2024年度图书馆商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度图书馆商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的附件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的有效期第十四条完整性14.1合同的完整性声明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：位于图书馆内，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺面积为____平方米，具体尺寸和布局见附件二。1.3商铺用途：承租方不得将商铺用于与图书馆功能不符的活动，如违法活动、危险活动等。承租方必须按照约定的用途合理使用商铺，并确保其活动不会对图书馆的正常运营造成影响。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。如双方同意续约，应在该合同期届满前一个月内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元整。3.2租金支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。3.3租金支付时间：承租方应在每月__日前将当月租金支付给出租方。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为租金总额的__%，即人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并履行了合同约定的其他义务，出租方应在扣除承租方应支付的违约金和其他费用后，向承租方退还剩余押金。4.3押金退还时间：出租方应在扣除相应费用后__个工作日内退还剩余押金给承租方。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责保证商铺的基本设施和设备正常运行，并承担由此产生的维修费用。5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修和设施的维护，并承担由此产生的维修费用。第六条保险责任6.1承租方保险责任：承租方应按照合同约定的用途使用商铺，并自行办理相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2出租方保险责任：出租方应按照法律规定办理相应的保险，包括但不限于建筑物保险、公共责任保险等。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签署书面变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2合同解除程序：欲解除合同的一方应提前一个月书面通知对方，并在通知中说明解除合同的具体理由。对方在收到解除合同通知后，应在__个工作日内回复，如对解除合同有异议，应在回复中说明理由。如无异议，双方应按照本合同约定办理商铺交还和相关费用的结算。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附加条款：本合同附件一和附件二为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件：附件一为商铺位置和商铺平面图，附件二为商铺面积和商铺布局图。第十三条通知13.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2通知的有效期：通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后应在__个工作日内回复确认收到。第十四条完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力，如有冲突，以书面签署的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和限制1.1第三方介入：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担因第三方行为产生的任何责任。1.3第三方限制：第三方不得干预甲乙双方按照合同约定行使权利和履行义务，不得对本合同的内容进行修改或附加条件。第二条第三方服务的选择和委托2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供者，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托：甲乙双方可以委托第三方进行商铺的评估、维修、保险等服务，但委托行为不得违反本合同的约定。第三条第三方服务的费用和支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照市场合理价格支付第三方服务费用。3.2费用支付：第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担，具体比例在附加协议中明确。第四条第三方责任的限制和赔偿4.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，对于因非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。4.2第三方赔偿：如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方不承担第三方与承租方之间合同的任何责任。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方不承担第三方与出租方之间合同的任何责任。第六条第三方介入的程序和通知6.1第三方介入程序：当甲乙双方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。6.2第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前__个工作日将介入事项通知对方，并提供第三方的相关资质证明。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方合同变更：如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议效力：第三方介入导致的合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可以适用本合同争议解决条款。第九条第三方介入的保险和担保9.1第三方保险：第三方应为其提供的服务购买相应的保险，并保证其保险的有效性。9.2第三方担保：如第三方为法人或其他组织，其应提供担保或保证，以确保其履行合同义务。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，持续__年。第十一条第三方退出的条件11.2第三方退出程序：第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方服务提供者。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款：本合同附件三为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件内容：附件三包含第三方服务提供者的资质证明、服务内容、费用明细等。第十三条第三方介入的监管13.1监管机构：甲乙双方应共同确定第三方介入的监管机构，负责对第三方服务进行监督和管理。13.2监管职责：监管机构应确保第三方按照合同约定提供服务，并及时处理第三方服务中的问题。第十四条第三方介入的合同终止14.1合同终止条件：本合同终止不影响甲乙双方根据本合同对第三方提起的诉讼或索赔。14.2合同终止后责任：合同终止后，甲乙双方仍应承担因第三方介入产生的剩余责任。本部分内容为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。如本部分内容与本合同冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和商铺平面图详细描述商铺在图书馆内的具体位置和商铺的平面布局。