全新房地产中介服务合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地产中介服务合同2024本合同目录一览1.服务内容1.1房地产中介服务范围1.1.1房源信息收集与发布1.1.2客源信息收集与发布1.1.3房地产市场分析与预测1.1.4房源带看与推荐1.1.5交易谈判与协调1.1.6交易手续办理与协助1.1.7售后服务与咨询2.服务双方2.1甲方（房地产中介公司）2.1.1甲方基本信息2.1.2甲方权利与义务2.2乙方（客户）2.2.1乙方基本信息2.2.2乙方权利与义务3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.费用与支付4.1服务费用4.1.1服务费计算方式4.1.2服务费用支付时间4.1.3服务费用支付方式4.2其他费用4.2.1相关税费支付4.2.2第三方服务费用支付5.合同履行5.1甲方履行义务5.2乙方履行义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果处理11.法律适用与争议解决11.1合同签订地法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房地产中介服务范围1.1.1甲方负责收集并提供乙方所需的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等详细情况。1.1.2甲方负责收集并提供乙方所需的客源信息，包括但不限于客源的需求面积、预算价格、购房类型、付款方式等详细情况。1.1.3甲方应定期对房地产市场进行分析和预测，并将分析结果及时通知乙方。1.1.4甲方根据乙方的需求，带领乙方查看房源，并为其推荐合适的房源。1.1.5甲方负责协调双方交易谈判，并协助乙方达成交易。1.1.6甲方应协助乙方办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。1.1.7交易完成后，甲方应提供售后服务，解答乙方在购房过程中遇到的问题。第二条服务双方2.1甲方（房地产中介公司）2.1.1甲方基本信息：（此处填写甲方公司的名称、地址、联系方式等基本信息）2.1.2甲方权利与义务：（此处填写甲方的权利和义务，如保证信息的真实性、合法性，提供优质的服务等）2.2乙方（客户）2.2.1乙方基本信息：（此处填写乙方姓名、联系方式、身份证号码等基本信息）2.2.2乙方权利与义务：（此处填写乙方的权利和义务，如提供真实的需求信息，配合甲方完成服务等）第三条合同期限3.1合同开始日期：____年__月__日。3.2合同结束日期：____年__月__日。3.3合同续约条款：（此处填写合同续约的相关条款，如续约的条件、时间等）第四条费用与支付4.1服务费用4.1.1服务费计算方式：（此处填写服务费的计算方式，如按照交易金额的百分比计算等）4.1.2服务费用支付时间：（此处填写服务费用支付的时间，如合同结束后的__天内）4.1.3服务费用支付方式：（此处填写服务费用支付的方式，如银行转账、现金支付等）4.2其他费用：4.2.1相关税费支付：（此处填写相关税费的支付方式和责任，如税费由甲方代扣代缴等）4.2.2第三方服务费用支付：（此处填写第三方服务费用的支付方式和责任，如如需支付给第三方服务商的费用由乙方承担等）第五条合同履行5.1甲方履行义务：（此处填写甲方在合同履行过程中应尽的义务，如提供真实、准确的房源信息等）5.2乙方履行义务：（此处填写乙方在合同履行过程中应尽的义务，如提供真实的需求信息，配合甲方完成看房等）第六条违约责任6.1甲方违约责任：（此处填写甲方违约的责任，如甲方提供虚假房源信息，应承担的违约责任等）6.2乙方违约责任：（此处填写乙方违约的责任，如乙方提供虚假需求信息，应承担的违约责任等）第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意由甲方所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除8.1合同变更条件：（此处填写合同变更的条件，如双方同意并签署书面变更协议等）8.2合同解除条件：（此处填写合同解除的条件，如一方严重违约，对方有权解除合同等）第十条保密条款8.1保密内容：（此处填写需要保密的内容，如双方的商业秘密、客户信息等）8.2保密期限：（此处填写保密的期限，如合同结束后__年内）8.3泄密责任：（此处填写泄密的责任和后果，如泄露方需承担违约责任等）第十一条不可抗力8.1不可抗力事件：（此处填写不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等）8.2不可抗力事件后果处理：（此处填写不可抗力事件发生后的处理方式，如延长合同履行时间、减轻责任等）第十二条法律适用与争议解决8.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：如前述条款所述的争议解决方式。第十三条其他条款8.1双方约定的其他事项：（此处填写双方约定的其他事项，如保密协议、知识产权保护等）8.2附件：（此处填写附件的名称和内容，如房源清单、客源清单等）第十四条签字盖章8.1甲方签字盖章：（此处填写甲方签字盖章的位置和方式）8.2乙方签字盖章：（此处填写乙方签字盖章的位置和方式）第十五条合同生效日期8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1房源所有者或使用者1.1.2客源所有者或使用者1.1.3交易相关的行政机构、金融机构、评估机构等1.1.4参与交易过程的其他服务提供商，如装修公司、家具供应商等第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方协助乙方查看的房源由第三方所有或使用，甲方应向乙方披露第三方信息。2.1.2乙方提供的客源由第三方所有或使用，乙方应向甲方披露第三方信息。2.1.3交易过程中涉及的行政机构、金融机构、评估机构等第三方服务，甲方应协助乙方完成相关手续。2.1.4交易过程需要的装修、家具供应等服务由第三方提供，甲方应协助乙方与第三方沟通。