2024年度二手房交易资金托管合同纠纷解决3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易资金托管合同纠纷解决本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（托管方）第二条：合同金额及支付方式2.1交易金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：托管账户的开立与管理3.1丙方负责开立托管账户3.2账户资金的管理与使用3.3账户的关闭与资金划转第四条：托管期限4.1托管期限的起始时间4.2托管期限的结束时间4.3提前解除托管的条件及程序第五条：托管资金的提取与使用5.1提取条件5.2提取程序5.3使用规则第六条：合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止的程序第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充第十一条：适用法律11.1合同签订地法律11.2国际法律适用第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条：附件14.1附件一：托管账户开设证明14.2附件二：支付凭证14.3附件三：托管资金提取申请表14.4附件四：合同解除/终止申请表14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，具体姓名/名称、联系方式、身份证号码/营业执照号码等详细信息如下：甲方姓名/名称：联系方式：身份证号码/营业执照号码：1.2乙方（买方）：指购买二手房的当事人，具体姓名/联系方式、身份证号码等详细信息如下：乙方姓名：联系方式：身份证号码：1.3丙方（托管方）：指被甲方和乙方共同指定的负责托管交易资金的第三方机构，具体名称、联系方式、营业地址等详细信息如下：丙方名称：联系方式：营业地址：第二条：合同金额及支付方式2.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式，将交易金额支付至丙方开设的托管账户。2.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将交易金额支付至丙方托管账户。第三条：托管账户的开立与管理3.1丙方负责开立托管账户：丙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，为本次交易开立专门托管账户，并通知甲方和乙方账户信息。3.2账户资金的管理与使用：托管账户内的资金仅限于本次交易的资金往来，任何一方不得擅自动用。3.3账户的关闭与资金划转：在乙方支付完交易金额后，丙方应在【】个工作日内将托管账户内的资金划转至甲方指定的账户。第四条：托管期限4.1托管期限的起始时间：本合同签订之日起。4.2托管期限的结束时间：乙方支付完交易金额，且丙方将托管资金划转至甲方指定账户后【】个工作日内。（1）甲方、乙方双方书面同意提前解除托管；（2）丙方确认甲方、乙方已履行完毕合同约定的义务；（3）提前解除托管需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并按照约定程序办理。第五条：托管资金的提取与使用5.1提取条件：在托管期限内，乙方按照约定支付完交易金额后，有权向丙方申请提取托管资金。5.2提取程序：乙方应向丙方提交《托管资金提取申请表》（附件三），并提供相关证明材料，丙方在核实无误后【】个工作日内划转托管资金至乙方指定账户。5.3使用规则：乙方提取托管资金后，应按照合同约定使用，不得挪作他用。第六条：合同的解除与终止（1）甲方、乙方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件出现；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约行为导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。6.2终止条件：合同解除或履行完毕后，本合同终止。6.3解除与终止的程序：合同解除或终止的，甲方、乙方应共同向丙方提出书面申请，丙方在核实无误后【】个工作日内办理相关手续。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【】%。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【】%。8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为托管金额的【】%。第九条：保密条款9.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起【】年。9.3泄密责任：违反保密义务的，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为受损方损失的【】倍。第十条：合同的变更与补充10.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，各方应签订书面变更协议，经甲方、乙方、丙方协商一致后生效。10.2合同补充：如合同未尽事宜，各方可以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：适用法律11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国【】省/市/自治区的法律。11.2国际法律适用：如涉及国际法律，各方应协商确定适用的法律。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同生效后，如需修改，各方应签订书面修改协议，经甲方、乙方、丙方协商一致后生效。12.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第六章约定的解除条件。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：（1）【】（2）【】（3）【】13.2甲方与丙方之间的其他约定：（1）【】（2）【】（3）【】13.3乙方与丙方之间的其他约定：（1）【】（2）【】（3）【】第十四条：附件14.1附件一：托管账户开设证明14.2附件二：支付凭证14.3附件三：托管资金提取申请表14.4附件四：合同解除/终止申请表14.5附件五：其他相关文件本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。（1）提供房产交易咨询、评估、见证等服务的专业人士；（2）参与房产交易流程的金融机构、支付平台等；（3）协助办理房产过户、贷款等相关手续的政府部门和机构；（4）本合同各方约定的其他第三方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：（1）第三方应在本合同约定的范围内提供服务；（2）第三方介入前，应向甲方、乙方披露其身份、资质及服务内容；（3）第三方介入后，应按照约定履行义务，并接受甲方、乙方的监督。2.2第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；（2）第三方应对其提供的服务结果承担责任；（3）第三方应按照约定时间、质量完成服务，否则应承担违约责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲方、乙方的代理人或雇员，仍属于独立承担责任的第三方。3.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方按照约定提供服务，其权益划分应遵循合同约定，未经甲方、乙方同意，第三方不得单方面变更权益分配。