2024年度个人房屋交易税收优惠合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋交易税收优惠合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型第三条交易金额3.1房屋交易价格3.2交易时间第四条税收优惠政策4.1个人所得税优惠4.2契税优惠4.3印花税优惠第五条税收优惠条件的认定5.1卖方条件5.2买方条件第六条税务申报6.1申报时间6.2申报材料第七条税务缴纳7.1缴纳时间7.2缴纳金额第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充条款14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方户籍地址：X1.1.5卖方现居住地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方户籍地址：X1.2.5买方现居住地址：X第二条房屋信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋类型：住宅第三条交易金额3.1房屋交易价格：人民币X万元整3.2交易时间：双方协商一致后，签署房屋买卖合同之日起X日内第四条税收优惠政策4.1个人所得税优惠根据国家税务总局的相关规定，卖方符合个人所得税优惠政策条件，可以享受个人所得税优惠。4.2契税优惠根据国家税务总局的相关规定，买方符合契税优惠政策条件，可以享受契税优惠。4.3印花税优惠根据国家税务总局的相关规定，本次房屋交易符合印花税优惠政策条件，可以享受印花税优惠。第五条税收优惠条件的认定5.1卖方条件卖方为自然人，且名下只有一套住房，持有该房屋满五年。5.2买方条件买方为首次购房的自然人，且符合国家税务总局规定的其他条件。第六条税务申报6.1申报时间双方应在交易完成后X日内，向税务机关办理税务申报手续。6.2申报材料双方应按照税务机关的要求，提供相关税务申报材料，包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房屋产权证、交易合同等。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋交易价格的10%。8.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2转让程序如双方同意转让本合同权利和义务，应签订书面转让协议，经双方签字或盖章后生效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同纠纷，双方同意按照本合同第九条的约定解决争议。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。14.2补充条款如双方在合同履行过程中另有约定，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.3合同的修订历史记录本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据法律法规、合同约定或甲乙双方的共同委托，参与合同的履行、监督、协调、评估等活动。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方存在利益冲突，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应按照甲乙双方的约定收取费用，不得擅自提高收费标准。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的职责、权利和义务，以及合同履行过程中的相关事项。3.2甲乙双方应将第三方介入的事宜通知对方，并在合同中明确第三方的名称、职责等信息。3.3甲乙双方应按照本合同的约定，配合第三方完成合同履行过程中的相关事项。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的错误、疏忽、延误等行为承担责任，但的责任限额不得超过甲乙双方支付给第三方的费用。4.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付费用。第三方收取费用后，应对甲乙双方的损失承担赔偿责任。4.3第三方对其履行合同过程中产生的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等，均应予以赔偿。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同，并接受甲乙双方的监督。5.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付费用。第三方履行合同过程中，甲乙双方不得无故拖欠、拒付费用。5.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常履行合同的行为。5.4第三方应对其履行合同过程中产生的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方另有约定。6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，解除合同，并办理相关手续。6.3第三方介入终止后的责任第三方终止介入后，应对其履行合同过程中产生的遗留问题承担责任，并协助甲乙双方解决。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如一方违约，应承担违约责任。7.2第三方如违反本合同或甲乙双方的约定，应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，甲乙双方同意向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同的附件包括与第三方签订的相关合同、协议等。10.2本合同的修订应由甲乙双方共同签署，并注明修订日期。10.3本合同自签署之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止。第十一条合同的转让甲乙双方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条合同的解除甲乙双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章后生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平公正的原则，另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：个人所得税优惠政策证明附件五：契税优惠政策证明附件六：印花税优惠政策证明附件七：中介服务合同附件八：评估报告附件九：审计报告附件十：税务申报材料附件一：房屋所有权证为本合同涉及的房屋所有权证明文件，载明房屋的具体位置、面积、用途等信息。附件二：土地使用权证为本合同涉及的房屋土地使用权证明文件，载明土地的位置、面积、用途等信息。