第三条第三方责任3.1第三方对于其提供的房源、客源、服务等的真实性和合法性承担责任。3.2第三方应按照约定履行其合同义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。3.3第三方如侵害甲乙双方的合法权益，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方、乙方提供与其提供的房源、客源、服务等相关信息。4.2第三方有权要求甲方、乙方按照约定履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供房源、客源、服务等信息。5.2第三方应保证提供的信息的真实性和合法性。5.3第三方应协助甲方、乙方完成交易相关手续。第六条第三方责任限额6.1第三方对于因其提供的房源、客源、服务等原因导致甲方、乙方产生的直接损失，承担有限责任。6.2第三方对于因其提供的房源、客源、服务等原因导致甲方、乙方产生的间接损失，不承担责任。6.3第三方对于因其提供的房源、客源、服务等原因导致甲方、乙方产生的费用增加，承担相应的责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。7.3第三方不免除甲方、乙方根据本合同应当承担的责任。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲方、乙方应根据本合同约定，履行对第三方的义务。8.2甲方、乙方应协助第三方完成交易相关手续。8.3甲方、乙方应按照约定向第三方支付费用。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的其他条款10.1双方约定的其他事项，包括但不限于第三方服务费用、第三方服务范围等。10.2附件：与第三方签订的合同副本或其他相关文件。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：（此处填写甲方签字盖章的位置和方式）11.2乙方签字盖章：（此处填写乙方签字盖章的位置和方式）11.3第三方签字盖章：（此处填写第三方签字盖章的位置和方式）第十二条合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息清单附件内容：房源的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、税费情况等。附件要求：信息准确、完整，不得含有误导性内容。附件二：客源信息清单附件内容：客源的详细信息，包括购房者姓名、联系方式、购房需求（如面积、预算、购房类型等）、付款方式等。附件要求：信息准确、完整，不得含有误导性内容。附件三：交易流程说明附件内容：详细描述交易流程的各个环节，包括签约、付款、过户、交付等。附件要求：清晰明了，便于双方了解交易过程。附件四：服务费用明细附件内容：详细列出甲方服务费用的计算方式、金额、支付时间等。附件要求：费用计算合理，支付时间明确。附件五：第三方服务合同附件内容：与第三方机构（如行政机构、金融机构、评估机构等）签订的服务合同副本。附件要求：合同内容合法、有效，双方权利义务明确。附件六：装修、家具供应等服务合同附件内容：与提供装修、家具供应等服务的第三方签订的合同副本。附件要求：合同内容合法、有效，双方权利义务明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息，导致乙方产生损失。2.乙方提供虚假客源信息，导致甲方产生损失。3.甲方未按约定时间提供房源信息，影响乙方购房计划。4.乙方未按约定时间提供客源信息，影响甲方业务开展。5.甲方、乙方未按约定履行交易相关手续，导致交易失败。6.第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。2.违约方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。3.违约方如侵害对方合法权益，应承担相应的法律责任。4.违约方应承担因违约导致的间接损失赔偿责任。示例说明：1.甲方提供虚假房源信息，导致乙方购买房屋后发现房屋存在严重质量问题，乙方可要求甲方承担购房损失。2.乙方提供虚假客源信息，导致甲方花费大量时间和精力寻找客源，甲方可要求乙方承担因此产生的损失。3.甲方未按约定时间提供房源信息，导致乙方错过购房时机，乙方可要求甲方承担错过购房时机的损失。4.乙方未按约定时间提供客源信息，导致甲方业务受到影响，甲方可要求乙方承担因此产生的损失。全文完。全新房地产中介服务合同20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服务方）1.3房地产术语定义第二条中介服务内容2.1房源信息收集与推广2.2客源信息收集与推广2.3房地产交易咨询2.4协助签订房地产交易合同2.5其他中介服务第三条服务区域和期限3.1服务区域3.2服务期限第四条费用及支付方式4.1中介费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条甲方、乙方联系方式12.1甲方联系方式12.2乙方联系方式第十三条其他约定13.1甲方、乙方其他约定事项第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）甲方是指与乙方签订本合同，并接受乙方中介服务的一方。甲方应具备完全民事行为能力，并对所提供的房源信息真实性、合法性负责。1.2乙方（中介服务方）乙方是指与甲方签订本合同，并提供房地产中介服务的一方。乙方应具备合法的工商营业执照和相关资质，并按照甲方提供的房源和客源信息，提供专业的房地产中介服务。1.3房地产术语定义本合同中使用的房地产相关术语，如房源、客源、交易等，按照我国相关法律法规和行业惯例进行定义。第二条中介服务内容2.1房源信息收集与推广乙方负责收集甲方提供的房源信息，并通过合法渠道进行推广，以吸引潜在买家或承租人。2.2客源信息收集与推广乙方负责收集潜在买家或承租人的信息，并通过合法渠道推广，以促成甲方房源的交易或租赁。