2024版长期租赁与优先购买权协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版长期租赁与优先购买权协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期第二条租赁物的使用和维护2.1承租人的使用范围2.2承租人的维护责任第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式第四条优先购买权的行使4.1优先购买权的条件4.2优先购买权的行使方式4.3优先购买权的效力第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的方式第十一条合同的附件11.1附件的说明11.2附件的效力第十二条合同的签字盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求第十三条合同的生效日期13.1合同的签署日期13.2合同的生效日期第十四条其他条款14.1其他约定的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条租赁物的使用和维护2.1承租人的使用范围承租人应当按照约定的方式使用租赁物，不得将其用于非法用途或者超出正常使用范围。2.2承租人的维护责任承租人应当负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照【每月租金金额】计算，每月的租金支付周期为【支付周期】。3.2租金的支付期限承租人应在每个支付周期结束之日起【支付期限】内支付租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【账户信息】。第四条优先购买权的行使4.1优先购买权的条件在租赁期限内，出租人拟出售租赁物时，承租人享有优先购买权。4.2优先购买权的行使方式承租人行使优先购买权时，应向出租人提出书面购买意向，并在【提出购买意向期限】内完成购买。4.3优先购买权的效力承租人未在规定期限内行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金【违约金金额】。6.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金【违约金金额】。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院本合同签订地为【签订地】，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院审理。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同终止。8.3合同的解除条件双方协商一致解除合同的，本合同解除。第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指在合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。9.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条合同的转让10.1合同转让的条件经对方同意，一方可以将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的方式合同转让应签订书面转让协议，并由双方签字盖章确认。第十一条合同的附件11.1附件的说明本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件中的约定与条款有冲突的，以附件中的约定为准。第十二条合同的签字盖章12.1合同签字的要求合同签字应由双方授权代表进行，授权代表应具有签字权。12.2合同盖章的要求合同盖章应由双方公司的有效印章加盖，盖章齐全的合同方为有效。第十三条合同的生效日期13.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期为【生效日期】。第十四条其他条款14.1其他约定的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他条款的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入的，应提前【提前通知期限】通知对方，并说明第三方介入的理由、形式和期限。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合合同约定和法律法规要求。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其介入行为的合法性，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的【责任限额比例】。4.2甲乙方均有权直接向第三方主张赔偿，第三方应在收到赔偿请求后【响应期限】内履行赔偿义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方不具有独立解除或变更本合同的权利，任何涉及合同解除或变更的决定均应由甲乙方协商一致作出。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的期限届满，或甲乙方协商一致终止第三方介入的，第三方应立即退出本合同的履行过程。6.2第三方未按约定履行义务或违反法律法规的，甲乙方均有权要求第三方立即终止介入行为。第七条第三方介入的变更7.1甲乙方如需变更第三方介入的条件、方式或期限的，应重新签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2第三方介入的变更不得影响本合同的履行，且变更内容应符合法律法规要求。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约行为给甲乙方造成损失的，甲乙方均有权要求第三方赔偿损失，且赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。第九条第三方介入的争议解决9.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同签订地为【签订地】，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院审理。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方根据本合同有第三方介入的，应向对方提供第三方的详细信息，包括名称、地址、联系人等。10.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合合同约定和法律法规要求，否则应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的说明11.1本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，甲乙方根据合同约定或法律法规要求，引入的参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。11.2第三方介入的行为不得违反本合同约定，否则第三方应承担违约责任。第十二条第三方介入的约定12.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、方式、期限、责任限额等事项。12.2甲乙方应确保第三方介入的行为不会影响本合同的履行和甲乙双方的合法权益。第十三条第三方介入的变更和终止13.1甲乙方如需变更或终止第三方介入的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。13.2变更或终止第三方介入的行为不得影响本合同的履行和甲乙双方的合法权益。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方违约行为给甲乙方造成损失的，甲乙方均有权要求第三方赔偿损失，且赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。第十五条第三方介入的其他事项15.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述本附件详细描述租赁物的地址、面积、结构、设备等情况，作为合同第一条租赁物及租赁期限的补充说明。附件二：租金计算明细本附件详细列出租金计算的方式、租金支付周期、租金金额等信息，作为合同第三条租金及支付方式的补充说明。附件三：优先购买权行使证明本附件为第三方出具的证明，证明承租人在租赁期限内享有优先购买权，作为合同第四条优先购买权的行使的补充说明。附件四：合同变更协议本附件用于记录合同变更的条件、方式、期限等事项，作为合同第五条合同的变更和解除的补充说明。附件五：违约行为及责任认定协议本附件详细列举各种违约行为及违约责任认定标准，作为合同第六条违约责任的补充说明。附件六：第三方介入协议本附件详细说明第三方介入的条件、方式、期限、责任限额等事项，作为合同第八条第三方介入的定义、条件、方式、责任限额的补充说明。附件七：合同转让协议本附件用于记录合同转让的条件、方式，作为合同第十条合同的转让的补充说明。附件八：签字盖章授权书本附件授权代表具有签字权，作为合同第十二条合同的签字盖章的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金【违约金金额】。示例：出租人延迟交付租赁物超过【延迟交付期限】的，视为未按约定提供租赁物，应支付违约金【违约金金额】。2.承租人的违约行为及责任认定：承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金【违约金金额】。示例：承租人延迟支付租金超过【延迟支付期限】的，视为未按约定支付租金，应支付违约金【违约金金额】。3.第三方介入的违约行为及责任认定：第三方未按约定履行义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例：第三方未按约定提供技术支持的，甲乙方均有权要求第三方支付违约金【违约金金额】。4.合同变更的违约行为及责任认定：甲乙方未按约定变更合同的，应承担违约责任。示例：甲乙方未提前【提前通知期限】通知对方变更合同的，应支付违约金【违约金金额】。5.合同转让的违约行为及责任认定：甲乙方未按约定转让合同权利义务的，应承担违约责任。示例：甲乙方未与第三方签订书面转让协议的，应支付违约金【违约金金额】。6.优先购买权行使的违约行为及责任认定：承租人未按约定行使优先购买权的，应承担违约责任。示例：承租人未在规定期限内行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。7.第三方介入的违约行为及责任认定：第三方未按约定退出本合同履行过程的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例：第三方未在【退出期限】内退出本合同履行过程的，应支付违约金