2024年度二手房地产转让协议（权益保障版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产转让协议（权益保障版）本合同目录一览1.二手房地产转让概述1.1转让方与受让方1.2转让房地产基本信息1.3转让价格及支付方式2.房地产权益保障2.1房地产权属证明2.2转让方权益保证2.3受让方权益保障措施3.房地产交付及过户3.1交付时间与地点3.2过户手续及费用承担3.3交付后的房地产权益4.房地产质量及保修4.1质量合格标准4.2保修范围与期限4.3质量问题的处理5.合同的履行与变更5.1双方履行合同的义务5.2合同变更的条件5.3合同解除与违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的附则9.1合同的修订9.2合同的解释权9.3合同的适用法律9.4合同的签署地点与日期10.附件10.1房地产权属证明文件10.2转让方与受让方的身份证明10.3房地产评估报告10.4其他相关文件11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2补充条款的效力11.3条款冲突的解决12.转让方声明12.1转让方对房地产权属的声明12.2转让方对房地产质量的声明12.3转让方的其他声明13.受让方声明13.1受让方对转让方的声明的确认13.2受让方对房地产权益的声明13.3受让方的其他声明14.签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手房地产转让概述1.1转让方与受让方甲方证件名称：____________________甲方证件号码：____________________甲方联系人姓名：____________________甲方联系人电话：____________________乙方证件名称：____________________乙方证件号码：____________________乙方联系人姓名：____________________乙方联系人电话：____________________1.2转让房地产基本信息1.2.1房地产权属证明文件：（1）房产证/不动产权证书编号：____________________（2）土地使用权证编号：____________________（3）其他相关权属证明文件：____________________1.2.2房地产基本信息：房地产名称：____________________房地产位置：____________________房地产面积：____________________房地产现状：____________________1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格：双方经协商一致，确认该房地产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3.2支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付给甲方。（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在房地产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第二条房地产权益保障2.1房地产权属证明甲方应保证向乙方提供的房地产权属证明文件真实、有效，并确保乙方能够顺利办理房地产过户手续。2.2转让方权益保证甲方保证对转让的房地产拥有合法所有权，不存在任何权属争议、债务纠纷、查封等情况，并保证该房地产在转让过程中符合相关法律法规要求。2.3受让方权益保障措施乙方在签署本合同前，有权对房地产进行实地查看、咨询专业人士、查阅相关法律法规等，以确保充分了解房地产的真实情况。如乙方发现甲方提供的信息与实际情况不符，有权终止本合同的履行。第三条房地产交付及过户3.1交付时间与地点双方约定在房地产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方将房地产交付给乙方。交付地点为：____________________。3.2过户手续及费用承担双方应共同前往房地产登记机构办理房地产过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。3.3交付后的房地产权益自房地产过户手续办理完毕之日起，乙方享有该房地产的所有权，并承担相应的权利和义务。第四条房地产质量及保修4.1质量合格标准甲方应保证转让的房地产符合国家关于房地产质量的相关标准，确保乙方能够正常使用。4.2保修范围与期限自房地产交付之日起，甲方对房地产的质量问题承担保修责任，保修期限为____年。4.3质量问题的处理如乙方在保修期内发现房地产存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，按照双方约定的方式进行维修或赔偿。第五条合同的履行与变更5.1双方履行合同的义务甲方应按照本合同约定，将房地产转让给乙方；乙方应按照本合同约定，支付转让价格。5.2合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除与违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。6.4法律第八条保密条款8.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均属于保密内容。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的附则9.1合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。9.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。9.3合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。9.4合同的签署地点与日期本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。