2.3房地产交易咨询乙方为甲方提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费计算、合同条款等。2.4协助签订房地产交易合同乙方在甲方与交易对方达成交易意向后，协助双方签订房地产交易合同，并确保合同条款的合法性和公正性。2.5其他中介服务乙方应甲方要求，提供与房地产中介相关的其他服务，包括但不限于装修咨询、搬家服务等。第三条服务区域和期限3.1服务区域乙方提供的中介服务范围限于甲方指定的区域。如甲方有特殊需求，可与乙方协商确定服务范围。3.2服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。如合同到期后，甲方未找到合适房源或客源，可与乙方协商延长合同期限。第四条费用及支付方式4.1中介费用甲乙双方同意，中介费用为成交价的____%，支付给乙方。如合同到期未成交，甲方无需支付中介费用。4.2支付方式甲方支付中介费用的方式可以为现金、转账等方式。具体支付方式由双方协商确定。4.3支付时间中介费用在甲方与交易对方签订房地产交易合同后支付。如合同到期未成交，甲方无需支付中介费用。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应向乙方提供真实、合法的房源信息，并配合乙方进行推广和交易。如甲方提供信息不真实、不合法，导致交易失败的，甲方应承担相应责任。5.2乙方义务乙方应按照甲方提供的房源信息，积极寻找客源，并协助甲方完成交易。如乙方未履行中介服务职责，导致交易失败的，乙方应承担相应责任。第六条保密条款6.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。6.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至合同终止后____年。6.3保密泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向中介机构申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。9.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商延长合同期限或终止合同。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续约；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。11.3合同续约合同终止后，如甲乙双方仍有中介服务需求，可协商续约。第十二条甲方、乙方联系方式12.1甲方联系方式甲方联系人姓名：____联系电话：____电子邮箱：____12.2乙方联系方式乙方联系人姓名：____联系电话：____电子邮箱：____第十三条其他约定13.1甲乙双方在其他事项上的约定：（1）____（2）____（3）____第十四条合同附件14.1附件内容列表附件1：房源信息表附件2：客源信息表附件3：交易合同范本附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构。包括但不限于：购房/租房客户、出卖/出租方、金融机构、inspectorate机构、物业公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方出售/出租的房产需要通过第三方机构进行评估、检测、查验等；（2）甲乙双方在交易过程中需要第三方金融机构提供贷款、结算等服务；（1）交易双方根据法律规定或约定，需要第三方inspectorate机构进行房产查验、质量评估等；（4）房产交易涉及到的物业过户、户籍迁移等服务需要第三方协助完成；（5）其他甲乙双方书面同意的第三方介入情形。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，提供相关服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。2.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其提供的服务费用金额。如第三方服务存在严重瑕疵，导致甲乙双方损失超过服务费用金额的，甲乙双方有权要求第三方承担实际损失。第三条甲乙双方的义务3.1通知义务如甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入，应及时通知对方，并告知介入的第三方名称、介入事项和预计时间等。3.2协助义务甲乙双方应积极配合第三方进行相关作业，如提供必要的文件、资料、钥匙等。3.3监督义务甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度符合合同约定。如发现问题，应及时与第三方沟通，并要求第三方及时整改。第四条第三方介入的变更和解除4.1变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容、范围或费用等，应签订书面变更协议，并经第三方确认。4.2解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照合同约定或第三方服务协议承担相应责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1独立关系第三方与甲乙双方之间为独立的法律关系。第三方对甲乙双方不承担合同违约、侵权等责任，甲乙双方亦不对第三方承担此类责任。5.2合同相对性本合同项下的权利义务仅限于甲乙双方之间有效，第三方不享有合同权利，亦不承担合同义务。甲乙双方不得向第三方主张本合同项下的权利。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应与第三方签订额外条款，明确第三方的责任、权益、义务等。6.2说明额外条款应明确第三方在合同履行过程中的职责、服务内容、服务质量标准、违约责任等。如额外条款与本合同有冲突，以额外条款为准。