二零二四年度房地产项目招投标管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目招投标管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条招投标管理范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条招投标流程3.1招标文件的准备3.2招标公告的发布3.3投标人资格审核3.4投标文件的接收与保管3.5投标文件的开启与评审3.6中标通知书的发放第四条投标保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间及方式4.3保证金退还条件及时间第五条合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间第六条合同履行期限6.1合同开始履行日期6.2合同结束履行日期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条合同的失效13.1合同失效条件13.2合同失效后的处理第十四条其他条款14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3丙方联系方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指具有独立法人资格，按照本合同约定进行房地产项目招投标管理的乙方。定义：乙方是指具有独立法人资格，接受甲方委托，按照本合同约定进行房地产项目招投标管理的丙方。定义：丙方是指具有独立法人资格，参与甲方房地产项目招投标的投标人。第二条招投标管理范围2.1项目名称：×××花园住宅小区建设项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米第三条招投标流程3.1招标文件的准备乙方应根据甲方的要求，准备招标文件，包括但不限于招标公告、投标须知、合同条款、技术规范等。3.2招标公告的发布乙方应在甲方指定的媒体上发布招标公告，公告期不少于×××天。3.3投标人资格审核乙方应根据甲方的要求，对投标人的资格进行审核，确保投标人具有相应的资质和能力。3.4投标文件的接收与保管乙方应指定专人负责接收和保管投标文件，确保投标文件的安全和保密。3.5投标文件的开启与评审乙方应按照招标文件的规定，组织评标委员会对投标文件进行开启和评审，并公布评审结果。3.6中标通知书的发放乙方应根据评审结果，向中标人发放中标通知书，并向未中标的投标人退还投标保证金。第四条投标保证金4.1保证金金额：人民币×××万元4.2保证金缴纳时间及方式：投标人应在提交投标文件的同时，缴纳投标保证金。缴纳方式可以是银行转账、支票等方式。4.3保证金退还条件及时间：未中标的投标人在接到中标通知书后×日内，向乙方提出退还投标保证金的申请，乙方应在接到申请后×日内退还投标保证金。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款：人民币×××万元5.2支付方式：甲方按照乙方提供的进度报告和合同约定，向乙方支付合同价款。5.3支付时间：甲方应在合同签订后的×日内支付合同价款的×%，工程验收合格后的×日内支付合同价款的×%，剩余的×%作为质保金，在质保期结束后支付。第六条合同履行期限6.1合同开始履行日期：本合同签订之日起6.2合同结束履行日期：工程验收合格之日第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照约定支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的×%。7.2乙方违约责任乙方未按照约定完成招投标工作，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的×%。7.3丙方违约责任丙方未按照约定提交投标文件，或者在投标过程中存在违法行为，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的×%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商未果，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，本合同可予以解除。第十一条合同的转让11.1转让条件除非甲乙丙三方另有约定，本合同不得转让。11.2转让程序如甲乙丙三方同意转让，转让方应提前×书面通知其他方，并提交转让相关文件。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政策法规变化。12.2不可抗力事件的影响及处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。各方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十三条合同的失效13.1合同失效条件（一）合同期限届满，各方未续签；（二）合同解除；（三）合同目的实现；（四）法律、法规规定的其他情形。13.2合同失效后的处理合同失效后，甲乙丙三方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。