2024年房屋买卖合同（含室内空气质量检测）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同（含室内空气质量检测）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题的处理方式第六条室内空气质量检测6.1检测标准6.2检测机构6.3检测费用承担6.4检测结果的确认与处理第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件第十二条双方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋所有权证号：____号。第二条房屋买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（姓名）：____。2.1.2住所地：____。2.1.3法定代表人（负责人）：____。2.1.4联系电话：____。2.2买受人信息：2.2.1名称（姓名）：____。2.2.2住所地：____。2.2.3法定代表人（负责人）：____。2.2.4联系电话：____。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价的____%作为定金，定金支付至出卖人指定的账户。3.2.2买受人应于房屋交付之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余的房价款。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。3.3.2剩余房价款支付时间：房屋交付之日起____个工作日内。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。4.2.2房屋内外部装修、设施设备完好，达到合同约定的交付标准。4.2.3出卖人结清房屋相关的水、电、燃气、物业等费用。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起____年。5.3质量问题的处理方式：5.3.1出卖人应在质量保证期内负责维修、更换存在质量问题的房屋及设施设备。5.3.2因质量问题导致房屋无法居住的，出卖人应承担买受人的临时住宿费用。第六条室内空气质量检测6.1检测标准：按照《室内空气质量标准》（GB/T188832002）执行。6.2检测机构：由双方共同认可的具有资质的检测机构进行检测。6.3检测费用承担：检测费用由____方承担。6.4检测结果的确认与处理：6.4.1检测结果达到标准要求的，本合同继续履行。6.4.2检测结果未达到标准要求的，出卖人应在____个月内负责整改，并重新检测。如再次检测仍未达到标准要求，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：7.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。7.2合同解除条件：（1）出卖人未按约定时间交付房屋的；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的；（3）出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题的；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并承担因此给对方造成的损失。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的____%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，出卖人应负责修复、更换，并承担由此产生的费用。8.1.3出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按约定时间支付定金的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的条件下，合同终止或解除。第十一条附加条款11.1出卖人应保证房屋交付时，产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。11.2买受人应按照合同约定使用、维护房屋，并遵守物业管理相关法规。第十二条双方签字盖章本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日。第十四条合同编号本合同编号：____号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、贷款机构等，第三方应具备相应的资质和能力。15.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件，并按照甲乙方的约定履行相关职责。15.3第三方应保持独立客观，不得损害甲乙方的合法权益。第十六条第三方责任16.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方应按照甲乙方的约定，对房屋交易过程中的相关事项进行评估、检测等，并出具真实、准确的评估报告、检测报告等。16.3第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。第十七条第三方费用17.1第三方费用包括但不限于评估费、检测费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方在收取费用后，应提供正规发票，并保证服务质量。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照甲乙双方约定的人民币金额或者按照第三方承担义务的性质确定。18.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照本合同及甲乙双方的约定确定。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方退出20.1第三方在履行合同过程中，如有合理理由需退出的，应提前通知甲乙方。20.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照约定承担第三方退出的相关费用。第二十一条第三方义务21.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。21.2第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规开展业务。第二十二条第三方权利22.1第三方在履行合同过程中，享有甲乙双方给予的合理权益。22.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二十三条第三方责任免除23.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不负赔偿责任。