第十条附件10.1房地产权属证明文件（1）房产证/不动产权证书编号：____________________（2）土地使用权证编号：____________________（3）其他相关权属证明文件：____________________10.2转让方与受让方的身份证明甲方：证件名称：____________________证件号码：____________________乙方：证件名称：____________________证件号码：____________________10.3房地产评估报告房地产评估报告编号：____________________评估机构名称：____________________评估日期：____________________10.4其他相关文件（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项（1）____________________（2）____________________（3）____________________11.2补充条款的效力本合同补充条款与具有同等法律效力。11.3条款冲突的解决如本合同与附件、补充条款之间存在冲突，以附件、补充条款为准。第十二条转让方声明12.1转让方对房地产权属的声明甲方声明对本合同所涉及的房地产拥有合法所有权，不存在任何权属争议、债务纠纷、查封等情况。12.2转让方对房地产质量的声明甲方声明对本合同所涉及的房地产质量问题承担保修责任，并保证该房地产在转让过程中符合相关法律法规要求。12.3转让方的其他声明（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十三条受让方声明13.1受让方对转让方的声明的确认乙方确认甲方的声明真实、有效，并同意本合同的履行。13.2受让方对房地产权益的声明乙方声明对转让的房地产拥有合法所有权，并承担相应的权利和义务。13.3受让方的其他声明（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十四条签字盖章页14.1转让方签字盖章甲方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________14.2受让方签字盖章乙方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________14.3见证方签字盖章见证方（签字）：____________________见证方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、房地产登记机构、仲裁机构、调解委员会等，在合同履行过程中提供服务或参与处理的各方。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、调解争议等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务或参与处理过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方赔偿责任限额以其收费为限，除非双方另有约定。2.3第三方在履行合同过程中，如涉及额外费用，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可执行。第三条第三方服务费用的承担3.1双方应按照公平合理的原则，协商确定第三方的服务费用。3.2第三方服务费用由甲方和乙方按照约定方式分担，如无约定，则按照实际发生费用分担。3.3甲方和乙方应在第三方服务费用确定后____个工作日内，向第三方支付服务费用。第四条第三方服务过程中的义务4.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，公正、客观、及时地处理事务。4.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露甲乙双方的保密信息。4.3第三方在处理事务过程中，如发现不符合法律法规或合同约定情况，应立即通知甲乙双方。第五条第三方服务结果的认可5.1第三方提供的服务结果，甲乙双方应予以认可，并按照服务结果履行合同义务。5.2如甲乙双方对第三方提供的服务结果有异议，应尝试通过协商解决，协商不成的，可依法寻求其他解决途径。第六条第三方介入的额外条款6.1如本合同履行过程中有第三方介入，甲方和乙方应根据本合同及第三方服务协议，履行相应的合同义务。6.2甲方和乙方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.3甲方和乙方在第三方服务过程中，应协助第三方履行其职责，提供必要的协助和支持。第七条第三方责任与甲方乙方的关系7.1第三方对甲方或乙方的责任，不影响甲方或乙方之间的合同关系。7.2甲方和乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致损失，甲方和乙方应向第三方主张权利。7.3甲方和乙方之间因履行合同产生的争议，应通过本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方变更8.1如第三方在履行合同过程中发生变更，如更换负责人、合并、解散等，甲方和乙方应继续履行本合同。8.2甲方和乙方应在第三方变更后，与变更后的第三方重新确认合同的履行事宜。第九条第三方服务期限的延长9.1如第三方服务期限需延长，甲方和乙方应协商一致，并签订书面延长协议。9.2第三方服务期限延长后，甲方和乙方应按照延长后的服务期限，继续履行本合同。第十条第三方服务终止10.1第三方服务期限届满，或甲方和乙方共同通知第三方终止服务，本合同第三方的义务即告终止。10.2第三方终止服务后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的合同义务。第十一条第三方介入与合同履行11.1本合同履行过程中，如有第三方介入，甲方和乙方应确保第三方能够顺利履行其职责。11.2甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行相应的合同义务。11.3本合同的履行，如有第三方介入，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入与争议解决12.1本合同履行过程中，如有第三方介入，甲乙双方发生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式，寻求其他解决途径。第十三条第三方介入与合同解除13.1本合同履行过程中，如有第三方介入，甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除本合同。13.2合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房产证/不动产权证书编号：____________________土地使用权证编号：____________________其他相关权属证明文件：____________________2.