全新购房合同模板2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新购房合同模板2024年度本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：1.2乙方（卖方）：1.3丙方（开发商）：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋用途：第三条：房价及支付方式3.1房价：3.2付款方式：3.3付款时间：第四条：交付及交付条件4.1交付时间：4.2交付条件：第五条：产权及过户5.1产权归属：5.2过户费用：5.3过户时间：第六条：售后服务6.1保修期限：6.2维修服务：第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：7.2解除条件：第八条：违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3丙方违约：第九条：争议解决9.1争议解决方式：9.2争议解决机构：第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：10.2终止条件：10.3续约条件：第十一条：其他约定11.1甲方权益：11.2乙方权益：11.3丙方权益：第十二条：法律法规12.1适用法律：12.2法规遵守：第十三条：附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋产权证明第十四条：签署14.1签署日期：14.2甲方签字：14.3乙方签字：14.4丙方签字：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：1.2乙方（卖方）：1.3丙方（开发商）：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体楼栋号为_______，房号为_______。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型：房屋户型为_______室_______厅_______卫，具体布局和尺寸详见附件一：房屋平面图。2.4房屋用途：房屋用途为_______（住宅/商业/办公等），符合_______规划用途。第三条：房价及支付方式3.1房价：房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整），包含房屋本身价值及相关附属设施。3.2付款方式：（1）定金：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；（3）贷款部分：买方通过银行贷款支付剩余房款，贷款事宜按照双方约定及银行相关政策办理。3.3付款时间：买方按照本合同约定的付款计划及时支付房价。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五作为滞纳金。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及相关附属设施符合交付标准；（3）卖方已按照约定向买方支付全部房价。第五条：产权及过户5.1产权归属：房屋所有权自本合同签订之日起，归买方所有。5.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照法律法规规定及实际发生金额计算。买方应承担过户过程中的相关税费。5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋产权过户手续。第六条：售后服务6.1保修期限：房屋保修期限自交付之日起算，为期_______年。6.2维修服务：在保修期限内，房屋出现质量问题的，卖方应负责维修或更换。如因买方使用不当造成的问题，买方负责维修并承担相关费用。本部分内容共计_______字。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方、丙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方、丙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为_______人民法院。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3续约条件：本合同终止后，如双方同意继续交易的，可以协商签订续约合同。第十一条：其他约定11.1甲方权益：（1）按照约定获得房屋的所有权；（2）要求乙方、丙方履行合同约定的义务；（3）在合同约定的范围内，对房屋进行装修、使用和处分。11.2乙方权益：（1）按照约定获得房价支付的权益；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）在合同约定的范围内，对房屋进行装修、使用和处分。11.3丙方权益：（1）按照约定向买方交付符合合同约定的房屋；（2）按照约定提供售后服务；（3）要求买方、卖方履行合同约定的义务。第十二条：法律法规12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规遵守：双方在签订和履行本合同过程中，应遵守国家的法律、法规和政策。第十三条：附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋产权证明第十四条：签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2甲方签字：14.3乙方签字：14.4丙方签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条：第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方作为第三方介入本合同。中介方的服务范围包括但不限于：房源信息提供、沟通协调、交易协助等。2.2贷款机构介入：买方选择贷款方式支付房价的，贷款机构作为第三方介入本合同。贷款机构负责提供贷款服务，并按照约定向买方发放贷款。2.3过户机构介入：双方办理房屋产权过户手续时，过户机构作为第三方介入本合同。过户机构负责办理过户手续，并收取相关费用。2.4其他第三方介入：本合同履行过程中，如涉及其他第三方服务的，包括但不限于装修公司、家具供应商等，均按照本合同及双方约定处理。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同及双方约定，享有提供服务、获得报酬等权利。3.2第三方义务：第三方应按照本合同及双方约定，履行提供服务、协助办理相关手续等义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担有限责任。