第十四条其他条款14.1甲方联系方式联系人：×××联系电话：×××电子邮箱：×××14.2乙方联系方式联系人：×××联系电话：×××电子邮箱：×××14.3丙方联系方式联系人：×××联系电话：×××电子邮箱：×××14.4合同附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于招投标文件、合同技术规格书、工程量清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：工程咨询单位、设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、监理单位等。2.2第三方介入需得到甲乙丙三方的书面同意，并明确第三方介入的范围、职责和权利。第三条第三方介入的程序3.1甲乙丙三方应共同协商，选择合适的第三方介入。3.2第三方介入前，应向甲乙丙三方提交相关资质证明文件，并通过甲乙丙三方的审查。3.3甲乙丙三方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第四条第三方介入后的责任划分4.1第三方应按照合同约定和甲乙丙三方的要求，完成介入工作。4.2第三方的工作质量、安全责任由第三方自行承担，甲乙丙三方不承担由此产生的任何责任。4.3第三方介入工作产生的费用，由甲乙丙三方按照合同约定分担。第五条第三方介入的变更5.1如第三方因故不能继续履行介入职责，甲乙丙三方应协商一致，选择新的第三方介入。5.2新的第三方介入应按照本合同约定的程序进行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：（一）第三方完成介入工作；（二）甲乙丙三方书面同意终止第三方介入；（三）合同约定的第三方介入期限届满。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料和设备移交给甲乙丙三方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙丙三方未按约定履行合同义务，导致第三方不能正常介入的，甲乙丙三方应承担相应责任。第八条第三方责任限额8.1第三方介入产生的赔偿责任，包括但不限于：（一）因第三方原因导致工程质量问题；（二）因第三方原因导致安全事故；（三）第三方未按约定完成介入工作。8.2第三方责任限额为本合同约定的丙方投标保证金金额。8.3如果甲乙丙三方认为第三方的责任限额过低，可以协商一致，提高责任限额。第九条第三方介入的保险9.1第三方应根据甲乙丙三方的要求，办理相应的保险，包括但不限于：工程质量保险、建筑工程保险、意外伤害保险等。9.2保险费用由第三方承担。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方应遵守本合同的约定，尊重甲乙丙三方的权益。10.2第三方与甲乙丙三方的往来，不得影响甲乙丙三方之间的关系。10.3第三方不得利用甲乙丙三方之间的合同关系，进行不正当竞争。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招投标文件详细要求：包括招标公告、投标须知、合同条款、技术规范、工程量清单等。说明：招投标文件是指导投标人参与投标的重要文件，应确保内容的准确性和完整性。附件二：合同技术规格书详细要求：包括工程设计图纸、技术参数、材料要求、施工标准等。说明：合同技术规格书是明确工程质量和标准的重要文件，各方应严格遵循。附件三：工程量清单详细要求：列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等。说明：工程量清单是投标人和甲方进行工程价款结算的依据。附件四：投标保证金支付凭证详细要求：包括投标保证金支付的银行转账凭证、支票复印件等。说明：投标保证金支付凭证用于证明投标人已缴纳投标保证金。附件五：中标通知书详细要求：包括中标人的名称、中标项目、中标价等。说明：中标通知书是中标人取得合同签订权的法律文件。附件六：合同价款支付凭证详细要求：包括合同价款支付的银行转账凭证、支票复印件等。说明：合同价款支付凭证用于证明甲方已支付合同价款。附件七：工程验收报告详细要求：包括工程验收合格证书、验收结论等。说明：工程验收报告是证明工程质量达到合同要求的重要文件。附件八：质保金支付凭证详细要求：包括质保金支付的银行转账凭证、支票复印件等。说明：质保金支付凭证用于证明甲方已支付质保金。附件九：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更后的条款等。说明：合同变更协议用于记录合同的变更情况，各方应严格遵守。附件十：合同解除协议详细要求：包括解除的原因、解除后的处理事项等。说明：合同解除协议用于记录合同解除的情况，各方应遵守协议约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付合同价款，乙方可以要求甲方支付合同价款的×%作为违约金。2.乙方未按约定完成招投标工作，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成招投标工作，甲方可以要求乙方支付合同价款的×%作为违约金。3.丙方未按约定提交投标文件，或存在违法行为，甲方有权要求丙方支付违约金。示例说明：如果丙方未能在约定的时间内提交投标文件，或投标过程中存在违法行为，甲方可以要求丙方支付投标保证金的×%作为违约金。4.乙方未按约定进行合同变更，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：如果乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容，甲方可以要求乙方承担合同价款的×%作为违约金。