2024年度商业广场店铺转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场店铺转让合同本合同目录一览第一条：店铺转让1.1店铺转让的范围1.2店铺转让的价格1.3店铺转让的支付方式第二条：店铺转让前的义务2.1转让方的义务2.2接盘方的义务第三条：店铺转让后的权益3.1接盘方的权益3.2转让方的权益第四条：店铺经营许可和资质4.1经营许可的转让4.2资质的转让第五条：店铺员工5.1员工的去留5.2员工的福利待遇第六条：店铺的装修和设施6.1装修的保留6.2设施的转让第七条：店铺的债务和债权7.1债务的承担7.2债权的转让第八条：店铺的租赁合同8.1租赁合同的转让8.2租赁合同的解除第九条：店铺的商标和知识产权9.1商标和知识产权的转让9.2商标和知识产权的保护第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条：合同争议的解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的费用第十二条：合同的违约责任12.1违约的情形12.2违约的责任第十三条：合同的生效和终止13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2约定事项的执行第一部分：合同如下：第一条：店铺转让1.1店铺转让的范围本合同所述店铺转让范围包括但不限于店铺内的所有固定设施、设备、库存商品、原材料、半成品、成品及相关权益。1.2店铺转让的价格店铺转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），由接盘方一次性支付给转让方。1.3店铺转让的支付方式接盘方应在签署本合同之日起【】个工作日内，将店铺转让价格支付至转让方指定的银行账户。第二条：店铺转让前的义务2.1转让方的义务（1）保证店铺转让范围内的所有设施、设备、库存商品、原材料、半成品、成品等均为合法财产，不存在任何权利瑕疵。（2）协助接盘方办理相关政府部门所需的店铺转让手续。（3）提供店铺经营所需的各项资料和信息，包括但不限于店铺历史经营数据、客户资源、供应商信息等。2.2接盘方的义务（1）按照本合同约定支付店铺转让价格。（2）承担店铺转让后的一切经营风险和法律责任。（3）保证店铺继续合法经营，遵守相关法律法规。第三条：店铺转让后的权益3.1接盘方的权益接盘方自店铺转让完成之日起，享有店铺经营权、收益权和处置权。3.2转让方的权益转让方自店铺转让完成之日起，不再享有店铺的经营权、收益权和处置权。但转让方应提供必要的协助，以确保接盘方顺利接管店铺。第四条：店铺经营许可和资质4.1经营许可的转让转让方应协助接盘方办理店铺经营许可的转让手续，确保接盘方能够合法经营。4.2资质的转让店铺的资质包括但不限于商标注册证、营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，由转让方依法办理过户手续，转让给接盘方。第五条：店铺员工5.1员工的去留店铺转让后，转让方应协助接盘方与店铺员工进行沟通，员工可以选择留下继续工作或离职。接盘方应尊重员工的选择，并按照我国相关法律法规妥善处理员工问题。5.2员工的福利待遇接盘方应继续承担店铺转让前员工的福利待遇，包括但不限于工资、福利、社会保险等。第六条：店铺的装修和设施6.1装修的保留店铺转让后，接盘方应保留店铺现有的装修状况，不得擅自拆除或改动。6.2设施的转让店铺内的设施包括但不限于货架、展示柜、办公设备等，由接盘方按照本合同约定支付转让价格后，取得其所有权和使用权。第八条：店铺的租赁合同8.1租赁合同的转让本合同签署后，转让方应将其与房屋出租方签订的租赁合同转让给接盘方，接盘方应继续履行租赁合同的义务。8.2租赁合同的解除如接盘方在店铺转让后不再需要租赁该房屋，应提前【】个月书面通知转让方和房屋出租方，以便转让方和房屋出租方协商解除租赁合同。第九条：店铺的商标和知识产权9.1商标和知识产权的转让转让方应将其拥有的与店铺经营相关的商标、专利、著作权等知识产权转让给接盘方，并办理相关转让手续。9.2商标和知识产权的保护转让方应协助接盘方维护转让后的商标和知识产权，确保其不受侵犯。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更任何一方要求变更本合同的权利义务，应提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同的解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条：合同争议的解决11.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的费用诉讼费用和仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条：合同的违约责任12.1违约的情形一方违约是指一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定。12.2违约的责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十三条：合同的生效和终止13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同的终止本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定事项的执行双方应严格按照本合同和补充协议的约定履行各自的权利义务，确保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正本合同在履行过程中，可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权责，特对合同进行如下修正：第一条：第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款机构、担保机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到第三方的权益、义务或责任。第二条：第三方介入的处理2.