二零二四年度房地产项目工程监理与验收合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目工程监理与验收合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方简称为“双方”1.4甲方与乙方共同指定的项目监理机构简称为“监理机构”第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算第三条监理范围与职责3.1监理范围3.1.1监理机构对工程建设的全过程进行监督管理3.1.2监理机构对工程质量、安全、进度、投资等方面进行控制和协调3.2监理职责3.2.1监理机构负责对施工现场进行日常巡查和检查3.2.2监理机构负责对施工单位进行资质审核和现场管理能力评估3.2.3监理机构负责审查施工方案、施工组织设计和施工图纸3.2.4监理机构负责对工程质量、安全、进度、投资等方面进行统计分析，并提出改进措施和建议第四条验收标准与程序4.1验收标准4.1.1工程质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准4.1.2工程安全标准应符合国家相关法律法规及行业标准4.1.3工程进度标准应符合合同约定的时间要求4.1.4工程投资标准应符合合同约定的投资预算4.2验收程序4.2.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段4.2.2初步验收在工程主体结构完成后进行4.2.3最终验收在工程全部完成后进行4.2.4验收程序的具体安排由监理机构负责组织，甲方、乙方和施工单位共同参与第五条监理机构人员配置5.1监理机构应根据工程规模和复杂程度，配置相应的专业人员5.2监理机构人员应具备国家规定的相关资质和经验5.3监理机构人员名单及资质证书应提交甲方、乙方备案第六条合同期限6.1本合同自签字盖章之日起生效，合同期限为一年6.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年第七条合同费用7.1监理机构的工作费用由甲方承担7.2监理机构人员在现场的工作费用包括但不限于住宿、交通、通讯等费用，由甲方承担7.3甲方应在合同签订后七个工作日内支付首期监理费用第八条违约责任8.1双方应严格遵守合同条款，履行合同约定的义务8.2如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认10.2合同的变更或解除不影响双方在原合同项下的权利和义务第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密11.2双方在本合同项下的权利和义务不受保密条款的限制第十二条通知与送达12.1双方应通过合同约定的联系方式进行日常沟通与协调12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。1.2乙方名称及地址：乙方全称为“×××工程监理有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。1.3甲方与乙方简称为“双方”。1.4甲方与乙方共同指定的项目监理机构简称为“监理机构”。第二条工程概述2.1工程名称：本项目名称为“×××花园”。2.2工程地点：工程位于“××省××市××区××路××号”。2.3工程规模：本项目总占地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.4工程投资估算：本项目总投资估算为××亿元。第三条监理范围与职责3.1监理范围3.1.1监理机构对工程建设的全过程进行监督管理，包括设计、施工、验收等各个阶段。3.1.2监理机构对工程质量、安全、进度、投资等方面进行控制和协调，确保项目按照合同约定和法律法规要求顺利进行。3.2监理职责3.2.1监理机构负责对施工现场进行日常巡查和检查，确保施工质量、安全符合规定。3.2.2监理机构负责对施工单位进行资质审核和现场管理能力评估，确保施工单位具备相应的施工能力。3.2.3监理机构负责审查施工方案、施工组织设计和施工图纸，确保施工过程符合设计要求和规范。3.2.4监理机构负责对工程质量、安全、进度、投资等方面进行统计分析，并提出改进措施和建议，以提高项目管理水平。第四条验收标准与程序4.1验收标准4.1.1工程质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准，如《建筑工程质量验收统一标准》等。4.1.2工程安全标准应符合国家相关法律法规及行业标准，如《建筑工程施工安全规范》等。4.1.3工程进度标准应符合合同约定的时间要求，确保项目按时完工。4.1.4工程投资标准应符合合同约定的投资预算，确保项目投资控制在预算范围内。4.2验收程序4.2.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收在工程主体结构完成后进行，主要对结构安全、使用功能等方面进行检查。最终验收在工程全部完成后进行，对整个工程的质量、安全、功能、外观等进行全面检查。4.2.2初步验收由监理机构组织，甲方、乙方和施工单位共同参与。最终验收由甲方组织，乙方和施工单位共同参与。4.2.3验收程序的具体安排由监理机构负责组织，甲方、乙方和施工单位共同参与。验收过程中，各方应按照合同约定和法律法规要求进行操作，确保验收的公正、公平、公开。第五条监理机构人员配置5.1监理机构应根据工程规模和复杂程度，配置相应的专业人员。人员配置应包括项目经理、专业工程师、监理员等，具体人员名单和职责由监理机构提交甲方、乙方备案。5.2监理机构人员应具备国家规定的相关资质和经验，如注册监理工程师、注册建筑师、注册结构工程师等。5.3监理机构人员名单及资质证书应提交甲方、乙方备案，并在合同期内保持有效。第六条合同期限6.1本合同自签字盖章之日起生效，合同期限为一年。6.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。