转让方与受让方的身份证明甲方证件名称：____________________甲方证件号码：____________________甲方联系人姓名：____________________甲方联系人电话：____________________乙方证件名称：____________________乙方证件号码：____________________乙方联系人姓名：____________________乙方联系人电话：____________________3.房地产评估报告评估报告编号：____________________评估机构名称：____________________评估日期：____________________4.房地产交易合同合同编号：____________________合同签署日期：____________________合同签署地点：____________________5.第三方服务协议协议编号：____________________协议签署日期：____________________协议签署地点：____________________6.付款凭证付款人：____________________收款人：____________________付款金额：____________________付款日期：____________________7.过户手续办理凭证过户手续办理机构：____________________过户手续办理日期：____________________过户手续办理结果：____________________8.质量问题维修凭证维修机构：____________________维修日期：____________________维修结果：____________________9.争议解决相关文件调解协议书/仲裁裁决书/法院判决书等：____________________相关文件编号：____________________文件签署日期：____________________10.其他相关文件____________________________________________________________说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间交付房地产责任认定：如甲方未按约定时间交付房地产，视为违约。示例说明：如约定交付时间为2023年1月1日，但甲方未能在2023年1月1日交付，则甲方违约。2.未按约定支付转让价格责任认定：如乙方未按约定支付转让价格，视为违约。示例说明：如约定首付款为人民币100万元，但乙方未能在约定的时间内支付，则乙方违约。3.提供虚假信息责任认定：如任何一方提供虚假信息，视为违约。示例说明：如甲方在合同中声明对房地产拥有合法所有权，但实际并不拥有，则甲方违约。4.未按约定履行保修义务责任认定：如甲方未按约定履行保修义务，视为违约。示例说明：如约定保修期限为2年，但甲方未能在保修期内对房地产进行维修，则甲方违约。5.违反保密条款责任认定：如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，视为违约。示例说明：如甲方违反保密条款，泄露乙方的商业秘密，则甲方违约。6.未按约定承担第三方服务费用责任认定：如任何一方未按约定承担第三方服务费用，视为违约。示例说明：如约定第三方服务费用由双方平均承担，但一方未能按约定支付费用，则该方违约。7.未按约定履行合同义务责任认定：如任何一方未按约定履行合同义务，视为违约。示例说明：如约定甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，但甲方未能提供，则甲方违约。8.其他违约行为责任认定：如双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定或法律法规的行为，视为违约。示例说明：如双方在合同履行过程中发生争议，但未能通过协商解决，导致合同无法履行，则双方均违约。全文完。2024年度二手房地产转让协议（权益保障版）1本合同目录一览1.二手房地产转让概述1.1转让方与受让方1.2转让房地产的基本情况1.3转让价格与支付方式2.权益保障2.1房地产权属证明2.2土地使用权证明2.3房屋所有权转移登记2.4产权纠纷处理3.房地产交付与过户3.1交付时间与地点3.2过户手续与费用3.3交付后的房地产状况确认3.4房屋质量保证4.交易双方的义务与责任4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3违约责任与赔偿5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的后果处理6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密义务与期限8.3违反保密条款的后果9.合同的书面形式与签字盖章9.1合同书面形式的要求9.2签字盖章的效力9.3合同副本与正本10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的解释11.3合同的补充11.4合同的废止12.附件12.1房地产权属证明文件12.2土地使用权证明文件12.3房屋所有权转移登记文件12.4其他相关文件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条二手房地产转让概述1.1转让方与受让方1.2转让房地产的基本情况甲方向乙方转让的房地产位于【具体地址】，土地使用权面积为【土地面积】，房屋建筑面积为【建筑面积】，建筑结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。该房地产处于【用途】，现状为【现状描述】。1.3转让价格与支付方式（1）在合同签订之日起【付款期限】内，乙方支付甲方【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（2）剩余款项【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），乙方应于房地产过户登记完成后【付款期限】内支付给甲方。第二条权益保障2.1房地产权属证明（1）房地产所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋共有权证明（如有）；（4）其他可能影响房地产权属转移的相关证明文件。2.2土地使用权证明甲方应保证该房地产的土地使用权合法有效，并提供土地使用权证等相关证明文件。2.3房屋所有权转移登记甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，乙方应支付相关费用。自房屋所有权转移登记完成之日起，该房地产的所有权归乙方所有。