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性，包括但不限于第三方的主体资格、授权委托、相关手续等。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，明确各方的权责，并签署相应的协议或文件。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并确保该限额符合相关法律法规的规定。第四条：第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的权益，不得侵犯第三方的合法权益。4.2甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约是指第三方不履行其在合同中的义务，或履行义务不符合约定。5.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施，包括但不限于索赔、解除合同等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方的债务不负连带责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应提前【】个工作日书面通知对方。7.2甲乙双方与第三方解除协议后，应确保本合同的继续履行，不影响甲乙双方的权益。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于经营状况、财务状况等。8.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第九条：第三方义务的履行9.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其在合同中的义务。9.2第三方应承担因其违约而产生的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：第三方权益的转让10.1第三方不得将其在合同中的权益转让给他人，除非甲乙双方书面同意。10.2第三方转让其权益给他人，应依法办理相关手续，并通知甲乙双方。第十一条：第三方介入的终止11.1第三方介入终止是指第三方在合同中的义务履行完毕，或甲乙双方与第三方解除协议。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事项。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的签订，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺转让范围详细清单详细列出转让店铺内所有设施、设备、库存商品、原材料、半成品、成品等的具体名称、数量、状态等信息。附件2：转让方和接盘方的身份证明文件包括转让方和接盘方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件3：经营许可和资质的复印件包括店铺的经营许可、商标注册证、知识产权等相关资质的复印件。附件4：店铺员工信息表列出店铺内所有员工的姓名、职务、工龄、工资等信息。附件5：店铺装修和设施详细清单详细列出店铺的装修状况、货架、展示柜、办公设备等设施的具体信息。附件6：租赁合同复印件包括店铺与房屋出租方签订的租赁合同的复印件。附件7：商标和知识产权的相关文件包括商标注册证、专利证书、著作权证书等文件的复印件。附件8：第三方介入的协议或文件包括与中介方、贷款机构、担保机构、政府部门等第三方的协议或文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供店铺内的设施、设备、库存商品、原材料、半成品、成品等。2.转让方未协助接盘方办理相关政府部门所需的店铺转让手续。3.接盘方未按照约定支付店铺转让价格。4.接盘方未承担店铺转让后的经营风险和法律责任。5.接盘方未保证店铺继续合法经营，违反相关法律法规。6.转让方未如实向接盘方披露与合同履行相关的信息。7.转让方未保证第三方在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。8.第三方未按照甲乙双方的约定履行其在合同中的义务。9.第三方未承担因其违约而产生的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任认定：1.转让方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿接盘方因此造成的损失、支付违约金等。2.接盘方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此造成的损失、支付违约金等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：若转让方未按照约定提供店铺内的设施、设备、库存商品、原材料、半成品、成品等，导致接盘方无法正常经营，接盘方有权要求转让方承担相应的赔偿责任。若第三方作为中介方，未按照甲乙双方的约定履行其在合同中的义务，如未协助甲乙双方办理相关政府部门所需的店铺转让手续，导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业广场店铺转让合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商业广场定义第二条店铺转让2.1转让店铺情况2.2转让店铺面积2.3转让店铺现状第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1转让方应提供的资料4.2受让方应提供的资料4.3办理转让手续的时间及方式第五条店铺经营范围及条件5.1店铺经营范围5.2店铺经营条件第六条合同期限6.1合同期限6.2续约条件第七条店铺装修及改造7.1装修及改造规定7.2装修及改造费用第八条租赁事项8.1租赁合同8.2租金支付8.3租赁期限第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止和废除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废除条件第十三条其他约定13.1店铺转让后的税收问题13.2店铺转让后的员工安置13.3店铺转让后的债权债务处理第十四条双方声明及保证14.1转让方声明及保证14.2受让方声明及保证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商业广场定义商业广场是指位于____市____区____街道的____商业广场，具体位置以转让方提供的店铺地址为准。