二手房交易资金托管协议（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易资金托管协议（2024版）本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释和适用2.资金托管2.1托管金额2.2托管账户2.3托管期限3.资金的支付与退还3.1支付条件3.2支付方式3.3退还条件3.4退还方式4.资金的使用4.1资金用途4.2资金监管5.托管机构的职责5.1资金保管5.2资金查询5.3资金划转6.买方与卖方的义务6.1买方的义务6.2卖方的义务7.违约责任7.1买方的违约7.2卖方的违约7.3托管机构的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知和送达13.2合同的副本14.附录第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议是指由买方、卖方和托管机构三方共同签订的，关于二手房交易资金托管的协议。1.2解释和适用本协议未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规执行。本协议自各方签字盖章之日起生效。第二条资金托管2.1托管金额双方约定，将交易金额中的人民币【】元（大写：【】元整）托管于托管机构。2.2托管账户托管金额将转入由托管机构开设的专门账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】2.3托管期限托管期限自本协议签订之日起至买方完成房屋过户手续之日止。第三条资金的支付与退还3.1支付条件买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2支付方式支付可采取银行转账、支票等方式。3.3退还条件在买方完成房屋过户手续且卖方履行完毕合同约定的义务后，托管机构应在【】个工作日内将托管金额退还至买方指定账户。3.4退还方式退还可采取银行转账等方式。第四条资金的使用4.1资金用途（一）支付房价款；（二）支付房屋交易过程中产生的税费；（三）其他经双方约定的事项。4.2资金监管双方应共同监督托管资金的使用，确保资金专款专用。第五条托管机构的职责5.1资金保管托管机构应对托管资金的安全性负责，确保资金不受损失。5.2资金查询托管机构应提供资金查询服务，便于双方随时了解托管资金的余额及使用情况。5.3资金划转托管机构应在满足退还条件的前提下，及时办理资金划转手续。第六条买方与卖方的义务6.1买方的义务（一）按照合同约定的时间和方式支付房价款；（二）配合卖方完成房屋过户手续；（三）按照约定使用托管资金。6.2卖方的义务（一）保证房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷；（二）配合买方完成房屋过户手续；（三）按照约定使用托管资金。第七条违约责任7.1买方的违约买方未按照合同约定的时间和方式支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的【】%。7.2卖方的违约卖方未按照约定履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的【】%。7.3托管机构的违约托管机构未按照本协议约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为受损失方因违约所遭受的直接经济损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议项下的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁或诉讼过程中产生任何费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，败诉方承担。第九条合同的变更和终止9.1变更条件任何一方提出变更本协议的，应书面通知其他各方，并经各方协商一致。9.2终止条件（一）买方完成房屋过户手续，本协议约定的义务履行完毕；（二）卖方按照约定交付房屋，本协议约定的义务履行完毕；（三）各方协商一致终止本协议。第十条保密条款10.1保密内容各方应对本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。11.2修改条件本协议的修改应由各方协商一致，并以书面形式作出。11.3解除条件本协议在任何一方违约且未按约定履行义务的情况下，守约方有权解除本协议。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议项下的争议无法通过协商、调解解决，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知和送达各方应以书面形式发送通知和接收其他各方的通知。13.2合同的副本本协议一式肆份，各方执壹份，具有同等法律效力。第十四条附录本协议附件为：（一）房屋所有权证复印件；（二）买卖双方身份证明复印件；（三）其他与本协议有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、过户机构、物业服务公司等，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。15.2第三方选择甲乙方应共同协商选择具备资质的第三方机构，确保交易安全和服务质量。15.3第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保房屋交易过程的顺利进行。若第三方未履行职责，导致本协议无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等。16.2费用支付甲乙方应按照第三方提供的收费标准和方式支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。17.2责任限制第三方对因履行本协议所产生的任何间接损失、consequentialloss、特殊损失或利润损失不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙方提供房屋交易相关服务，不参与甲乙方之间的交易实质。18.2第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。第十九条第三方信息的披露19.1信息披露第三方应向甲乙方披露与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于房屋产权、交易税费、过户手续等。19.2信息真实性第三方应确保提供信息的真实性、准确性和完整性。第二十条第三方变更20.1变更程序如甲乙方需更换第三方，应提前【】个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。20.2变更责任变更第三方不影响本协议的履行，甲乙方应妥善处理与原第三方的事宜。第二十一条第三方违约21.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，导致本协议无法履行或产生损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约事宜。如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方解除合同22.1解除条件22.2解除程序第三方应提前【】个工作日书面通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第二十三条附加条款本协议的附加条款由甲乙方与第三方另行签订，作为本协议的附件，具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的修正本协议的任何修改、补充均须经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十五条合同的生效、修改和解除本协议的生效、修改和解除，依照中华人民共和国法律、法规的规定办理。