第三方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因其主观故意或重大过失导致的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立承担责任，甲方、乙方不承担第三方责任。5.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立承担责任，丙方不承担第三方责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方和丙方协商一致，可以解除或变更与第三方的合同。6.2第三方解除：甲方、乙方和丙方均有权解除与第三方的合同，但应提前通知对方并承担相应责任。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方违反本合同及双方约定的，应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金。违约金为第三方收取的服务费用的一定比例，具体比例双方约定。7.2第三方违约责任限制：第三方违约造成的损失赔偿额不超过其收取的服务费用总额。第八条：争议解决8.1第三方争议解决：第三方与甲方、乙方或丙方之间发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决机构：第三方争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：其他约定9.1甲方、乙方和丙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保信息安全。9.2甲方、乙方和丙方应相互协助，确保第三方能够顺利履行合同义务。9.3甲方、乙方和丙方就第三方介入事项另有约定的，从其约定。第十条：附件10.1附件一：第三方服务合同10.2附件二：第三方服务费用支付凭证本部分内容共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和尺寸。附件二：付款凭证2.1付款凭证应包括付款人的姓名、付款金额、付款时间、付款方式等详细信息，以便核实付款的准确性和及时性。附件三：房屋产权证明3.1房屋产权证明应证明甲方对房屋的所有权，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件四：买卖双方身份证明4.1买卖双方身份证明应包括身份证复印件或其他有效身份证件的副本，以核实双方的身份信息。附件五：贷款合同5.1贷款合同应包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等贷款条款，以及贷款机构的资质证明和相关授权文件。附件六：过户手续办理清单6.1过户手续办理清单应详细列明过户手续所需的文件、材料及其要求，以及办理过户手续的流程和时间节点。附件七：装修合同7.1装修合同应包括装修项目、装修材料、装修费用、装修时间等装修相关的详细条款，以及装修公司的资质证明和相关授权文件。附件八：家具购买合同8.1家具购买合同应包括家具的名称、规格、数量、价格、交付时间等购买条款，以及家具供应商的资质证明和相关授权文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，属于违约行为。例如，甲方未按时支付房价或未按照约定完成房屋交付的，构成违约。2.乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，属于违约行为。例如，乙方未按时支付房价或未按照约定接受房屋交付的，构成违约。3.丙方违约：丙方未按照本合同约定履行义务的，属于违约行为。例如，丙方未按照约定交付符合合同约定的房屋或未提供售后服务的，构成违约。4.第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，属于违约行为。例如，中介方未按照约定提供房源信息或未协助办理交易手续的，构成违约。违约责任认定示例说明：示例一：甲方未按时支付房价的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。示例二：乙方未按照约定接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。示例三：丙方未按照约定交付符合合同约定的房屋的，应承担修复房屋或退还房价的责任。示例四：第三方（中介方）未按照约定提供房源信息的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费的1%。全文完。全新购房合同模板2024年度2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（开发商）1.3合同相关术语定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋价格第三条付款方式及进度3.1付款方式3.2付款进度3.3付款时间第四条交付房屋时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条产权转移6.1产权证办理6.2过户费用6.3过户时间第七条配套设施及公共服务7.1配套设施7.2公共服务第八条甲方权益保障8.1乙方承诺8.2甲方权益保障措施第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的事宜第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：合同相关文件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）：本合同乙方指定之购房者，即本合同的买方。1.2乙方（开发商）：本合同甲方指定的房地产开发企业，即本合同的卖方。1.3合同相关术语定义：（1）商品房：指具有独立产权的、用于销售的房屋。（2）预售许可证：指国家有关部门颁发的，允许开发商进行商品房预售的证书。（3）交付：指乙方按照合同约定，将具备入住条件的商品房交付给甲方占有、使用的行为。（4）入住：指甲方按照合同约定，接受乙方交付的商品房，并实际占有、使用的行为。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于（省/市/县/镇）的（路/街/区）的（项目名称）。2.2房屋面积：商品房建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型：商品房户型为（室）厅（室）卫，建筑面积为平方米。2.4房屋价格：商品房的总价为人民币（大写）（小写），单价为每平方米人民币（大写）（小写）。第三条付款方式及进度（1）一次性付款：甲方在签订本合同时一次性支付全部房价款。（2）按揭付款：甲方在签订本合同时支付房价款的（比例/金额），剩余款项甲方申请银行贷款支付。