第二条店铺转让2.1转让店铺情况转让方同意将位于商业广场的店铺（店铺编号：____）转让给受让方。2.2转让店铺面积转让店铺的面积为____平方米，具体面积以店铺实际测量为准。2.3转让店铺现状转让店铺现状包括但不限于店铺的装修状况、设备设施、库存情况等，具体现状以转让方提供的店铺现状说明为准。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方应通过银行转账方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间受让方应在本合同签订后____个工作日内，将转让价格支付给转让方。第四条转让手续4.1转让方应提供的资料（1）店铺所有权或经营权证明文件；（2）店铺相关许可证件；（3）店铺现状说明；（4）其他与店铺转让相关的资料。4.2受让方应提供的资料（1）受让方有效身份证件；（2）受让方工商注册证明；（3）其他与受让方资质相关的资料。4.3办理转让手续的时间及方式双方应在本合同签订后____个工作日内，按照本合同约定办理店铺转让手续。转让手续包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。第五条店铺经营范围及条件5.1店铺经营范围店铺的经营范围应符合商业广场的管理规定及国家相关法律法规。具体经营范围以转让方提供的店铺经营范围为准。5.2店铺经营条件受让方应遵守商业广场的管理规定，确保店铺经营活动符合商业广场的整体形象和经营定位。第六条合同期限6.1合同期限本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。6.2续约条件如双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日双方协商一致并签订书面续约协议。第八条租赁事项8.1租赁合同转让方与商业广场的物业管理方签订的租赁合同及其附件，连同本合同一同转让给受让方。受让方应继续履行租赁合同的义务。8.2租金支付受让方应按照租赁合同的约定，按时支付租金给物业管理方。8.3租赁期限租赁期限为____年，自转让手续办理完毕之日起计算。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件在合同期限内，除非发生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得单方面解除本合同。第十条违约责任10.1转让方违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。10.2受让方违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为____市____区，双方同意以该地点为争议解决的地点。第十二条合同的生效、终止和废除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。12.3合同废除条件本合同在任何一方违约且未履行违约责任的情况下，对方均有权废除本合同。第十三条其他约定13.1店铺转让后的税收问题店铺转让后，涉及税收的问题，受让方应依法自行处理，转让方应提供必要的协助。13.2店铺转让后的员工安置店铺转让后，员工劳动合同由受让方继续履行，转让方应协助受让方处理员工安置事宜。13.3店铺转让后的债权债务处理店铺转让后的债权债务由受让方承担，但转让方应承担的债务除外。第十四条双方声明及保证14.1转让方声明及保证转让方保证其拥有店铺所有权或经营权，且店铺不存在任何权属争议和法律纠纷。14.2受让方声明及保证受让方保证其具备履行本合同的能力，且提供的资料真实有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除转让方和受让方之外，与本合同有关联的其他个人、单位或组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介方，中介方负责协助双方完成店铺转让手续，并收取中介费用。中介方的服务内容包括信息提供、磋商协调、交易促成等。2.2政府部门介入本合同履行过程中，可能涉及工商、税务、房产管理等政府部门的事务审查和监管。政府部门介入旨在确保合同的合法性和店铺经营合规。2.3其他第三方介入本合同履行过程中，可能涉及其他与店铺转让相关的个人、单位或组织，如评估机构、律师事务所等。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任及义务中介方应诚实守信，提供真实有效的店铺信息，协助双方依法履行合同手续，并按照约定收取中介费用。中介方应对双方提供的信息保密，不得泄露。3.2政府部门责任及义务政府部门应依法行使职权，确保本合同的合法性，及时审查和处理与合同有关的行政事务，提供必要的行政服务。3.3其他第三方责任及义务其他第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行相关义务，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第四条第三方介入的附加条款4.1中介方介入的附加条款本合同中介方的服务费用为人民币____元整（大写：____元整），双方应在本合同签订后____个工作日内，向中介方支付服务费用。4.2政府部门介入的附加条款本合同涉及的政府部门事务审查和监管，受让方应按照政府部门的要求，提供相关资料，履行相关手续。4.3其他第三方介入的附加条款其他第三方提供的服务费用、服务内容、服务期限等，双方应在本合同签订后____个工作日内，与第三方协商确定，并以书面形式补充约定。