第七条第三方责任纠纷解决7.1协商解决如第三方介入过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向中介机构申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。7.3仲裁解决如协商和调解均无法解决纠纷，甲乙双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同生效、终止和续约8.1合同生效本第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止（1）甲乙双方协商一致解除本条款；（2）合同有效期届满，双方未续约；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。8.3合同续约合同终止后，如甲乙双方仍有中介服务需求，可协商续约。第九条甲方、乙方、第三方联系方式9.1甲方联系方式甲方联系人姓名：____联系电话：____电子邮箱：____9.2乙方联系方式乙方联系人姓名：____联系电话：____电子邮箱：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权情况、物业费用、税费情况等。附件2：客源信息表详细列出乙方提供的客源信息，包括但不限于购房/租房需求、预算、意向区域、购房/租房资格等。附件3：交易合同范本提供标准的房地产交易合同范本，包括合同条款、双方权利义务、交易流程等。附件4：第三方服务协议明确与第三方机构签订的服务协议内容，包括但不限于服务范围、服务费用、服务质量标准、违约责任等。附件5：房产评估报告第三方机构提供的房产评估报告，包括房屋价值、市场走势、升值潜力等信息。附件6：贷款申请表如乙方需要贷款，需提供贷款申请表，包括个人信息、贷款需求、还款能力等。附件7：房产查验报告第三方inspectorate机构提供的房产查验报告，包括房屋质量、设施设备状况、安全隐患等。附件8：物业过户申请表用于申请物业过户的表格，包括业主信息、物业地址、过户原因等。附件9：户籍迁移申请表用于申请户籍迁移的表格，包括申请人信息、迁移原因、迁移地址等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息，导致交易失败或产生损失。2.乙方提供虚假客源信息，导致交易失败或产生损失。3.乙方未按照约定时间、金额支付中介费用。4.第三方未按照约定提供服务，导致交易失败或产生损失。5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：1.甲方、乙方违反合同约定，导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.第三方未按照约定提供服务，导致交易失败或产生损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____%。3.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。示例说明：例如，如果甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。又如，如果第三方未按照约定时间提供评估报告，导致交易延迟，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。全文完。全新房地产中介服务合同20242本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）1.2乙方（房地产中介方）1.3丙方（房地产购买方）第二条合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方应提供的具体服务第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条乙方的义务和责任4.1乙方对甲方提供的信息的真实性负责4.2乙方应积极推广甲方房产4.3乙方应协助双方达成交易第五条丙方的义务和责任5.1丙方对购买意愿和购买能力的真实性和有效性负责5.2丙方应按照约定支付中介费用第六条合同价格和支付方式6.1中介费用的计算方式6.2支付时间及支付方式第七条合同的修改和终止7.1合同修改的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2丙方违约的责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条法律法规10.1本合同遵守的法律法规第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密信息的范围和期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同的附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）：甲方是房屋的合法所有者，愿意通过乙方进行房地产交易，并支付中介费用。甲方提供的房屋信息应真实、准确、完整。1.2乙方（房地产中介方）：乙方是专业的房地产中介机构，负责为甲方和丙方提供中介服务，包括房源推广、信息匹配、交易协助等。1.3丙方（房地产购买方）：丙方是愿意购买甲方房屋的第三方，应向乙方提供真实的购买意愿和购买能力信息。第二条合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围：（1）为甲方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询；（2）推广甲方房屋，寻找潜在购买方；（3）协助甲方和丙方进行房屋交易谈判；（4）提供交易过程中的其他辅助服务。2.2乙方应提供的具体服务：（1）为甲方制作房源宣传资料，并在线上线下进行推广；（2）根据甲方提供的房屋信息，为甲方寻找匹配的购买方；（3）安排甲方和丙方进行看房，并协助双方进行交易谈判；（4）协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续；（5）提供交易过程中所需的法律法规、政策咨询和其他辅助服务。