2024年度二手私人房买卖合同详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人房买卖合同详解本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋权属转移后的责任6.1税费承担6.2物业管理费及其他费用6.3房屋使用及管理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋交易过程中涉及的税费11.2房屋交易过程中的其他费用11.3特殊情况的处理第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条房屋交易过程中的通知条款13.1通知方式13.2通知时限13.3通知内容第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同查阅及复制第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系方式：1.3二手私人房定义本合同所指的二手私人房是指已经发生过一次买卖的、非一手房的私人住房，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（市/县/区）街道（路/街）号，具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋的结构为（结构类型，如：框架结构、砖混结构等），建筑层数为（层），房屋朝向为（朝向，如：南北通透、东西向等）。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）（小写）（元），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款；4）其他方式（具体方式）：。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在（具体时间）内将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后（具体时间）内将房屋交付给乙方。4.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；2）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；3）房屋内家具、家电等附属设施设备齐全，且功能正常；4）房屋已按照本合同约定进行清洁和整理。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后（具体时间）内共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证明交付给乙方，并办理房屋权属转移登记手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方应对房屋的质量承担保证责任，保证房屋符合国家有关建筑、消防、环保等方面的法律法规要求，且不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任划分甲方应在房屋交付后（具体时间）内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条房屋权属转移后的责任6.1税费承担房屋权属转移过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担。6.2物业管理费及其他费用房屋权属转移后，乙方应承担物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用。6.3房屋使用及管理乙方应按照本合同约定合理使用和管理房屋，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。附件一：房屋现状照片附件二：家具家电清单附件三：房屋维修记录附件四：物业管理有限公司提供的物业服务合同附件五：房屋交易过程中涉及的相关税费明细附件六：房屋交易过程中的其他费用明细第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付交易价格或未能按照约定完成过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.3违约赔偿方式除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向（仲裁委员会/人民法院）申请仲裁或提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为（仲裁委员会名称/人民法院名称），仲裁或诉讼应适用（法律）。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用（国家/地区）的法律。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）双方协商一致解除本合同；2）甲方按约定交付房屋，乙方按约定支付交易价格；3）房屋过户手续办理完毕。10.3合同解除条件1）双方协商一致解除本合同；2）因不可抗力导致本合同无法履行；3）法律规定或者双方约定解除合同的其他情况。第十一条附加条款11.1房屋交易过程中涉及的税费本合同所述房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费的计算和承担按照国家和地方的相关规定执行。11.2房屋交易过程中的其他费用本合同所述房屋交易过程中产生的其他费用包括但不限于评估费、律师费、公证费、拍卖费等，具体费用的计算和承担按照双方约定执行。11.3特殊情况的处理本合同所述房屋如存在特殊情况（如抵押、租赁、查封等），甲乙双方应按照国家和地方的相关规定处理，并承担相应责任。第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容甲乙双方在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息。12.2保密期限双方应对保密信息承担保密义务，直至本合同终止或解除之日起（具体时间）内。12.3违约责任如甲乙双方违反本保密条款，泄露保密信息给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的（百分比）。第十三条房屋交易过程中的通知条款13.1通知方式甲乙双方应通过（电话、短信、电子邮件、书面）等方式相互通知。13.2通知时限甲乙双方应在（具体时间）内通知对方与房屋交易相关的事宜。13.3通知内容甲乙双方应通知对方与房屋交易相关的事宜，包括但不限于房屋交付时间、过户手续办理进度、税费支付等。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，避免合同丢失、损坏或涂改。14.3合同查阅及复制甲乙双方有权查阅和复制本合同，以了解合同内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于房屋交易过程中可能涉及第三方机构或个人，本合同特此补充第三方介入的相关条款。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。第一条第三方机构或个人介入的说明1.1第三方机构或个人在房屋交易过程中的介入，应为本合同约定的交易行为的辅助或协助，包括但不限于提供房源信息、评估房产价值、协助办理贷款手续、协助办理过户手续等。1.2第三方机构或个人并非本合同的当事人，但其提供的服务对于甲乙双方的交易具有重要作用。第二条第三方机构的义务及责任2.1第三方机构应按照行业规范和合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。2.2第三方机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方机构应保守交易过程中的商业秘密及个人隐私，不得泄露相关信息。2.4第三方机构因提供服务过程中造成的损失，应承担相应的责任。第三条第三方机构的服务费用3.1第三方机构的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。3.2第三方机构的服务费用应在提供服务后（具体时间）内支付。第四条第三方个人的义务及责任4.1第三方个人应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易相关事项。4.2第三方个人应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。4.3第三方个人因协助交易过程中造成的损失，应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1除非第三方机构或个人存在故意欺诈、重大过失等情形，否则其对于甲乙双方的损失承担的责任限额为其收取的服务费用。5.2第三方机构或个人对于甲乙双方的损失承担的责任，不超过其服务费用总额的（百分比）。第六条第三方机构或个人与甲乙双方的关系6.1第三方机构或个人与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2本合同的履行、解释及争议解决，不涉及第三方机构或个人。