2024年度房地产中介服务合同：购房咨询

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务合同：购房咨询2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房方）名称及联系方式1.2乙方（中介方）名称及联系方式第二条服务内容2.1乙方为甲方提供购房咨询服务，包括：2.1.1房产市场分析2.1.2购房政策解读2.1.3房源信息搜集与推荐2.1.4陪同看房2.1.5谈判协助2.1.6交易流程指导第三条服务时间3.1乙方提供服务的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方提供服务所需费用为人民币元整。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。第五条支付方式5.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付服务费用的一半。5.2甲方在乙方完成购房咨询服务的全部内容后，向乙方支付剩余的服务费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。6.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应当按照甲方损失的金额支付违约金。第七条保密条款7.1乙方在提供服务过程中获取的甲方个人信息和购房需求等信息，应当予以保密。7.2未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的个人信息和购房需求等信息。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同附件10.1房源信息列表10.2购房政策相关文件10.3交易流程指南第十一条甲方（购房方）签名：______________第十二条乙方（中介方）签名：______________第十三条签订日期：____年____月____日第十四条合同编号：______________第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房方）名称及联系方式甲方（购房方）名称为：X，联系方式为：电话号码：X，邮箱：X。1.2乙方（中介方）名称及联系方式乙方（中介方）名称为：X房产中介有限公司，联系方式为：电话号码：X，邮箱：X。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供购房咨询服务，包括：2.1.1房产市场分析乙方应向甲方提供最新的房产市场分析报告，包括但不限于市场趋势、价格走势、供需情况等内容。2.1.2购房政策解读乙方应对购房相关政策进行解读，包括但不限于购房优惠政策、购房限制政策、贷款政策等内容。2.1.3房源信息搜集与推荐乙方应对房源信息进行搜集和整理，并根据甲方的购房需求向其推荐合适的房源。2.1.4陪同看房乙方应安排专业房产顾问陪同甲方看房，解答甲方对房源的疑问，并提供专业的购房建议。2.1.5谈判协助乙方应协助甲方进行购房谈判，提供专业的谈判策略和建议，以帮助甲方获得最佳的购房价格和条件。2.1.6交易流程指导乙方应向甲方提供购房交易流程的指导，包括但不限于购房合同签订、贷款申请、房产过户等内容。第三条服务时间3.1乙方提供服务的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方提供服务所需费用为人民币元整。4.2甲方应按照本合同约定的方式和时间支付服务费用。第五条支付方式5.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付服务费用的一半。5.2甲方在乙方完成购房咨询服务的全部内容后，向乙方支付剩余的服务费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。6.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应当按照甲方损失的金额支付违约金。第七条保密条款7.1乙方在提供服务过程中获取的甲方个人信息和购房需求等信息，应当予以保密。7.2未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的个人信息和购房需求等信息。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同附件10.1房源信息列表10.2购房政策相关文件10.3交易流程指南第十一条甲方（购房方）签名：______________第十二条乙方（中介方）签名：______________第十三条签订日期：____年____月____日第十四条合同编号：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供协助、配合或者参与的情况。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行时，应遵守中华人民共和国法律法规，并承担相应的责任。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.3第三方应对因其过错导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方在本合同履行过程中所享有的权益，应由甲乙双方予以尊重和保护。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，享有相应的报酬或者费用。第四条第三方限额责任4.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行时，对其责任限额进行如下约定：4.1.1第三方对甲乙双方的损失承担的最高赔偿限额为人民币万元整。4.1.2甲乙双方同意，上述赔偿限额系根据合同履行过程中可能发生的损失风险合理确定。第五条第三方选择和更换5.1甲乙双方有权根据合同履行需要，选择合适的第三方提供服务。5.2甲乙双方同意，第三方选择和更换应遵循公平、公正、合理的原则。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行时，应提前通知对方。6.2甲乙双方应就第三方的介入事宜进行协商，并达成一致意见。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前通知甲乙双方。7.2甲乙双方应就第三方的退出事宜进行协商，并尽快确定替代方案。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方同意，第三方违约处理应遵循合同约定的违约责任条款。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应采取合理措施，保护第三方的合法权益。9.2甲乙双方不得擅自披露第三方提供的信息和服务。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方同意，本合同的变更和解除应遵循合同约定的变更和解除条款。10.2甲乙双方不得因第三方介入而单方面变更或解除本合同。第十一条合同的终止11.1.1合同履行期限届满；11.1.2甲乙双方协商一致终止；11.1.3法律规定应当终止的其他情形。第十二条合同的继承和转让12.1甲乙双方同意，本合同的权利义务可以依法继承和转让。第十三条附件13.1本合同的附件包括甲乙双方与第三方签订的协议、第三方提供的服务说明等。第十四条签订日期：____年____月____日甲方（购房方）：______________乙方（中介方）：______________第三方（服务提供方）：______________签名：______________签名：______________签名：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息列表附件二：购房政策相关文件附件三：交易流程指南附件四：第三方服务协议附件五：第三方提供的专业报告附件六：购房合同模板附件七：贷款申请相关文件附件八：房产过户相关文件附件九：其他可能需要的文件和资料附件一：房源信息列表详细要求和说明：房源信息列表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用等。房源信息列表应实时更新，确保甲方获取最新的房源信息。乙方应根据甲方的购房需求，提供匹配的房源信息，并附上详细的市场分析报告。附件二：购房政策相关文件详细要求和说明：购房政策相关文件应包括国家和地方的相关政策法规，如购房优惠政策、限购政策、税收政策等。乙方应提供最新的购房政策解读，帮助甲方了解购房政策并进行合理的购房决策。附件三：交易流程指南详细要求和说明：交易流程指南应详细描述购房交易的整个流程，包括签约、付款、交房等各个环节。乙方应提供交易流程的指导，并协助甲方完成各个交易环节。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务质量、服务时间、费用等。第三方服务协议应约定第三方的责任限额，以保护甲乙双方的权益。附件五：第三方提供的专业报告详细要求和说明：第三方提供的专业报告应包括市场分析报告、房源评估报告等。第三方提供的专业报告应真实、准确、完整，并符合相关行业标准。附件六：购房合同模板详细要求和说明：购房合同模板应符合国家和地方的法律法规，明确甲乙双方的权利义务。购房合同模板应包括合同的主要条款，如房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房条件等。附件七：贷款申请相关文件详细要求和说明：贷款申请相关文件应包括贷款申请表、收入证明、身份证明等。乙方应协助甲方办理贷款申请手续，并提供相关的咨询服务。附件八：房产过户相关文件详细要求和说明：房产过户相关文件应包括过户申请表、身份证明、房产证等。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供相关的咨询服务。附件九：其他可能需要的文件和资料详细要求和说明：其他可能需要的文件和资料包括但不限于购房税费计算器、房屋验收标准等。乙方应提供相关的文件和资料，以帮助甲方更好地了解购房过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付服务费用的。甲方未按照约定提供真实、准确、完整的购房需求信息的。乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的。第三方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的。责任认定标准：甲方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。甲方未按照约定提供真实、准确、完整的购房需求信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应当按照甲方损失的金额支付违约金。第三方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的