如双方有异议，应在合同到期前一个月书面通知对方。第七条合同费用7.1监理机构的工作费用由甲方承担，包括但不限于监理人员的工资、福利、办公用品、交通、住宿等费用。7.2监理机构人员在现场的工作费用包括但不限于住宿、交通、通讯等费用，由甲方承担。7.3甲方应在合同签订后七个工作日内支付首期监理费用，后续费用根据监理机构的工作进度按约定的时间支付。7.4监理机构应向甲方提供合法的发票，甲方按照约定时间支付费用。第八条违约责任8.1双方应严格遵守合同条款，履行合同约定的义务。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方如未按约定时间支付监理费用，应按逾期支付金额的1%向乙方支付违约金。8.3乙方如未按约定履行监理职责，甲方有权要求乙方改正，并按乙方未履行职责部分支付相应的赔偿金。8.4如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同的变更或解除不影响双方在原合同项下的权利和义务。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2双方在本合同项下的权利和义务不受保密条款的限制。第十二条通知与送达12.1双方应通过合同约定的联系方式进行日常沟通与协调。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与项目的部分或全部环节，包括但不限于提供专业服务、施工建设、材料供应等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方提交相关资质证明和经验介绍，经甲方、乙方审核同意后方可介入。2.3第三方介入应不影响甲方、乙方和监理机构之间的合同关系，第三方应遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照合同约定和法律法规要求履行各自职责，确保项目质量、安全、进度、投资等方面的合规性。3.2第三方如因自身原因导致项目损失，应承担相应责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。3.3第三方如未按约定履行职责，甲方、乙方有权要求第三方改正，并按未履行职责部分支付相应的赔偿金。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方应保持独立关系，各自承担合同约定的责任。4.2第三方不应干预甲方、乙方之间的合同关系，不得影响监理机构的独立判断和监督职责。4.3甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行和权利义务。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方资质、经验、信誉等因素，并参照行业标准进行合理设定。5.3甲方、乙方应根据项目风险和第三方资质，协商确定第三方责任限额，并在书面协议中明确。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入的变更或解除，不影响甲方、乙方和监理机构之间的合同关系。6.3甲方、乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的监督与协调7.1监理机构应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规要求履行职责。7.2监理机构应协调甲方、乙方与第三方之间的关系，促进项目顺利实施。7.3监理机构对第三方介入的监督与协调，不影响甲方、乙方之间的合同履行和权利义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方改正，并按未履行职责部分支付相应的赔偿金。8.2第三方如未按约定履行职责，导致项目损失，应承担相应责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。8.3第三方如涉及违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第九条第三方介入的合同解除9.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，可约定合同解除的条件和程序。9.2合同解除后，第三方应按照约定承担相应的责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。9.3合同解除不影响甲方、乙方和监理机构之间的合同关系。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2第三方在本合同项下的权利和义务不受保密条款的限制。第十二条第三方介入的通知与送达12.1第三方与甲方、乙方之间的通知与送达，应通过合同约定的联系方式进行。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.监理机构人员名单及资质证书4.工程设计图纸及技术规范5.施工方案及施工组织设计6.工程预算及投资计划7.工程进度计划8.工程质量标准及安全规范9.合同履行过程中产生的会议纪要、通知、报告等文件10.工程验收报告11.支付凭证及发票12.合同变更及解除的书面协议13.第三方介入的书面协议14.保密协议15.法律适用及争议解决的相关法律法规文件16.合同履行过程中产生的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付监理费用责任认定：甲方应按约定的时间、金额支付监理费用。如甲方逾期支付，应承担逾期支付金额的1%作为违约金。2.乙方未按约定履行监理职责责任认定：乙方应严格按照合同约定和法律法规要求履行监理职责。如乙方未履行或未正确履行监理职责，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于改正措施、赔偿金等。