23.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方的原因导致损失的，不负赔偿责任。第二十四条本合同的第三方介入条款，适用于本合同的全部内容，甲乙双方应严格履行。第二十五条本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商补充。第二十六条本合同的第三方介入条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二十七条本合同的第三方介入条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二十八条本合同的第三方介入条款签订日期：____年____月____日。第二十九条本合同的第三方介入条款编号：____号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：房屋质量保证书附件四：室内空气质量检测报告附件五：房屋交付确认书附件六：定金收据附件七：房价款支付凭证附件八：房屋交接单附件九：合同变更协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，并由出卖人加盖公章。附件二：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细条款，包括房屋基本信息、买卖双方信息、房价款支付方式等。附件三：房屋质量保证书说明：本附件应包含房屋质量保证的具体内容，包括保证期限、质量问题的处理方式等。附件四：室内空气质量检测报告说明：本附件应由具有资质的检测机构出具，报告应包括检测标准、检测结果等。附件五：房屋交付确认书说明：本附件应在房屋交付时由甲乙双方签字确认，内容包括房屋交付的时间、条件等。附件六：定金收据说明：本附件应由出卖人出具，证明买受人已支付定金。附件七：房价款支付凭证说明：本附件应记录房价款的支付时间、金额等信息。附件八：房屋交接单说明：本附件应在房屋交付时由甲乙双方签字确认，内容包括房屋交接的时间、双方签字等。附件九：合同变更协议说明：本附件应记录合同变更的内容、时间等。附件十：违约金计算公式说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，包括逾期交付房屋、不符合质量标准等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题。4.买受人未按约定时间支付房价款。5.买受人未按约定时间支付定金。6.双方未按约定时间办理房屋过户手续。7.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的____%向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，出卖人应负责修复、更换，并承担由此产生的费用。3.出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。4.买受人未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向出卖人支付违约金。5.买受人未按约定时间支付定金的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。6.双方未按约定时间办理房屋过户手续的，应按照过户手续办理所需费用的____%向对方支付违约金。7.双方未按约定履行合同的其他义务的，应根据合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算按照附件十的违约金计算公式进行。全文完。2024年房屋买卖合同（含室内空气质量检测）2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3购房款支付方式及进度1.4房屋交付时间及条件2.房屋质量保证2.1房屋结构安全2.2房屋设施设备功能正常2.3室内空气质量合格2.4房屋质量问题处理方式3.室内空气质量检测3.1检测机构选择3.2检测时间及费用3.3检测结果认定3.4空气质量不合格的处理4.房屋交易手续办理4.1办理过户手续4.2缴纳税费4.3房屋产权转移4.4交易手续费用承担5.房屋交付及验收5.1交付手续5.2验收标准及方式5.3交付后发现问题处理5.4房屋交付时间及地点6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除合同的程序6.4变更与解除合同的费用承担7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任认定及赔偿方式7.3违约金计算方式7.4违约责任免除8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3仲裁8.4诉讼9.合同的生效、终止与保存9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同文本保存10.其他约定10.1房屋使用管理10.2邻里关系维护10.3公共设施使用10.4合同签订地点及日期11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3室内空气质量检测报告11.4交易手续费用明细表12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订时间及地点13.双方签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____市____区____街道____号；（2）房屋结构：____层____室，建筑面积____平方米；（3）房屋类型：____；（4）房屋所有权证号：____。1.2买卖双方基本信息（1）买方：姓名：____；身份证号：____；联系电话：____；地址：____。（2）卖方：姓名：____；身份证号：____；联系电话：____；地址：____。1.3购房款支付方式及进度（1）买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）购房款支付方式：现金、转账、、支付等。1.4房屋交付时间及条件（1）房屋交付时间：自____年__月__日起；（2）房屋交付条件：1）卖方应保证房屋结构安全、设施设备功能正常；2）室内空气质量应达到国家相关标准；3）房屋应办理过户手续，完成产权转移。第二条房屋质量保证2.1房屋结构安全（1）卖方保证房屋结构安全，无倾斜、裂缝等影响房屋结构安全的问题；（2）如房屋结构存在安全隐患，卖方应负责修复，并承担修复费用。2.2房屋设施设备功能正常（1）卖方保证房屋内的设施设备功能正常，包括给排水、供电、供暖、燃气等；（2）如房屋设施设备存在故障，卖方应负责维修，并承担维修费用。2.3室内空气质量合格（1）卖方应提供室内空气质量检测报告，证明房屋空气质量合格；（2）如室内空气质量不合格，卖方应负责整改，并承担整改费用。