。9.2解除合同的书面协议：解除解除合同的协议应采用书面形式，明确记载解除的内容和范围，并由双方签字或者盖章确认。9.3解除合同的生效和履行：解除解除合同的协议自双方签字或者盖章之日起生效，双方应当按照协议约定的方式履行解除合同的义务。10.解除合同的终止10.1解除合同的终止条件：在合同解除后，如果双方同意终止解除合同的协议，应按照本合同约定的条件和程序进行。10.2解除合同的终止程序：双方应通过协商一致的方式达成终止解除合同的协议，并签署书面协议。终止协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.3解除合同的终止效力：终止解除合同的协议生效后，双方之间的解除合同协议终止，双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。11.解除合同的违约金11.1违约金的计算方式和标准：如果一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应支付违约金。违约金的计算方式和标准按照本合同约定的方式计算。11.2违约金的支付期限和方式：违约方应在本合同解除之日起十个工作日内，按照约定的方式支付违约金。11.3违约金的扣除和退还：如果一方因履行合同而遭受损失，对方应当按照实际损失的金额支付赔偿金。已支付的违约金可以抵扣赔偿金额。12.解除合同的强制执行12.1合同解除后一方不履行义务的强制执行：如果一方在合同解除后不履行本合同约定的义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。12.2强制执行的程序和方式：强制执行的程序和方式按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。12.3强制执行的费用和承担：强制执行的费用由败诉方承担。如果双方都有责任，按照各自的过错分担。13.解除合同的其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同中约定其他与解除合同相关的事项，包括但不限于解除合同后的财产处理、双方的未来合作等。13.2法律、法规和政策规定的其他事项：如果法律、法规和政策有关于解除合同的其他规定，双方应遵守并执行。13.3其他与解除合同相关的约定：双方可以就与解除合同相关的其他事项达成约定，并写入书面协议中。14.解除合同的附件14.1解除合同的书面协议：附件中应包括双方签署的解除合同的书面协议，明确记载解除的内容和范围。14.2解除合同的证明材料：附件中应包括与解除合同相关的证明材料，如房屋权属转移登记手续的证明文件等。14.3其他与解除合同相关的文件：附件中可以包括与解除合同相关的其他文件，如双方之间的通信记录、解除合同的协商会议记录等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念：第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、人民法院等。15.2第三方介入的情形：第三方介入合同履行过程，可能包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构评估房产价值、公证机构办理公证手续、人民法院处理争议等。16.第三方介入的责权利16.1第三方介入的责任：第三方应按照法律法规和双方约定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法性和有效性。若第三方未履行或不当履行其职责，导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。16.2第三方介入的权利：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，并有权获得相应的报酬。16.3第三方介入的义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。同时，第三方应按照约定时间、地点和方式履行其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分：第三方在合同履行过程中，仅负责提供协助和服务，不参与甲乙双方的实际交易。甲乙双方之间的权利义务关系，不受第三方影响。17.2第三方与中介方的划分：中介方作为第三方之一，其职责是提供房源信息、促成交易等。中介方与评估机构、公证机构、人民法院等第三方在职责上有重叠，但各自独立承担法律责任。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应参照法律法规和行业标准。若法律法规和行业标准未作规定，甲乙双方可以协商确定。18.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整应遵循公平原则，确保甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的书面协议：甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权责和义务。书面协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。19.2第三方介入的程序和时间：甲乙双方应与第三方约定具体的介入程序和时间，确保合同履行的高效和顺利进行。19.3第三方介入的费用和承担：甲乙双方应与第三方约定介入费用的计算方式、支付时间和方式。