附件三：房屋买卖合同为本合同的履行提供依据，详细记录房屋买卖双方的权利义务。附件四：个人所得税优惠政策证明为证明卖方符合个人所得税优惠政策条件的文件，包括但不限于卖方的身份证明、房屋产权证、持有年限等。附件五：契税优惠政策证明为证明买方符合契税优惠政策条件的文件，包括但不限于买方的身份证明、房屋产权证、首套房证明等。附件六：印花税优惠政策证明为证明本次房屋交易符合印花税优惠政策条件的文件，包括但不限于交易合同、身份证明等。附件七：中介服务合同为甲乙双方提供中介服务的合同，明确中介方的职责、权利和义务。附件八：评估报告为房屋交易提供评估服务的报告，包括房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件九：审计报告为房屋交易提供审计服务的报告，包括交易金额、税费计算等内容。附件十：税务申报材料为甲乙双方提供税务申报所需的材料，包括但不限于身份证明、房屋产权证、交易合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理过户手续等。2.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、未达到约定服务质量等。3.甲乙双方提供虚假信息，包括但不限于房屋产权、身份证明等。4.第三方提供虚假信息，包括但不限于评估报告、审计报告等。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，则按照实际损失金额计算。2.赔偿责任：对于因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.解除合同：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定买方在签订合同之日起30日内支付购房款。如买方未按约定支付购房款，则应支付违约金，违约金为购房款的10%。第三方作为中介方，未按照合同约定提供服务，导致房屋交易延迟。买方因此遭受损失，有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度个人房屋交易税收优惠合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易金额3.1房屋交易价格3.2交易时间第四条税收优惠政策4.1个人所得税优惠4.2增值税优惠4.3契税优惠第五条税务申报5.1甲方应提供的资料5.2乙方应提供的资料第六条税务办理流程6.1办理时限6.2办理地点6.3办理费用第七条税收优惠的申请和审批7.1申请程序7.2审批流程7.3审批结果通知第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条法律适用12.1适用法律12.2争议解决法院第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2水、电、燃气等费用结算13.3物业费结算第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证明复印件14.3房屋交易合同复印件14.4税收优惠政策的有关文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________第二条房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋所有权证号：____________________第三条交易金额3.1房屋交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2交易时间：双方约定在____年__月__日完成房屋交易手续。第四条税收优惠政策4.1个人所得税优惠甲方符合国家关于个人出售自有住房所得税优惠政策的规定，具体优惠政策如下：（1）根据国家税务总局发布的《关于个人所得税若干政策问题的通知》（国税发〔2005〕173号）第二条的规定，个人出售自有住房，且为家庭唯一住房，免征个人所得税。（2）如甲方不符合免征条件，乙方应按照税法规定缴纳个人所得税。4.2增值税优惠甲方符合国家关于个人出售自有住房增值税优惠政策的规定，具体优惠政策如下：（1）根据国家税务总局、财政部、住房城乡建设部发布的《关于调整个人出售自有住房增值税政策的通知》（财税〔2015〕39号）第一条的规定，个人出售自有住房，且为家庭唯一住房，免征增值税。（2）如甲方不符合免征条件，乙方应按照税法规定缴纳增值税。4.3契税优惠乙方符合国家关于个人购买住房契税优惠政策的规定，具体优惠政策如下：（1）根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整个人购买住房契税政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条的规定，个人购买家庭唯一住房，面积小于等于90平方米的，减按1%的税率征收契税；面积大于90平方米的，减按1.5%的税率征收契税。（2）如乙方不符合优惠条件，乙方应按照税法规定缴纳契税。第五条税务申报5.1甲方应提供的资料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）户口簿原件及复印件；（4）婚姻状况证明原件及复印件；（5）其他税务机关要求提供的资料。5.2乙方应提供的资料（1）乙方身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）其他税务机关要求提供的资料。第六条税务办理流程6.1办理时限双方应按照税务机关的要求，在规定的时间内完成税收申报、缴纳等相关手续。6.2办理地点税务办理地点为：____________________。6.3办理费用办理税收手续所需费用由双方按照实际情况承担。具体费用以税务机关的收费标准为准。第七条税收优惠的申请和审批7.1申请程序双方应按照税务机关的要求，提交相关资料，申请税收优惠。7.2审批流程税务机关应在收到申请材料后的__个工作日内完成审批。7.3审批结果通知税务机关将通过审批的税收优惠事项以书面形式通知甲方和乙方。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的__%。8.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.3合同解除双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同履行完毕之日起__年。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的__%。第十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易完成后__日内，将房屋及附属设施交付给乙方。13.2水、电、燃气等费用结算双方应按照实际情况，自行协商水、电、燃气等费用的结算方式。13.3物业费结算双方应按照实际情况，自行协商物业费用的结算方式。