3.甲方未按约定提供施工场地、材料等责任认定：甲方应按照合同约定提供施工场地、材料等。如甲方未提供或提供不符合约定，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于改正措施、赔偿金等。4.乙方未按约定提供监理服务责任认定：乙方应按照合同约定提供监理服务。如乙方未提供或提供不符合约定，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于改正措施、赔偿金等。5.施工单位未按约定施工，导致工程质量、安全等问题责任认定：施工单位应按照合同约定和法律法规要求进行施工。如施工单位未按约定施工，导致工程质量、安全等问题，施工单位应承担相应的赔偿责任，包括但不限于改正措施、赔偿金等。6.材料供应商未按约定提供材料，导致工程进度等问题责任认定：材料供应商应按照合同约定提供材料。如材料供应商未按约定提供材料，导致工程进度等问题，材料供应商应承担相应的赔偿责任，包括但不限于改正措施、赔偿金等。7.第三方未按约定履行其职责责任认定：第三方应按照合同约定和法律法规要求履行其职责。如第三方未履行或未正确履行其职责，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于改正措施、赔偿金等。8.各方违反保密义务责任认定：各方应对在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。如任何一方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于改正措施、赔偿金等。9.各方未按约定履行合同变更或解除程序责任认定：合同的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。如任何一方未按约定履行合同变更或解除程序，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于改正措施、赔偿金等。10.各方违反法律法规责任认定：各方应遵守国家相关法律法规，如违反法律法规，应承担相应的法律责任，包括但不限于改正措施、赔偿金等。全文完。二零二四年度房地产项目工程监理与验收合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条工程监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理工程的施工阶段第三条监理人员及资质3.1监理人员的组成3.2监理人员的资质要求3.3监理人员的职责第四条监理方式与方法4.1现场监理4.2会议监理4.3报告监理第五条监理期限5.1监理开始时间5.2监理结束时间第六条验收范围与标准6.1验收范围6.2验收标准第七条验收程序与时间7.1验收程序7.2验收时间第八条监理费用及支付方式8.1监理费用的计算方式8.2监理费用的支付时间及方式第九条违约责任9.1双方违反合同的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决方式10.1双方发生的争议解决方式10.2争议解决的地点及法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密期限第十三条合同的生效、无效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的无效条件13.3合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条工程监理范围与内容2.1监理范围：包括但不限于施工图纸、施工方案、施工工艺、工程质量、工程安全、工程进度、工程投资等方面。2.2监理内容：包括但不限于对施工现场进行日常巡查、对施工过程进行监督、对施工质量进行检验、对施工进度进行控制、对施工安全进行监管等。2.3监理工程的施工阶段：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和缺陷责任期。第三条监理人员及资质3.1监理人员的组成：监理团队由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成。3.3监理人员的职责：总监理工程师负责对监理团队进行管理和指导，对监理工作进行总体协调和决策；专业监理工程师负责对所负责的专业领域进行监理，对施工过程中的问题进行处理；监理员负责对施工现场进行日常巡查，发现问题及时报告给专业监理工程师。第四条监理方式与方法4.1现场监理：监理团队应定期对施工现场进行巡查，确保施工过程中的质量、安全、进度等方面的控制。4.2会议监理：双方应定期召开监理会议，就施工现场的情况进行交流和协调，确保工程的顺利进行。第五条监理期限5.1监理开始时间：自合同签订之日起。5.2监理结束时间：至工程竣工验收合格日止。第六条验收范围与标准6.1验收范围：包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。6.2验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑安装工程质量验收统一标准》（GB50242）等相关国家标准和行业标准进行验收。第七条验收程序与时间7.1验收程序：工程竣工后，乙方应组织自检，自检合格后向甲方提交验收申请；甲方收到验收申请后，组织相关人员进行验收；验收合格的，双方签署验收报告。7.2验收时间：自工程竣工之日起一个月内进行。第八条监理费用及支付方式8.1监理费用的计算方式：监理费用根据工程总投资的一定比例确定，具体比例双方另行商定。8.2监理费用的支付时间及方式：甲方应在每季度初按时支付上一季度的监理费用。支付方式为转账支付，账户信息如下：户名：×××工程监理有限公司账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行第九条违约责任9.1双方违反合同的违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算方式：违约金按照合同总金额的一定比例计算，具体比例双方另行商定。