第三方介入费用由甲乙双方承担，具体承担方式可以在合同中约定。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交仲裁机构或人民法院解决。20.2第三方介入争议的举证责任：甲乙双方应按照法律规定和合同约定，承担第三方介入争议的举证责任。20.3第三方介入争议的赔偿责任：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和范围按照合同约定和法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属转移登记申请书3.房屋买卖合同解除协议书4.房屋买卖合同变更协议书5.房屋买卖合同终止协议书6.房屋买卖合同违约金支付协议书7.房屋买卖合同强制执行申请书8.房屋买卖合同争议解决申请书9.房屋买卖合同协商记录10.房屋买卖合同中介方提供的房源信息11.房屋买卖合同评估机构的评估报告12.房屋买卖合同公证机构的公证书13.房屋买卖合同法院的判决书或裁决书14.房屋买卖合同的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行付款义务：如果一方未按照合同约定的时间和方式支付房款，构成违约。违约方应按照合同约定的违约金计算方式和标准支付违约金。2.未按约定办理房屋权属转移登记手续：如果一方未按照合同约定的时间和方式办理房屋权属转移登记手续，构成违约。违约方应按照合同约定的违约金计算方式和标准支付违约金。3.未按约定提供房屋或未保证房屋符合约定条件：如果一方未按照合同约定的时间和方式提供房屋，或者未保证房屋符合合同约定的条件，构成违约。违约方应按照合同约定的违约金计算方式和标准支付违约金。4.未按约定履行其他义务：如果一方未按照合同约定的方式和时间履行其他义务，构成违约。违约方应按照合同约定的违约金计算方式和标准支付违约金。5.泄露合同秘密：如果一方泄露合同秘密，构成违约。违约方应按照合同约定的违约金计算方式和标准支付违约金。6.违反法律法规：如果一方违反法律法规，导致合同无法履行，构成违约。违约方应按照合同约定的违约金计算方式和标准支付违约金。7.1未按约定履行协商确定的其他义务；7.2未按约定履行仲裁裁决或者法院判决；7.3未按约定履行其他与合同履行相关的义务。违约方应按照合同约定的违约金计算方式和标准支付违约金。如违约行为给守约方造成损失，违约方还应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手住房买卖合同解除条款2本合同目录一览1.合同解除条件1.1解除合同的情形1.1.1卖方解除合同的条件1.1.2买方解除合同的条件1.1.3双方协商解除合同的条件2.解除合同的程序2.1卖方解除合同的程序2.2买方解除合同的程序2.3双方协商解除合同的程序3.解除合同的通知3.1卖方解除合同的通知3.2买方解除合同的通知3.3双方协商解除合同的通知4.解除合同的效力4.1解除合同的法律效力4.2解除合同的经济效力4.3解除合同对已履行部分的影响5.解除合同的违约责任5.1卖方违约解除合同的责任5.2买方违约解除合同的责任5.3双方协商解除合同的违约责任6.解除合同的争议解决6.1解除合同争议的解决方式6.2解除合同争议的诉讼程序6.3解除合同争议的仲裁程序7.解除合同的附则7.1解除合同的生效时间7.2解除合同的终止条件7.3解除合同的未尽事宜8.解除合同的附件8.1解除合同的附件内容8.2解除合同附件的生效条件8.3解除合同附件的修改和补充9.解除合同的双方信息9.1卖方信息9.2买方信息9.3双方联系方式10.解除合同的签订日期10.1解除合同的签订时间10.2解除合同的签订地点10.3解除合同的签订人11.解除合同的见证单位11.1见证单位的资质要求11.2见证单位的责任和义务11.3见证单位的联系方式12.解除合同的备案手续12.1解除合同备案的要求12.2解除合同备案的程序12.3解除合同备案的时限13.解除合同的税费处理13.1解除合同涉及的税费种类13.2解除合同税费的计算方法13.3解除合同税费的支付方式14.解除合同的其他事项14.1解除合同的特殊情况处理14.2解除合同的保密条款14.3解除合同的不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1解除合同的情形1.1.1卖方解除合同的条件1.1.1.1卖方有权在合同约定的期限内，因个人原因需要解除合同时，提前30日书面通知买方。1.1.1.2卖方有权在合同约定的期限内，因房屋权属发生争议，需要解除合同时，提前30日书面通知买方。1.1.1.3卖方有权在合同约定的期限内，因法律法规变化，导致合同无法履行，需要解除合同时，提前30日书面通知买方。1.1.2买方解除合同的条件1.1.2.1买方有权在合同约定的期限内，因个人原因需要解除合同时，提前30日书面通知卖方。1.1.2.2买方有权在合同约定的期限内，因房屋实际情况与合同描述不符，需要解除合同时，提前30日书面通知卖方。1.1.2.3买方有权在合同约定的期限内，因法律法规变化，导致合同无法履行，需要解除合同时，提前30日书面通知卖方。1.1.3双方协商解除合同的条件1.1.3.1双方因不可抗力原因，导致合同无法履行，经协商一致可以解除合同。1.1.3.2双方因其他合理原因，需要解除合同，经协商一致可以解除合同。2.解除合同的程序2.1卖方解除合同的程序2.1.1卖方应向买方提出书面解除合同申请。2.1.2卖方应提供相关证据，证明解除合同的条件已经满足。