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，如因过错导致转让方或受让方损失的，中介方的责任限额为中介服务费用的一倍。5.2政府部门责任限额政府部门在本合同履行过程中，如因过错导致转让方或受让方损失的，其责任限额根据政府部门的具体规定执行。5.3其他第三方责任限额其他第三方在本合同履行过程中，如因过错导致转让方或受让方损失的，其责任限额根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务结果等因素，由双方与第三方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与转让方的关系第三方与转让方的关系基于本合同的约定，第三方应履行合同约定的义务，转让方应协助第三方完成相关事项。6.2第三方与受让方的关系第三方与受让方的关系基于本合同的约定，第三方应履行合同约定的义务，受让方应协助第三方完成相关事项。6.3第三方与其他方的关系第三方与其他方的关系基于本合同或相关协议的约定，第三方应履行合同约定的义务，其他方应协助第三方完成相关事项。第七条第三方介入的协调与沟通7.1第三方介入的协调双方应积极与第三方沟通，协调第三方完成相关事项，确保合同的顺利履行。7.2第三方介入的沟通方式双方与第三方之间的沟通，可以通过电话、电子邮件、书面形式等方式进行。7.3第三方介入的协调结果双方与第三方协调的结果，应以书面形式记录，并由双方和第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权或经营权证明文件详细要求：提供商业广场店铺的所有权或经营权证明，包括但不限于房产证、营业执照、经营许可证等。附件二：店铺相关许可证件详细要求：提供店铺经营所需的各种许可证件，如食品经营许可证、消防安全许可证等。附件三：店铺现状说明详细要求：详细描述店铺的现状，包括店铺的装修状况、设备设施、库存情况等。附件四：租赁合同及其附件详细要求：提供商业广场的租赁合同及其附件，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证等。附件五：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议，包括中介服务费用、服务内容、服务期限等。附件六：政府部门审查和监管要求详细要求：提供政府部门审查和监管的相关要求，包括但不限于提供的资料、履行的事务手续等。附件七：第三方服务协议详细要求：如涉及其他第三方服务，提供第三方服务协议，包括服务费用、服务内容、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供店铺所有权或经营权证明文件。2.转让方未按照约定履行租赁合同义务。3.受让方未按照约定支付转让价格。4.受让方未按照约定履行租赁合同义务。5.中介方未按照约定提供服务或泄露双方信息。6.政府部门未按照约定及时审查和处理相关事务。7.其他第三方未按照约定提供服务或泄露双方信息。违约责任认定标准：1.转让方违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约金或赔偿责任。2.受让方违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约金或赔偿责任。3.中介方违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约金或赔偿责任。4.政府部门违约责任：根据政府部门的具体规定，承担相应的违约责任。5.其他第三方违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：如转让方未按照约定提供店铺所有权或经营权证明文件，导致合同无法履行，转让方应承担违约责任，支付违约金或赔偿受让方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业广场店铺转让合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商业广场定义第二条店铺转让事项2.1转让店铺情况2.2转让店铺面积2.3转让店铺使用权第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条店铺转让手续4.1转让方应提供的资料4.2受让方应提供的资料4.3转让手续办理时间第五条店铺经营范围及条件5.1经营范围5.2经营条件第六条店铺使用权期限6.1使用权期限6.2续约条件第七条店铺装修及维修7.1装修要求7.2维修责任第八条费用承担及结算8.1转让方应承担的费用8.2受让方应承担的费用8.3费用结算方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条其他约定13.1店铺转让后的权益归属13.2保密条款13.3合同的转让与继承第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商业广场定义商业广场是指位于_______（地址）的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、餐饮娱乐设施等。第二条店铺转让事项2.1转让店铺情况甲方向乙方转让的店铺位于商业广场_______（楼层）_______（店铺号码），店铺现状为_______（店铺类型）。2.2转让店铺面积转让店铺的面积为_______平方米，具体面积以《房屋所有权证》载明的面积为准。2.3转让店铺使用权甲方同意将店铺的使用权及经营权转让给乙方，乙方自转让之日起享有店铺的合法使用权及经营权。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格店铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照本合同约定的支付方式支付转让价款。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让价款。（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，分_______期支付转让价款。每期付款金额及付款时间详见附件一。