第三条合同期限3.1合同的开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）甲方和丙方达成交易，乙方完成中介服务；（2）合同期限届满，双方未达成交易；（3）双方协商一致提前终止合同。第四条乙方的义务和责任4.1乙方对甲方提供的信息的真实性负责：乙方应核实甲方提供的房屋信息，确保房源信息的真实性、准确性和完整性。若乙方未履行核实义务，导致丙方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应积极推广甲方房产：乙方应充分利用自身资源，为甲方提供专业的房地产中介服务，努力推广甲方房屋，寻找潜在购买方。4.3乙方应协助双方达成交易：乙方应积极协助甲方和丙方进行交易谈判，提供交易过程中的相关辅助服务，协助双方顺利完成房屋交易。第五条丙方的义务和责任5.1丙方对购买意愿和购买能力的真实性和有效性负责：丙方应向乙方提供真实的购买意愿和购买能力信息。若丙方提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。5.2丙方应按照约定支付中介费用：丙方在本合同约定的支付时间，按照约定的支付方式向乙方支付中介费用。若丙方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝提供中介服务，或要求丙方支付滞纳金。第六条合同价格和支付方式6.1中介费用的计算方式：中介费用根据甲方房屋的成交价按约定的比例计算。具体比例和计算方式详见附件。6.2支付时间及支付方式：（1）甲方应在房屋交易完成后第二个工作日内支付中介费用给乙方；（2）丙方应在签署房屋购买合同后第二个工作日内支付中介费用给乙方；（3）支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。第八条违约责任8.1乙方违约的责任：（1）乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为；（2）乙方未按约定时间完成中介服务，导致甲方和丙方未能达成交易的，乙方应退还已收取的中介费用；（3）乙方泄露甲方或丙方的隐私信息，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2丙方违约的责任：（1）丙方提供虚假购买意愿和购买能力信息，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；（2）丙方未按约定时间支付中介费用，应支付滞纳金，并承担因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构解决：若双方协商无果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第十条法律法规10.1本合同遵守的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否终止或变更合同。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件：（1）双方协商一致，且不影响其他方的权益；（2）根据法律法规、政策变化，需要变更合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，需要变更合同的。13.3合同的解除条件：（1）双方协商一致，且不影响其他方的权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意解除合同；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；（2）本合同的解释权归双方共同所有。14.2本合同的附件内容：（1）中介费用计算方式；（2）甲方房屋的权属证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于金融机构、Inspection机构、维修保养公司、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围：（1）金融机构提供的贷款服务；（2）Inspection机构进行的房屋检查；（3）维修保养公司提供的房屋维修、保养服务；（4）政府相关部门进行的房屋权属、交易登记等手续；（5）其他根据合同约定或交易需要涉及的第三方服务。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：（1）甲方、乙方和丙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲方、乙方和丙方共同选择合适的第三方，并签订相关的服务合同；（3）第三方根据合同约定，提供相应的服务；（4）甲方、乙方和丙方根据第三方提供的服务，完成房屋交易相关手续。2.2第三方介入的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应对提供的服务质量承担责任，如因服务质量导致甲方、乙方和丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。第三条第三方与甲乙丙三方的关系3.1第三方与甲乙丙三方的关系：第三方与甲乙丙三方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。3.2第三方与甲乙丙三方的权利划分：（1）甲方、乙方和丙方根据本合同约定，享有各自的权利；（2）第三方根据合同约定，提供相应的服务，并享有提供服务的权利；（3）第三方与甲乙丙三方之间的权利划分，应遵循合同约定和法律法规的规定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因违约、过失或其他原因导致甲方、乙方和丙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素综合确定；（2）甲方、乙方和丙方在选择第三方时，应充分了解第三方的服务范围、服务质量