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证明复印件14.3房屋交易合同复印件14.4税收优惠政策的有关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、物业公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方（1）中介方应承担房屋交易过程中的咨询服务，包括但不限于房屋价格咨询、交易流程咨询等。（2）中介方应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于税收申报、产权过户等。（3）中介方的服务费用由甲方和乙方按照实际情况承担。16.2评估机构（1）评估机构应对房屋进行评估，并提供评估报告。评估报告应客观、公正、准确。（2）评估机构应在其职责范围内，提供专业服务，确保评估报告的质量。16.3税务机关（1）税务机关应依法对房屋交易过程中的税收进行征收和管理。（2）税务机关应提供税收优惠政策的相关咨询和指导。16.4物业公司（1）物业公司应提供物业服务，包括但不限于物业费用的收缴、物业设施的维护等。（2）物业公司应按照合同约定，履行其职责，确保甲方和乙方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。17.2如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲方和乙方对第三方的责任限额有特殊约定的，从其约定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响第三方与其他各方的关系。18.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。18.3第三方与其他各方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第十九条第三方介入的合同修改如第三方介入导致本合同内容需要修改的，各方应签订书面修改协议，作为本合同的附件。第二十条第三方介入的违约处理如第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决如甲方和乙方与第三方之间发生争议的，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：户口簿复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：评估报告复印件附件6：税收优惠政策的相关文件复印件附件7：物业服务合同复印件附件8：中介服务合同复印件附件9：物业费结算单复印件附件10：水、电、燃气等费用结算单复印件附件11：税收申报表格复印件附件12：产权过户表格复印件附件13：第三方服务合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.身份证明复印件：应包括身份证正面和反面，复印件上应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章。3.户口簿复印件：应包括户口簿首页、户主页和本人页，复印件上应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章。4.婚姻状况证明复印件：应包括结婚证、离婚证或单身证明等，复印件上应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章。5.评估报告复印件：应包括评估机构的资质证明、评估报告及附件等，复印件上应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章。6.税收优惠政策的相关文件复印件：应包括国家税务总局、财政部等相关部门发布的税收优惠政策文件，复印件上应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章。7.物业服务合同复印件：应包括物业公司资质证明、物业服务合同及附件等，复印件上应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章。8.中介服务合同复印件：应包括中介公司资质证明、中介服务合同及附件等，复印件上应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章。9.物业费结算单复印件：应包括物业费收费标准、结算金额、结算时间等，复印件上应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章。10.水、电、燃气等费用结算单复印件：应包括水、电、燃气等费用的收费标准、结算金额、结算时间等，复印件上应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章。11.税收申报表格复印件：应包括税收申报表、税收缴纳证明等，复印件上应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章。12.产权过户表格复印件：应包括产权过户申请表、产权过户证明等，复印件上应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章。13.第三方服务合同复印件：应包括第三方服务合同及附件等，复印件上应注明“与原件一致”字样，并由提供方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房价款、未按时办理过户手续等。2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时接收房屋等。3.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、提供的服务不符合质量要求等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的__%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。简要示例说明：1.如甲方未按时支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。2.如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的房屋涨值损失。3.如中介方未按时提供服务，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因延迟提供服务导致的额外费用。全文完。