2.4产权纠纷处理如在转让过程中出现产权纠纷，甲方应承担解决产权纠纷的全部责任，并承担由此产生的一切费用。若因产权纠纷导致乙方损失，甲方应予以赔偿。第三条房地产交付与过户3.1交付时间与地点甲乙双方约定在【交付日期】前，甲方将房地产交付给乙方。交付地点为【交付地点】。3.2过户手续与费用甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，乙方应支付过户所需的相关费用。3.3交付后的房地产状况确认甲方应在交付时向乙方说明房地产的现状，包括已知瑕疵、损坏等情况。自交付之日起，房地产的现状视为乙方已确认。3.4房屋质量保证甲方保证该房地产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如存在质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此产生的损失。第四条交易双方的义务与责任4.1转让方的义务甲方应保证其对该房地产的所有权，并履行本合同约定的各项义务，包括但不限于提供权属证明文件、协助办理过户手续等。4.2受让方的义务乙方应按照本合同约定的金额和期限支付转让价款，并履行本合同约定的各项义务，包括但不限于协助办理过户手续、支付过户费用等。4.3违约责任与赔偿如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除合同的其他情形。5.3合同变更与解除的后果处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理因此而产生的后果，包括但不限于支付转让价款、退还已支付的款项等。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容本合同签订过程中和履行过程中，甲乙双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均属于保密信息。保密信息包括但不限于财务报告、客户资料、经营策略、技术资料等。8.2保密义务与期限甲乙双方对保密信息应承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。8.3违反保密条款的后果如甲乙双方违反本条款的约定，泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。第九条合同的书面形式与签字盖章9.1合同书面形式的要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同方为有效。9.2签字盖章的效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同的修改、补充也必须采取书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。9.3合同副本与正本本合同的正本一式两份，具有同等法律效力。副本及其他任何非正本形式的合同均视为无效。第十条适用法律与管辖10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院甲乙双方同意，本合同争议的管辖法院为房地产所在地人民法院。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的补充甲乙双方可以在必要时签订补充协议，以补充或修改本合同的约定。补充协议应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。11.4合同的废止本合同在履行完毕之前，甲乙双方均有权提出废止。废止本合同应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1房地产权属证明文件（1）房地产所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋共有权证明（如有）；（4）其他可能影响房地产权属转移的相关证明文件。12.2土地使用权证明文件甲方应向乙方提供土地使用权证等相关证明文件的复印件。12.3房屋所有权转移登记文件甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，乙方应支付相关费用。12.4其他相关文件甲乙双方应提供的其他相关文件。第十三条签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。第十四条签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、维修机构、金融服务机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供专业服务或协助的单位或个人。15.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，以确保合同的顺利履行。15.3第三方责任第三方机构或个人在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、完整。15.4第三方费用甲乙双方应按照公平合理的原则，分担第三方机构或个人提供的服务费用。具体费用数额及支付方式，由甲乙双方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务如本合同涉及中介服务，中介方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的房地产交易信息，并协助甲乙双方办理交易手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估服务如本合同涉及房地产评估，评估机构应按照相关法律法规和行业规范，客观、公正地对房地产进行评估。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3审计服务如本合同涉及财务审计，审计机构应按照相关法律法规和行业规范，客观、公正地对甲乙双方的财务状况进行审计。审计费用由甲乙双方协商确定。16.4维修服务如本合同涉及房地产维修，维修机构应按照甲乙双方的约定，负责房地产的维修工作。维修费用由甲乙双方协商确定。16.5金融服务如本合同涉及金融服务，金融服务机构应按照甲乙双方的约定，提供相应的金融产品和服务。金融服务费用由甲乙双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方机构或个人在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方在提供服务过程中收取的费用总额。17.2第三方责任期限第三方机构或个人对甲乙双方的赔偿责任，自提供服务完毕之日起计算，至合同履行完毕之日止。