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方不能正常履行合同，甲方应承担相应责任。示例说明：如果甲方未能按约定提供施工场地，导致乙方不能正常施工，甲方应承担因工期延误导致的额外费用。全文完。二零二四年度房地产项目招投标管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述房地产项目概况第二条招投标管理范围2.1招投标活动的组织与实施2.2投标文件的接收与审查2.3招标文件的编制与发放2.4投标保证金的管理第三条招投标规则与程序3.1招投标公告的发布3.2投标人资格条件的要求3.3招标文件的购买与领取3.4投标文件的递交与截止时间3.5开标、评标与中标第四条投标保证金4.1保证金金额的规定4.2保证金的缴纳与退还4.3保证金的不退还情形第五条合同价格与支付5.1合同价格的确定5.2支付方式与时间5.3价格调整的条件与方法第六条合同履行与协调6.1甲方义务与责任6.2乙方义务与责任6.3合同履行过程中的协调与沟通第七条违约责任与争议解决7.1甲方违约的情形与责任7.2乙方违约的情形与责任7.3合同争议的解决方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的情形与后果第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的期限与例外第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式与地点第十一条其他条款11.1合同的生效与解除11.2合同的份数与保管11.3合同的修订与补充第十二条甲方代表与联系方式12.1甲方代表的姓名与职务12.2甲方联系方式的确认第十三条乙方代表与联系方式13.1乙方代表的姓名与职务13.2乙方联系方式的确认第十四条合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××招投标管理咨询有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所述房地产项目概况项目名称：×××花园项目地点：×××市×××区×××路×××号项目规模：占地面积×××平方米，建筑面积×××平方米第二条招投标管理范围2.1招投标活动的组织与实施乙方负责项目的招投标活动的组织和实施，包括但不限于编制招标文件、发布招标公告、组织投标报名、安排开标评标等。2.2投标文件的接收与审查乙方负责接收投标文件，对投标文件进行形式审查，确保投标文件的完整性和符合性。2.3招标文件的编制与发放乙方负责根据甲方的要求编制招标文件，并在招标前将招标文件发放给潜在投标人。2.4投标保证金的管理乙方负责投标保证金的收取、保管和退还工作，确保投标保证金的安全和合规。第三条招投标规则与程序3.1招投标公告的发布乙方应在甲方指定的媒体上发布招投标公告，公告内容应包括但不限于项目名称、地点、规模、投标截止时间等。3.2投标人资格条件的要求乙方应根据甲方的要求，制定投标人资格条件，并在招标文件中明确。3.3招标文件的购买与领取乙方应提供招标文件购买和领取的渠道，确保潜在投标人能够方便地获取招标文件。3.4投标文件的递交与截止时间乙方应明确投标文件的递交截止时间，并在截止时间前接收投标文件。3.5开标、评标与中标乙方应按照招标文件规定的时间和地点组织开标，评标工作应在开标后按照招标文件规定的评标标准和程序进行，评标结果应及时通知甲方。第四条投标保证金4.1保证金金额的规定投标保证金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000），投标人在提交投标文件时一次性缴纳。4.2保证金的缴纳与退还投标人应在投标文件递交截止时间前将投标保证金缴纳至乙方指定的账户，中标人的投标保证金在签订合同后退还，未中标人的投标保证金在投标有效期满后退还。4.3保证金的不退还情形中标人未按照招标文件规定签订合同的，投标保证金不予退还。第五条合同价格与支付5.1合同价格的确定合同价格为本项目的招投标管理费用，为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），其中包括但不限于招投标活动的组织与实施、投标文件的接收与审查、招标文件的编制与发放、投标保证金的管理等费用。5.2支付方式与时间甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同价格的50%作为预付款。剩余的50%在乙方完成招投标管理服务后，甲方验收合格后支付。5.3价格调整的条件与方法合同价格不因任何客观原因进行调整。如因甲方原因导致招投标管理服务发生额外费用，甲方应按照实际发生费用向乙方支付。第六条合同履行与协调6.1甲方义务与责任甲方应按照合同约定提供招投标管理服务所需的相关资料和条件，并负责协调解决招投标过程中出现的问题。6.2乙方义务与责任乙方应按照合同约定提供招投标管理服务，确保招投标活动的顺利进行，并按照甲方的要求进行协调与沟通。6.3合同履行过程中的协调与沟通甲乙双方应设立专门的项目协调小组，负责合同履行过程中的协调与沟通，确保项目进展顺利。第七条违约责任与争议解决7.1甲方违约的情形与责任甲方如未按照合同约定支付费用，应支付违约金，违约金为合同价格的10%。7.2乙方违约的情形与责任乙方如未按照合同约定提供招投标管理服务，应支付违约金，违约金为合同价格的10%。7.3合同争议的解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后方可进行变更。8.2合同终止的情形与后果合同终止的情形包括但不限于：甲方提前解除合同、乙方严重违约、不可抗力等。