第二十六条法律适用和争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十七条其他条款本协议未尽事宜，可由甲乙方与第三方协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产买卖合同复印件附件四：交易资金托管协议复印件附件五：房屋交易税费清单复印件附件六：过户申请表复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：贷款合同复印件（如适用）附件九：评估报告复印件（如适用）附件十：其他与房屋交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权期限等信息。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。3.房产买卖合同复印件：应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等条款。4.交易资金托管协议复印件：应包括托管金额、托管账户、托管期限等条款。5.房屋交易税费清单复印件：应详细列明交易过程中产生的税费，包括税费种类、金额等。6.过户申请表复印件：应包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、过户请求等。7.物业服务合同复印件：应包括物业公司名称、服务地址、服务期限、服务费用等信息。8.贷款合同复印件（如适用）：应包括贷款金额、还款方式、利率、还款期限等条款。9.评估报告复印件（如适用）：应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。10.其他与房屋交易相关的文件：包括但不限于房屋租赁合同、维修记录、装修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定时间和方式支付房价款。2.卖方未按照约定交付房屋或存在房屋质量问题。3.托管机构未按照约定保管、查询或划转资金。4.第三方未按照约定履行服务职责或提供不真实、准确、完整的信息。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价款的【】%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的【】%。3.托管机构违约：托管机构应承担守约方因违约所遭受的直接经济损失。4.第三方违约：第三方应承担守约方因违约所遭受的直接经济损失。示例说明：如买方未按照约定时间和方式支付房价款，构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为房价款的2%。假设房价款为100万元，则买方应支付违约金2万元。全文完。二手房交易资金托管协议（2024版）1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易资金1.4托管协议2.合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3资金托管方的权利与义务3.资金的托管与释放3.1托管金额与期限3.2资金托管方式3.3资金释放条件3.4资金释放流程4.交易流程与时间安排4.1合同签订4.2资金托管4.3房屋过户4.4资金释放4.5合同解除5.费用与税金5.1交易税费5.2托管费用5.3其他费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3资金托管方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行10.3合同终止11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的修改13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3资金托管账户信息14.签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3资金托管方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体（1）甲方（卖方）：【甲方姓名】（2）乙方（买方）：【乙方姓名】（3）丙方（资金托管方）：【丙方名称】1.2二手房本合同所指二手房为甲方名下位于【房屋地址】的房产，房屋所有权证编号为：【房屋所有权证编号】。1.3交易资金本合同的交易资金为乙方支付给甲方的购房款，共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4托管协议本合同为甲乙双方在房产交易过程中，为保证交易安全，依据相关法律法规，将交易资金交由丙方进行托管的协议。第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务甲方在本合同有效期内，应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等影响房屋交易的因素。同时，甲方应配合乙方及丙方完成资金托管及房屋过户等手续。2.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。同时，乙方应配合甲方及丙方完成资金托管及房屋过户等手续。2.3资金托管方的权利与义务丙方应按照本合同约定，对交易资金进行托管，确保资金的安全。在满足合同约定的资金释放条件后，丙方应及时将资金释放给甲方。第三条资金的托管与释放3.1托管金额与期限本合同的交易资金共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），自本合同签订之日起，由丙方进行托管，托管期限至房屋过户手续办理完毕之日。3.2资金托管方式交易资金托管在丙方开设的专门账户中，账户信息如下：户名：【丙方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】3.3资金释放条件交易资金的释放条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）甲方将房屋所有权证及身份证明等相关材料交付给乙方；（3）丙方收到双方提交的解除托管申请。3.4资金释放流程资金释放流程如下：（1）双方提交解除托管申请；（2）丙方审核申请材料；（3）丙方将托管资金释放至甲方账户；（4）甲方确认收到资金。第四条交易流程与时间安排4.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2资金托管自合同生效之日起，乙方向丙方支付交易资金，并由丙方进行托管。4.3房屋过户双方应按照本合同约定，配合办理房屋过户手续，过户手续办理完毕之日为房屋所有权转移之日。4.4资金释放在满足本合同约定的资金释放条件后，丙方应及时将资金释放给甲方。4.5合同解除本合同在履行完毕后自行解除。第五条费用与税金5.1交易税费双方应按照法律法规规定，承担相应的交易税费。5.2托管费用丙方按照法律法规及行业规定收取托管费用，具体费用标准如下：【费用标准】。5.3其他费用双方在履行本合同过程中产生的其他费用，按照法律法规及行业规定承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2买方违约乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。