2.1.3买方收到解除合同申请后，应在15日内回复卖方。2.2买方解除合同的程序2.2.1买方应向卖方提出书面解除合同申请。2.2.2买方应提供相关证据，证明解除合同的条件已经满足。2.2.3卖方收到解除合同申请后，应在15日内回复买方。2.3双方协商解除合同的程序2.3.1双方应进行充分的沟通协商，达成解除合同的共识。2.3.2双方应签订书面协议，明确解除合同的具体事项。2.3.3双方应按照协议约定的程序，办理解除合同的相关手续。3.解除合同的通知3.1卖方解除合同的通知3.1.1卖方应以书面形式通知买方解除合同的决定。3.1.2卖方应提供解除合同的证据材料。3.1.3买方收到解除合同通知后，应在15日内回复卖方。3.2买方解除合同的通知3.2.1买方应以书面形式通知卖方解除合同的决定。3.2.2买方应提供解除合同的证据材料。3.2.3卖方收到解除合同通知后，应在15日内回复买方。3.3双方协商解除合同的通知3.3.1双方应以书面形式通知对方解除合同的决定。3.3.2双方应提供解除合同的证据材料。3.3.3双方收到解除合同通知后，应在15日内回复对方。8.解除合同的效力8.1解除合同的法律效力8.1.1解除合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2解除合同后，双方的权利和义务终止。8.1.3解除合同不影响双方因合同履行所的权利和义务。8.2解除合同的经济效力8.2.1解除合同后，卖方应退还已收取的购房款项。8.2.2解除合同后，卖方应按照合同约定支付违约金。8.2.3解除合同后，买方应退还已收取的购房款项。8.2.4解除合同后，买方应按照合同约定支付违约金。8.3解除合同对已履行部分的影响8.3.1解除合同对已支付的购房款项不产生影响。8.3.2解除合同对已产生的费用，如房屋维修费用、物业管理费用等，由双方协商解决。8.3.3解除合同后，已办理的房屋过户手续，双方应共同到相关部门办理注销手续。9.解除合同的违约责任9.1卖方违约解除合同的责任9.1.1卖方无正当理由解除合同的，应支付违约金。9.1.2卖方未按照约定履行合同的，应承担违约责任。9.2买方违约解除合同的责任9.2.1买方无正当理由解除合同的，应支付违约金。9.2.2买方未按照约定履行合同的，应承担违约责任。9.3双方协商解除合同的违约责任9.3.1双方协商解除合同的，应按照约定承担违约责任。9.3.2双方协商解除合同的，应按照约定支付违约金。10.解除合同的争议解决10.1解除合同争议的解决方式10.1.1解除合同争议应通过友好协商解决。10.1.2解除合同争议协商不成的，应提交仲裁机构仲裁。10.1.3解除合同争议仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。10.2解除合同争议的诉讼程序10.2.1解除合同争议诉讼应按照民事诉讼法的规定进行。10.2.2解除合同争议诉讼的被告应按照法院通知出庭。10.2.3解除合同争议诉讼的判决生效后，双方应履行判决。10.3解除合同争议的仲裁程序10.3.1解除合同争议仲裁应提交双方约定的仲裁机构。10.3.2解除合同争议仲裁裁决作出后，双方应履行裁决。10.3.3解除合同争议仲裁裁决不得上诉，但可以请求法院承认和执行。11.解除合同的附则11.1解除合同的附件内容11.1.1解除合同附件包括房屋权属证明、合同解除申请、证据材料等。11.1.2解除合同附件应视为合同的组成部分。11.2解除合同附件的生效条件11.2.1解除合同附件自双方签字或者盖章之日起生效。11.2.2解除合同附件的生效不得影响合同解除的效力。11.3解除合同附件的修改和补充11.3.1解除合同附件的修改和补充应经双方协商一致。11.3.2解除合同附件的修改和补充应书面形式签订。12.解除合同的双方信息12.1卖方信息12.1.1卖方名称12.1.2卖方地址12.1.3卖方联系方式12.2买方信息12.2.1买方名称12.2.2买方地址12.2.3买方联系方式12.3双方联系方式12.3.1双方应保持联系方式的有效性和畅通。12.3.2双方联系方式的变更应及时通知对方。13.解除合同的第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义和范围14.1第三方介入指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。14.2第三方介入包括但不限于提供房屋买卖信息、协助办理贷款、办理过户手续、提供法律咨询等服务。15.第三方介入后的义务和责任15.1第三方介入的各方应严格遵守相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务。15.2第三方介入的各方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。15.3第三方介入的各方在提供服务过程中，因故意或者过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1若合同中约定了中介方，中介方在合同履行过程中应遵守合同约定，公正、公平地促成甲乙双方的交易。16.2若合同中未约定中介方，甲乙方应自行寻找合适的第三方介入，以协助完成房屋买卖过程。16.3甲乙方在选择第三方介入时，应审慎评估第三方的专业能力、信誉及服务质量，并有权要求第三方提供服务承诺和保障。17.第三方责任限额的明确17.1第三方介入的各方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应