附件二：商铺面积和商铺布局图详细列出商铺的尺寸和布局，包括商铺的长度、宽度和高度等信息。附件三：第三方服务提供者的资质证明、服务内容、费用明细等包含第三方服务提供者的资质证明文件，服务内容详细说明，以及费用的明细列表。附件四：租赁合同的补充协议包含租赁合同的补充条款，如租金调整机制、合同变更程序等。附件五：保险单据第三方服务提供者提供的保险单据，证明其保险的有效性。附件六：第三方担保文件第三方服务提供者提供的担保文件，如担保公司出具的担保函等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按时交付商铺或商铺不符合约定用途。2.出租方未能履行合同约定的维修责任。3.承租方未能按时支付租金。4.承租方未能合理使用商铺，导致商铺损坏或影响图书馆正常运营。5.第三方服务提供者未能按照合同约定提供服务。6.第三方服务提供者未能保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同的条件和程序按照合同约定执行。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期之前交付符合约定的商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方服务提供者未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。全文完。2024年度图书馆商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更第五条维护与维修5.1租赁物的维护责任5.2维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担第八条合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件14.2合同修订程序14.3合同终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道图书馆内的商铺，商铺的具体地址为市区街道号，商铺内部面积为平方米。商铺处于图书馆一层，邻近主要入口，具有较高的可见度和人流量。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于商铺内的货架、展示柜、照明设备、基础办公设施等，但不包括商铺内预先存在的固定设施和装饰装修。租赁物外的公共区域及设施，包括但不限于图书馆的阅读区、休息区、卫生间等，不属于租赁范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：图书馆，账号：X，开户行：银行分行。第四条租赁用途4.1租赁用途限制乙方须按照图书馆的相关规定和商业经营的实际需要，合理使用租赁物，不得用于存放易燃易爆、有毒有害、违法物品等，不得影响图书馆的正常运营。4.2租赁用途变更如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行变更。第五条维护与维修5.1租赁物的维护责任5.2维修费用承担租赁物及内部设施的非人为损坏或自然磨损的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险责任乙方应自行办理商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第八条合同的解除8.1合同解除条件任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同。一方严重违反合同条款，致使合同无法继续履行的，另一方也有权解除合同。8.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方。解除合同的通知自送达对方时生效。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理商铺交还手续，结清相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应在本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话等形式进行，以发送方保留相应的通知记录或发送确认作为通知的有效依据。11.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：市区街道号，联系方式：电话：X，邮箱：X。乙方的送达地址为：市区街道号，联系方式：电话：X，邮箱：X。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附件《租赁物清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修订程序合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止条件及后果本合同期满或者双方协商一致提前终止时，乙方应按照本合同约定办理商铺交还手续，结清相关费用。合同终止后，双方的权利义务关系即告结束，除本合同另有约定外，双方互不承担对方此后发生的任何义务和责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此对第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方分类第三方分为有偿服务第三方和无偿服务第三方。有偿服务第三方指为本合同履行提供服务并收取费用的各方；无偿服务第三方指为本合同履行提供服务但不收取费用的各方。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。如第三方未履行或不适当履行合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方权益第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用。有偿服务第三方应向甲乙方提供正规发票，甲乙方有权根据税法等相关法律法规要求第三方提供税务凭证。第三条第三方介入的程序及条件3.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围及期限。3.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议。甲乙方有权对第三方进行选择，并有权要求第三方提供必要的资质证明。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同要求第三方承担的最高赔偿责任金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据合同履行过程中的风险评估及相关法律法规规定确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况及相关法律法规规定，协商调整第三方责任限额，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方按约定提供服务，如因第三方原因导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。甲乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何费用和责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者合同约定的第三方介入期限届满时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止程序甲乙方应书面通知对方终止第三方介入，并办理相关手续。第七条第三方介入后的合同修订7.1合同修订内容本合同涉及第三方介入的条款，包括但不限于第三方定义、第三方责任及权益、第三方介入的程序及条件、第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系、第三方介入的终止等，均按照本修正条款进行修订。7.2合同修订程序合同修订应经甲乙方协商一致，并以