（1）分期付款：甲方按照合同约定的付款时间分（期）次支付房价款。（2）一次性付款：甲方在签订本合同时一次性支付全部房价款。3.3付款时间：甲方按照本合同约定的付款进度，在合同签订后（时间）内支付房价款。第四条交付房屋时间及条件4.1交付时间：乙方按照本合同约定，在（年/月/日）将商品房交付给甲方。4.2交付条件：（1）商品房已按照合同约定完成建设，并通过相关部门的验收。（2）商品房的产权清晰，不存在任何法律纠纷。（3）商品房符合国家关于入住的相关规定和标准。第五条质量保证5.1房屋质量标准：商品房的质量应符合国家关于建筑工程的质量标准和规范。5.2质量保修范围：商品房的质量保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统、采暖系统、通风系统、空调系统等。5.3质量保修期限：商品房的质量保修期限为（年），自商品房交付之日起计算。第六条产权转移6.1产权证办理：乙方应在商品房交付后（时间）内，协助甲方办理商品房产权证。（1）甲方承担：甲方承担产权过户过程中所产生的全部费用。（2）乙方承担：乙方承担产权过户过程中所产生的全部费用。6.3过户时间：甲方应在商品房交付后（时间）内，将商品房的产权过户给甲方。第八条甲方权益保障8.1乙方承诺：乙方保证商品房的质量、面积、配套设施等符合合同约定和国家相关法律法规的规定。8.2甲方权益保障措施：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿。第九条违约责任9.1乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：如合同履行过程中发生不可抗力等法律规定的情形，双方均有权解除合同。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。12.2合同终止后的事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：如合同履行过程中涉及到的其他事宜，双方可在本合同附件中进行约定。14.2附件：合同相关文件清单，包括但不限于商品房买卖合同、商品房预售许可证、商品房规划许可证、商品房施工许可证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不仅限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致并签订书面协议。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过签订补充协议、附件或以委托书、公证书等形式明确。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方权利：第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲方提供必要的资料和协助等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得超过甲乙双方支付给第三方的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的损失不负超出其职责范围和合同约定的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，对甲方承担责任，但不影响甲方对乙方的权利。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，对乙方承担责任，但不影响乙方对甲方的权利。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。7.2第三方介入终止后的事宜：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款：甲乙双方可根据合同履行过程中的实际情况，与第三方签订附加条款，以明确第三方的职责、权利和责任。8.2附加条款的生效：附加条款自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得侵犯甲乙方的合法权益。9.2第三方与中介方的划分：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，不得利用第三方身份侵犯甲乙方的合法权益。第十条第三方介入的监督和检查10.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督和检查，以确保第三方按照合同约定履行其职责。10.2甲乙双方有权要求第三方提供履行合同的证明文件和资料，以证实第三方已按照合同约定履行其职责。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付相应的赔偿。11.2第三方违约处理方式：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条第三方介入的解除12.1第三方介入解除条件：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同。12.2第三方介入解除后的事宜：第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定处理合同解除后的相关事宜。第十三条第三方介入的合同变更13.1第三方介入合同变更条件：如合同履行过程中需要变更第三方介入的合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2第三方介入合同变更方式：甲乙双方应与第三方签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。第十四条第三方介入的合同终止14.1第三方介入合同终止条件：如合同履行过程中需要终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。14.2第三方介入合同终止后的事宜：第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件二：商品房预售许可证附件三：商品房规划许可证附件四：商品房施工许可证附件五：房屋所有权证附件六：房屋面积测量报告附件七：房屋质量保修书附件八：付款凭证附件九：交付凭证附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决机构名录附件十二：中介服务协议附件十三：评估服务协议附件十四：监理服务协议附件十五：金融服务协议附件详细要求和说明：附件一：商品房买卖合同详细要求：合同应使用标准格式，明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等。附件二：商品房预售许可证详细要求：许可证应由相关部门颁发，证明商品房预售的合法性。附件三：商品