17.3第三方责任免除如第三方机构或个人能够证明其提供服务的过错是由于不可抗力或甲乙双方的原因造成，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方机构或个人在提供服务过程中，应与甲方保持独立关系。第三方不对甲方提供任何承诺或保证。18.2第三方与乙方关系第三方机构或个人在提供服务过程中，应与乙方保持独立关系。第三方不对乙方提供任何承诺或保证。18.3第三方与其他各方关系第三方机构或个人在提供服务过程中，与其他各方保持独立关系。第三方不对其他各方提供任何承诺或保证。第十九条第三方介入的后果处理19.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方机构或个人，应及时签订补充协议，明确新的第三方机构或个人。19.2第三方退出如第三方机构或个人因故退出，甲乙双方应重新选择第三方，并及时签订补充协议，明确新的第三方机构或个人。19.3第三方责任转移如第三方机构或个人将其服务转让给其他单位或个人，甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保。第二十十条适用法律与管辖20.1适用法律本合同涉及的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。20.2争议管辖法院甲乙双方与第三方之间发生的争议，应提交房地产所在地人民法院管辖。第二十一条其他条款21.1不可抗力如第三方机构或个人因不可抗力无法提供服务，甲乙双方应协商解决。21.2合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。21.3合同的补充甲乙双方与第三方可以签订补充协议，以补充或修改本合同的约定。补充协议应采取书面形式，经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。21.4合同的废止本合同在履行完毕之前，甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房地产所有权证复印件；1.2土地使用权证复印件；1.3房屋共有权证明复印件（如有）；1.4房屋买卖合同；1.5房屋租赁合同（如有）；1.6房屋抵押贷款合同（如有）；1.7其他可能影响房地产权属转移的相关证明文件。附件二：土地使用权证明文件2.1土地使用权证复印件；2.2土地出让合同复印件；2.3土地使用权转让合同复印件（如有）；2.4土地使用权抵押贷款合同复印件（如有）；2.5其他可能影响土地使用权转移的相关证明文件。附件三：房屋所有权转移登记文件3.1房屋所有权转移登记申请表；3.2房屋所有权转移登记费用支付凭证；3.3房屋所有权转移登记受理通知书；3.4房屋所有权转移登记证书复印件。附件四：其他相关文件4.1房地产评估报告；4.2房地产维修报告；4.3房地产交易税费支付凭证；4.4金融服务合同；4.5其他可能影响房地产交易的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间、金额支付转让价款责任认定：如乙方未按本合同约定的时间、金额支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。示例说明：如乙方在合同签订后【付款期限】内未支付首付款金额，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。违约行为二：未按约定时间交付房地产责任认定：如甲方未按本合同约定的时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。示例说明：如甲方在合同签订后【交付期限】内未交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。违约行为三：未按约定办理房屋所有权转移登记责任认定：如甲乙双方未按本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。示例说明：如甲乙双方在合同签订后【过户期限】内未办理房屋所有权转移登记，应承担违约责任。违约行为四：泄露保密信息责任认定：如甲乙双方违反本合同第八条关于保密条款的约定，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。示例说明：如甲方泄露了乙方的财务报告，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。违约行为五：未按约定提供服务责任认定：如第三方机构或个人未按本合同约定的时间、质量提供服务，甲乙双方有权要求第三方机构或个人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。示例说明：如评估机构未在合同约定的时间内提供房地产评估报告，甲乙双方有权要求评估机构承担违约责任。全文完。2024年度二手房地产转让协议（权益保障版）2本合同目录一览1.二手房地产转让概述1.1转让方与受让方1.2转让房地产的基本情况1.3转让价格及支付方式1.4转让时间与交付条件2.权益保障2.1房地产权属证明2.2土地使用权证明2.3房屋结构安全2.4房屋质量保证2.5物业服务与配套设施3.转让方义务与责任3.1保证房地产权属清晰3.2协助办理过户手续3.3承担转让过程中的税费3.4配合受让方进行查验4.受让方义务与责任4.1支付转让价格4.2承担过户手续费用4.3按照约定时间接收房地产4.4遵守物业管理规定5.违约责任5.1转让方违约5.2受让方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.合同的生效8.1签订日期8.2需要公证或鉴证的程序8.3双方签字盖章9.其他约定9.1房地产过户相关事项9.2税费承担及支付方式9.3物业管理及其他费用10.附件10.1房地产权属证明文件10.2土地使用权证明文件10.3房屋质量检测报告10.4其他相关文件11.双方联系方式12.合同签订地点与日期13.合同正本与副本14.合同的保管与使用第一部分：合同如下：第一条二手房地产转让概述1.1转让方与受让方甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房地产转让给乙方事宜，达成如下协议。1.2转让房地产的基本情况本次转让的房地产位于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，土地使用权类型：【土地使用权类型】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。