第十条争议解决方式10.1双方发生的争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及法院：争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同的变更是指在合同履行过程中，由于客观情况的变化或者双方协商一致，对合同的部分内容进行修改或者补充。11.2合同解除的条件：合同解除是指在合同履行过程中，由于不可抗力或者其他违约行为，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、谈判过程、双方的商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十三条合同的生效、无效与终止13.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的无效条件：合同无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。13.3合同的终止条件：合同终止的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同执行的各方，包括但不限于分包商、供应商、监理机构、检测机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及的各类第三方主体，以及与甲乙方有业务往来的其他个体或组织。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入各方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2第三方介入各方应对其行为所产生的后果承担相应的法律责任，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方应积极与第三方介入各方进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。3.2甲乙方应监督第三方介入各方的行为，确保其符合合同约定和相关法律法规的要求。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更：如因客观原因导致第三方介入主体发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照合同约定处理。4.2第三方介入的解除：如第三方介入主体因违约等原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定处理相关事项。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方在与第三方介入各方签订合同时，应明确各自的权利、义务和责任，确保合同的合法性、合规性。5.2甲乙方应要求第三方介入各方提供相应的资质证明，确保其具备履行合同的能力。5.3甲乙方应要求第三方介入各方遵守合同约定，不得擅自将合同权利义务转让给其他主体。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方介入各方应对其行为所产生的后果承担相应的法律责任，责任限额应根据第三方介入各方的实际情况和合同约定确定。6.2如第三方介入各方的行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方介入各方承担相应的赔偿责任。6.3甲乙方应根据合同约定和相关法律法规，明确第三方介入各方的责任限额，并在合同中予以明确。第七条第三方介入与合同其他各方的划分说明7.1第三方介入各方与甲乙方、其他合同当事人之间应明确划分各自的权利、义务和责任。7.2第三方介入各方与甲乙方、其他合同当事人之间的业务往来，不得影响合同的履行。7.3甲乙方应与第三方介入各方保持独立的法律关系，不得因第三方介入而影响其他合同当事人的权益。第八条第三方介入的监督与考核8.1甲乙方应建立第三方介入的监督与考核机制，确保第三方介入各方按照合同约定履行义务。8.2甲乙方应定期对第三方介入各方的履约情况进行评估，如发现违约行为，应及时采取措施予以纠正。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方介入各方违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙方应按照合同约定和法律规定，对第三方介入各方的违约行为进行处理。第十条第三方介入的风险防范10.1甲乙方应加强对第三方介入各方的风险防范，包括但不限于合同风险、信用风险、法律风险等。10.2甲乙方应要求第三方介入各方提供担保或抵押，以降低合同履行风险。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方介入各方发生违约行为，甲乙方有权解除与第三方介入各方的合同。11.2甲乙方解除与第三方介入各方的合同时，应按照合同约定和法律规定处理相关事项。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方介入各方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同变更与补充13.1甲乙方与第三方介入各方签订的合同如有变更或补充，应符合本合同的约定。13.2合同变更或补充的内容应经甲乙方同意，并签订书面协议。第十四条第三方介入的合同解除或终止14.1甲乙方与第三方介入各方签订的合同如因法定原因解除或终止，应按照本合同的约定处理相关事项。14.2合同解除或终止后，甲乙方与第三方介入各方应遵循诚实信用原则，妥善处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件