第七条第三方机构或个人的退出7.1如第三方机构或个人因故退出本合同，甲乙双方应重新协商确定新的第三方机构或个人。7.2第三方机构或个人退出后，应协助甲乙双方完成交易相关事项。第八条第三方机构或个人的法律地位8.1第三方机构或个人在本合同中的地位，不代表其与甲乙双方之间存在任何法律关系。8.2第三方机构或个人对于甲乙双方之间的交易，不承担任何法律义务或责任。第九条甲乙双方对于第三方的权利9.1甲乙双方有权要求第三方机构或个人提供真实、准确、完整的服务。9.2甲乙双方有权就第三方机构或个人提供的服务质量、费用等方面提出异议。9.3甲乙双方在第三方机构或个人未履行合同义务时，有权要求其承担违约责任。第十条合同的变更和解除10.1如本合同的变更或解除涉及第三方机构或个人，甲乙双方应与第三方机构或个人协商一致。10.2第三方机构或个人对于合同变更或解除的同意，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十一条违约责任11.1如第三方机构或个人未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。11.2甲方和乙方对于第三方机构或个人的违约行为，有权要求其赔偿损失。第十二条争议解决12.1甲乙双方与第三方机构或个人之间发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可以向（仲裁委员会/人民法院）申请仲裁或提起诉讼。第十三条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用（国家/地区）的法律。第十四条合同份数及保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方机构或个人执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片，包括但不限于房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房、阳台等区域。照片应清晰反映房屋的实际状况，包括墙体、地面、天花板、门窗等。附件二：家具家电清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量和状况。清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件一并保存。附件三：房屋维修记录详细要求和说明：本附件应记录房屋自购买以来的所有维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件四：物业管理有限公司提供的物业服务合同详细要求和说明：本附件应包含物业公司提供的物业服务合同，明确物业服务的范围、标准、费用等条款。附件五：房屋交易过程中涉及的相关税费明细详细要求和说明：本附件应详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、承担方等信息。附件六：房屋交易过程中的其他费用明细详细要求和说明：本附件应详细列明房屋交易过程中产生的其他费用，包括评估费、律师费、公证费、拍卖费等。附件七：第三方机构或个人提供的服务合同详细要求和说明：本附件应包含第三方机构或个人提供的服务合同，明确服务的范围、标准、费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照合同约定时间支付交易价格，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方机构或个人未能按照合同约定提供服务，视为第三方违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的5%。4.甲方、乙方、第三方共同违约行为及责任认定：示例说明：如甲方、乙方、第三方共同未能按照合同约定履行义务，视为双方共同违约。甲乙双方和第三方应根据各自违约程度，共同承担违约责任。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定：示例说明：如因不可抗力（如自然灾害、政策变动等）导致甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方不承担违约责任。但甲方应积极采取措施，减少损失，并告知乙方。全文完。2024年度二手私人房买卖合同详解1本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3保修期限6.交易费用6.1交易双方费用承担6.2税费承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3物业服务12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息（出卖人姓名/名称）（身份证号码/营业执照号码）通讯地址：联系电话：1.2买受人信息（买受人姓名/名称）（身份证号码/营业执照号码）通讯地址：联系电话：1.3交易房屋信息房屋坐落于：房屋结构：房屋面积：房屋所有权证号：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为【房屋结构】，具体描述如下：2.3房屋面积该房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条房屋交易价格3.1房价款总额该房屋的交易总价为人民币【房价款总额】（大写：【房价款总额】元整）。3.2定金乙方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。3.3首付款乙方应在本合同签署之日起【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。3.4贷款金额乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。3.5付款方式及时间乙方向甲方支付房价款的方式为：【付款方式】，具体支付时间及金额如下：第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户时间双方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后【过户时间】内，共同办理该房屋的过户手续。4.4过户费用承担过户过程中产生的费用由【过户费用承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照本合同约定的质量标准交付该房屋。5.2质量问题处理如该房屋存在质量问题，双方应按照本合同约定的质量标准处理。5.3保修期限该房屋的保修期限为【保修期限】。第六条交易费用6.1交易双方费用承担双方按照本合同约定的费用承担方式承担交易过程中产生的费用。6.2税费承担双方按照本合同约定的税费承担方式承担过户过程中产生的税费。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约赔偿金额为【违约赔偿金额】。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约赔偿金额为【违约赔偿金额】。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额为本合同房价款总额的【违约赔偿比例】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决双方同意将本合同项下的争议提交【诉讼法院】解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序变更和解除协议应当明确约定变更和解除的具体内容、范围、条件、程序等。第十一条其他约定11.1房屋使用管理乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理的相关规定。11.2邻里关系乙方应保持与邻里之间的良好关系，遵守社区规定，不得损害邻里利益。11.3物业服务乙方应按照物业管理规定，按时支付物业服务费用。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签署后【附件提供时间】内，向乙方提供该房屋的所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签署后【附件提供时间】内，向乙方提供出卖人和买受人的身份证复印件。12.3贷款相关文件如乙方申请贷款，甲方应协助乙方提供贷款所需的相关文件。第十三条合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签订日期为【合同签订日期】。第十四条合同签订地点本合同签订地点为【合同签订地点】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1介入条件15.2第三方职责15.3第三方权利15.4第三方责任限额16.第三方与其他方的划分16.1第三方与甲乙方的划分16.2第三方与中介方的划分16.3第三方与贷款方的划分17.第三方概念界定17.1第三方定义17.2第三方类型17.3第三方介入的目的是什么18.第三方责任及义务18.1第三方的主要责任18.2第三方的主要义务18.3第三方责任的限制19.第三方权利及利益19.1第三方的权利19.2第三方的利益19.3第三方权利的行使20.