第四条：第三方责任限额（1）第三方应就其提供的服务承担责任，责任限额不超过其服务费用总额的【】倍；（2）第三方造成甲方、乙方损失的，责任限额不超过实际损失金额的【】倍；（3）第三方违反法律法规、行业标准或本合同约定的，应承担相应的法律责任，责任限额不超过其违约行为所造成的损失金额。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更：第三方介入本合同履行过程，如涉及合同内容的变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序：书面变更协议应经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后生效，且变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方介入后的违约处理6.1第三方违约处理：第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照本合同约定承担违约责任，如违约金、损害赔偿等，且不影响甲方、乙方根据本合同享有的其他权利。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，各方应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决地点：争议解决地点应为本合同签订地。第八条：第三方退出及替代8.2第三方替代：甲方、乙方有权根据实际情况选择替代的第三方，并按照本合同约定履行相关手续。第九条：第三方信息的披露与保护9.1第三方信息披露：第三方应按照本合同约定，向甲方、乙方披露其相关信息，包括但不限于身份、资质、服务内容等；9.2第三方信息保护：甲方、乙方应尊重第三方隐私，不得泄露第三方提供的个人信息及商业秘密。第十条：其他约定10.1甲方与乙方、第三方之间的其他约定：（1）【】（2）【】（3）【】10.2本合同未尽事宜，各方可以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一经签订，各方均应严格遵守。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：托管账户开设证明附件二：支付凭证附件三：托管资金提取申请表附件四：合同解除/终止申请表附件五：其他相关文件附件一：托管账户开设证明1.1证明内容：包括但不限于托管账户的开户银行、账户名称、账号、开户日期等；1.2提交时间：合同签订之日起【】个工作日内；1.3提交方式：纸质版加盖银行公章，快递至甲方、乙方指定的地址。附件二：支付凭证2.1支付凭证内容：包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式、付款人信息等；2.2提交时间：支付完成后【】个工作日内；2.3提交方式：电子版，通过电子邮件发送至甲方、乙方指定的邮箱。附件三：托管资金提取申请表3.1提取申请表内容：包括但不限于提取人信息、提取金额、提取原因等；3.2提交时间：申请提取托管资金之日起【】个工作日内；3.3提交方式：纸质版，提交至丙方指定的地址。附件四：合同解除/终止申请表4.1解除/终止申请表内容：包括但不限于解除/终止原因、解除/终止日期等；4.2提交时间：合同解除/终止之日起【】个工作日内；4.3提交方式：纸质版，提交至丙方指定的地址。附件五：其他相关文件5.1文件内容：包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件等；5.2提交时间：合同签订之日起【】个工作日内；5.3提交方式：纸质版，提交至丙方指定的地址。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约：（1）未按约定时间支付交易金额；（2）未按约定提供房产证等必要文件；（3）未履行合同约定的其他义务。2.2乙方违约：（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定提供身份证、户口本等必要文件；（3）未履行合同约定的其他义务。2.3丙方违约：（1）未按约定时间开立托管账户；（2）未按约定履行资金托管义务；（3）未按约定时间、质量完成服务。违约责任认定标准：3.1违约金计算：违约金=违约行为涉及的交易金额/购房款×【】%；3.2实际损失计算：实际损失=因违约行为导致的直接经济损失；3.3违约责任认定：根据违约行为的性质、情节及造成的损失，甲方、乙方、丙方协商确定违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付交易金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额×10%。同时，若甲方违约行为导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。全文完。2024年度二手房交易资金托管合同纠纷解决1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（托管方）：_______第二条：合同标的2.1二手房交易资金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第三条：资金托管方式3.1甲方将交易资金托管于丙方，由丙方代为保管直至交易完成。第四条：资金托管期限4.1资金托管期限自合同签订之日起至_______日止。第五条：资金解冻及支付5.1交易完成且双方无任何争议时，由甲方申请解冻资金，经丙方审核无误后，将资金支付给乙方。第六条：争议解决6.1双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第九条：保密条款9.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：合同的生效、失效和续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至资金全部支付完毕之日失效。10.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条：适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同争议的解决方式12.1双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：双方身份证明、房产证、资金托管协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（托管方）：_______第二条：合同标的2.1二手房交易资金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第三条：资金托管方式3.1甲方将交易资金托管于丙方，由丙方代为保管直至交易完成。3.2甲方应按照本合同约定的金额和期限，将资金存入丙方指定的账户。3.3丙方应在收到甲方资金后，向甲方出具资金收据，并按照本合同约定履行资金托管义务。第四条：资金托管期限4.1资金托管期限自合同签订之日起至_______日止。第五条：资金解冻及支付5.1交易完成且双方无任何争议时，由甲方申请解冻资金，经丙方审核无误后，将资金支付给乙方。5.2甲方应向丙方提供交易完成的证明文件，包括但不限于房屋过户登记证明、物业交割单等。5.3丙方应在收到甲方提供的证明文件后，_______工作日内解冻资金，并按照本合同约定将资金支付给乙方。第六条：争议解决6.1双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决过程中，除争议解决所需的费用外，双方应继续履行本合同的其他条款。