6.3资金托管方违约丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金。第七条争议解决7.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决争议。7.2调解解决如双方协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如双方不愿调解，或调解不成，可向合同第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知其他双方，并经双方协商一致。8.2合同解除本合同在履行完毕后自行解除。如因特殊情况，双方需提前解除合同，应书面协商一致，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。10.3合同终止本合同在履行完毕后自行终止。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方应以书面形式向其他方发出通知，通知事项以书面确认。11.2合同的副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。11.3合同的修改本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证影印件，证号为：【房屋所有权证编号】。12.2买卖双方身份证明本合同附件包括买卖双方身份证明影印件。12.3资金托管账户信息本合同附件包括资金托管账户信息，具体如下：户名：【丙方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】第十三条签署页13.1卖方签署页【甲方签名】【甲方身份证号码】【日期】13.2买方签署页【乙方签名】【乙方身份证号码】【日期】13.3资金托管方签署页【丙方盖章】【丙方授权代表签名】【日期】第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正、高效的服务。如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方服务范围与内容2.1服务范围第三方介入的服务范围包括但不限于：（1）房产评估与咨询；（2）交易手续代办；（3）资金监管与托管；（4）房屋过户与登记；（5）其他与交易相关的服务。2.2服务内容第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的顺利履行。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。3.2委托书甲乙双方应向第三方提交委托书，明确双方授权第三方办理的事宜、范围和权限。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的财产和人身安全负有保护义务。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任限制除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行合同义务，不得受制于甲乙双方。如第三方未能履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与丙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守丙方的相关规定。如第三方违反规定，丙方有权要求第三方改正或承担相应责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙双方如需变更第三方的服务内容或范围，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2解除甲乙双方如需解除与第三方的合作关系，应书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1违约行为第三方如未能按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为违约。7.2违约责任第三方应按照本合同的约定，承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙双方与第三方发生的争议，按照本合同第八条的约定处理。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方与第三方之间的通知与送达，按照本合同第一条的规定执行。10.2合同的副本本合同的副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。10.3合同的修改本合同的修改、补充均须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附件11.1第三方资质证明本合同附件包括第三方的资质证明影印件。11.2第三方服务费用明细本合同附件包括第三方服务费用明细表。第十二条签署页12.1甲乙双方签署页【甲方签名】【甲方身份证号码】【日期】【乙方签名】【乙方身份证号码】【日期】12.2第三方签署页【第三方盖章】【第三方授权代表签名】【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证影印件，证号为：【房屋所有权证编号】。附件要求：房屋所有权证必须真实有效，无任何瑕疵。附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，需在合同签订前提供给乙方和丙方进行核实。附件2：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证明影印件。附件要求：身份证明必须真实有效，无任何瑕疵。附件说明：身份证明是证明甲乙双方身份的重要文件，需在合同签订前提供给丙方进行核实。附件3：资金托管账户信息附件内容：资金托管账户信息，具体如下：户名：【丙方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】附件要求：账户信息必须准确无误。附件说明：资金托管账户信息是用于交易资金托管的关键信息，需在合同签订后提供给甲乙双方。附件4：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明影印件。附件要求：资质证明必须真实有效，无任何瑕疵。附件说明：第三方资质证明是证明第三方具备提供服务能力的文件，需在合同签订前提供给甲乙双方。附件5：第三方服务费用明细附件内容：第三方服务费用明细表。附件要求：费用明细表必须清晰明确，无任何模糊之处。附件说明：第三方服务费用明细表是明确双方支付费用的依据，需在合同签订前提供给甲乙双方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，导致乙方损失的，视为甲方违约。示例说明：如果甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法居住，甲方未能按照合同约定履行义务，构成违约。2.乙方未按照本合同约定，导致甲方损失的，视为乙方违约。示例说明：如果乙方未能按照合同约定支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方未能按照合同约定履行义务，构成违约。3.第三方未按照本合同约定，导致甲乙双方损失的，视为第三方违约。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方无法顺利完成房屋交易，第三方未能按照合同约定履行义务，构成违约。