1.3转让价格及支付方式双方确认，本次房地产转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将转让价格分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：第【1】次付款：人民币【首次付款金额】元整（大写：【首次付款金额】元整），乙方应于本合同签订之日起【首次付款期限】内支付给甲方。以后每次付款的具体金额和期限，双方另行约定。1.4转让时间与交付条件双方约定，甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房地产交付给乙方。交付条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房地产实物及设施设备完好，功能正常；（3）所有相关手续办理完毕，包括但不限于物业、水电、燃气等过户手续；（4）甲方应协助乙方办理上述手续，并承担相关税费。第二条权益保障2.1房地产权属证明甲方应向乙方出示有效的房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房产证、土地使用权证等。2.2土地使用权证明甲方应向乙方出示有效的土地使用权证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地出让合同等。2.3房屋结构安全甲方保证，本次转让的房地产结构安全，不存在任何结构安全隐患。若乙方在查验过程中发现结构安全问题，甲方应承担相应的修复费用。2.4房屋质量保证甲方保证，本次转让的房地产质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。若乙方在查验过程中发现质量问题，甲方应承担相应的修复费用。2.5物业服务与配套设施甲方应向乙方说明物业服务情况及配套设施状况，包括但不限于物业公司名称、服务范围、服务费用等。若乙方对物业服务或配套设施有特殊要求，甲方应协助乙方解决。第三条转让方义务与责任3.1保证房地产权属清晰甲方应保证本次转让的房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。若因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。3.2协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关文件、填写申请表等。甲方应承担相关税费。3.3承担转让过程中的税费本次房地产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲方承担。3.4配合受让方进行查验甲方应配合乙方进行房地产查验，如实回答乙方提出的关于房地产的问题，并提供必要的信息。第四条受让方义务与责任4.1支付转让价格乙方应按照本合同约定，按时支付转让价格。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为【日利率】‰）。4.2承担过户手续费用本次房地产过户手续过程中产生的费用，包括但不限于过户手续费、印花税等，由乙方承担。4.3按照约定时间接收房地产乙方应按照本合同约定，按时接收房地产。若乙方逾期接收，应承担相应的违约责任。4.4遵守物业管理规定乙方接收房地产后，应遵守物业管理规定，包括但不限于支付物业费、遵守小区规章制度等。第五条违约责任5.1转让方违约甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2受让方违约乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的第八条争议解决6.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的任何争议。6.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止7.1合同变更条件本合同履行过程中，若需变更合同内容，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条合同的生效8.1签订日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2需要公证或鉴证的程序本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定，将本合同提交公证机关进行公证，或提交鉴证机关进行鉴证。8.3双方签字盖章本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十一条其它约定9.1房地产过户相关事项甲乙双方应按照法律规定，办理房地产过户手续。过户手续费用及其他相关费用，按照法律法规及政策规定执行。9.2税费承担及支付方式本合同约定之外的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【承担方】承担。具体支付方式按照双方约定执行。9.3物业管理及其他费用乙方接收房地产后，应按照物业管理规定，支付物业费、水电费、公共维修基金等费用。具体费用标准及支付方式，按照物业管理规定及双方约定执行。第十二条双方联系方式甲乙双方应互相提供有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。甲方联系方式：【甲方联系方式】乙方联系方式：【乙方联系方式】第十三条合同签订地点与日期本合同于【签订地点】签订，签订日期为【签订日期】。第十四条合同的保管与使用10.1甲乙双方应妥善保管本合同及其相关文件，不得泄露合同内容。10.2本合同及其相关文件仅限于甲乙双方使用，不得转让、复制或泄露给第三方。10.3本合同的复印件、传真件等，在内容和效力上与原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融机构等。1.2第三方职责第三方应按照法律规定及本合同约定，履行其职责，协助甲方和乙方完成房地产转让相关手续。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，真实、准确、完整地提供相关信息，并协助甲方和乙方完成房地产转让相关手续。2.2第三方责任第三方在履行过程中，若因故意或过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的具体事项3.1中介机构中介机构应按照甲方和乙方的要求，提供房地产交易信息，协助双方进行价格谈判，并协助完成房地产过户手续。3.2评估机构评估机构应按照法律规定及甲方和乙方的要求，对房地产进行评估，并提供评估报告。3.3过户机构过户机构应协助甲方和乙方完成房地产过户手续，包括但不限于提供过户