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方未按照本合同约定时间、金额向丙方支付资金的，应按照逾期金额的_______%向丙方支付违约金。7.3乙方未按照本合同约定接受资金的，应按照逾期金额的_______%向丙方支付违约金。7.4丙方未按照本合同约定履行资金托管义务的，应承担甲方和乙方的损失，并按照损失金额的_______%向甲方和乙方支付违约金。第八条：合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.2任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。8.3合同变更或解除后，未履行部分的义务按照变更或解除后的约定执行，已履行部分的义务不受影响。第九条：保密条款9.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。第十条：合同的生效、失效和续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至资金全部支付完毕之日失效。10.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。10.3本合同失效后，如双方仍有义务未履行完毕的，双方应继续履行，直至义务完成。第十一条：适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同争议的解决方式12.1双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼过程中，除争议解决所需的费用外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十三条：其他约定13.1双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：双方身份证明、房产证、资金托管协议等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件的变更或补充，应经双方书面确认，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同中所称的第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方的选择标准、介入时间、介入方式等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、准确的服务或协助。3.2第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方应对其提供的服务或协助结果承担责任，并确保其服务的质量和准确性。第四条：第三方的权利及报酬4.1第三方有权根据甲乙双方的约定收取报酬。4.2甲乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方的报酬。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助结果承担责任，但其责任限额不得超过甲乙双方支付给第三方的报酬总额。5.2甲乙双方应根据实际情况和第三方的工作性质，约定合理的责任限额。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的权利和义务，不构成对甲乙双方的代理、代表或雇佣关系。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应符合甲乙双方的约定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。7.2第三方介入终止后，第三方应将其工作成果和相关信息移交给甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，除争议解决所需的费用外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：双方身份证明附件2：房产证附件3：资金托管协议附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：律师见证意见附件8：交易双方房产过户登记证明附件9：物业交割单附件10：交易资金支付凭证附件11：第三方服务合同附件12：第三方服务报酬协议附件13：第三方责任限额协议附件14：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：双方身份证明需提供甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件2：房产证需提供房产证的原件和复印件，以证明房产的权属情况。附件3：资金托管协议需明确资金托管的方式、期限、解冻及支付条件等。附件4：中介服务合同需明确中介方的服务内容、报酬及责任等。附件5：评估报告需提供房产评估报告，以确定房产的市场价值。附件6：审计报告需提供审计报告，以证明交易资金的合法性和准确性。附件7：律师见证意见需提供律师见证意见，以确保合同的合法性和有效性。附件8：交易双方房产过户登记证明需提供房产过户登记证明，以证明房产已成功过户。附件9：物业交割单需提供物业交割单，以证明物业已顺利交割。附件10：交易资金支付凭证需提供交易资金支付凭证，以证明资金已支付给乙方。附件11：第三方服务合同需明确第三方的服务内容、报酬及责任等。附件12：第三方服务报酬协议需明确第三方服务报酬的计算方式、支付时间等。附件13：第三方责任限额协议需明确第三方的责任限额，以限制其承担的责任。附件14：合同履行过程中的其他相关文件和资料包括但不限于双方之间的通讯记录、会议纪要、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额向丙方支付资金。2.乙方未按照约定接受资金。3.丙方未按照约定履行资金托管义务。4.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额向丙方支付资金的，应按照逾期金额的_______%向丙方支付违约金。2.乙方未按照约定接受资金的，应按照逾期金额的_______%向丙方支付违约金。3.丙方未按照约定履行资金托管义务的，应承担甲方和乙方的损失，并按照损失金额的_______%向甲方和乙方支付违约金。4.第三方未按照约定提供服务或协助的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间向丙方支付资金，甲方应向丙方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的_______%。如乙方未按照约定接受资金，乙方应向丙方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的_______%。如丙方未按照约定履行资金托管义务，丙方应承担甲方和乙方的损失，损失金额的计算方式为_______%。如第三方未按照约定提供服务或协助，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。全文完。