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付转让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付转让价款总额的千分之_______作为逾期违约金。第四条店铺转让手续4.1转让方应提供的资料（1）营业执照副本及其复印件；（2）店铺所有权证及其复印件；（3）店铺租赁合同及其复印件（如有）；（4）店铺相关经营许可证及其复印件（如有）；（5）甲方身份证明及其复印件；（6）其他双方约定的资料。4.2受让方应提供的资料（1）身份证明及其复印件；（2）营业执照副本及其复印件（如有）；（3）其他双方约定的资料。4.3转让手续办理时间双方应在本合同签订之日起_______日内，完成店铺转让手续的办理。第五条店铺经营范围及条件5.1经营范围乙方经营范围应符合商业广场的管理规定及国家相关法律法规。具体经营范围以乙方取得的营业执照为准。5.2经营条件（1）具备合法的经营资格；（2）符合商业广场的业态规划；（3）遵守商业广场的经营管理规定；（4）具备相应的经营资金和专业技术人员。第六条店铺使用权期限6.1使用权期限店铺的使用权期限为_______年，自转让之日起计算。6.2续约条件如乙方需在使用权期限届满后继续使用店铺，应在本合同约定的使用权期限届满前_______个月内向甲方提出续约申请，并按照双方约定的条件签订续约协议。第八条费用承担及结算8.1转让方应承担的费用甲方应承担的费用包括：（1）店铺转让前的税费；（2）店铺转让过程中的相关费用；（3）店铺装修费用（如有）；（4）其他双方约定的费用。8.2受让方应承担的费用乙方应承担的费用包括：（1）转让价款；（2）店铺经营过程中的税费；（3）店铺租赁押金（如有）；（4）店铺水电费、物业管理费等经营成本；（5）其他双方约定的费用。8.3费用结算方式（1）甲方应承担的费用，由乙方在支付转让价款时直接扣除；（2）乙方应承担的费用，按照双方约定的时间和方式支付；（3）如有争议，双方应友好协商解决。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的内容，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。9.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；（4）其他法律、法规规定的解除条件。第十条违约责任10.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向商业广场所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向商业广场所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同引起的争议，由商业广场所在地的人民法院管辖。第十三条其他约定13.1店铺转让后的权益归属店铺转让后，与店铺相关的权益归乙方所有，包括但不限于客户资源、员工权益等。13.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3合同的转让与继承本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。合同的有效期和权利义务在本合同终止后，继续对双方具有约束力。第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律、法规规定的终止条件。14.3合同续约条件如需续约，双方应在本合同终止前_______个月内向对方提出书面续约申请，并按照双方约定的条件签订续约协议。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方责任界定第三方在本合同执行过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，由第三方承担相应责任。第三方对甲方和乙方不承担任何直接或间接的责任。第二章第三方介入情形及责任2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入本合同，负责店铺转让过程中的信息发布、咨询服务、交易撮合等事宜。中介机构应保证信息的真实、准确、完整，如因中介机构原因导致信息失真，由中介机构承担相应法律责任。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对店铺转让价格进行评估。评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确，如因评估机构原因导致评估结果失真，由评估机构承担相应法律责任。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入本合同，为乙方支付转让价款提供担保。担保机构应保证担保责任的履行，如因担保机构原因导致担保责任无法履行，由担保机构承担相应法律责任。2.4监管机构介入监管机构作为第三方介入本合同，负责对店铺转让过程进行监督管理。监管机构应保证监督的公正、合法、有效，如因监管机构原因导致监督失职，由监管机构承担相应法律责任。2.5金融服务机构介入金融服务机构作为第三方介入本合同，为乙方提供融资、支付、结算等服务。金融服务机构应保证服务的安全、便捷、准确，如因金融服务机构原因导致服务失误，由金融服务机构承担相应法律责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在承担责任时，其赔偿金额的最高限额。本合同中第三方责任限额如下：（1）中介机构责任限额：中介费的_______倍；（2）评估机构责任限额：评估费的_______倍；（3）担保机构责任限额：担保金额的_______倍；（4）监管机构责任限额：监管费的_______倍；（5）金融服务机构责任限额：服务费的_______倍。3.2第三方责任限额的适用条件第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的情形。3.3第三方责任限额的例外（1）第三方故意导致损失；（2）第三方未履行合同约定的义务；（3）第三