2.4房屋质量问题处理方式（1）如发生房屋质量问题，双方应协商解决；（2）如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第三条室内空气质量检测3.1检测机构选择（1）室内空气质量检测应由双方共同认可的具有资质的检测机构进行；（2）检测机构的选择应在本合同签订之日起____日内完成。3.2检测时间及费用（1）室内空气质量检测时间：____年__月__日；（2）检测费用由卖方承担。3.3检测结果认定（1）检测结果由双方共同认可，作为本合同的组成部分；（2）如检测结果不合格，卖方应按照本合同第二条规定承担责任。3.4空气质量不合格的处理（1）如室内空气质量不合格，卖方应按照本合同第二条规定负责整改；（2）整改期间，买方有权拒绝交付房屋，并要求卖方退还已支付的购房款及违约金。第八条房屋交易手续办理8.1办理过户手续（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料；（2）过户手续办理过程中产生的税费由买方承担。8.2缴纳税费（1）买方应按照法律规定，缴纳契税、印花税等税费；（2）卖方应协助买方办理税费缴纳手续。8.3房屋产权转移（1）双方应按照法律规定，办理房屋产权转移手续；（2）房屋产权转移手续完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。8.4交易手续费用承担（1）交易手续费用包括但不限于过户手续费、评估费、律师费等；（2）交易手续费用由买方承担，具体费用双方协商确定。第九条房屋交付及验收9.1交付手续（1）房屋交付时，卖方应提供完整的房屋钥匙和相关资料；（2）买方应按照约定时间接收房屋。9.2验收标准及方式（1）房屋验收标准应按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规执行；（2）验收方式可以采用现场验收或委托第三方专业机构进行验收。9.3交付后发现问题处理（1）如交付后买方发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方；（2）卖方应在收到通知后____日内，负责解决质量问题。9.4房屋交付时间及地点（1）房屋交付时间：自本合同签订之日起____日内；（2）房屋交付地点：____。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致；（2）合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件（1）合同解除应由双方协商一致；（2）合同解除应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.3变更与解除合同的程序（1）变更或解除合同，应先由双方提出书面申请；（2）双方应就变更或解除事项签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.4变更与解除合同的费用承担（1）合同变更或解除产生的费用，由双方协商承担；（2）如因卖方原因导致合同变更或解除，卖方应承担相应费用。第十一条违约责任11.1买卖双方违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定，构成违约；（2）买方未按约定时间支付购房款或拒绝接收房屋，构成违约。11.2违约责任认定及赔偿方式（1）违约责任应按照本合同约定及法律规定认定；（2）违约赔偿方式包括但不限于违约金、损害赔偿金等。11.3违约金计算方式（1）违约金计算方式应按照本合同约定或双方协商确定；（2）违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。11.4违约责任免除（1）不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；（2）双方同意的其他免责情形。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决（1）合同争议应由双方协商解决；（2）协商不成的，双方可向相关机构申请调解或仲裁。12.2第三方调解（1）双方可选择第三方调解机构进行调解；（2）调解结果经双方签字或盖章确认后，具有法律效力。12.3仲裁（1）如双方约定仲裁，应选择双方共同认可的仲裁委员会；（2）仲裁裁决为终局裁决，双方均应遵守。12.4诉讼（1）如双方未约定仲裁，或仲裁不成，可向人民法院提起诉讼；（2）诉讼应按照法律规定，向有管辖权的人民法院提起。第十三条合同的生效、终止与保存13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应履行合同约定的义务。13.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完成后，本合同终止；第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、调解机构、仲裁机构或人民法院等，特对合同的相关条款进行补充和完善，以明确第三方的责任、权利和义务。第十四条第三方介入的条件和方式14.1第三方介入的条件（1）本合同履行过程中，如出现合同未约定或双方无法协商解决的事项，可以寻求第三方介入；（2）第三方介入的事项应符合相关法律法规的规定；（3）第三方介入应得到双方的共同同意。14.2第三方介入的方式（1）双方可以协商选择合适的第三方机构进行介入；（2）如双方无法达成一致，可以按照法律规定的方式选择第三方；（3）第三方介入的过程应公开、公正、公平。第十五条第三方机构的权利和义务15.1第三方机构的权利（1）第三方机构有权对合同履行过程中出现的问题进行调查和评估；（2）第三方机构有权要求甲方和乙方提供与争议事项相关的资料和信息；（3）第三方机构有权根据事实和法律，作出有利于双方的调解或裁决。15.2第三方机构的义务（1）第三方机构应保持独立、公正、中立的态度，不偏袒任何一方；（2）第三方机构应按照法律规定和合同约定，履行介入职责；（3）第三方机构应对介入过程中的信息保密，不得泄露给无关方。第十六条第三方介入的费用16.1第三方介入的费用由双方协商承担；（1）如双方无法达成一致，可以按照法律规定的方式确定费用承担；（2）第三方介入的费用包括但不限于鉴定费、评估费、调解费、仲裁费、诉讼费等。16.2第三方机构收取的费用应合理、透明，双方有权进行监督。第十七条第三方责任的限制17.1第三方机构的责任限于其介入的事项和范围内；（1）第三方机构对超出其职责范围的事项不承担责任；（2）第三方机构对因其介入行为导致的间接损失不承担责任。17.2第三方机构在介入过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十八条第三方介入与其他各方关系的划分18.1第三方机构与甲方、乙方之间的介入行为，不影响甲方、乙方之间的权利和义务；（2）双方应尊重第三方机构的介入结果，如有异议，可以按照法律规定的