2024年度二手房交易资金托管合同纠纷解决2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金托管方）第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2资金托管账户第三条资金托管方式3.1甲方将交易资金存入丙方指定的资金托管账户3.2乙方按照合同约定支付交易资金至丙方账户3.3丙方对托管资金进行专户管理，确保资金安全第四条资金托管期限4.1托管期限自合同签订之日起至交易完成之日止4.2托管期限内，甲方、乙方和丙方均不得动用托管资金第五条资金支付及结算5.1甲方按照合同约定将房屋过户至乙方名下5.2乙方在房屋过户完成后向丙方提出资金支付申请5.3丙方在确认房屋过户完成后，将托管资金支付给甲方第六条合同解除及终止6.1在合同约定的托管期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可协商解除合同6.2合同终止后，丙方应及时将托管资金退还甲方、乙方第七条违约责任7.1甲方未按约定将房屋过户至乙方名下的，应承担违约责任7.2乙方未按约定支付交易资金的，应承担违约责任7.3丙方未按约定管理托管资金的，应承担违约责任第八条争议解决方式8.1合同各方在履行合同过程中发生纠纷的，应协商解决8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和解除9.1合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效9.2合同的修改和解除应经甲方、乙方、丙方协商一致第十条保密条款10.1合同各方应对合同内容和相关事宜保密，未经对方同意不得泄露第十一条法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同签订地为合同各方所在地第十二条其他条款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份12.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充第十三条合同签订日期2024年__月__日第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件14.3资金托管账户开立证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具有购买房屋意愿和支付能力的个人或单位。1.3丙方（资金托管方）：指双方约定的具有资金托管资质的机构，负责对交易资金进行托管和管理。第二条合同标的2.1二手房交易资金：指本合同项下，乙方为购买甲方所持有的二手房而支付的所有款项，包括但不限于房价款、装修款、家具家电款等。2.2资金托管账户：指丙方为本次交易开设的专门用于托管交易资金的银行账户。第三条资金托管方式3.1甲方应按照合同约定，将交易资金存入丙方指定的资金托管账户。3.2乙方应按照合同约定，向丙方支付交易资金。3.3丙方应对托管资金进行专户管理，确保资金安全，未经甲方、乙方同意，不得动用托管资金。第四条资金托管期限4.1托管期限自本合同签订之日起，至房屋过户手续办理完毕，且甲方、乙方之间的房屋买卖合同解除或终止之日起止。4.2托管期限内，甲方、乙方和丙方均不得动用托管资金。第五条资金支付及结算5.1甲方应按照合同约定，将房屋过户至乙方名下。5.2乙方应按照合同约定，在房屋过户完成后向丙方提出资金支付申请。5.3丙方在确认房屋过户完成后，将托管资金支付给甲方。第六条合同解除及终止6.1在托管期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可协商解除合同。6.2合同解除或终止后，丙方应及时将托管资金退还甲方、乙方。第七条违约责任7.1甲方未按约定将房屋过户至乙方名下的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方未按约定支付交易资金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3丙方未按约定管理托管资金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方损失等。第八条争议解决方式8.1合同各方在履行合同过程中发生纠纷的，应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和解除应经甲方、乙方、丙方协商一致。第十条保密条款10.1合同各方应对合同内容和相关事宜保密，未经对方同意不得泄露。第十一条法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地为合同各方所在地。第十二条其他条款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。第十三条合同签订日期2024年__月__日第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件14.3资金托管账户开立证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和丙方之外，参与并提供服务或帮助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业、准确的服务或帮助，并对其提供的服务或帮助承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方名称、服务内容、介入时间等。2.2甲方、乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规及行业规范，不得违反本合同的约定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲方、乙方在合同中应明确第三方的服务范围、责任、费用等相关事项。3.2甲方、乙方应要求第三方提供服务或帮助的书面承诺，并明确其责任限额。3.3甲方、乙方应保留第三方的服务记录、收费凭证等相关证据，以备不时之需。第四条第三方责任限额4.1甲方、乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额应根据其提供的服务内容、性质、风险等因素综合考虑。4.3甲方、乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规及行业规范，不得损害双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系独立存在，不影响各方之间的合同关系。5.2第三方提供的服务或帮助，不代表其对甲方、乙方、丙方的合同义务的免除。5.3甲方、乙方、丙方应各自履行合同义务，第三方不承担因各方违约而产生的责任。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未按照约定提供服务或帮助，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。6.2如第三方提供的服务或帮助存在瑕疵，甲方、乙方有权要求其及时改正或赔偿损失。6.3甲方、乙方、丙方应协助第三方履行其合同义务，不得无故阻挠或干扰。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲方、乙方需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致。7.2甲方、乙方、丙方不得因第三方变更或解除合同而影响本合同的履行。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方、丙方造成的损失。第九条法律适用及管辖9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2因第三方介入产生的纠纷，甲方、乙方、丙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，可由各方另行协商补充。10.2本合同的第三方介入相关条款的修改和解除，应经甲方、乙方、丙方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同