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余的招投标管理服务，并按照实际完成的工作量进行结算。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、招投标文件、投标人的商业信息等。9.2保密责任的期限与例外保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息外，否则不得泄露给第三方。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的生效与解除本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。11.2合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修订与补充本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方代表与联系方式12.1甲方代表的姓名与职务甲方代表姓名：×××，职务：项目经理12.2甲方联系方式的确认甲方联系电话：×××××××××××第十三条乙方代表与联系方式13.1乙方代表的姓名与职务乙方代表姓名：×××，职务：项目经理13.2乙方联系方式的确认乙方联系电话：×××××××××××第十四条合同签署日期与地点14.1合同签署日期本合同于×××年×××月×××日签署。14.2合同签署地点本合同于×××市×××区×××路×××号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项目招投标过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于投标人、评标专家、中介机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与投标的企业、个人、相关政府部门、行业协会、专业机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定的招投标程序，包括但不限于投标报名、获取招标文件、提交投标文件、参与开标评标等环节。2.2第三方介入条件第三方介入应满足招标文件中规定的资格条件，并按照招标程序进行操作。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照招标文件的要求参与招投标活动，保证其提供的投标文件的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.2第三方义务第三方应遵守招投标活动的相关规定，不得采取不正当竞争行为，不得干预评标过程，确保招投标活动的公平、公正、公开。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方应是平等的主体，甲方不得对第三方进行不当干预或限制。4.2第三方与乙方关系乙方应公正、公平地对待所有第三方，提供必要的服务与协助，确保招投标活动的顺利进行。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方资质审核甲方应审核第三方的资质条件，确保其具备参与招投标活动的资格。5.2第三方行为规范第三方应遵守招投标活动的行为规范，不得有损害甲方、乙方合法权益的行为。5.3第三方信息保护乙方应对第三方提供的信息进行保密，不得泄露给无关方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在招投标活动中因违法行为或违约行为所产生的赔偿责任限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的金额或比例进行确定，并在招标文件中明确。6.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议进行明确。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决方式如第三方在招投标活动中产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的解决主体第三方争议的解决主体为第三方自身，甲方、乙方不承担第三方争议的解决责任。第八条第三方退出与替换8.1第三方退出第三方如因自身原因需退出招投标活动，应提前通知甲方、乙方，并按照招标文件规定的程序进行。8.2第三方替换如第三方退出，甲方、乙方有权按照招标文件规定的程序选择新的第三方进行替换。第九条第三方介入的监督与检查9.1第三方监督甲方、乙方有权对第三方在招投标活动中的行为进行监督与检查，确保其符合招标文件的要求。9.2第三方检查甲方、乙方有权要求第三方提供相关的投标文件、资质证明等材料，进行核查。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约处理如第三方在招投标活动中违约，甲方、乙方有权按照招标文件的规定采取相应的违约处理措施。10.2第三方违约责任第三方应承担因违约所产生的赔偿责任，赔偿金额或比例应在招标文件中明确。第十一条第三方介入的权益保护11.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得有损害第三方利益的行为。11.2第三方权益维护如第三方权益受到损害，甲方、乙方应协助第三方进行权益维护。第十二条第三方介入的合同修改与补充12.1第三方修改条件如招标文件或合