2024年度个人房屋交易税收优惠合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易金额3.1成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜第四条税收优惠政策4.1税收优惠政策概述4.2税收优惠申请流程4.3税收优惠额度第五条合同履行期限5.1房屋交付时间5.2产权过户时间第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1房屋交付时的现状11.2房屋维修责任第十二条合同的书面形式12.1合同文本数量12.2合同的保管第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方户籍所在地：X1.1.5卖方所有权证明：附录A1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方户籍所在地：X1.2.5买方购房资质证明：附录B第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.1.5房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房产证：附录C2.2.2土地使用权证：附录D2.2.3其他权属证明：附录E第三条交易金额3.1成交价格3.1.1房屋成交总金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.1.2买方支付给卖方的定金为人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.1.3买方应支付的首付款为人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2定金支付3.2.1买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金3.2.2卖方收到定金后，应向买方出具定金收条3.3首付款支付3.3.1买方应在办理房屋过户手续前向卖方支付首付款3.3.2卖方应向买方出具首付款收条3.4贷款事宜3.4.1买方如需贷款，应自行向金融机构申请3.4.2买方贷款批准后，应将贷款合同及贷款银行的相关证明文件提交给卖方第四条税收优惠政策4.1税收优惠政策概述4.1.1根据国家税务总局发布的《个人所得税法实施条例》等相关法律法规，本次房屋交易涉及的税收优惠政策如下：（2）个人出售非住宅房屋，按转让收入减除购买原价后的差额计征个人所得税；（3）个人购买住宅房屋，可享受契税优惠政策。4.2税收优惠申请流程4.2.1买方应按照税收优惠政策的要求，向税务部门提出税收优惠申请4.2.2卖方应配合买方完成税收优惠申请的相关手续4.3税收优惠额度4.3.1根据税收优惠政策，本次房屋交易可能享受的税收优惠额度如下：（1）个人所得税优惠额度：X元（2）契税优惠额度：X元第五条合同履行期限5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买方使用5.2产权过户时间5.2.1买方应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋产权过户手续第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的20%向买方支付违约金6.1.2卖方未按照本合同约定提供真实、完整房屋信息的，应承担相应的违约责任6.2买方违约6.2.1买方未按照本合同约定时间支付定金、首付款的，应按照逾期支付部分房价款的20%向卖方支付违约金6.2.2买方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，通过友好协商的方式解决争议或纠纷8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁8.4诉讼解决8.4.1若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1在合同履行期限内，如房屋交易完成，本合同自然终止10.3合同失效条件10.3.1如合同终止后，因故未能完成房屋交易的，本合同失效第十一条附加条款11.1房屋交付时的现状11.1.1卖方应保证房屋交付时的现状与本合同约定的房屋基本信息一致11.2房屋维修责任11.2.1卖方应承担房屋交付后至过户前的正常磨损范围内的维修责任第十二条合同的书面形式12.1合同文本数量12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同的保管12.2.1双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损坏等情况，应及时通知对方并补签第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1卖方授权代表（签名）：________13.1.2卖方单位（或个人）盖章：________13.2买方签字盖章13.2.1买方授权代表（签名）：________13.2.2买方单位（或个人）盖章：________第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行协商并签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、贷款银行等，特对合同进行如下修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、贷款银行等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件和程序应符合相关法律法规的规定。2.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并依法承担相应的法律责任。第四条第三方收费4.1第三方收取的费用应按照法律法规和行业规范的规定，向甲乙方收取。4.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据法律法规和行业规范的规定确定。5.2甲乙方应自行承担因第三方原因导致的损失，除非法律法规另有规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系应独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条甲乙方的权利和义务7.1甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务。7.2甲乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，并提供必要的文件和信息。第八条第三方介入对合同履行的影响8.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行合同义务。8.2第三方介入可能导致合同履行时间延长或缩短，甲乙方应予以理解和接受。第九条第三方变更9.1如第三方因故不能履行其在合同中的义务，甲乙方应协商确定新的第三方。9.2新的第三方应继续履行原第三方的义务，并承担原第三方应承担的责任。第十条第三方介入的书面通知10.1第三方介入时，应向甲乙方发出书面通知。10.2甲乙方收到第三方书面通知后，应予以确认，并按照通知要求履行合同义务。第十一条第三方介入的合同补充协议11.1如本合同未能涵盖第三方介入的相关内容，甲乙方应签订补充协议，明确双