房屋及土地使用权抵押借款合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋及土地使用权抵押借款合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（抵押人）1.4抵押物1.5借款金额1.6借款期限1.7利率第二条抵押物的描述2.1房屋及土地使用权的权属证明2.2房屋及土地使用权的具体位置、面积、用途等第三条借款的用途3.1借款的具体用途第四条还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额及日期第五条抵押物的价值评估5.1抵押物价值的评估机构5.2抵押物价值的评估结果第六条抵押权的设立6.1抵押权的设立时间6.2抵押权的有效期限第七条借款人的义务7.1按期还款7.2保持抵押物价值7.3不得转让或设定担保第八条贷款人的权利8.1按期收回借款本金及利息8.2对抵押物进行处置以收回借款本金及利息第九条抵押人的义务9.1保持抵押物价值9.2配合贷款人对抵押物进行处置第十条合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约11.3抵押人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：甲方是指向乙方借款的个人或机构，以其名义签订本合同，并承担还款义务。1.2乙方（贷款人）：乙方是指向甲方提供贷款的个人或机构，以其名义签订本合同，并有权收取借款本金及利息。1.3丙方（抵押人）：丙方是指将本人拥有的房屋及土地使用权作为抵押物，为甲方提供担保的个人或机构。1.4抵押物：抵押物是指丙方为担保甲方借款而提供的房屋及土地使用权，具体范围和权利义务详见本合同第二条。1.5借款金额：借款金额是指甲方从乙方借款的总额，具体数额在本合同第三条中约定。1.6借款期限：借款期限是指甲方应按本合同约定的时间向乙方偿还借款本金及利息的期限，具体期限在本合同第三条中约定。1.7利率：利率是指甲方借款期间应支付给乙方的利息比率，具体比率在本合同第三条中约定。第二条抵押物的描述2.1房屋及土地使用权的权属证明：丙方应向乙方提供房屋及土地使用权的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对抵押物的所有权。2.2房屋及土地使用权的具体位置、面积、用途等：丙方应向乙方详细描述抵押物的具体位置、面积、用途等信息，以便乙方了解抵押物的实际情况。第三条借款的用途3.1借款的具体用途：甲方应向乙方明确说明借款的具体用途，并在合同中约定。借款用途应当符合国家法律法规规定，不得用于非法活动。第四条还款方式及期限4.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款方式向乙方偿还借款本金及利息。还款方式可以采取一次性还款、等额本息还款、等额本金还款等方式。4.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款期限向乙方偿还借款本金及利息。还款期限的具体起止日期在本合同第三条中约定。4.3还款金额及日期：甲方应按照本合同约定的还款金额及还款日期向乙方偿还借款本金及利息。还款金额及日期在本合同第三条中约定。第五条抵押物的价值评估5.1抵押物价值的评估机构：抵押物价值的评估应由双方认可的具有专业资质的评估机构进行。评估机构应具备相关资质，并具备评估抵押物价值的能力。5.2抵押物价值的评估结果：评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。评估结果应当作为确定借款金额和抵押物价值的重要依据。第六条抵押权的设立6.1抵押权的设立时间：抵押权的设立时间是指本合同签订后，丙方将抵押物设定为借款的抵押担保的时间。抵押权的设立时间在本合同第三条中约定。6.2抵押权的有效期限：抵押权的有效期限是指抵押权设立后，抵押权人对抵押物享有优先受偿权的期限。抵押权的有效期限在本合同第三条中约定。第八条贷款人的权利8.1按期收回借款本金及利息：贷款人有权按照本合同约定的还款方式和期限，要求借款人按时偿还借款本金及利息。8.2对抵押物进行处置以收回借款本金及利息：借款人未按期偿还借款本金及利息的，贷款人有权依法对抵押物进行处置，以收回借款本金及利息。处置抵押物的所得，优先用于偿还借款本金及利息。第九条抵押人的义务9.1保持抵押物价值：抵押人应确保抵押物在合同履行期间保持原有的价值和功能，不得故意损坏或降低抵押物的价值。9.2配合贷款人对抵押物进行处置：抵押人应按照贷款人的要求，配合贷款人对抵押物进行处置，以实现贷款人对抵押物的权利。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更条件：合同的变更应当由双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合国家法律法规的规定。10.2合同的解除条件：合同解除的条件应符合国家法律法规的规定。一方要求解除合同的，应当书面通知对方。合同解除后，双方的权利和义务终止。第十一条违约责任11.1借款人违约：借款人未按合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、违约金等。11.2贷款人违约：贷款人未按合同约定履行贷款义务的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于支付赔偿金、迟延履行金等。11.3抵押人违约：抵押人未按合同约定履行抵押义务的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于支付赔偿金、迟延履行金等。第十二条争议解决方式12.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。12.2调解解决：协商不成的，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。12.3仲裁解决：双方可以依法向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.4法律途径：上述解决方式均不成的，双方可以通过法律途径解决争议。