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：甲方违约导致乙方损失，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：乙方违约导致甲方损失，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。3.第三方违约，应按照合同约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方的实际损失。全文完。二手房交易资金托管协议（2024版）2本合同目录一览1.资金托管协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.卖方与买方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.托管资金的金额与支付3.1金额3.2支付方式4.资金托管的银行与账户4.1银行选择4.2账户信息5.资金的释放与使用5.1释放条件5.2使用规则6.托管期间的利息归属6.1利息计算6.2归属方7.托管风险的责任承担7.1风险定义7.2责任承担8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约行为9.2责任追究9.3争议解决方式10.合同的生效、期限与终止10.1生效条件10.2期限规定10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签字与盖章13.1签字要求13.2盖章要求14.其他约定事项14.1其他事项内容14.2约定方式第一部分：合同如下：1.资金托管协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.卖方与买方的基本信息2.1卖方信息甲方姓名：____，身份证号：____，联系电话：____，通讯地址：____。2.2买方信息乙方姓名：____，身份证号：____，联系电话：____，通讯地址：____。3.托管资金的金额与支付3.1金额双方约定，本次交易的托管资金为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式乙方应将托管资金在签署《二手房买卖合同》后____个工作日内，通过银行转账的方式支付至本协议指定的资金托管账户。4.资金托管的银行与账户4.1银行选择4.2账户信息托管账户名称：____；账号：____；开户银行：____。5.资金的释放与使用5.1释放条件（1）甲方将房产过户至乙方名下；（2）乙方支付给甲方房款；（3）双方办理完毕房产交付手续。5.2使用规则托管资金释放后，用于支付甲方房款及相关交易费用。如有剩余，退还乙方。6.托管期间的利息归属6.1利息计算托管期间，托管资金产生的利息归乙方所有。6.2归属方利息归属方为乙方，由托管银行直接支付至乙方的银行账户。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。8.2解除条件（1）房产交易因法律法规变化等原因无法继续进行；（2）甲方明确表示不出售房产；（3）乙方明确表示不购买房产；（4）双方约定的其他解除条件。9.违约责任与争议解决9.1违约行为（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续；（2）乙方未按约定时间支付托管资金；（3）双方未按约定履行合同其他义务。9.2责任追究违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第三条所述托管资金的____%。9.3争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、期限与终止10.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2期限规定本协议的期限为房产交易完成之日。10.3终止条件（1）托管资金全部释放完毕；（2）双方另有约定；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第三条所述托管资金的____%。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的签字与盖章13.1签字要求本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）生效。13.2盖章要求本协议应加盖甲方和乙方的公章。14.其他约定事项14.1其他事项内容甲乙双方对本协议的理解和履行均应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和本协议的约定执行。14.2约定方式甲乙双方可以通过书面形式对本协议的内容进行补充和修改，补充和修改的内容与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方介入是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，还需涉及其他方履行相关义务的情况，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、过户部门等。15.2范围（1）中介方协助甲乙双方进行房产交易；（2）评估机构对房产进行评估；（3）税务部门对交易税费进行征收；（4）过户部门办理房产过户手续。16.第三方介入的义务与责任16.1义务第三方应按照法律法规和本协议的约定，履行相关义务，确保甲乙双方权益得到保障。16.2责任第三方应承担因其履行不当导致的损失，向甲乙双方承担赔偿责任。17.第三方介入的协调与沟通17.1协调17.2沟通甲乙双方应将与第三方的沟通情况及时告知对方，确保双方对交易进展有充分的了解。18.第三方责任限额18.1限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币____元（大写：____元整）。18.2限额调整如法律法规发生变化，导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议进行调整。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如第三方因故无法继续履行义务，甲乙双方可协商一致，选择其他符合条件的第三方进行替代。19.2解除（1）第三方明确表示无法继续履行义务；（2）法律法规发生变化，导致第三方无法继续履行义务；（3）甲乙双方约定的其他解除条件。20.第三方介入的违约责任与争议解决20.1违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本协议第三条所述托管资金的____%。20.2争议解决第三方与甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1保密内容第三方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。21.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第三条所述托管资金的____%。22.第三方介入的法律适用与争议解决22.1法律适用本协议的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。22.2争议解决第三方与甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的签字与盖章23.1签字要求本协议的第三方