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同的生效不代表合同的履行，合同的履行应按照本合同的约定进行。13.2合同的变更条件：合同的变更应当由双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合国家法律法规的规定。13.3合同的解除条件：合同解除的条件应符合国家法律法规的规定。一方要求解除合同的，应当书面通知对方。合同解除后，双方的权利和义务终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并作出书面约定。双方的其他约定应当符合国家法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及专业性、技术性或法律性问题，需要第三方介入解决的，双方可以协商确定第三方介入的条件。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于评估机构、鉴定机构、仲裁机构、调解机构等。第三方介入的范围和事项应当由双方协商确定，并书面约定。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：双方应共同选择第三方介入，并书面确认。选择第三方时，应考虑第三方的专业性、中立性和公正性。2.2第三方介入的程序：第三方介入的程序应由双方协商确定，并书面约定。程序包括但不限于第三方介入的时间、地点、方式等。第三条第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同介入后，有权对合同履行过程中涉及的专业性、技术性或法律性问题进行评估、鉴定、仲裁、调解等。3.2第三方义务：第三方应按照本合同约定和国家法律法规的规定，公正、客观、及时地处理介入事项，并保守合同双方的商业秘密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由双方协商确定，并书面约定。费用包括但不限于评估费、鉴定费、仲裁费、调解费等。4.2第三方介入的费用由甲方承担。如双方另有约定的，从其约定。第五条第三方介入结果的效力5.1第三方介入的结果对双方具有约束力。双方应按照第三方介入的结果履行合同。5.2第三方介入的结果不影响双方根据本合同的其他条款享有的权利和承担的义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方介入事项仅限于本合同约定的范围，不代表对甲方任何其他事项的认可或介入。6.2第三方与乙方：第三方介入事项仅限于本合同约定的范围，不代表对乙方任何其他事项的认可或介入。6.3第三方与丙方：第三方介入事项仅限于本合同约定的范围，不代表对丙方任何其他事项的认可或介入。第七条第三方的责任限额7.1第三方介入事项的责任限额：第三方对介入事项的责任限额应由双方协商确定，并书面约定。责任限额可以采用金额限制、责任限制等方式。7.2第三方对其他事项的责任限额：第三方对非介入事项的责任限额由双方协商确定，并书面约定。如双方未作约定，第三方对非介入事项不承担责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：本合同约定的第三方介入事项处理完毕，或者双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。8.2第三方介入的终止程序：双方应书面确认第三方介入的终止，并通知对方。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入事项的争议解决：双方对第三方介入事项有争议的，可以依法向人民法院提起诉讼，或者按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入事项以外的争议解决：第三方介入事项以外的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并作出书面约定。双方的其他约定应当符合国家法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用权权属证明附件二：房屋及土地使用权具体位置、面积、用途等详细信息附件三：借款金额、借款期限、利率等借款条件的详细说明附件四：抵押物价值评估报告附件五：抵押权设立证明附件六：还款计划表附件七：合同变更、解除协议附件八：第三方介入协议附件九：争议解决方式选择协议附件十：违约行为及责任认定协议附件一：房屋及土地使用权权属证明本附件应包括房产证、土地使用权证等文件，用以证明丙方对抵押物的所有权。附件二：房屋及土地使用权具体位置、面积、用途等详细信息本附件应详细描述抵押物的具体位置、面积、用途等信息，包括但不限于门牌号码、地理位置、土地面积、建筑结构等。附件三：借款金额、借款期限、利率等借款条件的详细说明本附件应详细说明借款金额、借款期限、利率等借款条件，包括但不限于借款本金、利息计算方式、还款方式等。附件四：抵押物价值评估报告本附件应由具有专业资质的评估机构出具，详细报告抵押物的价值评估过程和结果。附件五：抵押权设立证明本附件应包括抵押权设立的法律文件，用以证明抵押权已合法设立。附件六：还款计划表本附件应详细列出甲方应按本合同约定的还款方式和期限向乙方偿还借款本金及利息的计划。附件七：合同变更、解除协议本附件应详细列明合同变更和解除的条件、程序及双方的权利和义务。附件八：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的条件、范围、程序、费用、责任限额等事项。附件九：争议解决方式选择协议本附件应详细列明双方选择的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件十：违约行为及责任认定协议本附件应详细列明各方可能存在的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息。2.乙方未按合同约定履行贷款义务。3.丙方未按合同约定履行抵押义务。4.第三方未按合同约定处理介入事项。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、迟延履行金等。3.丙方违约：丙方应承担